資源經濟學復習資料

資源經濟學復習資料1、資源經濟學的研究內容一是有關基礎理論，包括自然資源的分類及其在經濟發(fā)展中的地位和作用；二是自然資源稀缺的經濟策略與緩和途徑；三是主要自然資源如能源、水資源、土地資源、森林資源等的合理開發(fā)利用和管理及經濟政策問題等2、資源的屬性1）具有用途并產生價值的物質人們能將其用于特定產品的生產或能以支撐持定的服務功能以滿足人類自然在物質與精神兩方面的需求。2）資源本身是一個動態(tài)的概念信息、技術的變化，人們能夠拓寬資源的范圍；隨著人們需求、物質相對稀缺性的變化都能將以前沒有價值的物質變成資源3）稀缺性在資源經濟學的研究對象中強調資源的數(shù)量和人們的需求相比的數(shù)量是有限制的，有別于資源與環(huán)境科學中的資源范疇。4）天然性①強調資源以自然或以原始物質形式進入人類的經濟過程；②區(qū)別于經濟中常講的資源，如中間產品、最終產品等；③功能性資源：生物鏈、自然循環(huán)系統(tǒng)等都是資源；④自然景觀等。資源最本質的屬性是有用性和稀缺性。它決定了人們應如何充分利用它的有效性，如何通過科技進步及合理利用等改善它的稀缺性。3、均衡價格的形成均衡價格：商品的市場需求量和市場供給量相等時候的同一價格。是需求曲線與供給曲線相交時的價格。均衡價格的形成：供求雙方在競爭過程中自發(fā)形成的，是一個價格自發(fā)決定的過程。在市場機制的作用下，供求不相等的非均衡狀態(tài)會逐步消失，實際的市場價格會自動地回復到均衡價格水平。4、彈性中點公式計算價格的彈性彈性是相對數(shù)之間的相互關系，即百分數(shù)變動的比率，或者說它是一個量變動1%，引起另一個量變動百分之多少（程度）的概念。P5、需求彈性計算6、恩格爾系數(shù)、無差異曲線的特征恩格爾系數(shù)＝食品支出總額/消費支出總額。無差異曲線：用來表示X，Y兩種商品不同組合，卻給消費者帶來效用完全相同的一條曲線。特征：（1）無差異曲線是一條向右下方傾斜的線，斜率是負的。（2）無差異曲線凸向原點（3）在同一個平面上可以有無數(shù)條無差異曲線。（4）無差異曲線不能相交同一平面圖上可以有無數(shù)條平行的無差異曲線離原點越近的無差異曲線代表的滿足程度越低，效用越低；否則越高，因為高位的無差異曲線的商品組合量大。7、吉芬物品吉芬物品：替代效應使需求量與價格成反向變動，收入效應使需求量與價格同向變動8、邊際報酬遞減規(guī)律的3個階段邊際報酬遞減規(guī)律：技術和其他要素投入不變，連續(xù)增加一種要素投入，當投入量小于某一特定數(shù)值時，邊際產量遞增；當投入量連續(xù)增加并超過某一特定值時，邊際產量最終會遞減。邊際報酬遞減規(guī)律的3階段總產量要經歷一個逐漸上升加快→增長趨緩→最大不變→絕對下降的過程。第一階段：邊際產量遞增總產量增加第二階段：邊際產量遞減總產量增加第三階段：邊際產量為負總產量開始減少9、適度規(guī)模適度規(guī)模：使兩種要素的增加、即生產規(guī)模的擴大，正好使收益遞增達到最大。確定適度規(guī)模應考慮的主要因素：（1）本行業(yè)的技術特點；需要的投資量大的行業(yè)，適度規(guī)模也就大。（2）市場條件。生產市場需求量大，而且標準化程度高的產品的廠商，適度規(guī)模也應該大。10、市場失靈、外部性市場失靈：市場機制（即價格調節(jié)市場的機制）不能實現(xiàn)資源的有效配置，即市場機制造成資源的配置失當。外部性externality：當一種消費或生產活動對其他消費或生產活動，所產生的不反映在市場價格中的直接效應。11、帕累托最優(yōu)帕累托最優(yōu)：指資源分配的一種狀態(tài)，在不使任何人的境況變壞的情況下，而不可能再使某些人的處境變好。12、現(xiàn)金流量圖資金等值、等額支付（計算）現(xiàn)金流量圖是某一系統(tǒng)在一定時期內各個時間現(xiàn)金流量的直觀圖示方法。表示某一特定經濟系統(tǒng)現(xiàn)金流入、流出與其發(fā)生時點對應關系的數(shù)軸圖形。資金等值：在考慮資金時間價值因素后，不同時點上數(shù)額不等的資金在一定利率條件下具有相等的價值。即“與某一時間點上一定金額的實際經濟價值相等的另一時間點上的價值”。等額支付系列現(xiàn)值公13、投資、稅金廣義投資是指人們的一種有目的的經濟行為,即以一定的資源投入某項計劃以獲取所期望的報酬。投資可分為生產性投資和非生產性投資。所投入的資源可以是資金，也可以是人力、技術或其他資源。狹義投資是指人們在社會生產活動中為實現(xiàn)某種預定的生產、經營目標而預先墊支的資金。包括固定資產投資與流動資金。稅金是國家依據法律對有納稅義務的單位和個人征收的財政資金，具有強制性、無償性和固定性的特點14、凈現(xiàn)值凈現(xiàn)值NPV：是指按一定折現(xiàn)率將項目各年的凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到同一時點（通常為期初）的現(xiàn)值累加值。計算公式：式中：CIt為第t年現(xiàn)金流入量，COt為第t年現(xiàn)金流出量，NCFt為第t年凈現(xiàn)金流量，i0為基準折現(xiàn)率。15、級差地租1、級差地租2關系級差地租Ⅰ（歸土地所有者占有）()()()tntttntttiNCFiCOCINPV-=-=+=+-=∑∑000011級差地租Ⅰ形成的條件：土地肥力的差異、土地位置的差異級差地租Ⅱ在同一塊土地上連續(xù)追加投資，每次投資的勞動生產率必然會有差異，只要高于劣等土地的勞動生產率就會產生級差地租Ⅱ。級差地租Ⅰ與級差地租Ⅱ的關系都是由于個別生產價格與社會生產價格的差異引起的超額利潤轉化而來的；級差地租Ⅱ是以級差地租Ⅰ為前提和基礎的；級差地租Ⅰ的產生早于級差地租Ⅱ。16、資本的有機構成、租賃價格資本有機構成B＝C/V（投在工資上的可變部分和投在物資勞動條件上的不變部分的比率，B低的部門，相同的投資可以雇傭較多的工人租賃價格：承租方為取得土地租賃權而向出租方支付的價格。租賃價格的實質是定期支付的地租。17、基準地價基準地價是國家根據土地管理的需要，按照土地等級或土地收益狀況，計算或評定出來的一定時間內某區(qū)域的平均價格。18、收益還原法的例子（注意時間）例1：某市區(qū)一棟1997年建成的辦公樓需要做抵押評估，該樓所占土地在1997年開發(fā)完成時就已補辦了出讓手續(xù)，出讓期為50年。試根據以下條件進行測算，計算2002土地總價及單位面積地價。該樓建筑面積為20000平方米，容積率為5該樓全部用于出租，出租率為80%同類物業(yè)市場租金按使用面積計為150元/月·平方米同類物業(yè)使用面積與建筑面積之比為1：1.5房屋重置價格為2000元/平方米，耐用年限為50年，殘值為0有關出租費用為：房產稅按年租金的12%計；年折舊；物業(yè)管理費按使用面積每年100元/平方米；保險費按使用面積每年32元/平方米；房地產綜合還原率為10%待估房地產有穩(wěn)定收益，適宜采用收益還原法年總收益A＝（20000÷1.5）×80%×150×12＝1920萬元年總費用B＝房產稅+折舊費+物業(yè)管理費+保險費房產稅＝A×12%＝230.4萬元折舊費＝（房屋重置價－殘值）÷可使用年限＝2000×20000÷50＝80萬元物業(yè)管理費＝100×20000÷1.5＝133.3萬元保險費＝32×20000÷1.5＝42.7萬元年總費用B＝230.4+80+133.3+42.7＝486.4萬元房地年純收益＝A－B＝1920-486.4＝1433.6萬元房屋現(xiàn)值＝房屋重置價×建筑面積－年折舊費×已使用年限＝2000×20000－800000×5＝3600萬元()()萬元房地綜合還原利率房地綜合還原利率房地年純收益房地總價值3.14139%10111%106??+-?=??+-?=土地總價＝房地總價值－房屋現(xiàn)值＝14139.3－3600＝10539.3萬元土地單價＝土地總價÷土地面積土地面積＝建筑面積÷容積率＝20000÷5＝4000平方米土地單價＝10539.3萬元÷4000平方米＝26348.3元/平方米19、剩余法估價（計算）剩余法：又稱假設開發(fā)法、倒算法、殘余法或余值法等。是在估算開發(fā)完成后不動產正常交易價格的基礎上，扣除建筑物建造費用和與建筑物建造、買賣有關的專業(yè)費、利息、利潤、稅收等費用后，以價格余額來確定估價對象土地價格的一種方法。剩余法的理論依據：同收益還原法——預期原理剩余法的計算公式：V＝A－（B+C）式中：V表示購置開發(fā)場地的價格，A表示開發(fā)完成后不動產總價，B表示整個開發(fā)項目的開發(fā)成本，C表示開發(fā)商合理利潤。20、疾病成本法（步驟與方法）步驟與方法識別環(huán)境中可致病的特征因素，確定致病動因與疾病發(fā)生率和過早死亡率之間的關系評價處于風險之中的人口規(guī)模估算由于疾病導致缺勤所引起的收入損失和醫(yī)療費用估算由于過早死亡所帶來的影響21、投標博弈單次投標博奕：調查者向被調查者解釋被估價的物品，例如某種面臨絕種的物種，讓被調查者說出為保護該物種所愿意支付的最大價值或失去該物種所愿意接受的最小補償。重復投標博奕：被調查者不必自行說出一個確定的支付意愿數(shù)額，而是被問及是否愿意對某一物品或狀態(tài)支付給定的數(shù)額，這一數(shù)額不斷改變，直至得到最大支付意愿或最小補償意愿。22、產權基本特性（1）排他性：能夠獨立行使，具有都特定權利的壟斷性。存在排他成本，當其低于排他的可能性收入時，排他才是必要的。排他必須可能：有對財產權利獨占和保護的能力或條件——能夠支付排他成本；存在對產權進行保護的公共性保護或服務。為了降低排他成本，多少會容忍一定程度的產權模糊。（2）有限性：一是產權之間有清晰的界限——否則導致產權糾紛；二是任何產權都限定在一定的范圍——數(shù)量、時空的限度。（3）可交易性：整體交易（產權空間或屬性可分或不可分）或部分交易（產權可分）；永久性交易（時間可分或不可分）與有限期交易（時間可分）。可交易的條件：1.能夠排他2.有性限：有邊界、可計量，能從特定產權中分離出來可交易性是實施產權保護的重要方面——轉讓也是一種保護可交易性是保護資源的重要手段（4）可分性：對特定財產的各項產權可以分解并分屬于不同的主體。兩方面的含義：權能行使的可分工性、利益的可分割性可分性不是無限的（技術約束、界定成本約束）是針對產權的使用、收益、處置而言的，對一客體的分解則是財產的分割產權分解必須在技術上可度量產權分解與產權合并都是產權配置的手段產權的分割為資源配置提供了廣泛的空間（5）行為性：產權主體在財產權利的限度內有權做什么、不做什么、有權阻止別人做什么，是針對產權權能而言的。每個主體的產權行為包括：保護行為、排他行為、內部管理行為、處置行為等保護行為與排他行為相關，但不等同。排他行為是阻止別人進入自己的產權領域行動、獲利或損害的行為，實現(xiàn)排他是保護行為的一個方面。內部管理行為是產權主體對其產權對象所采取的獨立行為處置行為包括交易或讓渡行為（入股、買賣、出租、承包、合作等）、破壞與濫用行為。23、土地所有制與使用制的關系土地所有制：是指人們在一定社會制度下，擁有土地的經濟形式，是整個土地制度的核心，是土地關系的基礎。土地使用制：是對土地使用的程序、條件和形式的規(guī)定。土地所有制與土地使用制的關系1．土地使用制與土地所有制都是在土地利用中產生的人與人之間的關系；2．土地所有制決定土地使用制；3．土地使用制不僅是土地所有制的反映和體現(xiàn)，而且也是實現(xiàn)和鞏固土地所有制的一種形式和手段；4．同一種土地所有制可以有多種不同的使用制。土地使用制對于特定的土地所有制來說，也具有相對獨立性。24、土地產權(?我記得是產權可知找到所有權)的基本屬性土地所有權的基本屬性：完全性：其他權利都是由其派生的排他性：對自己的土地具有壟斷性永久性：無限期由土地所有者保有歸一性：最終的統(tǒng)一支配權社會性：必須受到社會的限制（土地的稀缺）25、土地利用的目標按提供的產品來劃分：物質產品（生產資料和生活資料）、服務（提供活動場所、空間）按最終發(fā)揮的作用：經濟目標、生態(tài)系統(tǒng)目標、生態(tài)環(huán)境目標。a)經濟目標：最大限度地滿足社會物質生產和生活對土地的需求。b)生態(tài)系統(tǒng)目標：保護土地利用生態(tài)系統(tǒng)，提高土地利用功能。c)生態(tài)環(huán)境目標：美麗的自然景觀、新鮮的空氣、清潔的環(huán)境，能使人身體健康。26、農業(yè)區(qū)位論屠能區(qū)位論：是關于人類活動的空間分布及其在空間中的相互關系的理論。根據屠能的農業(yè)區(qū)位向心圈理論可知：–易腐爛、不宜長途運輸?shù)霓r作物應布局在消費中心附近；–重量大、單位價值小的農作物應布局在距消費中心較近的區(qū)域；–接近消費中心的區(qū)域，土地利用的集約度也相對較高。27、用圈層說與級差地租解釋城市空間布局距市中心越近的圈層，土地面積也越小，不可能充分滿足各方面的需要，因而對這些土地有劇烈的爭奪；由于上述原因，越是接近市中心的地塊，級差地租也越高，只有那些出得起最高地租的企業(yè)主，才能把他的企業(yè)配置在市中心。而那些出不起高額地租的企業(yè)就不得不到離開市中心較遠的外圍圈層去找自己適宜的位置。以距市中心的距離為主要依據進行城市整體布局。支付地租能力愈大的功能單位，分布得愈接近市中心。第一圈層指市中心最內部的一個圈層，屬于中央商業(yè)區(qū)和鬧市區(qū)的最核心部分。包括零售商業(yè)、金融業(yè)、服務業(yè)、公司總經理處或分支經理處、辦事機構、律師事務所、會計師事務所；第二圈層處于中央商業(yè)區(qū)的外層，靠近市中心，交通方便，發(fā)展重點是學校、博物館、體育館、戲院、影院、圖書館、政府機構等；第三圈層是低收入居民居住區(qū)與輕工業(yè)區(qū)交錯的圈層；第四圈層是居住區(qū)；第五圈層為城市郊區(qū)，有大量獨家住宅。28、多因素綜合評定法從影響城鎮(zhèn)土地質量的各種經濟、社會、自然因素評價入手，采用相對統(tǒng)一和規(guī)范的定量化的科學指標分值來表示土地各種條件的優(yōu)劣，并在考慮因素重要程度的前提下，對這些反映土地條件優(yōu)劣的分值進行加和得到總分值，按總分值的高低評定城鎮(zhèn)土地級別。多因素綜合評價法評定的土地級是采用綜合分值來表示的，反映了土地使用價值的大小，但不易直接反映城鎮(zhèn)內各級別土地上以貨幣形態(tài)表示的土地收益或地價，這樣不便于與土地有償使用等工作銜接，所以還須輔助于市場資料