開發(fā)賣房合同范例

開發(fā)賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.甲方有意購買乙方擁有的位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)以下簡稱“標的房產(chǎn)”。

2.乙方同意出售標的房產(chǎn)給甲方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為__________。

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為__________平方米，房屋建筑面積為__________平方米。

3.標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為__________，該證明文件真實、有效。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），作為交易的一部分。

3.甲方應(yīng)在支付定金后__________日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.甲方支付房款的方式為：__________。

三、交付及驗收

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方在收到標的房產(chǎn)后，應(yīng)在__________日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。

3.甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗收后__________日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費及費用承擔

1.本合同標的房產(chǎn)的稅費由__________方承擔。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方提供辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部資料。

3.甲方在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及費用，由__________方承擔。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

3.乙方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（2）標的房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

1.甲方有意購買乙方擁有的位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)以下簡稱“標的房產(chǎn)”。

2.乙方同意出售標的房產(chǎn)給甲方。

3.丙方作為擔保方，同意為甲乙雙方的交易提供擔保。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為__________。

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為__________平方米，房屋建筑面積為__________平方米。

3.標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為__________，該證明文件真實、有效。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），作為交易的一部分。

3.甲方應(yīng)在支付定金后__________日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.甲方支付房款的方式為：__________。

三、擔保方責任

1.擔保方保證在甲方未按約定支付房款的情況下，承擔相應(yīng)的擔保責任。

2.擔保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方提供擔保文件。

3.擔保方擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

四、交付及驗收

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方在收到標的房產(chǎn)后，應(yīng)在__________日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。

3.甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗收后__________日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。

五、稅費及費用承擔

1.本合同標的房產(chǎn)的稅費由__________方承擔。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方提供辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部資料。

3.甲方在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及費用，由__________方承擔。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在支付定金和房款后，享有標的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方在標的房產(chǎn)交付前，有權(quán)要求乙方提供標的房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)證、測繪報告等。

3.甲方在標的房產(chǎn)交付后，如發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方修復(fù)或退還房款。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.乙方在標的房產(chǎn)交付后，如發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)責任。

3.乙方在交易過程中，不得以任何理由拒絕辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在支付房款后能夠順利取得標的房產(chǎn)的所有權(quán)。丙方的擔保責任為甲方提供了額外的保障，有助于降低交易風險。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護市場秩序，促進交易的公平、公正。

附件：

（1）標的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（2）標的房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；

（3）擔保方擔保文件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

鑒于：

1.甲方有意購買乙方擁有的位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)以下簡稱“標的房產(chǎn)”。

2.乙方同意出售標的房產(chǎn)給甲方，但鑒于標的房產(chǎn)的特殊性，需要第三方監(jiān)管方的介入。

3.丙方作為監(jiān)管方，同意對甲乙雙方的交易過程進行監(jiān)管，確保交易的順利進行。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為__________。

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為__________平方米，房屋建筑面積為__________平方米。

3.標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為__________，該證明文件真實、有效。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），作為交易的一部分。

3.甲方應(yīng)在支付定金后__________日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.甲方支付房款的方式為：__________。

三、監(jiān)管方責任

1.監(jiān)管方負責監(jiān)督甲乙雙方的交易過程，確保交易符合法律法規(guī)及本合同約定。

2.監(jiān)管方應(yīng)在交易過程中，定期向乙方報告交易進展情況。

3.監(jiān)管方有權(quán)對交易中的任何違規(guī)行為進行制止，并向相關(guān)部門報告。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在交易過程中，享有標的房產(chǎn)的所有權(quán)及收益權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間和方式支付房款。

3.乙方在交易完成后，有權(quán)要求甲方辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.甲方在交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

3.甲方在標的房產(chǎn)交付前，不得擅自使用或處分標的房產(chǎn)。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保乙方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。乙方的主導(dǎo)地位有助于維護其作為賣方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位被弱化，旨在平衡甲乙雙方的權(quán)益。通過引入第三方監(jiān)管方，可以減少交易中的不確定性，降低風險，同時確保乙方