食品產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2 5 5 6 8 9第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 第三章市場(chǎng)分析 第四章建設(shè)地點(diǎn)和建設(shè)條件 第五章建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 5.1瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園建設(shè)的指導(dǎo)思想 5.2瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的基本原則 第六章規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 第七章節(jié)水節(jié)能 3 第八章環(huán)境保護(hù)影響分析 8.1編制依據(jù)及采用的標(biāo)準(zhǔn) 第九章工程招標(biāo)方案 第十章工程進(jìn)度與建設(shè)管理 第十一章投資估算及資金籌措 第十二章財(cái)務(wù)分析評(píng)價(jià) 第十三章社會(huì)效益綜合評(píng)價(jià) 4 第十四章保障措施 第十五章結(jié)論與建議 5種展示、生產(chǎn)、貯藏、保險(xiǎn)、交易、配送以及果蔬生產(chǎn)資料、機(jī)械設(shè)本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括：土地整冶、道路建設(shè)、綠化工程、水6表1-1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容一覽表土地平整土地整冶主干道（2條）道路雨水管道污水管道給水工程消防栓系統(tǒng)拆遷補(bǔ)償工程量3500畝250畝4710m3500畝序號(hào)12消防系統(tǒng)拆遷補(bǔ)償水電配套4531.2項(xiàng)目建設(shè)單位概況瑞金市城市發(fā)展投資集團(tuán)有限公司，前身為瑞金市城市發(fā)展投資7濟(jì)發(fā)展的投融資平臺(tái)和政府授權(quán)的國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主體。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)為負(fù)責(zé)對(duì)瑞金市的國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的投資與管理、政府性投資工程項(xiàng)目代建、政府劃撥的城市國(guó)有土地的經(jīng)營(yíng)與開(kāi)公司法定代表人曾志霖，中共黨員，大學(xué)文化，曾在瑞金市水電局、日東鄉(xiāng)、重點(diǎn)辦等部門擔(dān)任過(guò)重要職務(wù)，經(jīng)營(yíng)管理、資本運(yùn)作和企政三方集體會(huì)商，認(rèn)為城市發(fā)展投資公司符合退出“平臺(tái)類客戶”精神，由瑞金市城市發(fā)展投資公司作為發(fā)起人組建了“瑞金市城市發(fā)展投資集團(tuán)有限公司”，注冊(cè)資本伍億圓人民幣，為瑞金市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室代表瑞金市政府出資依法設(shè)立的國(guó)有獨(dú)資公司，集團(tuán)81.3編制依據(jù)及研究范圍7.《國(guó)家發(fā)展改革委工業(yè)和信息化部關(guān)于印發(fā)食品工9根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)單位的委托要求，對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行技術(shù)及經(jīng)濟(jì)方面的研究和論證，包括項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案、投1.4主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1建設(shè)規(guī)模規(guī)劃總用地畝土地整治土地平整畝畝道路㎡主干道㎡㎡水電配套雨水管道m(xù)污水管道m(xù)給水工程mmm消防栓系統(tǒng)只234567拆遷補(bǔ)償建設(shè)總投資其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息資金籌措自籌資金銀行貸款建設(shè)投資借款償還期項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率稅后稅前稅后稅前項(xiàng)目投資回收期稅后稅前資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率年%%年年年年%5含建設(shè)期世界農(nóng)業(yè)經(jīng)歷了原始農(nóng)業(yè)、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)、石油農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等發(fā)不齊，差距較大。我國(guó)農(nóng)業(yè)正處于傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵階蘇區(qū)振興發(fā)展的若干意見(jiàn)》正式出臺(tái)。《若干意見(jiàn)》從國(guó)家層面對(duì)贛南蘇區(qū)給予整體性、系統(tǒng)化的政策扶持，充分體現(xiàn)了我們黨執(zhí)政為民的根本宗旨和推進(jìn)科學(xué)發(fā)展的戰(zhàn)略思想，飽含著黨中央、國(guó)務(wù)院對(duì)贛南蘇區(qū)人民的深情關(guān)懷，凝結(jié)著國(guó)家部委以及省委、省政府的真摯關(guān)贛南人民的期盼和夢(mèng)想?！度舾梢庖?jiàn)》的出臺(tái)，必將進(jìn)一步鼓舞贛南等原中央蘇區(qū)人民的斗志，有利于推動(dòng)贛南等原中央蘇區(qū)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展，使原中央蘇區(qū)人民早日過(guò)上富裕幸福的生活，確保與全國(guó)同步《若干意見(jiàn)》指出需優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局，推進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，建設(shè)面向東南沿海和港澳地區(qū)的重要農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)基地。做強(qiáng)臍橙產(chǎn)業(yè)，加快臍橙品種選育和改良，推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)化、有機(jī)果園建設(shè)，支持貯藏、加工、物流設(shè)施建設(shè)。堅(jiān)持市場(chǎng)導(dǎo)向與政府推動(dòng)相結(jié)合，發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，完善產(chǎn)業(yè)配套條件和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移推進(jìn)機(jī)制，依托現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，促進(jìn)承接產(chǎn)業(yè)集中布局。支持設(shè)立贛南承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)，有序承接?xùn)|南沿海地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，嚴(yán)禁高污染產(chǎn)業(yè)和落后生產(chǎn)能力轉(zhuǎn)入。推動(dòng)瑞金、龍南省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)加快發(fā)展，支持符合條件的省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)升級(jí)，在科學(xué)規(guī)劃布局的基礎(chǔ)上有序推進(jìn)未設(shè)立開(kāi)發(fā)區(qū)的縣（區(qū)、市）設(shè)立產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。支持設(shè)立國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園實(shí)施振興蘇區(qū)戰(zhàn)略、加快贛南等地區(qū)發(fā)展是黨中央關(guān)于我國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)的重要戰(zhàn)略思想，是面向新世紀(jì)的重大決策，也是確保我國(guó)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的需要。振興蘇區(qū)戰(zhàn)略的實(shí)施，在給蘇區(qū)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供了機(jī)遇的同時(shí)，也給贛南食品產(chǎn)業(yè)和企業(yè)帶來(lái)了更廣闊充分發(fā)揮地緣優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)，合理進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和布局，適應(yīng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)與治理擺在首位。因而，尋求既能根據(jù)既有優(yōu)勢(shì)資源保證經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，又可使生態(tài)環(huán)境得到改善與提高，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性《若干意見(jiàn)》中明確提出：堅(jiān)定不移地走新型工業(yè)路，同步推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，促進(jìn)“三化”協(xié)調(diào)發(fā)展；堅(jiān)持加快發(fā)展與轉(zhuǎn)型發(fā)展相結(jié)合，努力實(shí)現(xiàn)又好又快發(fā)展。產(chǎn)業(yè)集群是一種世界性的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，它在國(guó)際國(guó)內(nèi)起到了加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展的示范作用。從美國(guó)的“硅谷”、加州葡萄產(chǎn)業(yè)區(qū)，意大利普拉特的紡織業(yè)區(qū)，到德國(guó)魯爾鋼鐵和機(jī)械制造區(qū)；從中國(guó)臺(tái)北的新竹科技工業(yè)園區(qū)，浙江特色工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)，到廣東東莞的制造業(yè)基地等，莫不如此。無(wú)論是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群還是傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)集群，都呈現(xiàn)出旺盛的生命力，成為一個(gè)國(guó)家和地區(qū)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)的核心增長(zhǎng)極。瑞金市作為經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，依托地域及資源優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)力推進(jìn)瑞金市產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展,以發(fā)展“一地一品”特色產(chǎn)業(yè)為突破口，著力培育臍橙等農(nóng)作物種植及加工產(chǎn)業(yè)集群，對(duì)瑞金市經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)超常規(guī)發(fā)展，具有特別重要的戰(zhàn)略意義。產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)還必將極大地改善當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境,有利地推動(dòng)再就業(yè)工程,促進(jìn)區(qū)主要體現(xiàn)在以下三個(gè)方面：一是有利于拓寬農(nóng)民就業(yè)渠道，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村富余勞動(dòng)力的有效轉(zhuǎn)移；二是有利于帶動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)的集約化發(fā)展，提高勞動(dòng)生產(chǎn)效率；三是通過(guò)職業(yè)培訓(xùn)或輻射帶動(dòng)作用能夠提高農(nóng)民素質(zhì)，加快農(nóng)村和城市勞動(dòng)者一體化的步伐。產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)與發(fā)展，能有效推動(dòng)農(nóng)村的產(chǎn)業(yè)化與城鎮(zhèn)化，促進(jìn)區(qū)域的農(nóng)業(yè)發(fā)展、農(nóng)村進(jìn)步和農(nóng)民增收，在新世紀(jì)建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的偉大工程瑞金市生態(tài)資源優(yōu)越，是“中國(guó)綠色名縣”、千里贛江之源，全生態(tài)環(huán)境和豐富的農(nóng)林資源，為發(fā)展綠色食品、有機(jī)食品以及農(nóng)產(chǎn)品深加工提供了得天獨(dú)厚的資源條件，是中國(guó)優(yōu)質(zhì)臍橙生產(chǎn)基地、國(guó)內(nèi)最大的烤鰻出口基地、全省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化先進(jìn)縣市。建立規(guī)模化食品產(chǎn)促進(jìn)產(chǎn)供銷、貿(mào)工農(nóng)一體化，對(duì)實(shí)現(xiàn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)民增收具有重要的意義。瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)將為其食品加工企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)原料，同時(shí)又能把農(nóng)產(chǎn)品的種植與食品的生產(chǎn)、加工、銷售與區(qū)域旅游資源開(kāi)發(fā)相結(jié)合，開(kāi)發(fā)具有濃郁民族特色的文化旅游項(xiàng)汀，西鄰于都，南界會(huì)昌，北接寧都，東北毗鄰石城。瑞金屬中亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)性氣候區(qū)，具有熱量豐富、雨量充沛、光照充足、四季分明的特點(diǎn)，不寒不熱、不濕不燥、宜人宜物，是贛南臍橙種植立地條件優(yōu)越的地區(qū)之一。振興蘇區(qū)戰(zhàn)略的實(shí)施給瑞金市臍橙種植及加工企業(yè)帶來(lái)了更廣闊的發(fā)展空間。將豐富的資源優(yōu)勢(shì)、地緣優(yōu)勢(shì)、機(jī)遇優(yōu)勢(shì)及企業(yè)的資金、技術(shù)優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)發(fā)展優(yōu)勢(shì)，必將加速區(qū)域農(nóng)林業(yè)的現(xiàn)代化發(fā)展速度，在滿足社會(huì)物質(zhì)生活的需要同時(shí)，實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園作為農(nóng)業(yè)科技開(kāi)發(fā)基地，它將融科學(xué)性和技術(shù)先進(jìn)性于一體，同時(shí)又具備農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣和示范作用。作為生產(chǎn)基地將發(fā)展貿(mào)工農(nóng)、產(chǎn)加銷一體化經(jīng)營(yíng)，充分體現(xiàn)規(guī)?；?、集約化生產(chǎn)優(yōu)勢(shì)，發(fā)揮農(nóng)業(yè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)小、收益穩(wěn)定的特點(diǎn)，使企業(yè)獲得較高的投資回報(bào)率，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的自我積累、自我發(fā)展、自我完善，走上2.3項(xiàng)目建設(shè)的可行性《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)指出：加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，完善現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系，發(fā)展高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全農(nóng)業(yè)。優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)極運(yùn)用現(xiàn)代科技改造農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代手段裝備農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)形式發(fā)展農(nóng)業(yè)，不斷提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。推進(jìn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)?；⑥r(nóng)業(yè)技術(shù)集成化、勞動(dòng)過(guò)程機(jī)械化、農(nóng)業(yè)服務(wù)多元化。實(shí)施農(nóng)產(chǎn)品品牌戰(zhàn)略，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范區(qū)建設(shè)，提高農(nóng)產(chǎn)品精深加工比例，增強(qiáng)龍頭企業(yè)帶動(dòng)能力，搞活農(nóng)產(chǎn)品流通，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)模化、集約化。以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向、科技創(chuàng)新為手段、質(zhì)量效益為目標(biāo)，科學(xué)規(guī)劃產(chǎn)業(yè)布局，構(gòu)建優(yōu)勢(shì)突出和特色鮮明的產(chǎn)業(yè)帶。促進(jìn)生產(chǎn)要素向龍頭企業(yè)集聚、向主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集聚、向工業(yè)園區(qū)集聚，打造一批特色鮮明、優(yōu)勢(shì)明顯、競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)集群，形成企業(yè)集中布局、產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展、資源集約利用的發(fā)展格局。按照區(qū)域主體功能定位，綜合能源資源、環(huán)境容量、市場(chǎng)空間等因素，優(yōu)化重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)力布局，構(gòu)建分工合理、主業(yè)突出、比較優(yōu)勢(shì)充分發(fā)揮的產(chǎn)業(yè)區(qū)域布局。實(shí)施城市工業(yè)布局調(diào)整工程，推動(dòng)資源型城市轉(zhuǎn)型，促進(jìn)城市工業(yè)布局和城鎮(zhèn)規(guī)劃相協(xié)調(diào)。以產(chǎn)業(yè)鏈條為紐帶，以產(chǎn)業(yè)園區(qū)為載體，培育一批專業(yè)特色鮮明、品牌形象突出、服務(wù)平臺(tái)完備的產(chǎn)業(yè)集群。依托地方優(yōu)勢(shì)資源和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，以中小企業(yè)為主體，推動(dòng)食品、節(jié)能照明、家具、陶瓷、服裝、箱包、制鞋、眼鏡、有色金屬、醫(yī)療器械等特色產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，努力培育一批主營(yíng)業(yè)務(wù)收入超百億元的省級(jí)特色產(chǎn)業(yè)基地。強(qiáng)化規(guī)劃引導(dǎo)，促進(jìn)資源有效加大結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，擴(kuò)大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品生產(chǎn)。立足瑞金生態(tài)優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)積極開(kāi)發(fā)生產(chǎn)無(wú)公害食品、綠色食品和有機(jī)食品，著力發(fā)展和引進(jìn)一批市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)、發(fā)展前景好的食品加工企業(yè)，重點(diǎn)培育鰻魚(yú)、茶葉包裝、儲(chǔ)藏和流通企業(yè)?！笆濉逼陂g爭(zhēng)取培育產(chǎn)值1000萬(wàn)元以上瑞金建成食品加工特色縣。堅(jiān)持把發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)放在農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的首位，以發(fā)展農(nóng)業(yè)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化步伐，推進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整；大力發(fā)展精品農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)和低碳農(nóng)業(yè)，擴(kuò)大高附加值和市場(chǎng)發(fā)展前景較好的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，著力發(fā)展優(yōu)質(zhì)、專用、無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品，全面提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量；著力培育一批競(jìng)爭(zhēng)力、帶動(dòng)力強(qiáng)的龍頭企業(yè)和企業(yè)集群示范基地，引導(dǎo)和鼓勵(lì)龍頭企業(yè)通過(guò)建立標(biāo)準(zhǔn)完善企業(yè)與農(nóng)民的利益聯(lián)接機(jī)制，使農(nóng)民從產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)中得到更多的實(shí)惠；充分發(fā)揮地域優(yōu)勢(shì)，因地制宜發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，最大限度地合理利用農(nóng)業(yè)資源，建成多個(gè)具有鮮明地方特色、市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)定、有較強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和一定知名度的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)基地。積極引導(dǎo)和支持農(nóng)民發(fā)展各類專業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織，鼓勵(lì)農(nóng)民圍繞產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后等環(huán)節(jié)開(kāi)展多元化、多形式的合作，充分發(fā)揮農(nóng)民專業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織在政策傳遞、科技服務(wù)、信息溝通、產(chǎn)品流通等方面的作用，提高農(nóng)業(yè)的品產(chǎn)業(yè)集群。推廣產(chǎn)業(yè)集群示范，在具有資源優(yōu)勢(shì)、物流和消費(fèi)集中發(fā)展一批上規(guī)模、上水平的現(xiàn)代食品工業(yè)園區(qū)，培育形成以骨干企業(yè)科技開(kāi)發(fā)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、物流建設(shè)、融資平臺(tái)等多項(xiàng)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，推動(dòng)食品工業(yè)集約化、規(guī)?；l(fā)展，形成功能完善、布局合理、資源節(jié)約、特色突出的現(xiàn)代食品產(chǎn)業(yè)集群。”建設(shè)瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園，能夠從單純依靠自身力量向立足區(qū)域一體化發(fā)展方向轉(zhuǎn)變，提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展的協(xié)調(diào)性，兼顧生態(tài)環(huán)境保護(hù)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展，建立可持續(xù)發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，實(shí)現(xiàn)資源型城市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和發(fā)展接續(xù)產(chǎn)業(yè)；能夠走出一條以生態(tài)資源為基礎(chǔ)，通過(guò)工業(yè)拉動(dòng)農(nóng)業(yè)，促進(jìn)服務(wù)業(yè)發(fā)展的新路子，實(shí)現(xiàn)三次產(chǎn)業(yè)的全生態(tài)覆蓋；能從科學(xué)發(fā)展與構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)角度講，瑞金市也需要建設(shè)以生態(tài)理念統(tǒng)籌三次產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，建成與瑞金市大生態(tài)環(huán)境相容的生態(tài)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)；能夠解決好“三農(nóng)”問(wèn)題，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，減少貧困江西瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園是贛州市重點(diǎn)建設(shè)的特色產(chǎn)業(yè)高速貫穿園區(qū)南北，緊靠濟(jì)廣高速和廈蓉高速兩條高速公路出瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園按照“一心、四軸、十組團(tuán)”功能結(jié)構(gòu)進(jìn)行規(guī)劃布局，主要規(guī)劃有臍橙初級(jí)加工區(qū)、臍橙深加工區(qū)、果蔬加工區(qū)、果蔬生產(chǎn)資料及機(jī)械設(shè)備制造區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)物流中心和冷鏈物流生產(chǎn)、貯藏、保險(xiǎn)、交易、配送以及果蔬生產(chǎn)資料、機(jī)械設(shè)備于一體3.2食品行業(yè)市場(chǎng)分析的來(lái)看，肉制品增長(zhǎng)快于谷物增長(zhǎng)。發(fā)達(dá)國(guó)家制品人均消費(fèi)較多；日本的水產(chǎn)品人均消費(fèi)高于其它國(guó)物人均消費(fèi)較多，肉制品、乳制品的人均消的比重較高，發(fā)展中國(guó)家包括我國(guó)，在優(yōu)質(zhì)動(dòng)物蛋界各國(guó)和國(guó)際組織的普遍重視，對(duì)食品安全投入不斷增加，發(fā)達(dá)國(guó)家發(fā)展中國(guó)家和不發(fā)達(dá)國(guó)家食品安全保障能力仍然較低，每年都有大量息技術(shù)、生物技術(shù)、納米技術(shù)、新材料等高新技術(shù)發(fā)展迅速，與食品科技交叉融合，不斷轉(zhuǎn)化為食品生產(chǎn)新技術(shù)，如物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、生物催個(gè)環(huán)節(jié)中。營(yíng)養(yǎng)與健康技術(shù)、酶工程、發(fā)酵工程等生了傳統(tǒng)食品工業(yè)化、新型保健與功能性食品產(chǎn)業(yè)、新資源食品產(chǎn)業(yè)全球已進(jìn)入空前的密集創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)振興時(shí)代，世界主要經(jīng)濟(jì)體特別是發(fā)達(dá)國(guó)家，均加快了經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)步伐，全球食品格局也正發(fā)生廣泛而深刻的變革，不斷向多領(lǐng)域、全鏈條、深層次、低能耗、全利用、高效益、可持續(xù)方向發(fā)展，愈來(lái)愈深刻地影響我國(guó)食品工業(yè)。我跨國(guó)集團(tuán)空前活躍，發(fā)達(dá)國(guó)家和跨國(guó)公司大舉搶灘登陸我國(guó)食品工業(yè)，在全球范圍內(nèi)通過(guò)資本整合，以專利、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)和裝備的壟斷類比較齊全，既能滿足國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求，又具有一定出口競(jìng)爭(zhēng)能力的產(chǎn)業(yè)，并實(shí)現(xiàn)了持續(xù)、快速、健康發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。食品工業(yè)總產(chǎn)值年繼續(xù)保持位列國(guó)民經(jīng)濟(jì)各產(chǎn)業(yè)部門前列的地位，為國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)揮了《食品安全國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)“十二五”規(guī)劃》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)食品安全工作的決定》等多項(xiàng)文件，表明了政府治理食品質(zhì)量安全的決心，基地大都集中在東部沿海地區(qū)，近年來(lái)產(chǎn)業(yè)正向中西部擴(kuò)展“產(chǎn)業(yè)西移轉(zhuǎn)”態(tài)勢(shì)十分明顯。二是裝備水平明顯提高。高效榨汁技術(shù)、高溫短時(shí)殺菌技術(shù)、無(wú)菌包裝技術(shù)、酶液化與澄清技術(shù)、膜技術(shù)、低溫連到廣泛應(yīng)用。三是國(guó)際市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)日益明顯。我國(guó)的果蔬汁中，蘋(píng)果濃經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，逐步建立了穩(wěn)定的銷售網(wǎng)絡(luò)和國(guó)內(nèi)外兩大消費(fèi)市果蔬罐頭產(chǎn)品的質(zhì)量；在脫水蔬菜方面，我國(guó)已制定《無(wú)公害食品脫綠葉類蔬菜標(biāo)準(zhǔn)，并正在大力推行市場(chǎng)準(zhǔn)入制；在果蔬物流方面，與衛(wèi)生的新型蔬菜和水果食品前景廣闊。其中蔬菜水技術(shù)和設(shè)備、剝皮除核技術(shù)和設(shè)備、濃縮技術(shù)和設(shè)備、真空干燥技術(shù)隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展和人們生活水平的提高，食品工業(yè)也得到穩(wěn)定快速增長(zhǎng)。由于人口的增長(zhǎng)，消費(fèi)結(jié)構(gòu)的多元化變化趨勢(shì)，傳新資源以及海洋資源，如各種產(chǎn)品的生物活性物質(zhì)、海洋動(dòng)植物等均調(diào)味品制造為主要產(chǎn)品的食品結(jié)構(gòu)體系，這五大子行業(yè)總計(jì)占食品行元，而焙烤食品制造、糖果制造的增速較快，分別比去年同期增長(zhǎng)了析可以總結(jié)出以下幾點(diǎn)：隨著人們消費(fèi)水平的提高和生活節(jié)奏的加由于工作壓力的增加，工作時(shí)間上的不方便，對(duì)方便食品的雪球日益費(fèi)觀念的改變，對(duì)健康有了新的認(rèn)識(shí)。一日三餐都要求有營(yíng)養(yǎng)，保持而且現(xiàn)代的嬰幼兒喝母奶的比例正在逐漸減少，取而代之的是乳制方便面、冷凍食品、各種熟肉、腸類制品、方便茶肴、方便湯料、兒童食品、營(yíng)養(yǎng)保健食品、調(diào)味品等的迅速發(fā)展，滿足了不同消費(fèi)層對(duì)擬建的“瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目”位于瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)江西瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)前身為江西瑞金工業(yè)園區(qū)，成為贛州市第四人民政府批準(zhǔn)更為現(xiàn)名，是經(jīng)江西省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的省級(jí)開(kāi)發(fā)務(wù)辦公室和江西省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立為臺(tái)商創(chuàng)業(yè)園，是江西省五個(gè)臺(tái)商創(chuàng)業(yè)園之一。園區(qū)按照“項(xiàng)目集中、產(chǎn)業(yè)集群、土地集約、功能集成”的發(fā)展原則，規(guī)劃建設(shè)“園中園”，重點(diǎn)發(fā)展光電、食品、線纜食品之都、輕紡之鄉(xiāng)”生態(tài)品牌園區(qū)。園區(qū)位于沙洲壩鎮(zhèn)境內(nèi)，規(guī)劃施工建設(shè)，園區(qū)綠化、供水、供電、排水、排污及污水處理廠等園區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，引進(jìn)了得邦照明、寶元鞋業(yè)、好萊克服裝、佳華電池、興信塑膠、朝宇電子、正德和食品等一批沿海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移企業(yè)。目前，園“全國(guó)農(nóng)產(chǎn)品加工示范基地”和“鰻魚(yú)、螺旋藻加工出口示范基4.2建設(shè)條件是蘇區(qū)時(shí)期黨中央駐地、蘇維埃中央政府誕生地和毛澤東思想、蘇區(qū)瑞金市區(qū)位突出，地扼贛閩咽喉，素為贛閩粵三省通衢，是中西部省市溝通東南沿海的中轉(zhuǎn)要地，是海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的第一腹地。從設(shè)，目前已開(kāi)通瑞金至南昌、蘇州、北京的始發(fā)列車；廈蓉高速公路瑞金段、濟(jì)廣高速公路瑞金段全線建成通車，瑞金正在加快形成雙“十”字樞紐型鐵路網(wǎng)和高速公路網(wǎng)。依托發(fā)達(dá)的陸地交通，贛閩邊瑞金中轉(zhuǎn)、集散，瑞金成為贛南東部和贛閩邊際區(qū)域人流、物流、資生態(tài)為重、創(chuàng)新為魂、民生為本”發(fā)展理念，樹(shù)立“長(zhǎng)遠(yuǎn)謀事、樸實(shí)做事、科學(xué)辦事”發(fā)展意識(shí)，充分發(fā)揮政治、區(qū)位交通、資源、人文優(yōu)勢(shì)，大力實(shí)施新型工業(yè)化、新型城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化、發(fā)展生態(tài)化戰(zhàn)略，牢牢把握“一個(gè)突出、四個(gè)加快”的發(fā)展路徑瑞金處華中氣候區(qū)與華南氣候區(qū)的過(guò)渡地帶，屬中亞熱帶濕潤(rùn)氣候。境內(nèi)四季分明，日照充足，熱量豐富，雨水充沛，無(wú)霜期長(zhǎng)。由于境內(nèi)地形、地貌不同，盆地與山區(qū)氣候稍有差異。受季風(fēng)影響，易產(chǎn)生水、旱、酷熱、凍害等天氣氣候?yàn)?zāi)害。呈現(xiàn)出“春雨夏澇又有伏鈾、稀土為稀有礦種。礦藏分布，以沙洲壩、云石山、九堡、黃柏為據(jù)瑞金市水務(wù)部門編制的《水資源調(diào)查報(bào)告》表明，全市江河水瑞金境內(nèi)主要河流水能蘊(yùn)藏情況平均平均（KM2）（KW）（KW）（KW）河長(zhǎng)（KM）流量M3）（M）平均坡降河名瑞金以低山、丘陵為主，出露地層主要有變質(zhì)巖、碎屑巖、花崗巖、碳酸鹽巖、第四系等。地下水蘊(yùn)藏豐富，據(jù)江西水文地質(zhì)大隊(duì)調(diào)劃為第四系松散巖類孔隙區(qū)、紅巖承壓水區(qū)、碳酸鹽類巖溶水區(qū)、基I鎮(zhèn)、黃枝塘、謝屋、鮑坊、馬山、七堡、云石山、IIIII云石山、沙洲壩、野里建國(guó)后特別是改革開(kāi)放以來(lái)，在黨和國(guó)家的親切關(guān)懷下，在社會(huì)各界的關(guān)心支持下，瑞金經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展取得顯著成績(jī)展基礎(chǔ)和廣闊的發(fā)展空間。瑞金資源豐富，是江西省重要的非金屬礦濟(jì)廣高速（G35，濟(jì)南—廣州）在江西境內(nèi)已全），字交叉的高速公路在瑞金市郊共設(shè)四個(gè)出入口，這樣的高規(guī)格設(shè)計(jì)是鐵路：現(xiàn)已通車的贛（州）－瑞（金）－龍（巖）鐵路將連接鷹市設(shè)站的重點(diǎn)站。贛龍鐵路擴(kuò)能工程現(xiàn)已開(kāi)工建設(shè)，工程按I級(jí)雙線-瑞（金）鐵路。鷹瑞鐵路正在可行性研究之中。北京、深圳、上海、南昌、廈門等城市，售票處可同時(shí)代售全國(guó)各地聯(lián)程機(jī)票，代辦國(guó)際機(jī)票。連城機(jī)場(chǎng)在擬建中"瑞金4C級(jí)機(jī)場(chǎng)"：之間。將汀州市與瑞金市連為一體，組合為汀瑞大城市-“中國(guó)紅都供水：瑞金擁有全國(guó)一流的自來(lái)水質(zhì)量，供水量5萬(wàn)噸/日，能5.1瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園建設(shè)的指導(dǎo)思想瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃必須高舉鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想偉大旗幟，全面貫徹黨的十八大有關(guān)走新型工業(yè)化道全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的科學(xué)發(fā)展觀。以建立和諧社會(huì)為宗旨，以制度降低資源消耗，減少環(huán)境污染，科學(xué)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)鏈，走出一條科技含量高、經(jīng)濟(jì)效益好、資源消耗低、環(huán)境污染少、人力資源得到充分發(fā)揮夯實(shí)產(chǎn)業(yè)基地產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，綜合開(kāi)發(fā)的理念，合理規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目，構(gòu)筑好產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái)，注重提升發(fā)展質(zhì)量和層次，不斷調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；正確處理好經(jīng)濟(jì)發(fā)展與生態(tài)環(huán)境保護(hù)的關(guān)系，加大環(huán)境保護(hù)力度，最大限度地減少產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)生態(tài)環(huán)境的污染和破壞，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)、人與自然協(xié)調(diào)發(fā)展。為實(shí)現(xiàn)瑞金市經(jīng)濟(jì)又5.2瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的基本原則應(yīng)國(guó)際、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求。要按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律進(jìn)行運(yùn)營(yíng)和管理，實(shí)行市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)，企業(yè)化運(yùn)作，堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的統(tǒng)一。統(tǒng)籌區(qū)域發(fā)展，按照突出比較優(yōu)勢(shì)、梯次推進(jìn)的工作步驟，以有條件、有潛力、積極性高的食品加工企業(yè)為依托，在能最大發(fā)揮資源加大科技投入力度，推進(jìn)體制、發(fā)展模式和管理方式的創(chuàng)新，建利用名牌的擴(kuò)張效應(yīng)，帶動(dòng)一批優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)和拳頭產(chǎn)品上規(guī)模、上統(tǒng)籌兼顧當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展、資源配置和環(huán)境容量。應(yīng)在產(chǎn)業(yè)基地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規(guī)劃階段就應(yīng)充分考慮采用先進(jìn)工藝技術(shù)，盡可能減少環(huán)境污染，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和技術(shù)升級(jí)。加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)，加強(qiáng)污染治理，嚴(yán)格控制項(xiàng)目的排污，使之不僅能造福當(dāng)?shù)?，而且不?huì)影響流域下游居優(yōu)化資源配置，重視和加強(qiáng)資源節(jié)約和綜合利用，倡導(dǎo)清潔生產(chǎn)技術(shù)，保護(hù)環(huán)境，正確處理好產(chǎn)業(yè)、環(huán)境、資源、人口和社會(huì)協(xié)調(diào)，5.3建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模種展示、生產(chǎn)、貯藏、保險(xiǎn)、交易、配送以及果蔬生產(chǎn)資料、機(jī)械設(shè)本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括：土地整冶、道路建設(shè)、綠化工程、水表5-1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容一覽表土地平整土地整冶主干道（2條）道路雨水管道污水管道給水工程拆遷補(bǔ)償工程量3500畝250畝4710m3500畝序號(hào)12拆遷補(bǔ)償水電配套436.1設(shè)計(jì)原則及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)礎(chǔ)設(shè)施工程的發(fā)展，統(tǒng)一規(guī)劃，合理安排，從實(shí)際出發(fā)，正確處理工準(zhǔn)、規(guī)范以及江西省贛州市地方法規(guī)，充分體現(xiàn)國(guó)家對(duì)相應(yīng)產(chǎn)業(yè)基地6.2規(guī)劃設(shè)計(jì)方案規(guī)劃貫徹集聚發(fā)展、關(guān)聯(lián)發(fā)展、成鏈發(fā)展、集約發(fā)展、合作發(fā)展①、組團(tuán)式布局原則：形成以贛南臍橙資源為主體的臍橙粗加工和精細(xì)加工，以發(fā)展綠色食品、特色食品為重點(diǎn)，加快延伸產(chǎn)業(yè)鏈和結(jié)構(gòu)升級(jí)，形成集群化發(fā)展。建議以現(xiàn)狀烤鰻、啤酒為核心，開(kāi)發(fā)橙汁飲料、餅干、純凈水以及以農(nóng)副產(chǎn)品深加工為主的其它旅游小食品②、產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)讲季衷瓌t：在組團(tuán)之間和同一中，將上下游產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度較高的企業(yè)集聚起來(lái)，通過(guò)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集中布局、集聚發(fā)展，建立成鏈閉環(huán)發(fā)展的循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，促進(jìn)資源節(jié)約和節(jié)能減排。強(qiáng)化③、生產(chǎn)與生活配套設(shè)施的合理設(shè)置原則：既要考慮職工生活方便，又要考慮工廠對(duì)環(huán)境的影響，合理布置其空間距離，除了考慮到工業(yè)自身的污染，工業(yè)用地的布局也應(yīng)起著具體的環(huán)境隔離、緩沖及連貫等作用。由于園區(qū)建設(shè)分期推進(jìn)，同時(shí)也要考慮開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)序與位于瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，東起創(chuàng)業(yè)大道、西至規(guī)劃的經(jīng)四路（沙洲速貫穿園區(qū)南北，緊靠濟(jì)廣高速和廈蓉高速兩條高速公路出口，規(guī)劃加工區(qū)、果蔬加工區(qū)、果蔬生產(chǎn)資料及機(jī)械設(shè)備制造區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)物流中心和冷鏈物流中心六大功能區(qū)。基地建成后，將成為集果蔬新技術(shù)和新品種展示、生產(chǎn)、貯藏、保險(xiǎn)、交易、配送以及果蔬生產(chǎn)資料、機(jī)①、充分考慮園區(qū)的生態(tài)環(huán)境，做到既開(kāi)發(fā)工業(yè)，又滿足園區(qū)環(huán)②、合理安排工業(yè)布局，使工業(yè)區(qū)與居住區(qū)聯(lián)系方便，減少上下③、同類工業(yè)或在生產(chǎn)上聯(lián)系密切的工業(yè)應(yīng)相對(duì)集中布局，達(dá)到⑥、處理好工業(yè)與城市對(duì)外交通聯(lián)系，為工業(yè)創(chuàng)造便捷的對(duì)外交⑧、經(jīng)濟(jì)原則，在保證產(chǎn)業(yè)基地的高標(biāo)準(zhǔn)要求下，盡可能地節(jié)省根據(jù)企業(yè)用地需求情況，綜合考慮土地供應(yīng)、交通組織、景觀形象等方面控制引導(dǎo)要求，建議工業(yè)用地按以下原則進(jìn)行同一類型工業(yè)大中型企業(yè)區(qū)：一般用地需求較大、企業(yè)實(shí)力較強(qiáng)、廠區(qū)形象較好，規(guī)劃宜布置在主要景觀道路兩側(cè)、入口地段、周邊只臨1～2條城小型企業(yè)區(qū)：一般布置在交通區(qū)位較好、城市道路密度較高的地標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)：職工密度較大，容納企業(yè)較多，一般應(yīng)布置在交通這樣的布局方式具有土地供應(yīng)方便，道路利用率較高，全區(qū)景觀6.3工程設(shè)計(jì)方案②、充分考慮道路工程在本產(chǎn)業(yè)基地總體開(kāi)發(fā)中的重要地位與作用，綜合協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，做到在結(jié)合現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，盡量節(jié)省投資。既要確?；嘏c定南縣城其它地塊之間的便捷聯(lián)系和規(guī)劃區(qū)的可達(dá)性，又要避免工業(yè)運(yùn)輸車輛對(duì)本區(qū)行政、商業(yè)金融娛樂(lè)等活動(dòng)的干③、遵守工程安全、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀的設(shè)計(jì)原則，并將“以人應(yīng)根據(jù)產(chǎn)業(yè)區(qū)客貨流分布特征，構(gòu)建快速交通系統(tǒng)，提高片區(qū)間應(yīng)根據(jù)產(chǎn)業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展特征合理切割產(chǎn)業(yè)地塊，在保證各企業(yè)對(duì)工業(yè)園區(qū)內(nèi)次干道采用減小寬度和增加密度的方式，即縮小次干道寬⑥、根據(jù)道路的車輛組成、用地限界等交通特性合理地選用橫斷面形式，并考慮足夠的綠化用地，以減輕噪音、廢氣、和震動(dòng)等交通蓉高速兩條高速公路出口，本園區(qū)與市內(nèi)交通干道形成便捷的對(duì)外疏規(guī)劃園區(qū)路網(wǎng)以四邊形網(wǎng)格狀為主，道路系統(tǒng)通過(guò)主干道、次干道形成，以適應(yīng)工業(yè)發(fā)展對(duì)交通便捷、快速的要求。產(chǎn)業(yè)園小區(qū)道路主干道為路網(wǎng)主骨架，承擔(dān)園區(qū)對(duì)外交通和各組團(tuán)之間的交通聯(lián)次干道網(wǎng)絡(luò)呈“三橫四縱”的方格網(wǎng)布局?！叭龣M”分別為緯一C-C(一塊板)C-C(一塊板)A-A(三塊板)C-C(一塊板)C-C(一塊板)C-C(一塊板)C-C(一塊板)B-B(一塊板)C-C(一塊板)123456789兩側(cè)分隔帶機(jī)動(dòng)車道1A02B0033C000本著因地制宜、節(jié)約成本的建設(shè)方針，盡量減少土方的挖填，節(jié)約初期投資，并考慮雨水就近排放的原則確定規(guī)劃區(qū)內(nèi)的道路豎向?？紤]對(duì)于工業(yè)園內(nèi)的立體交叉的路段應(yīng)根據(jù)相關(guān)指標(biāo)控制道路行車上空凈豎向土方工程以用地、道路豎向工程規(guī)劃為基礎(chǔ)，是豎向規(guī)劃方案的合理性、經(jīng)濟(jì)性的比較、評(píng)價(jià)的重要條件，同時(shí)也是規(guī)劃中工程費(fèi)用估算的必有項(xiàng)目。土方計(jì)算量包括場(chǎng)地平整、道路及其他地面設(shè)根據(jù)相關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程要求，結(jié)合沿線的地形，地質(zhì)，水文等本項(xiàng)目中道路工程范圍內(nèi)地形變化較大，區(qū)域穩(wěn)定性良好，本工在滿足交通量和其他使用要求的前提下，遵循因地制宜，合理選材，方便施工，利于養(yǎng)護(hù)，節(jié)約投資的原則，進(jìn)行路面設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，選擇技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理的路面結(jié)構(gòu)方案。本項(xiàng)目路面本工程道路交叉口按現(xiàn)狀相交道路和規(guī)劃相交道路設(shè)置，設(shè)計(jì)原（2）滿足行駛視線要求，將交叉口視距三視距三角形，指滿足司機(jī)駕駛至道路交叉口時(shí)能看清交會(huì)車輛，為避免發(fā)生碰撞所必須的停車視距在交叉口平面上所構(gòu)成的三角形區(qū)域，考慮景觀要求以及施工方便，視距三角形直角邊長(zhǎng)取道路中心線（4）交叉口的交通信號(hào)控制及交通標(biāo)志、交叉口內(nèi)的計(jì)算行車速度按各級(jí)道路計(jì)算行車速度的0.5～0.7倍主干道相交、次干道相交及主次干道相交的交叉口道路紅線轉(zhuǎn)彎道路交叉口機(jī)動(dòng)車轉(zhuǎn)彎半徑指交叉口轉(zhuǎn)角處的路緣石圓曲線半紅線寬度（米）紅線寬度（米）9規(guī)劃主干道相交、次干道相交及主次干道相交的平面交叉口以及有公交線路運(yùn)行的路段交叉口均需展寬。進(jìn)口車道展寬段長(zhǎng)度合理范提倡一水多用、中水回用，提高工業(yè)用水的重復(fù)利用率，以促進(jìn)本產(chǎn)②、采取環(huán)狀供水管網(wǎng)等措施提高產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)的供水可靠性，保③、本產(chǎn)業(yè)基地在招商引資的環(huán)節(jié)必須設(shè)置項(xiàng)目準(zhǔn)入機(jī)制，對(duì)水資源利用效率低下、工藝落后的高耗水企業(yè)的入駐要嚴(yán)格禁止，鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)企業(yè)采用節(jié)水型工藝和提高水循環(huán)利用率，從源頭上節(jié)約④、遠(yuǎn)期配套中水處理和中水回用管網(wǎng)系統(tǒng)，將部分污水經(jīng)深度合工業(yè)區(qū)現(xiàn)狀用水情況和將來(lái)居民生活水平及經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，考慮自道路廣場(chǎng)用地用水量(m3/d)根據(jù)規(guī)劃用水指標(biāo)、用地性質(zhì)、用地面積，計(jì)算規(guī)劃范圍內(nèi)用水規(guī)劃區(qū)用水統(tǒng)一由市區(qū)供水管網(wǎng)供給，依據(jù)《瑞金市城市總體規(guī)提高供水的安全性和可靠性，從而形成多水源的統(tǒng)一供水系統(tǒng)。逐步停止地下水開(kāi)采和使用，使有限的地下水資源多用于市域地面水資源形成環(huán)狀管網(wǎng)，取日變化系數(shù)K=1.4，時(shí)變化系數(shù)1.5?？紤]地塊為滿足供水安全及消防要求，區(qū)內(nèi)給水管網(wǎng)以環(huán)狀為主，最小管位置連通，由閥門進(jìn)行控制。各級(jí)供水區(qū)中，均存在局部管網(wǎng)壓力較高的問(wèn)題，在下一步的管網(wǎng)設(shè)計(jì)中應(yīng)通過(guò)采用高壓給水管材、在適當(dāng)本產(chǎn)業(yè)基地應(yīng)堅(jiān)持“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的消防工作方針和“科學(xué)合理、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)適用”的規(guī)劃原則，優(yōu)化處理本產(chǎn)業(yè)基地規(guī)劃建設(shè)發(fā)展與消防安全保障體系的相互關(guān)系，從火災(zāi)預(yù)防、滅火法》和國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，完善產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)消防安全體系規(guī)劃，指導(dǎo)消防安全布局和公共消防設(shè)施的建設(shè)發(fā)展，增強(qiáng)抗御火消防供水主要由市政管網(wǎng)直供。消防給水管道與生產(chǎn)管道、生活依托產(chǎn)業(yè)帶內(nèi)道路網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、企業(yè)內(nèi)部道路、建筑物消防車通道以及用于自然或人工水源取水的消防車通道等組成。完善各級(jí)道路的合理級(jí)配，建立高速暢通的消防通道脈絡(luò)，確保消防車的通達(dá)性、時(shí)效性。各級(jí)道路應(yīng)建設(shè)成環(huán)狀，盡可能減少盡端路的設(shè)置。企業(yè)內(nèi)部道路應(yīng)考慮城市綜合防災(zāi)救災(zāi)和避難疏散的需要，滿足消防車通行的根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定，工業(yè)園區(qū)內(nèi)主干道上消火栓沿道路的建筑密集區(qū)應(yīng)修建消防蓄水池。新建道路上的消火栓與給水管道同對(duì)工業(yè)園區(qū)內(nèi)原有水系盡可能保留、疏浚、拓寬、擴(kuò)大河道的蓄③、注重經(jīng)濟(jì)性，結(jié)合地形和分期建設(shè)要求布置管網(wǎng)系統(tǒng)，力求簡(jiǎn)捷順直，盡可能減少埋深，盡量采用重力流形式，減少提升，盡量④、污廢水由污水處理廠集中處理為主，生活污水全部由污水處理廠集中處理；工業(yè)生產(chǎn)污水中滿足排放標(biāo)準(zhǔn)的污水經(jīng)污水管道收集后進(jìn)入污水處理廠集中處理，不滿足排放標(biāo)準(zhǔn)的，須進(jìn)行預(yù)處理。尾道路廣場(chǎng)用地污水量(m3/d)污水量(m3/d)根據(jù)污水指標(biāo)、用地性質(zhì)、用地面積，計(jì)算規(guī)劃范圍內(nèi)污水總量規(guī)劃區(qū)內(nèi)的生活、生產(chǎn)污水均排入市政污水管網(wǎng)，經(jīng)匯集后排入規(guī)劃區(qū)內(nèi)市政污水主干管，沿龍溪河排入新建城市工業(yè)污水處理廠集中處理。工業(yè)污水必須達(dá)到《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》后方可考慮綜合利用水資源以及污水處理廠的經(jīng)營(yíng)情況，應(yīng)加強(qiáng)處理后的尾水回用工程的可行性研究工作，充分考慮尾水回用于市政澆灑道綜合考慮地形布置管網(wǎng)系統(tǒng)，盡可能的減小埋深，盡量采用重力規(guī)劃區(qū)內(nèi)污水總體排向?yàn)樽晕飨驏|、從北向南。規(guī)劃污水干管管①、根據(jù)規(guī)劃區(qū)地形特征、水系規(guī)劃及用地布局等情況，結(jié)合排④、采取切實(shí)有效措施防止河流水面被侵占，以利于調(diào)蓄雨水和根據(jù)規(guī)劃區(qū)內(nèi)規(guī)劃道路走向、場(chǎng)地高程、區(qū)內(nèi)河流，劃分匯水區(qū)在實(shí)際操作中可根據(jù)道路兩側(cè)地塊情況考慮布置單側(cè)或雙側(cè)。規(guī)劃雨用電量(kW)用電量指標(biāo)用分區(qū)集中控制。箱式變電站可設(shè)在人行道外側(cè)的綠帶內(nèi)或戶內(nèi)，供道路照明采用光電與定時(shí)聯(lián)合控制的方式，兼有半夜減燈裝置，光電和定時(shí)聯(lián)合控制可根據(jù)室外日光照度和時(shí)間是否滿足要求，來(lái)開(kāi)斷照明回路。半夜減燈裝置可根據(jù)設(shè)定時(shí)間在半夜零點(diǎn)以后切除部分照明電纜采用四芯鎧裝電纜，并配一條專用PE線。電纜截面與壓降應(yīng)能滿足最遠(yuǎn)燈的啟動(dòng)要求，線路結(jié)合電纜排管敷設(shè)，無(wú)排管路段根據(jù)不同的地塊性質(zhì)，采用相應(yīng)的電信容量指標(biāo)進(jìn)行預(yù)測(cè)，具體指標(biāo)如下:產(chǎn)業(yè)園通信設(shè)施綜合設(shè)施用地位于九零九路和金鑫一路交叉口西南側(cè)。電信模塊局設(shè)置在該用地范圍內(nèi)。各電信運(yùn)營(yíng)商根據(jù)在產(chǎn)業(yè)區(qū)規(guī)劃產(chǎn)業(yè)區(qū)有線電視網(wǎng)絡(luò)中心位于產(chǎn)業(yè)園通信設(shè)施綜合設(shè)施用地①、各家通信運(yùn)營(yíng)商在產(chǎn)業(yè)區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃、聯(lián)合建設(shè)信息化綜合通產(chǎn)業(yè)園電話干線段采用光纜，光纜連接到電話集中用戶。通信光原則上南北向道路設(shè)置在西側(cè)人行道或綠化帶內(nèi)，東西向道路設(shè)有排水管，將積水就近排到污水檢查井內(nèi)。管道穿越道路時(shí)，改用一組混凝土包封的鍍鋅鋼管做縱向連通，在主要路由每隔一定距離埋設(shè)類工程管線，為管線的設(shè)計(jì)、施工和管理提供良好條件，創(chuàng)造高水平本規(guī)劃綜合的管線包括：給水、污水、雨水、供電、電信等。合理安排并控制工程管線各自的地下空間，解決管線之間的矛盾，為管線的設(shè)計(jì)、施工及管理提供良好的條件，以便實(shí)現(xiàn)高水平現(xiàn)代化的城路南；電信管敷設(shè)在道路西、路北；雨水管原則上在30米以上的道路工程管線水平布置，由路北至路南或由路東至路西依次為：電信地下管線之間的最小水平間距應(yīng)滿足《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)電力管線、給水管線、雨水管線、污水管線。地下管線相互交叉時(shí)各壓力管線讓重力自流管線；可彎曲管線讓不易彎曲管線；分支管線讓主干管線；小管徑管線讓大管徑管線，臨時(shí)性的讓永久性的，工程量小的讓工程量大的，新建的讓現(xiàn)有的，檢修次數(shù)少的、方便的讓③、結(jié)合生態(tài)廊道、歷史資源點(diǎn)等設(shè)置區(qū)域性公園，提升沿河兩④、滿足居民活動(dòng)需求，設(shè)置社區(qū)公共開(kāi)敞空間，構(gòu)筑完善的人（2）交通綠化帶的建設(shè)。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)交通干道及一般道路按要求配可給形成復(fù)層結(jié)構(gòu)或群落式布置，同時(shí)注意盡量避免成排成行，盡可產(chǎn)業(yè)園建筑小品及市政設(shè)施的安排是工業(yè)園建設(shè)與美化的重要內(nèi)一般設(shè)于沿街人行道及休閑場(chǎng)所，設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)不同的空間需要，采用色彩以暖色為主；辦公服務(wù)中心宜選用偏冷色調(diào)且較穩(wěn)重的鋪裝，烘托嚴(yán)肅、寧?kù)o的氣氛；教育培訓(xùn)區(qū)應(yīng)適當(dāng)選用暖色系列鋪裝，以營(yíng)造3、公共廁所：一般結(jié)合加油站、加氣站、公交首末站等設(shè)置，沿重要的景觀道路兩側(cè)布置的公廁應(yīng)結(jié)合公建設(shè)置。獨(dú)立設(shè)置的公廁體5、電話亭：設(shè)于沿街人行道及公共場(chǎng)所。要求造型新標(biāo)志牌、提示板：海報(bào)、廣告相結(jié)合，設(shè)于主要路段節(jié)點(diǎn)處，要并且遠(yuǎn)離開(kāi)放空間、大道、人行道和繁忙地段。各種線纜有計(jì)劃埋設(shè)產(chǎn)業(yè)園基地防洪規(guī)劃采用的原則是“服從總體、因地制宜、導(dǎo)泄要求，根據(jù)產(chǎn)業(yè)園所在的流域的地形情況、洪情特點(diǎn)，因地制宜地制B、在洪水治理的工程措施上，盡可能地采用“高水導(dǎo)排，疏浚河C、在河堤防工程上，盡量結(jié)合城市道路布置，使河堤與城市道路結(jié)合，區(qū)內(nèi)排澇渠道與城市排水管道相結(jié)合，洪澇治理工程措施與市外洪的關(guān)系，局部與總體的關(guān)系，洪與澇的關(guān)系，以達(dá)到洪澇在標(biāo)與瑞金屬地震基本烈度六度設(shè)防區(qū)，重要建筑物和生命線工程按七產(chǎn)業(yè)基地的供水、供電、交通、通訊、醫(yī)療、糧食、煤氣、消防利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)綠地、廣場(chǎng)、學(xué)校操場(chǎng)、空地作為城市避震疏散場(chǎng)規(guī)劃以產(chǎn)業(yè)園的主要交通干道和次要干道為主，各疏散通道須設(shè)各企業(yè)和易產(chǎn)生次生災(zāi)害的單位，制定詳細(xì)、完善防護(hù)措施和搶液化氣站等危險(xiǎn)源的存放，以地下、半地下方式儲(chǔ)存為主。各工業(yè)企新建、擴(kuò)建易燃、有毒、放射性物質(zhì)的生產(chǎn)、儲(chǔ)存設(shè)施時(shí)，均需按標(biāo)在次生毒氣及放射性污染源防治方面，園區(qū)內(nèi)企業(yè)，強(qiáng)化易燃易爆有毒物品的地震安全管理措施，堅(jiān)持定期檢查與維護(hù)保養(yǎng)，使其處（3）重大建設(shè)工程和各類生命線工程選址和建設(shè)應(yīng)避開(kāi)不利地（6）對(duì)未達(dá)到抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)的建（構(gòu)）筑物7.2節(jié)能節(jié)水目標(biāo)食品加工行業(yè)是一個(gè)資源消耗型的產(chǎn)業(yè)，而且目前發(fā)展的階段還工業(yè)園內(nèi)自來(lái)水將由瑞金市自來(lái)水廠供應(yīng)。產(chǎn)業(yè)基地污水系統(tǒng)是瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃節(jié)水目標(biāo)：一是完善污水處理設(shè)施，提高污水循環(huán)利用率；二是隨著產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)發(fā)展、企業(yè)管理效率的提高和工藝技術(shù)的不斷改進(jìn)，水資源利用效率和效益明顯提7.3節(jié)能措施本產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)的能耗水平受到諸多因素的影響，本規(guī)劃采用的節(jié)能方法主要包括三個(gè)方面，即結(jié)構(gòu)節(jié)能、管理節(jié)能和技術(shù)節(jié)基地在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)方面，關(guān)注重點(diǎn)市場(chǎng)需求，加大研發(fā)適用產(chǎn)品力度，盡快淘汰落后產(chǎn)品產(chǎn)能，向“專、精、特”產(chǎn)品轉(zhuǎn)移，避免惡性競(jìng)爭(zhēng)。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整以適應(yīng)國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，淘汰落后產(chǎn)能，是一種小企業(yè)一般能耗較高，經(jīng)濟(jì)效益較差。所以規(guī)劃的項(xiàng)目建設(shè)中優(yōu)先選擇經(jīng)濟(jì)規(guī)模較大的大型企業(yè)，并建議在條件成熟時(shí)將產(chǎn)業(yè)園內(nèi)小企業(yè)管理節(jié)能主要有兩個(gè)層次的管理：宏觀調(diào)控層次和企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理宏觀調(diào)控層次的節(jié)能管理主要是指通過(guò)國(guó)家法律、法規(guī)對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)行規(guī)范，通過(guò)價(jià)格政策、稅收等手段對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)行調(diào)控，以降為了落實(shí)節(jié)能工作，必須有相對(duì)穩(wěn)定的節(jié)能管理隊(duì)伍，去管理和監(jiān)督能源的合理使用，制定節(jié)能計(jì)劃，實(shí)施節(jié)能措施，并進(jìn)行節(jié)能技對(duì)各種設(shè)備及工藝流程，要制定操作規(guī)程；對(duì)各類產(chǎn)品，制定能應(yīng)當(dāng)根據(jù)原料、能源、生產(chǎn)任務(wù)的實(shí)際情況，確定開(kāi)多少設(shè)備，以確保設(shè)備的合理負(fù)荷率；合理利用各種不同品味、質(zhì)量的能源，根據(jù)生產(chǎn)工藝對(duì)能源的要求分配使用能源；協(xié)調(diào)各工序之間的生產(chǎn)能力沒(méi)有健全的能量計(jì)量，就難以對(duì)能源的消費(fèi)進(jìn)行正確的統(tǒng)計(jì)和核算，更難以推動(dòng)能量平衡、定額管理、經(jīng)濟(jì)核算和計(jì)劃預(yù)測(cè)等一系列科學(xué)管理工作的深入開(kāi)展。因此各企業(yè)必須完善計(jì)量手段，建立健全業(yè)內(nèi)，存在著一些與產(chǎn)量無(wú)關(guān)的固定費(fèi)用，產(chǎn)量越高，攤派到每噸產(chǎn)品中的固定費(fèi)用就越少，生產(chǎn)成本就越低。為了提高產(chǎn)量，必須加強(qiáng)準(zhǔn)建立完善的質(zhì)量管理體系，是確保產(chǎn)品質(zhì)量的一項(xiàng)行之有效的科學(xué)因管理水平偏低，未能充分發(fā)揮設(shè)備的能力，還是原來(lái)配套的電機(jī)容更換較小功率電動(dòng)機(jī)；使用變頻調(diào)速技術(shù)；推廣無(wú)功功率補(bǔ)償技產(chǎn)量是降低能耗的一個(gè)十分有效的措施，而且當(dāng)實(shí)際產(chǎn)量超過(guò)財(cái)務(wù)上低碳經(jīng)濟(jì)、綠色制造技術(shù)研究應(yīng)用，未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向，也是產(chǎn)品進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)基礎(chǔ)，食品行業(yè)企業(yè)應(yīng)高度重視，應(yīng)提早做好準(zhǔn)備，迎接未來(lái)。積極購(gòu)置先進(jìn)的低能耗環(huán)保加工設(shè)備及廢氣、廢物處理設(shè)控制節(jié)能包括兩個(gè)方面：一方面是節(jié)能需要操作控制；另一方面節(jié)能需要操作控制，通過(guò)儀表加強(qiáng)計(jì)量工作，做好生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)的能量衡算和用能分析，為節(jié)能提供基本條件。特別是節(jié)能改造之后，回收利用了各種余熱，物流與物流、設(shè)備與設(shè)備等之間的相互聯(lián)系和相互影響加強(qiáng)了，使得生產(chǎn)操作的彈性縮小，更要求采用控制系統(tǒng)進(jìn)行層高、選用節(jié)能型建筑材料、保證建筑外維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱等熱工特性及對(duì)建筑周圍環(huán)境進(jìn)行綠化設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)要有利于施工和維護(hù)，全面應(yīng)用節(jié)能技術(shù)措施，最大限度減少建筑物能耗量，獲得理想的節(jié)能綠化對(duì)氣候條件起著十分重要的作用，它能調(diào)節(jié)改善氣溫，調(diào)節(jié)碳氧平衡，減弱溫室效應(yīng)，減輕城市的大氣污染，減低噪聲，遮陽(yáng)隔熱，是改善區(qū)域微小氣候，改善建筑室內(nèi)環(huán)境，節(jié)約建筑能耗的有效隔熱太陽(yáng)輻射熱，減少陽(yáng)光直射，對(duì)屋頂可進(jìn)行估算，并且出于安全的考慮，指標(biāo)往往取得過(guò)大，造成了系統(tǒng)的冷熱源、能量輸配設(shè)備、末端換熱設(shè)備的容量都大大的超過(guò)了實(shí)際需7.4節(jié)水措施包括冷卻水的循環(huán)節(jié)水、一般循環(huán)水節(jié)水（指循序建設(shè)，提高水資源的循環(huán)利用率。制定嚴(yán)格的污水綜合治理規(guī)定，實(shí)管網(wǎng)檢漏防滲技術(shù)、公共建筑節(jié)水技術(shù)、市政環(huán)境節(jié)水技術(shù)等。生產(chǎn)廠房和辦公用房?jī)?nèi)部必須安裝節(jié)水型器具，主要公共場(chǎng)所要普及非接8.1編制依據(jù)及采用的標(biāo)準(zhǔn)8.2建設(shè)場(chǎng)地環(huán)境現(xiàn)狀瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目位于瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，周邊無(wú)重大污染源，環(huán)境狀況良好。用地附近目前尚無(wú)探明礦塵和珍稀動(dòng)植物資源，無(wú)自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、文物古跡及其他需要特別保護(hù)的目標(biāo)。周圍沒(méi)有污染源存在，空氣質(zhì)量良好，整體優(yōu)于環(huán)境空氣質(zhì)量二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；地表水水質(zhì)良好；聲環(huán)境質(zhì)量良好。就目前而言，外環(huán)境8.3環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為二級(jí)，產(chǎn)業(yè)基地空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為二級(jí)。工業(yè)廢氣處理序號(hào)污染物名稱標(biāo)準(zhǔn)來(lái)源年平均122\3二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)4\污染物及其濃度限值見(jiàn)下表。地下水執(zhí)行《地下水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目鎘Cr6+鉛氰化物揮發(fā)酚石油類LAS硫化物項(xiàng)目PH總硬度硫酸鹽氯化物硝酸鹽高錳酸鹽指數(shù)項(xiàng)目氟化物氰化物揮發(fā)酚LAS氨氮鐵鋅工業(yè)集中區(qū)工業(yè)集中區(qū)工業(yè)商業(yè)混合區(qū)研發(fā)服務(wù)區(qū)聲環(huán)境Ⅲ聲環(huán)境分區(qū)名稱食品產(chǎn)業(yè)序號(hào)1>7.5>7.5鎘汞≤≤≤≤砷農(nóng)田等農(nóng)田等≤≤≤≤≤≤≤≤≤銅鉛鉛鉻鋅鎳鋅鎳生產(chǎn)廢水和生活污水由食品產(chǎn)業(yè)基地污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后排放，排放的污染物對(duì)受納水體的水質(zhì)不產(chǎn)生明顯的影響，確保其達(dá)到污水處理廠尾水排放執(zhí)行《城鎮(zhèn)污水處理廠污染石油類氨氮揮發(fā)酚385-①鍋爐煙氣污染物排放執(zhí)行《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》/鍋爐燃煤燃油燃?xì)饴曄拗禈?biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期廠界噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界噪單位：dB（A）施工項(xiàng)目土石方裝修晝間禁止施工類別類別晝間dB（A）夜間dB（A）適用區(qū)域Ⅱ居住、商業(yè)、工業(yè)混雜區(qū)Ⅲ工業(yè)區(qū)Ⅳ交通干線兩側(cè)①一般工業(yè)固體廢物：執(zhí)行《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場(chǎng)污規(guī)劃區(qū)內(nèi)污水處理廠運(yùn)行后產(chǎn)生的污泥應(yīng)按《城鎮(zhèn)污水處理廠污穩(wěn)定化方法厭氧消化好氧消化好氧堆肥控制項(xiàng)目有機(jī)物降解率（%）有機(jī)物降解率（%）類大腸菌群菌值控制指標(biāo)備注：污泥需進(jìn)行污泥脫水處理，脫水后污泥含水率應(yīng)小于80%。石油類55在中性和堿性土壤上（pH≥6.8.4環(huán)境影響根據(jù)本產(chǎn)業(yè)基地在施工期、運(yùn)營(yíng)期的活動(dòng)特點(diǎn)及其相關(guān)聯(lián)的生態(tài)環(huán)境和社會(huì)環(huán)境影響等方面進(jìn)行分析，本規(guī)劃的實(shí)施對(duì)環(huán)境污染有一環(huán)境影響要素識(shí)別應(yīng)根據(jù)產(chǎn)業(yè)基地施工期及運(yùn)行期的生產(chǎn)活動(dòng)特點(diǎn)進(jìn)行分析，既存在環(huán)境污染的負(fù)面影響，也存在有利于環(huán)境建設(shè)的為直觀了解擬議規(guī)劃在建設(shè)開(kāi)發(fā)全過(guò)程對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的影響，依據(jù)就業(yè)勞務(wù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)旅游開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)人口密度交通運(yùn)輸公用設(shè)施土地利用地表水質(zhì)水土保持聲學(xué)環(huán)境空氣質(zhì)量公眾健康取棄土○lll材料運(yùn)輸機(jī)械作業(yè)○ll施工活動(dòng)ll運(yùn)行期oon注：o/○：長(zhǎng)期/短期有利影響；n/l：長(zhǎng)期/短期不利影響；空白：相互作用①場(chǎng)地平整、土建基礎(chǔ)開(kāi)挖、車輛運(yùn)輸?shù)纫鸬膿P(yáng)塵及汽車尾氣污染源主要來(lái)自于產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)生產(chǎn)項(xiàng)目的排污、道路車輛、物流項(xiàng)目廢水主要為生產(chǎn)過(guò)程中的原材料清洗用水、生產(chǎn)工具清洗用建設(shè)項(xiàng)目的噪聲源主要是研發(fā)實(shí)驗(yàn)儀器、生產(chǎn)車間生產(chǎn)線、運(yùn)輸建設(shè)項(xiàng)目的固廢主要是廢棄的包裝材料，此部分均回收利用。潤(rùn)滑油、防銹油均加在設(shè)備相應(yīng)部位上，不排放。該公司生活垃圾主要產(chǎn)業(yè)基地范圍內(nèi)為丘陵山地，沒(méi)有森林資源以及野生動(dòng)物，屬于生態(tài)不敏感區(qū)域。項(xiàng)目建設(shè)對(duì)動(dòng)植物無(wú)明顯影響。隨著基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，加快了土地的開(kāi)發(fā)利用速度，同時(shí)還將進(jìn)行道路綠化工程，能明防止水土流失。施工時(shí)，應(yīng)先做好坡腳擋土墻，然后進(jìn)行填土砌坡，在雨季來(lái)臨前填筑路基。取土場(chǎng)及堆土邊緣應(yīng)設(shè)置土工布圍欄，攔截工程引起的水土流失，并注意避免雨季開(kāi)挖修筑路基。同時(shí)應(yīng)結(jié)合城市給排水規(guī)劃管線，做好路基排水。在選線中注意挖填平衡、避免大產(chǎn)業(yè)基地范圍內(nèi)有少量水域，建設(shè)期及運(yùn)營(yíng)期按規(guī)定進(jìn)行廢水達(dá)標(biāo)排放不會(huì)破壞江流水源水質(zhì)。產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)通過(guò)雨污水分流，污水進(jìn)建設(shè)施工期間施工人員集中居住點(diǎn)的生活污水不得隨地傾倒，生活垃圾要集中處理，防止污染水源。含有害物質(zhì)的建筑材料堆放要遠(yuǎn)離水源，并用防雨材料遮蓋。施工機(jī)械、運(yùn)輸車輛的清洗水應(yīng)經(jīng)隔油施工期間對(duì)大氣影響主要是粉塵污染，粉塵污染主要產(chǎn)生于灰土灰土拌合產(chǎn)生的粉塵污染集中在混凝土攪拌站周圍，尤其是攪拌只要注意加強(qiáng)施工及運(yùn)營(yíng)期的環(huán)境保護(hù)措施本項(xiàng)目?jī)?nèi)的主體企業(yè)是食品加工企業(yè)，本產(chǎn)業(yè)基地將對(duì)入園企業(yè)實(shí)施排污總量控制，并建設(shè)排污管線，實(shí)施產(chǎn)業(yè)基地污水集中治理，產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)對(duì)局部生態(tài)環(huán)境的改變是明顯的。它將使產(chǎn)業(yè)基地原農(nóng)地、林業(yè)、水域生態(tài)系統(tǒng)消失，轉(zhuǎn)型為城市工業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，導(dǎo)致地表徑流自然狀態(tài)改變，減少局部地下水資源補(bǔ)給，增加區(qū)域內(nèi)徑通過(guò)林地的保留，邊界的綠化隔離，道路的綠化，產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)濕地、湖塘周邊綠化，企業(yè)廠區(qū)內(nèi)綠化等措施，可使受破壞的的生態(tài)系聲環(huán)境影響預(yù)測(cè)結(jié)果表明，由于靠近本工業(yè)區(qū)居民較少，聲環(huán)境本產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)影響是積極的，有利于促進(jìn)所在地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，有利于提高周邊群眾生活水平，加快實(shí)現(xiàn)奔小康的步8.5環(huán)境保護(hù)與治理措施施工期環(huán)境影響是階段性的，伴隨著工程的結(jié)束而消失。但是應(yīng)采取有效措施，將影響控制在最低水平。施工期廢水主要是車輛和設(shè)小。車輛沖洗水和生活污水成分相對(duì)比較簡(jiǎn)單，污染物濃度低，水量有限，而且是瞬時(shí)排放，不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成明顯影響。根據(jù)以上分析，本項(xiàng)目施工期主要是影響是揚(yáng)塵、噪聲和水土流失。建議采取以揚(yáng)塵污染主要產(chǎn)生于施工和汽車運(yùn)輸中，首先應(yīng)修筑圍墻，可減小對(duì)施工場(chǎng)地外環(huán)境的影響，然后主要應(yīng)從加強(qiáng)施工管理著手，提倡臨時(shí)堆放時(shí)應(yīng)將表面壓實(shí)。原材料就近采購(gòu)，減少交通運(yùn)輸距離，在不超出車廂，中速平穩(wěn)行駛，防止沿途散失和塵土飛場(chǎng)，對(duì)易產(chǎn)生揚(yáng)塵的施工點(diǎn)定期灑水通過(guò)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)灑水可有效抑制揚(yáng)塵量，大約可首先建議采用低噪聲的施工機(jī)械和先進(jìn)的施工技術(shù)，使噪聲污染在施工中得到控制。在施工的結(jié)構(gòu)階段和裝修階段，建筑物的外部采其次，應(yīng)從規(guī)范施工秩序著手，文明施工作業(yè)。原則上禁止夜間土石方等施工工地周圍應(yīng)設(shè)置圍護(hù)，可有效減少噪聲對(duì)環(huán)境的影響。對(duì)個(gè)別強(qiáng)噪聲源如氣錘、風(fēng)鉆等，應(yīng)設(shè)置在臨時(shí)工棚內(nèi)操作。對(duì)產(chǎn)生噪聲的施工設(shè)備加強(qiáng)維護(hù)和維修工作，亦對(duì)噪聲的降低有良好作①施工單位必須認(rèn)真遵守有關(guān)環(huán)保法規(guī)，依法履行防治污染，保③施工單位必須加強(qiáng)施工人員的文明教育，禁止夜晚在施工現(xiàn)場(chǎng)④施工單位有專人負(fù)責(zé)場(chǎng)地的環(huán)保工作，檢查、落實(shí)有關(guān)防止揚(yáng)⑤環(huán)境保護(hù)行政主管部門對(duì)所轄行政區(qū)域內(nèi)環(huán)境污染防治實(shí)施統(tǒng)行政主管部門提出申報(bào)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工，施工期間應(yīng)積極配合環(huán)工程建設(shè)施工過(guò)程大量剝離地表土，破壞地貌植被，使土壤抗蝕能力降低，加速水土流失，其造成的水土流失量占整個(gè)水土流失總量①施工邊坡：土方開(kāi)挖、填方按施工設(shè)計(jì)，臨時(shí)邊坡進(jìn)行，開(kāi)挖地的排水，修臨時(shí)排水溝、沉沙池，減少水土流失。排水溝斷面為本項(xiàng)目廢水主要為生產(chǎn)車間的生產(chǎn)線清潔廢水和一般生活污水，生產(chǎn)廢水經(jīng)污水處理站處理后排入市政污水管道，生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管道。職工食堂含油廢水經(jīng)隔油池處理后排入市達(dá)標(biāo)排放隔達(dá)標(biāo)排放隔油調(diào)按瑞金市環(huán)保部門的相關(guān)規(guī)定設(shè)置并歸整排污口，安裝統(tǒng)一的標(biāo)志牌。廢水處理后的排放口設(shè)置流量在線監(jiān)測(cè)裝置，本項(xiàng)目生產(chǎn)廢水建設(shè)項(xiàng)目的噪聲源主要是研發(fā)實(shí)驗(yàn)儀器、生產(chǎn)車間生產(chǎn)線、運(yùn)輸車輛、分揀設(shè)備、堆垛設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等噪聲設(shè)備，其主要設(shè)備平均建設(shè)項(xiàng)目的固廢主要是廢棄的包裝材料，此部分均回收利用。潤(rùn)滑油、防銹油均加在設(shè)備相應(yīng)部位上，不排放。該公司生活垃圾主要綠化不僅能美化環(huán)境，并且有調(diào)節(jié)氣候、凈化空氣、減弱噪聲等改善環(huán)境的功能。計(jì)劃在廠區(qū)道路兩旁等場(chǎng)所進(jìn)行綠化（或按園區(qū)有(1)項(xiàng)目入?yún)^(qū)均需經(jīng)過(guò)環(huán)境影響評(píng)估。(2)項(xiàng)目入?yún)^(qū)均需經(jīng)過(guò)生態(tài)影響評(píng)估。(3)入園項(xiàng)目，其項(xiàng)目布局、地理位置需根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)，保持(4)制定清潔生產(chǎn)準(zhǔn)入條件，入園項(xiàng)目遵從清潔生產(chǎn)原則，不引進(jìn)一些與園區(qū)產(chǎn)業(yè)配套不符的、高耗能、高耗水、污染嚴(yán)重、檔次(5)建立清潔生產(chǎn)技術(shù)信息網(wǎng)絡(luò)，制定促進(jìn)清潔生產(chǎn)的政策和各廠與產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)設(shè)置的環(huán)境監(jiān)測(cè)中心協(xié)作，完成本廠污染監(jiān)測(cè)各廠應(yīng)設(shè)置風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)，制定風(fēng)險(xiǎn)預(yù)案計(jì)劃，配備風(fēng)險(xiǎn)預(yù)嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境保護(hù)工程與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、施工、投產(chǎn)使用的本規(guī)劃區(qū)環(huán)境保護(hù)的目標(biāo)是：建立一個(gè)生態(tài)高效的經(jīng)濟(jì)環(huán)境、舒適宜人的自然環(huán)境、文明和諧的社會(huì)環(huán)境。在產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)的同時(shí)，保護(hù)好環(huán)境，保護(hù)好區(qū)內(nèi)水系，使天更藍(lán)，水更清，城更美。生態(tài)環(huán)大氣環(huán)境質(zhì)量保持Ⅱ級(jí)水平，總懸浮微粒、降塵及二氧化硫日均濃度達(dá)到國(guó)家二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)以上，大氣環(huán)境明顯改善；切實(shí)保護(hù)規(guī)劃區(qū)域交通噪聲和生活噪聲的上升趨勢(shì)得到控制；固體廢棄物妥善處置，回根據(jù)國(guó)家有關(guān)招投標(biāo)法律法規(guī)要求，為確保本項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量，縮短工期，節(jié)省投資，防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)、違法行為，保護(hù)國(guó)家利益，本項(xiàng)目的各主要實(shí)施環(huán)節(jié)應(yīng)通過(guò)招標(biāo)方式進(jìn)行。結(jié)合本項(xiàng)目的招標(biāo)主要包括：建設(shè)勘察設(shè)計(jì)、建設(shè)監(jiān)理、需購(gòu)買公用配土建安裝工程施工均采用公開(kāi)招標(biāo)形式，即由項(xiàng)目法人委托具有相應(yīng)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)、建設(shè)監(jiān)理、公用配套設(shè)備的采購(gòu)、土建安裝工程施工等均采用公開(kāi)招標(biāo)方式，即在項(xiàng)目經(jīng)批復(fù)同意后，項(xiàng)目承辦單日內(nèi)，具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力的法人單位或其他組織均可以投標(biāo)，投1、施工建設(shè)：建[構(gòu)]筑物建設(shè)、道路廣場(chǎng)、景觀綠化、公用配套對(duì)中標(biāo)的工程施工及安裝單位，其項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，技術(shù)負(fù)責(zé)人以及投標(biāo)書(shū)中各專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人必須親自到現(xiàn)場(chǎng)，原則上不得中途換人，如確實(shí)要換人，必須征得建設(shè)單位同意，且一旦建設(shè)單位發(fā)現(xiàn)所換人員不稱職，中標(biāo)單位必須立即撤換，如由于換人而引起質(zhì)量、延誤工期、增加造價(jià)等問(wèn)題，應(yīng)由中標(biāo)方負(fù)全責(zé)。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合投標(biāo)，不允許中標(biāo)人向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不允許將中標(biāo)后的項(xiàng)目分解后對(duì)設(shè)備、材料等中標(biāo)的供應(yīng)商必須按照投標(biāo)書(shū)所述的設(shè)備、材料名稱、型號(hào)、規(guī)格以及生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品供貨，未經(jīng)建設(shè)單位同意不得參考建設(shè)項(xiàng)目當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，工期定額和單位工程工期定額，結(jié)合本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、工程量大小、建設(shè)難易程度、施工條件和使用要10.2項(xiàng)目建設(shè)管理有計(jì)劃、有步驟地做好實(shí)施工作，要成立由主要領(lǐng)導(dǎo)掛帥，有關(guān)部門項(xiàng)目建設(shè)必須建立一套完善的、行之有效的合同管理和工程建設(shè)管理制度，如：《建設(shè)管理單位管理工作實(shí)施細(xì)則》、《招投標(biāo)管理是否滿足設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求，以及投資方提出的一些特殊的功能和關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計(jì)圖紙和合同所規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并作好其他材7、作好資金管理，按月作好月底結(jié)算工程報(bào)帳提8、根據(jù)工程進(jìn)度情況，審核承建商進(jìn)度度及付款申請(qǐng)，簽發(fā)工程以求在工程項(xiàng)目建設(shè)中取得較好的投資效益和社會(huì)效益。項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，首先確定造價(jià)控制目標(biāo)，制定工程費(fèi)用支出計(jì)劃并付諸實(shí)施，將實(shí)際費(fèi)用支出額與計(jì)劃費(fèi)用支出額進(jìn)行比較，發(fā)現(xiàn)實(shí)際支出額與計(jì)劃支出額之間的偏差，并分析產(chǎn)生偏差的原因，采取有效措施加以控工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范要求，并經(jīng)驗(yàn)收合格。質(zhì)量管理內(nèi)容在施工承包合同、監(jiān)理合同中寫(xiě)進(jìn)有關(guān)工期、進(jìn)度、進(jìn)度違約金等條款，通過(guò)招標(biāo)的優(yōu)惠條件鼓勵(lì)施工單位加快進(jìn)度，控制對(duì)投資的投放速度，控制對(duì)物資的供應(yīng)，建立相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰措施等。依據(jù)根據(jù)目標(biāo)工期編制合理的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，定期收集反映實(shí)際進(jìn)度合同管理是工程建設(shè)管理的重要內(nèi)容之一，是控制工程投資度質(zhì)量的基本依據(jù)。由于建設(shè)工程合同標(biāo)的大，投入的資金數(shù)額大，技術(shù)面廣、復(fù)雜、施工周期長(zhǎng)，使用的人力物力多，涉及的單位多等原因，更加有必要將建設(shè)工程合同作為一個(gè)系統(tǒng)工程進(jìn)行科學(xué)管理，從而提高工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。因此，工程實(shí)施過(guò)程中的每個(gè)項(xiàng)目，均要以合同形式確定雙方或多方的責(zé)、權(quán)、利，以保證工在項(xiàng)目建設(shè)管理過(guò)程中，制定具體的《合同管理辦法》，對(duì)合同管理的原則、范圍、主要內(nèi)容、合同管理的組織原則及職責(zé)、合同承辦人的職責(zé)、對(duì)合同的訂立、審查及履行的監(jiān)督檢查，都提出了具體要求，對(duì)合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除、糾紛等做出符合法律規(guī)定的程序市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)必須嚴(yán)格按照合同辦事，在工程建設(shè)招標(biāo)、材料供應(yīng)招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)中應(yīng)按照合同法和工程建設(shè)有關(guān)管理制度和規(guī)章與中標(biāo)單位簽訂完善的合同條款，并嚴(yán)格按照合同進(jìn)行管理，以保證項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的順利進(jìn)行，提高工程管理水平，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目工程投資、進(jìn)協(xié)調(diào)工作是項(xiàng)目管理的重點(diǎn)，也是保證工程順利實(shí)施的關(guān)鍵，在整個(gè)工程實(shí)施過(guò)程中，建設(shè)項(xiàng)目組織與外部各關(guān)聯(lián)單位之間，建設(shè)項(xiàng)目組織內(nèi)部各單位、各部門之間，專業(yè)與專業(yè)間、環(huán)節(jié)與環(huán)節(jié)間，以及建設(shè)項(xiàng)目與周圍環(huán)境、其它市政建設(shè)工程間存在著相互聯(lián)系、相互制約的關(guān)系和矛盾，特別是工期緊迫，需進(jìn)行多頭、平行作業(yè)的情況下尤為突出。因此，要取得一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的成功，就必須通過(guò)積極有效的組織協(xié)調(diào)、排除障礙、解決矛盾，以保證實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)預(yù)本項(xiàng)目為城市配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，施工安全管理的好壞將直接影首先，監(jiān)督和要求施工單位建立健全工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)制度。必施工及相關(guān)人員都必須認(rèn)真執(zhí)行制度的規(guī)定和要求。工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)制度要符合國(guó)家、地方、相關(guān)行業(yè)及單位的有關(guān)安全生產(chǎn)政策、法其次，做好安全檢查。對(duì)安全檢查結(jié)果必須認(rèn)真對(duì)待，需要整改項(xiàng)目建設(shè)資金應(yīng)在指定銀行開(kāi)設(shè)專用賬戶，?？顚Ｓ?。制定每月本項(xiàng)目投資估算范圍涉及前期準(zhǔn)備、場(chǎng)地平整、道路工程、水電本報(bào)告投資估算內(nèi)容主要包括固定資產(chǎn)投資估算。主要對(duì)本項(xiàng)目涉及的土建、附屬設(shè)施及管網(wǎng)等工程費(fèi)用進(jìn)行測(cè)算，并對(duì)項(xiàng)目涉及的4、《江西省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一）；中“漲價(jià)預(yù)備費(fèi)”管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，本項(xiàng)目漲價(jià)預(yù)備費(fèi)費(fèi)率取市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)瑞金市建設(shè)項(xiàng)目所涉集體土地征收及房屋如下:①、征地費(fèi)用:②拆遷費(fèi)用:萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用19011.88萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)395建設(shè)投資構(gòu)成表序號(hào)項(xiàng)目名稱投資金額（萬(wàn)元）1工程費(fèi)用2工程建設(shè)其他費(fèi)用3預(yù)備費(fèi)4建設(shè)期貸款利息建設(shè)項(xiàng)目總投資（1）本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)以原國(guó)家計(jì)委頒發(fā)的（1）本項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析在計(jì)算期內(nèi)的土地出本項(xiàng)目為食品產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，政策性強(qiáng)，銷售風(fēng)險(xiǎn)和可變化因12.5財(cái)務(wù)分析根據(jù)投資估算，成本分析結(jié)果和通過(guò)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)確定的土地出讓價(jià)格計(jì)算期5計(jì)算期5合計(jì)序號(hào)合計(jì)64647商住用地商住用地2.3單價(jià)(萬(wàn)元/畝)3總收入（萬(wàn)元）項(xiàng)目建成后的工資及福利費(fèi)、修理與維護(hù)費(fèi)用、管理費(fèi)用、貸款項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量分析見(jiàn)附表10。自有資金償還，借款本金用項(xiàng)目投產(chǎn)后的未分配利潤(rùn)償還，建設(shè)投資項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量及累計(jì)盈余資金均為正值，各年該項(xiàng)目作了所得稅后全部投資的敏感性分析?；痉桨肛?cái)務(wù)內(nèi)部年，滿足財(cái)務(wù)基準(zhǔn)的要求；考慮項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中一些不確定因素的變10%的單因素變化對(duì)內(nèi)部收益率、投資回收期影響的敏感性分析，見(jiàn)附經(jīng)營(yíng)成本的變化也有一定的影響。以上可以看出，項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部項(xiàng)目總投資47284.26萬(wàn)元。項(xiàng)目投資稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益好，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，社會(huì)和環(huán)境效益顯著，符合國(guó)投資項(xiàng)目的社會(huì)影響分析，是分析預(yù)測(cè)項(xiàng)目可能產(chǎn)生的正影響和品產(chǎn)業(yè)逐漸形成規(guī)模。但從整體上看，仍缺乏龍頭企業(yè)帶動(dòng)，企業(yè)的研發(fā)力量薄弱，功能配套不足，許多先進(jìn)的技術(shù)和產(chǎn)品生產(chǎn)還處于空白。基地建設(shè)完成后，有利于形成產(chǎn)業(yè)集群，吸引大型食品生產(chǎn)企業(yè)來(lái)此落戶，從而促進(jìn)產(chǎn)業(yè)向更高層次發(fā)展，同時(shí)促進(jìn)瑞金市食品產(chǎn)業(yè)瑞金市依靠自身的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，選擇食品產(chǎn)業(yè)作為新一輪的經(jīng)濟(jì)增瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃的實(shí)施對(duì)于促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性在本基地，涉及到物流、機(jī)械加工、包裝等行業(yè)。構(gòu)建瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)另外一方面食品產(chǎn)業(yè)園基地將成為瑞金市稅收的又一個(gè)重要來(lái)源，這將大大提高瑞金市的財(cái)政收入，這將為瑞金市社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供充（1）有利于按照商流、物流、信息流、資金流一體化要求，整合與提升瑞金市食品產(chǎn)業(yè)基地的各產(chǎn)業(yè)鏈接。瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園，規(guī)劃按照現(xiàn)代生產(chǎn)組織方式，清潔生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的要求，納入在瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，從整體上看，該區(qū)域內(nèi)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展仍極不均衡，項(xiàng)目建設(shè)用地基本處于未開(kāi)發(fā)狀態(tài)。本項(xiàng)目的建設(shè)，將帶動(dòng)工業(yè)土地的開(kāi)發(fā)與土地升值。同時(shí)可使位于瑞金市城區(qū)的一些企業(yè)及倉(cāng)儲(chǔ)用地的置換遷出，從而獲得利用價(jià)值更高的商業(yè)用地和居民用地，也是指新的資金投入而增加的直接收益，可用新增產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)能力指標(biāo)來(lái)度量。產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開(kāi)發(fā)、集中管理，充分發(fā)揮交通、區(qū)位、土地資源優(yōu)勢(shì)，能大大降低項(xiàng)目建設(shè)成本。產(chǎn)業(yè)基地投入運(yùn)行后，可以大大促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，培植地方稅源，增加財(cái)政收入；第二，有利于開(kāi)通過(guò)瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃的實(shí)施可以很好的改變?nèi)鸾鹗薪?jīng)濟(jì)社會(huì)面貌。此外，基地的建設(shè)必須要有水、電、輸變線路、通信等相關(guān)的配套基礎(chǔ)設(shè)施，因此基地的建設(shè)可以很好的改善全市的基而通過(guò)建設(shè)的過(guò)程可以使當(dāng)?shù)氐娜嗣駥W(xué)習(xí)到外面先進(jìn)的思想和生活方式，從而在觀念上得到提高。這樣使瑞金市經(jīng)濟(jì)社會(huì)面貌得到總體提瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園目前的發(fā)展現(xiàn)狀及其未來(lái)發(fā)展規(guī)劃的實(shí)施，可以對(duì)其它服務(wù)業(yè)等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展形成有效拉動(dòng)，能夠有效的解決當(dāng)?shù)剞r(nóng)村剩余勞動(dòng)力的就業(yè)問(wèn)題，通過(guò)發(fā)展瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園可以增加當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入，使當(dāng)?shù)馗浇r(nóng)村率先脫貧致富，成招商引資新平臺(tái)，培育瑞金市新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，增強(qiáng)瑞金市工業(yè)的可持續(xù)發(fā)展能力，實(shí)現(xiàn)縣域經(jīng)濟(jì)的跨越式發(fā)展。從而在國(guó)家新的一輪產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中、經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移的大環(huán)境下?lián)屨嫉南葯C(jī)，形成新的經(jīng)濟(jì)13.2社會(huì)適應(yīng)性分析贛州市是發(fā)展中的中、小城市，根據(jù)城市規(guī)劃，市區(qū)范圍正不斷的向周邊擴(kuò)展。城鎮(zhèn)基礎(chǔ)建設(shè)、道路交通、生態(tài)環(huán)境及綠化、商貿(mào)、居住也在穩(wěn)步發(fā)展中。國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人們生活水平的逐步提高，使人們對(duì)住房提出了更高的要求，改變當(dāng)前舊城區(qū)面貌，加強(qiáng)城區(qū)管理，加快城區(qū)建設(shè)步伐，把贛州市建成現(xiàn)代化的國(guó)際旅游名城。本項(xiàng)目所處地段，沒(méi)有重要的河流和山，所以不會(huì)對(duì)本地的山水資源造成影響。相反，由于院內(nèi)有大量綠化設(shè)施的建設(shè)，將會(huì)使該地區(qū)的環(huán)境得到更好的改善和保護(hù)。（1）利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度和參與程度正面和積極的，也不會(huì)對(duì)弱勢(shì)群體的利益產(chǎn)生不利影響，這些利益群體在項(xiàng)目實(shí)施后都將不同程度地獲益。（2）各級(jí)組織對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及支持程度認(rèn)同的，對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)給予較大的支持。當(dāng)?shù)卣€制定和出臺(tái)了一些促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的優(yōu)惠政策。為確保瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)劃的嚴(yán)肅性，推進(jìn)規(guī)劃的順利實(shí)施，充分發(fā)揮規(guī)劃對(duì)瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的指導(dǎo)作用，確保實(shí)現(xiàn)規(guī)劃預(yù)期發(fā)展目標(biāo)，必須建立健全社會(huì)廣泛參與、政府引導(dǎo)、跟蹤監(jiān)督、適時(shí)修訂和規(guī)范執(zhí)行的規(guī)劃實(shí)施保障機(jī)制，注重從組織協(xié)調(diào)、政策導(dǎo)向、項(xiàng)目安排和機(jī)制創(chuàng)新等方面提供切實(shí)的保障。成立組織機(jī)構(gòu)。組建瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園發(fā)展協(xié)調(diào)服務(wù)領(lǐng)導(dǎo)小組。落實(shí)工作責(zé)任，完善工作機(jī)制，統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)分工與聯(lián)系，協(xié)調(diào)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)的各項(xiàng)工作。在上級(jí)部門的指導(dǎo)下，編制具體實(shí)施方案和重點(diǎn)領(lǐng)域?qū)ｍ?xiàng)規(guī)劃，抓緊推進(jìn)相關(guān)項(xiàng)目實(shí)施，圍繞規(guī)劃目標(biāo)及時(shí)開(kāi)展統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)和分析研究工作。完善社會(huì)監(jiān)督機(jī)制，鼓勵(lì)公眾參與規(guī)劃的實(shí)施和監(jiān)督。加強(qiáng)企業(yè)和政府的聯(lián)動(dòng)。充分利用各種媒體，加強(qiáng)規(guī)劃的實(shí)施宣傳，讓全社會(huì)特別是企業(yè)了解食品產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展規(guī)劃，自覺(jué)參與發(fā)展規(guī)劃的實(shí)施，從全市的高度進(jìn)行決策，企業(yè)與政府及時(shí)溝通，遇到問(wèn)題及時(shí)反映及時(shí)解決，并參與規(guī)劃實(shí)施的監(jiān)督工作，在全社會(huì)形成關(guān)心產(chǎn)業(yè)基地、實(shí)施發(fā)展規(guī)劃的良好氛圍。組建智囊團(tuán)。聘請(qǐng)市內(nèi)、縣內(nèi)有關(guān)專家組成瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園發(fā)展顧問(wèn)組，對(duì)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)、招商方向和重大招商項(xiàng)目，以及產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展中出現(xiàn)的問(wèn)題提供咨詢建議。建立規(guī)劃的考核機(jī)制。利用發(fā)展規(guī)劃實(shí)施的監(jiān)督考核機(jī)制，分年度和中期對(duì)重點(diǎn)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)程度、任務(wù)完成情況、政策效應(yīng)等方面進(jìn)行評(píng)價(jià)。全面分析檢查規(guī)劃實(shí)施效果及各項(xiàng)政策措施落實(shí)情況，及時(shí)評(píng)估并提出改進(jìn)意見(jiàn)。良好環(huán)境，在辦理規(guī)劃編制、產(chǎn)業(yè)布局、項(xiàng)目備案、用地審批、環(huán)境評(píng)價(jià)、林地占用、安全評(píng)價(jià)、工商注冊(cè)等手續(xù)時(shí)，簡(jiǎn)化辦事流程，提高管理效率，以及資源配置、用地、用工、投資安排、資金補(bǔ)助、貸款貼息、用水、用電等方面給予大力支持，為瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園發(fā)展“松綁”。嚴(yán)格實(shí)行招商引資優(yōu)化環(huán)境“十不準(zhǔn)”，切實(shí)加大問(wèn)責(zé)力度，轉(zhuǎn)變機(jī)關(guān)工作作風(fēng)，提高機(jī)關(guān)辦事效率，進(jìn)一步優(yōu)化投資發(fā)展環(huán)境。用足用好現(xiàn)有政策。要充分利用國(guó)家稅收優(yōu)惠政策，認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市已經(jīng)出臺(tái)的有關(guān)扶持經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一系列政策措施，認(rèn)真做好國(guó)家和省扶持資金申報(bào)和爭(zhēng)取工作。從就業(yè)培訓(xùn)、稅收獎(jiǎng)勵(lì)、資金、金融等方面對(duì)瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展進(jìn)行大力扶持。規(guī)劃期內(nèi)，對(duì)基地內(nèi)符合條件的企業(yè)，在基礎(chǔ)設(shè)施、自主創(chuàng)新和環(huán)境建設(shè)等方面給予支持。加大對(duì)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和節(jié)能環(huán)保要求等產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的信貸投放力度，積極為基地建設(shè)和發(fā)展提供有效信貸支持。支持符合創(chuàng)業(yè)板發(fā)行上市條件的自主創(chuàng)新及其他成長(zhǎng)型創(chuàng)業(yè)企業(yè)進(jìn)入創(chuàng)業(yè)板融資，鼓勵(lì)基地內(nèi)符合條件的企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券、短期融資券和中期票據(jù)。支持基地按照有關(guān)管理辦法規(guī)定，設(shè)立股權(quán)投資基金，發(fā)展創(chuàng)業(yè)投資，建立擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)基金。支持基地內(nèi)企業(yè)廣泛承接服務(wù)外包。幫助企業(yè)上市和融資。鼓勵(lì)外商投資企業(yè)增資擴(kuò)股和利潤(rùn)再投資。切實(shí)保護(hù)投資者權(quán)益，打造贛南蘇區(qū)營(yíng)商環(huán)境最佳地區(qū)之一。加強(qiáng)政策之間的協(xié)調(diào)，完善配套政策。認(rèn)真貫徹落實(shí)各項(xiàng)有利于瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的現(xiàn)行