投資房屋抵押合同范例

投資房屋抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出質(zhì)人”）：

身份證號碼：_________________________

住址：_____________________________

乙方（以下簡稱“質(zhì)權人”）：

身份證號碼：_________________________

住址：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”），甲方愿意將其抵押給乙方作為借款擔保，乙方愿意接受該抵押。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押房屋的具體位置、面積、產(chǎn)權情況等詳見附件一：《抵押房屋情況說明書》。

2.甲方保證抵押房屋不存在任何權屬爭議，并承擔因此產(chǎn)生的所有法律責任。

二、抵押權設立

1.甲方同意將抵押房屋抵押給乙方，乙方對該抵押房屋享有優(yōu)先受償權。

2.本合同簽訂之日起，抵押權設立，抵押登記手續(xù)由雙方共同辦理。

三、借款金額及期限

1.甲方向乙方借款人民幣_________________________元。

2.借款期限為_________________________年，自借款發(fā)放之日起計算。

四、還款方式

1.甲方應按照以下還款計劃償還借款：

（1）首期還款：借款發(fā)放后_________________________日內(nèi)償還人民幣_________________________元。

（2）后續(xù)還款：每月償還人民幣_________________________元，直至借款本金全部還清。

2.甲方如逾期還款，應按照以下方式承擔違約責任：

（1）逾期利息：逾期期間，甲方應支付每日萬分之五的逾期利息。

（2）違約金：逾期還款超過_________________________日，甲方應支付相當于逾期本金萬分之五的違約金。

五、抵押物的保管與使用

1.甲方應妥善保管抵押房屋，不得擅自處分、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

2.乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自使用、改變抵押房屋的用途。

六、合同解除與終止

1.本合同到期，甲方按時償還借款本金及利息，抵押權自動終止。

2.甲方提前償還借款本金，抵押權自動終止。

3.甲方、乙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋情況說明書

2.抵押登記申請書

3.其他相關文件

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出質(zhì)人”）：

身份證號碼：_________________________

住址：_____________________________

乙方（以下簡稱“質(zhì)權人”）：

身份證號碼：_________________________

住址：_____________________________

丙方（以下簡稱“擔保人”）：

身份證號碼：_________________________

住址：_____________________________

鑒于甲方因_________________________需要資金，甲方愿意將其位于_________________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）抵押給乙方，乙方愿意接受該抵押。為確保甲方的還款能力，丙方愿意為甲方的借款提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押房屋的具體位置、面積、產(chǎn)權情況等詳見附件一：《抵押房屋情況說明書》。

2.甲方保證抵押房屋不存在任何權屬爭議，并承擔因此產(chǎn)生的所有法律責任。

二、抵押權設立

1.甲方同意將抵押房屋抵押給乙方，乙方對該抵押房屋享有優(yōu)先受償權。

2.本合同簽訂之日起，抵押權設立，抵押登記手續(xù)由三方共同辦理。

三、借款金額及期限

1.甲方向乙方借款人民幣_________________________元。

2.借款期限為_________________________年，自借款發(fā)放之日起計算。

四、還款方式

1.甲方應按照以下還款計劃償還借款：

（1）首期還款：借款發(fā)放后_________________________日內(nèi)償還人民幣_________________________元。

（2）后續(xù)還款：每月償還人民幣_________________________元，直至借款本金全部還清。

2.甲方如逾期還款，應按照以下方式承擔違約責任：

（1）逾期利息：逾期期間，甲方應支付每日萬分之五的逾期利息。

（2）違約金：逾期還款超過_________________________日，甲方應支付相當于逾期本金萬分之五的違約金。

五、擔保人責任

1.丙方同意為甲方的借款提供擔保，在甲方無力償還借款時，丙方應承擔相應的擔保責任。

2.擔保范圍包括借款本金、利息及因甲方違約而產(chǎn)生的相關費用。

3.丙方保證在借款期限內(nèi)，其擔保能力不因任何原因降低。

六、甲方的權益

1.甲方有權要求乙方按照合同約定發(fā)放借款。

2.甲方有權在合同約定的還款期限內(nèi)，按照還款計劃償還借款。

3.甲方有權在抵押權設立后，要求乙方對抵押房屋進行妥善保管。

4.甲方有權在合同履行期間，要求丙方履行擔保責任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按照合同約定發(fā)放借款，應向甲方支付相當于借款金額千分之五的違約金。

2.乙方如未妥善保管抵押房屋，導致抵押房屋價值降低，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自使用、改變抵押房屋的用途。

4.乙方在未經(jīng)丙方書面同意的情況下，不得要求丙方提前履行擔保責任。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除與終止

1.本合同到期，甲方按時償還借款本金及利息，抵押權自動終止。

2.甲方提前償還借款本金，抵押權自動終止。

3.甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

十、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋情況說明書

2.抵押登記申請書

3.其他相關文件

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：_____________________________

第三方介入的意義和目的：

1.增強甲方的還款保障，提高甲方的融資能力。

2.降低乙方的風險，確保乙方的債權得到保障。

3.明確丙方的擔保責任，確保丙方履行擔保義務。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在合同履行過程中的權益，確保甲方在還款期限內(nèi)享有還款權利。

2.明確乙方的違約責任，降低甲方在合同履行過程中的風險。

3.提高甲方的融資效率，確保甲方在短時間內(nèi)獲得所需資金。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“借款人”）：

身份證號碼：_________________________

住址：_____________________________

乙方（以下簡稱“貸款人”）：

身份證號碼：_________________________

住址：_____________________________

丙方（以下簡稱“擔保機構”）：

身份證號碼：_________________________

住址：_____________________________

鑒于甲方因_________________________需要資金，甲方愿意以其位于_________________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物向乙方申請貸款，乙方愿意接受該抵押并放貸。為確保貸款安全，丙方愿意為甲方的貸款提供擔保服務。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押房屋的具體位置、面積、產(chǎn)權情況等詳見附件一：《抵押房屋情況說明書》。

2.甲方保證抵押房屋不存在任何權屬爭議，并承擔因此產(chǎn)生的所有法律責任。

二、貸款金額及期限

1.甲方向乙方申請貸款人民幣_________________________元。

2.貸款期限為_________________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

三、貸款利率及還款方式

1.貸款利率為_________________________，按年利率計算。

2.甲方應按照以下還款計劃償還貸款：

（1）首期還款：借款發(fā)放后_________________________日內(nèi)償還人民幣_________________________元。

（2）后續(xù)還款：每月償還人民幣_________________________元，直至貸款本金及利息全部還清。

四、擔保機構責任

1.丙方同意為甲方的貸款提供擔保，在甲方無力償還貸款時，丙方應承擔相應的擔保責任。

2.擔保范圍包括貸款本金、利息及因甲方違約而產(chǎn)生的相關費用。

3.丙方保證在貸款期限內(nèi)，其擔保能力不因任何原因降低。

五、貸款人權益

1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供抵押房屋作為貸款擔保。

2.乙方有權在貸款期限內(nèi)對抵押房屋進行監(jiān)督，確保其價值不因甲方行為而降低。

3.乙方有權在甲方違約時，依法行使抵押權，優(yōu)先受償。

4.乙方有權要求丙方在貸款期限內(nèi)履行擔保責任。

六、借款人違約及限制條款

1.甲方如未按照合同約定償還貸款，應支付每日萬分之五的逾期利息。

2.甲方如提前部分或全部償還貸款，乙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整貸款利率。

3.甲方如擅自處分抵押房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

4.甲方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變抵押房屋的用途。

七、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除與終止

1.本合同到期，甲方按時償還貸款本金及利息，貸款合同自動終止。

2.甲方提前償還貸款本金，貸款合同自動終止。

3.甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

九、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋情況說明書

2.抵押登記申請書

3.其他相關文件

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：__________________