正宗房屋合同范例

正宗房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.賣方愿意將標的房屋出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于__________________________，房屋所有權(quán)證號為____________________；

2.標的房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米；

3.標的房屋用途為____________________，具體使用年限為____________________；

4.標的房屋現(xiàn)狀為____________________，無任何債權(quán)債務糾紛。

二、買賣價格及支付方式

1.本合同標的房屋的買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付全部購房款；

3.支付方式：____________________。

三、交付及過戶手續(xù)

1.乙方應在____________________年____________________月____________________日前，將標的房屋交付給買方；

2.買方在收到標的房屋后，應配合賣方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔；

3.雙方應在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____________________個工作日內(nèi)，到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

四、違約責任

1.買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付____________________的違約金；

2.賣方未按約定交付標的房屋的，應向買方支付____________________的違約金；

3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行的，免除雙方的責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：

（一）標的房屋所有權(quán)證復印件；

（二）標的房屋土地使用證復印件；

（三）標的房屋買賣合同；

（四）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（一）標的房屋所有權(quán)證復印件；

（二）標的房屋土地使用證復印件；

（三）標的房屋買賣合同；

（四）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.賣方愿意將標的房屋出售給買方，并同意接受丙方的擔保；

3.丙方愿意為買方的購房款提供擔保服務，確保買方按時履行付款義務；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜及擔保服務達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于__________________________，房屋所有權(quán)證號為____________________；

2.標的房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米；

3.標的房屋用途為____________________，具體使用年限為____________________；

4.標的房屋現(xiàn)狀為____________________，無任何債權(quán)債務糾紛。

二、買賣價格及支付方式

1.本合同標的房屋的買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付全部購房款；

3.支付方式：____________________。

三、擔保方責任

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向買方支付人民幣____________________元整的擔保金；

2.擔保方對買方的付款義務承擔連帶責任，買方未按時支付購房款時，擔保方應立即履行擔保責任；

3.擔保方有權(quán)要求賣方提供標的房屋的產(chǎn)權(quán)證明等文件，以確保擔保權(quán)益。

四、買方權(quán)益

1.買方有權(quán)要求賣方在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給買方；

2.買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理標的房屋的過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用；

3.買方有權(quán)在標的房屋交付后，要求賣方提供標的房屋的保修服務。

五、賣方責任

1.賣方應在本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給買方；

2.賣方應保證標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

3.賣方應保證標的房屋的實際狀況與合同描述相符。

六、違約責任

1.賣方未按約定交付標的房屋的，應向買方支付人民幣____________________元的違約金；

2.買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付人民幣____________________元的違約金；

3.擔保方未按約定履行擔保責任的，應向買方支付人民幣____________________元的違約金。

七、限制條款

1.賣方在標的房屋交付前，不得擅自處分標的房屋的產(chǎn)權(quán)；

2.買方在標的房屋交付前，不得擅自將標的房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓；

3.擔保方在擔保期間，不得擅自處分擔保金。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：

（一）標的房屋所有權(quán)證復印件；

（二）標的房屋土地使用證復印件；

（三）標的房屋買賣合同；

（四）擔保合同；

（五）其他相關(guān)文件。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在購房過程中得到有效的資金支持，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在交易中的主導地位，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.賣方愿意將標的房屋出售給買方，但買方需通過丙方提供的融資服務來完成交易；

3.丙方愿意為買方的購房款提供融資服務，確保買方能夠按時支付購房款；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜及融資服務達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于__________________________，房屋所有權(quán)證號為____________________；

2.標的房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米；

3.標的房屋用途為____________________，具體使用年限為____________________；

4.標的房屋現(xiàn)狀為____________________，無任何債權(quán)債務糾紛。

二、買賣價格及支付方式

1.本合同標的房屋的買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付全部購房款；

3.支付方式：____________________。

三、融資方責任

1.融資方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向買方提供人民幣____________________元的融資服務；

2.融資方對買方的融資義務承擔連帶責任，買方未按時支付購房款時，融資方應立即履行融資責任；

3.融資方有權(quán)要求賣方提供標的房屋的產(chǎn)權(quán)證明等文件，以確保融資權(quán)益。

四、賣方權(quán)益

1.賣方有權(quán)要求買方在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給買方；

2.賣方有權(quán)要求買方協(xié)助辦理標的房屋的過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用；

3.賣方有權(quán)在標的房屋交付后，要求買方提供標的房屋的保修服務。

五、買方責任

1.買方應在本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元的購房款；

2.買方應保證在融資方提供融資服務后，按照約定使用購房款；

3.買方應保證在標的房屋交付后，按照約定履行房屋的使用和維護責任。

六、違約責任

1.買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付人民幣____________________元的違約金；

2.賣方未按約定交付標的房屋的，應向買方支付人民幣____________________元的違約金；

3.融資方未按約定履行融資責任的，應向買方支付人民幣____________________元的違約金。

七、限制條款

1.賣方在標的房屋交付前，不得擅自處分標的房屋的產(chǎn)權(quán)；

2.買方在標的房屋交付前，不得擅自將標的房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓；

3.融資方在融資期間，不得擅自處置融資款項。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

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