地產(chǎn)行業(yè)合同范例

地產(chǎn)行業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有意投資購(gòu)買(mǎi)甲方項(xiàng)目中的部分土地使用權(quán)及地上建筑物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________

1.2甲方項(xiàng)目地址：____________________

1.3甲方項(xiàng)目占地面積：____________________

1.4甲方項(xiàng)目總建筑面積：____________________

二、土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓

2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方項(xiàng)目中的土地使用權(quán)及地上建筑物，具體轉(zhuǎn)讓面積為_(kāi)___________________。

2.2乙方購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)及地上建筑物的價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________）。

2.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上建筑物過(guò)戶(hù)至乙方名下。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________）作為土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓款的定金。

3.2乙方在支付定金后，甲方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式的《土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓合同》。

3.3乙方應(yīng)在正式合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________）。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上建筑物交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)及地上建筑物后____________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)交付的標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量、數(shù)量等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)予以處理。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，自行承擔(dān)土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，自行承擔(dān)土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及地上建筑物，應(yīng)向乙方支付____________________元（大寫(xiě)：____________________）的違約金。

6.2若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付____________________元（大寫(xiě)：____________________）的違約金。

6.3若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）甲方項(xiàng)目相關(guān)資料

（2）土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓清單

（3）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有意投資購(gòu)買(mǎi)甲方項(xiàng)目中的部分土地使用權(quán)及地上建筑物，丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________

1.2甲方項(xiàng)目地址：____________________

1.3甲方項(xiàng)目占地面積：____________________

1.4甲方項(xiàng)目總建筑面積：____________________

二、土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓

2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方項(xiàng)目中的土地使用權(quán)及地上建筑物，具體轉(zhuǎn)讓面積為_(kāi)___________________。

2.2乙方購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)及地上建筑物的價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________）。

2.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上建筑物過(guò)戶(hù)至乙方名下。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供全額擔(dān)保，擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款止。

3.2丙方應(yīng)保證在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

3.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

四、付款方式

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________）作為土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓款的定金。

4.2乙方在支付定金后，甲方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式的《土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓合同》。

4.3乙方應(yīng)在正式合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________）。

五、交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上建筑物交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)及地上建筑物后____________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)交付的標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

5.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量、數(shù)量等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)予以處理。

六、稅費(fèi)及費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，自行承擔(dān)土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

6.2乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，自行承擔(dān)土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供合法有效的身份證明、財(cái)務(wù)狀況證明等資料。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓款。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓完成后，按照約定用途使用土地使用權(quán)及地上建筑物。

八、乙方的違約及限制條款

8.1若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2若乙方在轉(zhuǎn)讓完成后，未按照約定用途使用土地使用權(quán)及地上建筑物，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生任何違法行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.3附件：

（1）甲方項(xiàng)目相關(guān)資料

（2）土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓清單

（3）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益不受侵害。通過(guò)丙方的擔(dān)保責(zé)任，甲方可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全性。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加自身權(quán)益保障條款，確保了在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位。這種全新的模式，既保障了甲方的權(quán)益，又為乙方提供了投資機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)了互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于甲方擬開(kāi)發(fā)位于____________________的商業(yè)項(xiàng)目，乙方作為投資者，有意對(duì)甲方項(xiàng)目進(jìn)行投資，丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)管項(xiàng)目資金的使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________

1.2甲方項(xiàng)目地址：____________________

1.3甲方項(xiàng)目總投資額：____________________

1.4甲方項(xiàng)目預(yù)期收益：____________________

二、投資合作

2.1乙方同意對(duì)甲方項(xiàng)目進(jìn)行投資，投資金額為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________）。

2.2乙方投資款用于甲方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及建設(shè)。

三、丙方監(jiān)管責(zé)任

3.1丙方接受乙方的委托，對(duì)甲方項(xiàng)目資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金使用符合合同約定。

3.2丙方有權(quán)要求甲方定期提供項(xiàng)目資金使用情況的報(bào)告。

3.3丙方在發(fā)現(xiàn)資金使用異常時(shí)，有權(quán)要求甲方改正，并采取必要措施保障乙方投資權(quán)益。

四、投資回報(bào)

4.1乙方投資款回報(bào)方式為：按投資額的____________________%每年分紅。

4.2甲方應(yīng)在每年____________________月____________________日前向乙方支付上一年度的投資回報(bào)。

五、甲方的義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度和質(zhì)量完成。

5.2甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)定期向丙方及乙方報(bào)告項(xiàng)目資金使用情況。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，提供項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用等相關(guān)信息。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目完工后，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。

6.3乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，享有分紅權(quán)利。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。

7.2若甲方未按約定支付投資回報(bào)，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并支付相應(yīng)的違約金。

7.3甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.3附件：

（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃

（2）資金使用監(jiān)管方案

（3）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________