國際木材城項目可行性實施報告

10015.20萬元，營業(yè)稅與附加508.86萬元，營業(yè)利潤2049.55萬元，經(jīng)濟(jì)增加值01-0101-0201-0301-0402-0102-0202-0302-0403-0103-02總平面布置與運輸園區(qū)供電線路與照明木材交易中心原木貯存區(qū)鋸材交易區(qū)裝飾材料交易區(qū)木材配送中心供水工程加壓泵房蓄水池綜合服務(wù)區(qū)辦公商務(wù)樓服務(wù)樓46000依托現(xiàn)有場地**國際木材城項目，是繼境外森林資源開發(fā)、木材加工**實業(yè)以現(xiàn)有木材貿(mào)易體系和木材加工項目為依托，結(jié)盡管某嵐山區(qū)已初步形成從原木進(jìn)口--倉儲貿(mào)易--初加工--深加工等較為完**國際木材城項目的建設(shè)，以貿(mào)易推動當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)的發(fā)展**國際木材城項目堅持科學(xué)規(guī)劃，按照木材貿(mào)易和加工表2-1世界原木產(chǎn)量（單位：萬m3）亞太地區(qū)202002817664000220186035242585-表2-2世界鋸材產(chǎn)量（單位：萬m3）亞太地區(qū)拉丁美洲35283698400740234240表2-3世界原木消費量（單位：萬m3）亞太地區(qū)162003150032251歐洲5190065000486994北美洲3890057000598124732341323表2-4世界鋸材消費量（單位：萬m3）亞太地區(qū)拉丁美洲4000木材制品圖片4759產(chǎn)404.04額表2-52013年我國進(jìn)口原木主要國別和數(shù)量（單位：萬m3）1新西蘭862.1423363.944258.1375加拿大244.086所羅門群島678997.0161.6767.95表2-62013年我國進(jìn)口鋸材木主要國別和數(shù)量（單位：萬m3）12加拿大7345新西蘭40.226789348.64-51----313.8313.8280.9280251.76238.83240212.88格86.975.9762.914020082000200120022003200420052009201020112012200659.1559.2663.1873.042007413.96400343.14255.6392.67378.03235.2237.1290.94337.61330.61374.76283.9263.4量費消量費消5400050000460004200038000340003000049491494914773443177421893824937144337392010201120062007200820102011年份量費消量費消26000240002200020000180001600014000244162441623006189541618714796146261863220102011201220062007201020112012年份費2000200120022003200量費消量費消79006900590049003900290090076257625655851504216347830932396213899635462000200120022003200420052006200720082009201020112012小康社會邁進(jìn)的過程中，人們的消費行為也會隨之發(fā)生轉(zhuǎn)變，由以前的以“吃穿”生活水平的提高，我國人均消費木材的水平也將不年，我國都將處于木材資源短缺，供應(yīng)不足的狀態(tài)省京津冀地區(qū)省490省454長三角地區(qū)476423449494459都在90分鐘以。便利的交通優(yōu)勢為進(jìn)口木材建議某市中興森工實業(yè)加強產(chǎn)品質(zhì)量管理，從產(chǎn)品的銷售方式、銷售渠道、同時考慮某近年來木材交易發(fā)展較快，規(guī)模大，市嵐山區(qū)區(qū)域位置圖年平均氣溫8.6℃,絕對最高氣溫38.3℃,絕對最低氣溫-14.5℃。－－臺高速公路的重要連接線，是省規(guī)劃的高速公路網(wǎng)“五縱、四橫、一環(huán)、八連”廠區(qū)現(xiàn)有辦公樓和宿舍樓圖圖5-2木材交易中心與港口、鐵路和木材加工企業(yè)互動圖木材交易中心示意圖嵐山港和公司現(xiàn)有貨場圖木材配送中心概念效果圖綜合服務(wù)區(qū)功能圖服務(wù)大樓概念效果圖遠(yuǎn)期，**實業(yè)以現(xiàn)有原木貿(mào)易和木材加工項目為依托流貿(mào)易，使**公司成為能源重要的物流貿(mào)易平臺，把某市打造成為能源重要的綜冬季采暖用熱為連續(xù)用熱，熱介質(zhì)為95/70OC1木材交易中心84.34600020000460002000001板材交易區(qū)02裝飾材料交易區(qū)03綜合服務(wù)區(qū)擬建項目的供電電壓為:2.變壓器保護(hù)采用微機型綜合成套保護(hù)裝4．分段開關(guān)保護(hù)采用微機型綜合成套保護(hù)裝置12345678直流電源低壓開關(guān)柜真空斷路器2木材交易區(qū)變電2木材交易區(qū)變電裝飾材料交易區(qū)變電所設(shè)備綜合服務(wù)區(qū)變電SCB11-1000/10/0.38kV2SCB11-1000/10/0.38kV22SCB11-1000/10/0.38kV22SCB11-250/10/0.38kV250kVA2根據(jù)工程需要確臺根據(jù)工程需要確臺定YJV22-10kV規(guī)格與數(shù)量根據(jù)工程需要確定米ZR-YJV22-1kVZR-YJV規(guī)格與數(shù)量根據(jù)工程需要確定米a.本工程為三類防火建筑和部分為一類防火建筑b.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)采用分散和集中相結(jié)合的設(shè)置方式4)本工程采用電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型高功率因數(shù)電感鎮(zhèn)流表6-4公共場所設(shè)計照明系統(tǒng)的照度標(biāo)準(zhǔn)值房間與場所房間與場所參考平面與高度照度標(biāo)準(zhǔn)值Lx照明功率密度W/m20.75m水平面0.75m水平面0.75m水平面配電裝置室0.75m水平面85各交易區(qū)0.75m水平面6)根據(jù)建筑物的建筑特點、建筑功能、建筑標(biāo)4）房間或場所設(shè)有兩列或多列燈具時，設(shè)計所控?zé)袅信c側(cè)窗平行.鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)砌體結(jié)構(gòu)鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)砌體結(jié)構(gòu)鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)板材交易區(qū)裝飾材料交易區(qū)加壓泵房辦公商務(wù)樓服務(wù)樓02-0202-0303-0103-0205國際木材城用地北界毗鄰嵐坪鐵路，是本項表7-1主要技術(shù)指標(biāo)表2其中木材交易中心用地面積3辦公商務(wù)服務(wù)區(qū)用地面積4建、構(gòu)筑物總用地面積6露天作業(yè)場地9場道路與停車場用地面積m2228000約342畝m2210700約316畝m217300約26畝%47.02.結(jié)合不同的功能要求采用不同的建筑形----技術(shù)管理：保證施工質(zhì)量，負(fù)責(zé)施工安全與工程資產(chǎn)財務(wù)部資產(chǎn)財務(wù)部工程技術(shù)部工程計劃部工程監(jiān)理部工程物料部建設(shè)指揮部財務(wù)部總經(jīng)理工程部資產(chǎn)財務(wù)部資產(chǎn)財務(wù)部售后服務(wù)部生產(chǎn)技術(shù)部生產(chǎn)計劃部生產(chǎn)部副總經(jīng)理財務(wù)總監(jiān)總經(jīng)理01木材配送中心04供水工程8888313362222木材配送中心供水工程446.其它費用按《林產(chǎn)工業(yè)工程概預(yù)算與其他費01-1-101-1-201-1-3總平面布置與運輸場地平整大門、圍墻園區(qū)給排水與消防園區(qū)供電線路與照明木材交易中心原木貯存區(qū)鋸材交易區(qū)裝飾材料交易區(qū)木材配送中心等加壓泵房辦公商務(wù)樓684.34937.093680.004000.00400.0096.00200.0060.0080.00930.00820.004.00684.34937.09164.40930.00820.003680.004000.00400.0060.1496.00123456789服務(wù)樓供電設(shè)施土地使用權(quán)費設(shè)計費施工圖審查地質(zhì)鉆探費前期咨詢費建設(shè)單位管理費工程監(jiān)理費工器具與辦公家具環(huán)保評估費招標(biāo)代理服務(wù)費聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費基本預(yù)備費360.006840.00465.41 46.54120.00 80.00155.14124.11 40.00 80.00 396.006840.00465.41 46.54120.00 80.00155.14124.11 40.00 80.00 50.00 54.301.2建設(shè)期貸款利息其中：流動資金長期借款借款利息（建設(shè)期）流動資金借款30187.3625155.97576.704454.6930187.368883.2021304.16576.703118.283645.943645.942552.1625732.6725155.97576.70808.75808.75242.63242.63566.13576.7025732.677546.792552.163645.94808.75566.134433金融與商務(wù)服務(wù)1木材交易區(qū)板材交易區(qū)裝飾材料交易區(qū)2木材配送中心（檢尺、堆垛）綜合服務(wù)區(qū)辦公商務(wù)樓服務(wù)樓3金融與商務(wù)服務(wù)收入88），），BEP=固定成本/（銷售收入-變動成本-銷售稅金）×100%=61投資回收期(年)投資回收期(年)6035.279217.98301.60基本方案銷售收入經(jīng)營成本基建投資12341.1其中：建設(shè)投資萬元25155.972營業(yè)收入萬元/年10015.20正常年3營業(yè)成本萬元/年7414.81正常年4營業(yè)利潤萬元/年2049.55正常年5營業(yè)稅與附加萬元/年508.86正常年6所得稅萬元/年512.39正常年7經(jīng)濟(jì)增加值（EVA）萬元/年6382.59正常年8總投資收益率%10.14年均值9資本金凈利潤率%17.30年均值10財務(wù)部收益率%14.81所得稅前11財務(wù)凈現(xiàn)值萬元6035.27所得稅前12投資回收期年8.27所得稅前含建設(shè)期13財務(wù)部收益率%12.32所得稅后14財務(wù)凈現(xiàn)值萬元2005.97所得稅后15投資回收期年9.05所得稅后含建設(shè)期17盈虧平衡點%61.73達(dá)產(chǎn)年19可變成本萬元4041.68達(dá)產(chǎn)年20資產(chǎn)負(fù)債%65.89投產(chǎn)年