二手住房分期購買合同范例

二手住房分期購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方希望購買乙方名下位于____________________的二手住房，該住房以下簡稱“標(biāo)的房屋”；

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，建筑面積____________________平方米，土地使用年限為____________________；

1.2標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為____________________，買方在購買標(biāo)的房屋時(shí)已實(shí)地查看，對標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施滿意；

1.3標(biāo)的房屋所有權(quán)及使用權(quán)歸賣方所有，賣方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條購買方式

2.1買方同意以分期付款方式購買標(biāo)的房屋；

2.2買方在簽訂本合同時(shí)，向賣方支付首付款____________________元；

2.3買方在簽訂本合同之日起____年內(nèi)，按照以下分期付款計(jì)劃支付剩余房款：

a.第一期：_________年_________月前支付____________________元；

b.第二期：_________年_________月前支付____________________元；

c.以此類推，直至全部房款支付完畢。

第三條付款方式

3.1買方按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，通過以下方式向賣方支付房款：

a.銀行轉(zhuǎn)賬；

b.現(xiàn)金支付；

c.其他雙方約定的支付方式。

第四條標(biāo)的房屋交付

4.1買方在支付首付款后，賣方應(yīng)將標(biāo)的房屋交付給買方；

4.2標(biāo)的房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)標(biāo)的房屋符合合同約定的條件；

4.3驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)簽收標(biāo)的房屋，并承擔(dān)標(biāo)的房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)。

第五條稅費(fèi)承擔(dān)

5.1買方應(yīng)承擔(dān)購買標(biāo)的房屋所發(fā)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等；

5.2乙方在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)向買方提供相關(guān)證明材料。

第六條違約責(zé)任

6.1買方未按照本合同約定的分期付款計(jì)劃支付房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的_____%計(jì)算；

6.2賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每逾期一日按標(biāo)的房屋總價(jià)款的_____%計(jì)算；

6.3雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房屋買賣合同復(fù)印件；

3.其他雙方認(rèn)為需要約定的相關(guān)材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方希望購買乙方名下位于____________________的二手住房，該住房以下簡稱“標(biāo)的房屋”；

2.為保障買方權(quán)益，丙方同意為買方提供擔(dān)保服務(wù)；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，建筑面積____________________平方米，土地使用年限為____________________；

1.2標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為____________________，買方在購買標(biāo)的房屋時(shí)已實(shí)地查看，對標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施滿意；

1.3標(biāo)的房屋所有權(quán)及使用權(quán)歸賣方所有，賣方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條購買方式

2.1買方同意以分期付款方式購買標(biāo)的房屋；

2.2買方在簽訂本合同時(shí)，向賣方支付首付款____________________元；

2.3買方在簽訂本合同之日起____年內(nèi)，按照以下分期付款計(jì)劃支付剩余房款：

a.第一期：_________年_________月前支付____________________元；

b.第二期：_________月前支付____________________元；

c.以此類推，直至全部房款支付完畢。

第三條擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保范圍包括買方未按照本合同約定的分期付款計(jì)劃支付房款；

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方按照本合同約定交付標(biāo)的房屋；

3.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，有權(quán)了解標(biāo)的房屋的權(quán)屬情況，賣方應(yīng)予以配合；

3.4擔(dān)保方在擔(dān)保期間，有權(quán)要求買方提供反擔(dān)保，買方應(yīng)予以配合。

第四條付款方式

4.1買方按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，通過以下方式向賣方支付房款：

a.銀行轉(zhuǎn)賬；

b.現(xiàn)金支付；

c.其他雙方約定的支付方式。

第五條標(biāo)的房屋交付

5.1買方在支付首付款后，賣方應(yīng)將標(biāo)的房屋交付給買方；

5.2標(biāo)的房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)標(biāo)的房屋符合合同約定的條件；

5.3驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)簽收標(biāo)的房屋，并承擔(dān)標(biāo)的房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)。

第六條稅費(fèi)承擔(dān)

6.1買方應(yīng)承擔(dān)購買標(biāo)的房屋所發(fā)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等；

6.2乙方在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)向買方提供相關(guān)證明材料。

第七條違約責(zé)任

7.1買方未按照本合同約定的分期付款計(jì)劃支付房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的_____%計(jì)算；

7.2賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每逾期一日按標(biāo)的房屋總價(jià)款的_____%計(jì)算；

7.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

7.4雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障買方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

9.2擔(dān)保方在合同履行過程中，可對賣方和買方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方履行義務(wù)。

第十條甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為買方，在合同中享有主導(dǎo)地位，以確保自身權(quán)益得到充分保障；

10.2甲方通過設(shè)定詳細(xì)的付款計(jì)劃、違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制，有效降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

附件：

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房屋買賣合同復(fù)印件；

3.擔(dān)保合同；

4.其他雙方認(rèn)為需要約定的相關(guān)材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

擔(dān)保方（蓋章）：__________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“金融機(jī)構(gòu)”）：

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方希望購買乙方名下位于____________________的二手住房，該住房以下簡稱“標(biāo)的房屋”；

2.為確保交易安全，丙方作為金融機(jī)構(gòu)，同意為買方提供貸款服務(wù)；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，建筑面積____________________平方米，土地使用年限為____________________；

1.2標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為____________________，賣方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；

1.3買方在購買標(biāo)的房屋時(shí)已實(shí)地查看，對標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施滿意。

第二條貸款服務(wù)

2.1買方同意向丙方申請貸款，用于購買標(biāo)的房屋；

2.2丙方同意向買方提供貸款，貸款金額為____________________元，貸款期限為____________________年；

2.3貸款利率按照丙方規(guī)定的利率執(zhí)行，還款方式為等額本息。

第三條丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)審核買方的貸款申請，并決定是否批準(zhǔn)貸款；

3.2丙方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明材料；

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督賣方和買方履行合同義務(wù)；

3.4丙方在履行貸款服務(wù)過程中，有權(quán)要求買方提供反擔(dān)保，買方應(yīng)予以配合。

第四條付款方式

4.1買方在簽訂本合同時(shí)，向賣方支付首付款____________________元；

4.2買方在貸款批準(zhǔn)后，按照貸款合同約定向丙方支付貸款；

4.3買方在貸款期間，應(yīng)按時(shí)向丙方還款。

第五條標(biāo)的房屋交付

5.1買方在支付首付款后，賣方應(yīng)將標(biāo)的房屋交付給買方；

5.2標(biāo)的房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)標(biāo)的房屋符合合同約定的條件；

5.3驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)簽收標(biāo)的房屋，并承擔(dān)標(biāo)的房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)。

第六條稅費(fèi)承擔(dān)

6.1買方應(yīng)承擔(dān)購買標(biāo)的房屋所發(fā)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等；

6.2乙方在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)向買方提供相關(guān)證明材料。

第七條違約責(zé)任

7.1買方未按時(shí)支付首付款或貸款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期付款總額的_____%計(jì)算；

7.2賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每逾期一日按標(biāo)的房屋總價(jià)款的_____%計(jì)算；

7.3丙方未履行貸款服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

7.4雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為賣方，在合同中享有主導(dǎo)地位，以確保自身權(quán)益得到充分保障；

9.2乙方通過設(shè)定詳細(xì)的付款計(jì)劃、違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制，有效降低交易風(fēng)險(xiǎn)，