房屋買賣合同范例首

房屋買賣合同范例首第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的房屋，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權(quán)屬證明：________________________

6.房屋附屬設(shè)施：________________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價款：人民幣________________________元整。

2.付款方式：

（1）首付款：人民幣________________________元整，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。

（2）余款：人民幣________________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.交付時間：________________________

2.交付地點(diǎn)：________________________

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.驗(yàn)收期限：自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房屋買賣過程中涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。

2.乙方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。

2.乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.房屋買賣合同登記申請表；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.房屋買賣合同登記審核意見書；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的房屋，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權(quán)屬證明：________________________

6.房屋附屬設(shè)施：________________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價款：人民幣________________________元整。

2.付款方式：

（1）首付款：人民幣________________________元整，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。

（2）余款：人民幣________________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價款。

2.丙方應(yīng)在乙方未能按時支付房款時，立即向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

3.丙方的擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供支付能力的證明。

2.甲方在房屋交付前，有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保合同。

3.甲方在房屋交付后，如乙方未能按時支付余款，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定時間支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。

2.乙方未按約定時間支付余款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。

3.乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)賣、抵押或出租房屋。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋買賣合同的履行。通過擔(dān)保方式，丙方承擔(dān)了乙方的付款責(zé)任，降低了甲方的交易風(fēng)險。同時，丙方的參與也增加了乙方的購房信心，促進(jìn)了交易的順利進(jìn)行。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房屋的所有權(quán)人，在交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的支付條款、違約責(zé)任和限制條款，保障了自己的權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保房屋買賣合同的履行，維護(hù)了甲方的合法權(quán)益。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.房屋買賣合同登記申請表；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.房屋買賣合同登記審核意見書；

5.擔(dān)保合同；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方擁有一套待售房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，為促成交易提供專業(yè)服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜及中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：________________________

2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

3.房產(chǎn)面積：________________________

4.房產(chǎn)用途：________________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬證明：________________________

6.房產(chǎn)附屬設(shè)施：________________________

二、房產(chǎn)價格及支付方式

1.房產(chǎn)總價款：人民幣________________________元整。

2.付款方式：

（1）首付款：人民幣________________________元整，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。

（2）余款：人民幣________________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。

三、丙方中介服務(wù)責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買受人，并促成交易。

2.丙方應(yīng)確保甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。

3.丙方應(yīng)在交易過程中提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和實(shí)地考察服務(wù)。

2.乙方在支付首付款前，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和附屬設(shè)施清單。

3.乙方在房屋過戶前，有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價款的____%作為違約金。

2.甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在房屋過戶前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置房產(chǎn)。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為買受人，在交易中處于主導(dǎo)地位。乙方通過設(shè)定明確的權(quán)益保障條款，確保了自己的利益不受損害。乙方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)其在交易中的合法權(quán)益，確保交易的安全和順利進(jìn)行。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為房產(chǎn)所有者，在交易中本應(yīng)處于主導(dǎo)地位。然而，在本合同中，乙方的主導(dǎo)地位旨在平衡雙方權(quán)益，減少交易中的不確定性。弱化甲方的主導(dǎo)意義在于，通過明確丙方的中介責(zé)任和甲方的違約責(zé)任，保障乙方的權(quán)益，同時促使交易雙方在平等的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議。

附件：

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