個人建房出售合同范例

個人建房出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

乙方（買受方）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

鑒于甲方擁有位于__________的合法土地使用權(quán)，甲方擬將上述土地使用權(quán)連同地上建筑物出售給乙方，乙方同意購買。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就個人建房出售事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出售房屋位于__________，土地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2出售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將全部房款一次性支付給甲方。

2.3乙方支付房款后，甲方應向乙方提供相應的付款憑證。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應在__________前將房屋交付給乙方。

3.2乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用權(quán)，并承擔相應的維護責任。

3.3甲方保證所出售房屋符合國家規(guī)定的建筑安全標準。

四、稅費及費用承擔

4.1本合同項下涉及的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。

4.2除稅費外，本合同項下涉及的其他費用，如土地登記費、房屋登記費等，由雙方協(xié)商解決。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付__________元的違約金。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付__________元的違約金。

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

1.土地使用權(quán)證

2.房屋所有權(quán)證

3.付款憑證

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

乙方（買受方）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

丙方（擔保方）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

鑒于甲方擁有位于__________的合法土地使用權(quán)，甲方擬將上述土地使用權(quán)連同地上建筑物出售給乙方，乙方同意購買，丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就個人建房出售事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出售房屋位于__________，土地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2出售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將全部房款一次性支付給甲方。

2.3乙方支付房款后，甲方應向乙方提供相應的付款憑證。

2.4丙方同意在乙方未按時支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應在__________前將房屋交付給乙方。

3.2乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用權(quán)，并承擔相應的維護責任。

3.3甲方保證所出售房屋符合國家規(guī)定的建筑安全標準。

四、稅費及費用承擔

4.1本合同項下涉及的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。

4.2除稅費外，本合同項下涉及的其他費用，如土地登記費、房屋登記費等，由雙方協(xié)商解決。

五、丙方的責任與權(quán)利

5.1丙方在本合同項下承擔擔保責任，確保乙方按時支付房款。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的擔保文件，包括但不限于銀行貸款、保證人擔保等。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，向乙方追償全部或部分擔保金額。

5.4丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以便核實乙方是否履行付款義務。

六、甲方的權(quán)益與利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前進行信用審查，確保乙方具備支付能力。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供抵押物或其他擔保措施。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔違約責任。

6.4甲方有權(quán)要求丙方在擔保期間內(nèi)提供必要的擔保文件，確保甲方權(quán)益不受損害。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付__________元的違約金。

7.2乙方在房屋交付前，不得擅自變動房屋結(jié)構(gòu)或用途。

7.3乙方不得將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.4乙方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應承擔相應的維修責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔保責任，確保乙方按時支付房款，降低甲方在交易過程中可能面臨的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保交易順利進行，維護自身的合法權(quán)益，并通過嚴格的違約及限制條款，對乙方的行為進行約束，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

乙方（買受方）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

丙方（擔保方）：__________

住址：__________

身份證號碼：__________

鑒于甲方擁有位于__________的合法土地使用權(quán)，甲方擬將上述土地使用權(quán)連同地上建筑物出售給乙方，乙方同意購買，丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就個人建房出售事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出售房屋位于__________，土地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2出售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將全部房款一次性支付給甲方。

2.3丙方同意在乙方按約定支付房款的情況下，不承擔擔保責任。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應在__________前將房屋交付給乙方。

3.2乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用權(quán)，并承擔相應的維護責任。

3.3甲方保證所出售房屋符合國家規(guī)定的建筑安全標準。

四、丙方的責任與權(quán)利

4.1丙方在本合同項下承擔擔保責任，確保乙方按時支付房款。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，以確保房屋的合法性。

4.3丙方有權(quán)在乙方支付房款后，解除擔保責任。

五、乙方的權(quán)益與利益

5.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合約定標準。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供完整的房屋使用說明書和相關(guān)維護資料。

5.3乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方承擔因房屋質(zhì)量問題導致的維修責任。

5.4乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求解除合同并要求甲方承擔違約責任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付__________元的違約金。

6.2甲方未保證房屋符合約定標準的，應承擔相應的賠償責任。

6.3甲方不得在乙方支付房款后，擅自變更房屋用途或結(jié)構(gòu)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導的目的和意義在于確保其作為買受方的權(quán)益得到充