2024年房屋交易代理及居間合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易代理及居間合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.代理及居間服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.2乙方服務(wù)范圍3.3乙方權(quán)利義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付比例4.3支付時(shí)間及方式5.代理及居間期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.房屋交易流程及要求6.1房屋交易流程6.2甲方義務(wù)6.3乙方義務(wù)7.房屋交易條件7.1交易價(jià)格7.2付款方式7.3交房時(shí)間8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2法律適用12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5小區(qū)名稱：2.1.6樓號(hào)：2.1.7房號(hào)：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____平方米2.2.2使用面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____2.3.2住宅類型：____2.4房屋用途2.4.1商業(yè)用途：2.4.2住宅用途：2.5房屋權(quán)屬情況2.5.1權(quán)屬清晰：2.5.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____3.代理及居間服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.1.1甲方委托乙方代理出售位于____的房屋。3.1.2甲方授權(quán)乙方代表其與第三方進(jìn)行房屋交易洽談。3.2乙方服務(wù)范圍3.2.1乙方負(fù)責(zé)尋找合適的購房客戶。3.2.2乙方協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行交易洽談。3.2.3乙方負(fù)責(zé)交易過程中的相關(guān)手續(xù)辦理。3.3乙方權(quán)利義務(wù)3.3.1乙方有義務(wù)保護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.3.2乙方有義務(wù)按照甲方的要求，盡力完成房屋交易。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1代理費(fèi)用：____元4.1.2居間費(fèi)用：____元4.2費(fèi)用支付比例4.2.1甲方應(yīng)在交易完成后支付乙方全部費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)在交易完成后的____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方費(fèi)用。4.3支付時(shí)間及方式4.3.1甲方應(yīng)于合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，金額為____元。4.3.2甲方應(yīng)在房屋交易過戶后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。5.代理及居間期限5.1合同起始日期5.1.1合同自____年____月____日起生效。5.2合同終止日期5.2.1合同自____年____月____日終止。6.房屋交易流程及要求6.1房屋交易流程6.1.1乙方根據(jù)甲方要求尋找購房客戶。6.1.2乙方與購房客戶進(jìn)行交易洽談。6.1.3甲方與購房客戶簽署房屋買賣合同。6.1.4甲方配合購房客戶辦理房屋過戶手續(xù)。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。6.2.2甲方應(yīng)配合乙方完成交易過程中的各項(xiàng)工作。6.3乙方義務(wù)6.3.1乙方應(yīng)盡力為甲方尋找合適的購房客戶。6.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.1.2若甲方提供虛假房屋信息導(dǎo)致交易失敗，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未能按約定完成房屋交易，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.2.2若乙方泄露甲方房屋信息或未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可依法解除。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，并按約定支付定金。11.1.2合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為____年____月____日。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及交易過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件房屋買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在____簽署。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入原因及條件2.1第三方介入的原因包括但不限于：2.1.1甲方或乙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、法律、財(cái)務(wù)等方面的服務(wù)。2.1.2交易過程中需要第三方進(jìn)行盡職調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于保障交易順利進(jìn)行。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.2.2雙方同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。2.2.3第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成工作。3.3.2第三方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的法律關(guān)系。4.1.2第三方對甲方負(fù)責(zé)，但甲方對第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方協(xié)調(diào)解決。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的法律關(guān)系。4.2.2第三方對乙方負(fù)責(zé)，但乙方對第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方對甲乙雙方均有義務(wù)，但主要責(zé)任在于履行其服務(wù)職責(zé)。4.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的利益不受損害。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需進(jìn)行變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若第三方介入費(fèi)用超出協(xié)議約定，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為房屋交易的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整地反映房屋產(chǎn)權(quán)證的各項(xiàng)信息，包括產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋地址、房屋面積等。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是交易雙方必須審查的重要文件。3.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格，保障交易雙方的利益。4.盡職調(diào)查報(bào)告要求：盡職調(diào)查報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記載調(diào)查內(nèi)容、調(diào)查結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：此附件用于確保房屋交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。5.法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由具備執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對房屋交易的法律問題提出意見。說明：此附件用于保障交易的法律效力，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。6.金融服務(wù)協(xié)議要求：金融服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確金融服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于約定金融服務(wù)條款，如貸款、擔(dān)保等。7.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件用于保護(hù)交易過程中的商業(yè)秘密。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載合同變更、補(bǔ)充條款等內(nèi)容。說明：此附件用于對本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2甲方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供虛假房屋信息導(dǎo)致交易失敗，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定完成房屋交易責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方未能按約定時(shí)間完成房屋交易，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2乙方泄露甲方房屋信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受不良后果，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易失敗，第三方需賠償損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年房屋交易代理及居間合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1依據(jù)法律法規(guī)1.2依據(jù)雙方協(xié)商一致1.3依據(jù)誠實(shí)信用原則2.定義與解釋2.1定義術(shù)語2.2解釋合同條款3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋面積與用途3.4房屋配套設(shè)施4.交易代理及居間服務(wù)內(nèi)容4.1代理銷售或購買4.2居間介紹與協(xié)調(diào)4.3提供市場信息與咨詢4.4協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式6.房屋交易流程6.1交易雙方簽訂房屋買賣合同6.2交易雙方辦理房屋過戶手續(xù)6.3交易雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記6.4交易雙方辦理貸款手續(xù)（如有）7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用范圍8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)生效時(shí)間12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案期限13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同訂立過程中，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。1.3本合同嚴(yán)格遵守國家有關(guān)政策法規(guī)，確保交易行為合法合規(guī)。第二條定義與解釋2.1“甲方”指房屋出賣方，“乙方”指房屋購買方。2.2“房屋”指甲方擁有的、位于__________的房屋，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。2.3“交易代理及居間服務(wù)”指乙方為甲方提供的房屋銷售代理或購買代理，以及為雙方提供居間介紹與協(xié)調(diào)服務(wù)。2.4“交易費(fèi)用”指本合同約定的服務(wù)費(fèi)用及其他與交易相關(guān)的費(fèi)用。第三條房屋基本信息3.1房屋位于__________，具體坐落為__________。3.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等限制交易的情形。3.3房屋面積為__________平方米，用途為__________。3.4房屋配套設(shè)施包括__________。第四條交易代理及居間服務(wù)內(nèi)容4.1乙方作為甲方的交易代理人，負(fù)責(zé)聯(lián)系潛在買家，介紹房屋信息，協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同。4.2乙方作為居間方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易事宜，提供市場信息與咨詢，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方在交易過程中，應(yīng)盡力維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。4.4乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交易代理及居間服務(wù)。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1乙方提供交易代理及居間服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為甲方與買家簽訂房屋買賣合同后__________個(gè)工作日內(nèi)。5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式為：甲方將服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶。第六條房屋交易流程6.1甲方與買家簽訂房屋買賣合同。6.2甲方與買家辦理房屋過戶手續(xù)。6.3甲方與買家辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.4甲方與買家辦理貸款手續(xù)（如有）。第七條保密條款7.1雙方對本合同內(nèi)容、交易信息及與交易相關(guān)的其他信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成后的__________年。7.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1本合同中涉及的甲方房屋圖紙、設(shè)計(jì)圖紙、照片等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2乙方在提供交易代理及居間服務(wù)過程中，不得未經(jīng)甲方同意，擅自復(fù)制、傳播或使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.3乙方違反本條款，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因侵權(quán)所造成的損失。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)_________元。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除與終止10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.1.2一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互返還已收款項(xiàng)。10.3本合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理剩余事宜。第十一條通知與送達(dá)11.1.1郵寄至對方指定的地址；11.1.2直接交付對方或其指定的代理人；11.1.3發(fā)送至對方提供的電子郵箱。11.2通知送達(dá)的時(shí)間以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。11.3本合同約定的送達(dá)地址為：甲方地址__________，乙方地址__________。第十二條合同生效與備案12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同需報(bào)房地產(chǎn)管理部門備案，備案手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。12.3本合同備案后，自備案之日起正式生效。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)與生效日期14.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2本合同生效日期為__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與本合同交易過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可根據(jù)交易需要引入第三方提供服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.1.2鑒定機(jī)構(gòu)：對房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定；3.1.3測繪機(jī)構(gòu)：對房屋面積進(jìn)行測繪；3.1.4貸款機(jī)構(gòu)：為交易提供貸款服務(wù)；3.1.5保險(xiǎn)公司：提供房屋交易相關(guān)的保險(xiǎn)服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身違約行為導(dǎo)致的損失。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不受任何不當(dāng)干擾或壓力。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第八條第三方更換8.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。8.2更換第三方應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2若第三方介入的費(fèi)用未在合同中明確，則按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決。第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。11.2本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：用于證明甲方對房屋擁有合法的出售權(quán)利。2.房屋測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.房屋交易評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋市場價(jià)值評(píng)估。說明：用于確定房屋的交易價(jià)格。4.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，包含房屋質(zhì)量狀況。說明：用于確認(rèn)房屋的質(zhì)量是否達(dá)到交易標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋買賣合同要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）的正式合同文本。說明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.房屋過戶手續(xù)材料要求：包括房屋過戶登記申請表、身份證件、產(chǎn)權(quán)證等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。7.貸款合同及還款計(jì)劃（如有）要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）的正式貸款合同及還款計(jì)劃。說明：用于明確貸款事宜。8.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單（如有）要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）的正式保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單。說明：用于明確保險(xiǎn)事宜。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的正式服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題。故意隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵或交易風(fēng)險(xiǎn)。未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。違反合同約定，擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。故意隱瞞自身購買目的或交易能力。違反合同約定，擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為：未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。故意泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。若第三方在提供房屋質(zhì)量鑒定服務(wù)時(shí)，故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋交易代理及居間合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同有效期2.交易雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋交易條件4.代理及居間服務(wù)內(nèi)容4.1甲方委托事項(xiàng)4.2乙方服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)期限5.代理及居間服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.交易流程6.1交易前準(zhǔn)備6.2簽訂房屋買賣合同6.3交易資金監(jiān)管6.4交易過戶手續(xù)7.交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同份數(shù)及效力12.特別約定12.1甲方特別約定12.2乙方特別約定13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（代理及居間方）之間的房屋交易代理及居間服務(wù)關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍1.3合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起至標(biāo)的房屋過戶登記完成之日止。2.交易雙方信息2.1甲方信息甲方（賣方）名稱：_______甲方（賣方）地址：_______甲方（賣方）聯(lián)系人：_______甲方（賣方）聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息乙方（代理及居間方）名稱：_______乙方（代理及居間方）地址：_______乙方（代理及居間方）聯(lián)系人：_______乙方（代理及居間方）聯(lián)系電話：_______3.房屋信息3.1房屋基本情況標(biāo)的房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。3.2房屋權(quán)屬證明甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，并已取得合法的房屋所有權(quán)證，相關(guān)權(quán)屬證明文件詳見附件。3.3房屋交易條件標(biāo)的房屋交易價(jià)格為_______元人民幣，甲方同意以該價(jià)格出售標(biāo)的房屋。4.代理及居間服務(wù)內(nèi)容4.1甲方委托事項(xiàng)甲方委托乙方作為其房屋交易的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的買方，并促成交易。4.2乙方服務(wù)內(nèi)容1.協(xié)助甲方發(fā)布房屋出售信息；2.協(xié)助甲方與潛在買方進(jìn)行溝通；3.協(xié)助甲方與買方簽訂房屋買賣合同；4.協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)；5.其他甲方委托的與房屋交易相關(guān)的服務(wù)。4.3服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限為_______年，自合同生效之日起至標(biāo)的房屋過戶登記完成之日止。5.代理及居間服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方按照標(biāo)的房屋交易價(jià)格的_______%作為服務(wù)費(fèi)用，具體金額為_______元人民幣。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶登記完成后，一次性支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。6.交易流程6.1交易前準(zhǔn)備甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件及相關(guān)材料交付乙方。6.2簽訂房屋買賣合同乙方協(xié)助甲方與買方簽訂房屋買賣合同，合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)及交易條款。6.3交易資金監(jiān)管交易資金由甲方和買方自行協(xié)商并監(jiān)管，乙方不參與交易資金的監(jiān)管。6.4交易過戶手續(xù)乙方協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)，確保交易順利完成。7.交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過程中因房屋權(quán)屬、交易價(jià)格等引起的法律風(fēng)險(xiǎn)。7.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失由乙方自行承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間將標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件及相關(guān)材料交付乙方，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.如甲方未按約定價(jià)格出售標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。3.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______%的賠償金。8.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按約定履行代理及居間服務(wù)，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。2.如乙方泄露甲方或買方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如乙方因自身原因?qū)е陆灰祝曳綉?yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______%的賠償金。8.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，同意解除本合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對方；9.3解除合同后的處理1.解除合同后，已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還；2.雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的房屋交易事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明復(fù)印件等。11.3合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.特別約定12.1甲方特別約定1.甲方保證標(biāo)的房屋無任何權(quán)屬爭議；2.甲方保證標(biāo)的房屋無任何未了債務(wù)。12.2乙方特別約定1.乙方保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；2.乙方保證在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，盡力促成交易。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在_______地點(diǎn)簽署。14.3簽署人簽名甲方（賣方）：________________乙方（代理及居間方）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲方（賣方）和乙方（代理及居間方）以外的任何參與標(biāo)的房屋交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方根據(jù)交易需要，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)審核或服務(wù)；3.交易雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由交易雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定，并在本合同中明確。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對于超出其服務(wù)范圍的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與其他方的關(guān)系1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易過程中的相關(guān)工作，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與交易對方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重交易雙方的合法權(quán)益，不得泄露交易秘密。18.第三方服務(wù)內(nèi)容18.1第三方服務(wù)內(nèi)容界定1.服務(wù)類型；2.服務(wù)期限；3.服務(wù)費(fèi)用；4.服務(wù)質(zhì)量要求。18.2第三方服務(wù)變更如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)交易雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方責(zé)任免除19.1第三方責(zé)任免除條件