2025購(gòu)房定金擔(dān)保合同

?合同編號(hào)：甲方（買方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：第一條定金金額甲方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣元（大寫：元整），作為對(duì)甲方購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意擔(dān)保。第二條定金退還1.若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還已支付的定金。2.若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)沒(méi)收已支付的定金。3.除本合同約定的退還條件外，定金不予退還。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶1.乙方應(yīng)在本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)全部支付完畢后，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)延遲交付房產(chǎn)。第四條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。2.若一方遲延履行債務(wù)，應(yīng)按照遲延部分房?jī)r(jià)的日利率支付遲延履行違約金。第五條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀并理解合同的全部?jī)?nèi)容，確保對(duì)合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識(shí)。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)尋求專業(yè)法律人士的幫助，以便充分理解合同條款。2.確認(rèn)合同中填寫的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：雙方應(yīng)共同核驗(yàn)相關(guān)信息，確保無(wú)誤后簽字確認(rèn)。3.按時(shí)支付定金和購(gòu)房款項(xiàng)，避免逾期產(chǎn)生違約金。解決辦法：甲方應(yīng)合理安排資金，確保按時(shí)支付；如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通協(xié)商延期支付事宜。4.確保房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，完成所有必要的手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，并咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)交易中心以了解過(guò)戶流程。5.如遇合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，要嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，交換意見，尋求共同接受的解決方案。6.了解并熟悉合同中的違約責(zé)任條款，避免因違約而產(chǎn)生的損失。解決辦法：認(rèn)真研究違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益不受損害。法律名詞及名詞解釋：1.定金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的金錢。解釋：定金是買賣雙方為了確保合同的履行而約定的一種擔(dān)保方式。2.誠(chéng)意擔(dān)保：表示買賣雙方均有履行合同的真誠(chéng)意愿和決心。解釋：誠(chéng)意擔(dān)保是通過(guò)對(duì)定金的支付和退還進(jìn)行約定，以證明雙方履行合同的決心。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。解釋：違約金是用來(lái)補(bǔ)償因違約行為導(dǎo)致的損失，并具有懲罰性質(zhì)。4.遲延履行違約金：因遲延履行債務(wù)而按照約定支付的違約金。解釋：遲延履行違約金是針對(duì)違約方遲延履行合同債務(wù)所支付的額外賠償。5.房產(chǎn)過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。解釋：房產(chǎn)過(guò)戶是指在房產(chǎn)買賣、贈(zèng)與、繼承等法律行為中，將房產(chǎn)所有權(quán)依法從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過(guò)程。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力。解釋：管轄權(quán)是法院對(duì)案件進(jìn)行審判的法律依據(jù)，包括地域管轄和級(jí)別管轄等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人買家與賣家之間的房產(chǎn)交易。2.房產(chǎn)投資：適用于投資者購(gòu)買房產(chǎn)以獲取租金或資本增值。3.房產(chǎn)贈(zèng)與：適用于父母、子女或其他親屬之間的房產(chǎn)贈(zèng)與。4.房產(chǎn)繼承：適用于房產(chǎn)繼承人之間的遺產(chǎn)分配。5.房產(chǎn)贖回：適用于原購(gòu)房者在約定的條件下從買家手中贖回房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)狀況聲明：雙方對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況進(jìn)行聲明，包括已知的問(wèn)題和潛在的風(fēng)險(xiǎn)。2.房屋維修與保養(yǎng)：約定房屋在過(guò)戶后的維修、保養(yǎng)責(zé)任和方式。3.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：明確物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)方。4.交易時(shí)間安排：詳細(xì)規(guī)定合同簽署后各階段的時(shí)間安排，如過(guò)戶時(shí)間、付款時(shí)間等。5.解除合同條件：約定在何種條件下可以解除合同，以及解除合同的后果。6.爭(zhēng)議解決方式：指明除合同中約定的友好協(xié)商外，其他爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的正式復(fù)印件，作為合同附件。2.身份證復(fù)印件：買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件。3.戶口本復(fù)印件：買賣雙方的戶口本復(fù)印件，特別是戶口本上的房產(chǎn)登記頁(yè)。4.付款憑證：定金支付和購(gòu)房款項(xiàng)支付的相關(guān)憑證。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，作為房產(chǎn)價(jià)值的參考。6.房屋