房產(chǎn)中介專用合同范本

房產(chǎn)中介專用合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑用途為__________。1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限至__________年__________月__________日。1.3該房地產(chǎn)現(xiàn)狀為__________（空置/出租/占用等），如有占用，占用方信息如下：占用方名稱：__________占用方聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房地產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：（1）本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。（2）乙方支付方式為__________（一次性付款/分期付款/貸款支付），具體支付事宜雙方協(xié)商確定。2.3乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期支付金額的__________%支付滯納金。三、房地產(chǎn)過戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，共同配合辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提供相關(guān)證件、資料、繳納稅費(fèi)等。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3房地產(chǎn)交付時(shí)間及方式：（1）本房地產(chǎn)交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完成后__________日內(nèi)。（2）交付方式為__________（現(xiàn)場交付/郵寄交付/其他方式）。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金金額為__________元。4.3如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金金額為__________元。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房地產(chǎn)買賣合同Copy4.房地產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件5.過戶所需稅費(fèi)計(jì)算書6.付款憑證復(fù)印件7.房屋交接單8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)的，視為違約。2.甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，視為違約。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，視為違約。4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)的土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)或者移動(dòng)后會(huì)改變其價(jià)值和用途的財(cái)產(chǎn)。4.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對土地使用、收益的權(quán)利。5.過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移登記。6.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不配合過戶怎么辦？解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，了解原因，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.遇到乙方延遲支付購房款怎么辦？解決辦法：提醒乙方按合同約定及時(shí)支付，協(xié)商確定支付期限。如乙方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。3.遇到房地產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題怎么辦？解決辦法：按照稅法規(guī)定和相關(guān)政策，計(jì)算并繳納應(yīng)納稅費(fèi)。如有疑問，可咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問。4.遇到房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦？解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景