資產(chǎn)出租審查準(zhǔn)則

資產(chǎn)出租審查準(zhǔn)則合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系方式：【電話、郵箱等】乙方（承租方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系方式：【電話、郵箱等】第一條資產(chǎn)描述1.1甲方同意出租的資產(chǎn)包括：【具體資產(chǎn)描述】等。1.2資產(chǎn)的現(xiàn)狀：【描述資產(chǎn)的現(xiàn)狀，如使用年限、性能、維修狀況等】第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【開始日期】至【結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為【金額】元/【時(shí)間單位】（如月、年），租金總額為【總金額】元。3.2乙方應(yīng)在每月【指定日期】前支付當(dāng)月租金。3.3乙方支付租金的方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和保管資產(chǎn)。4.2乙方應(yīng)合理使用資產(chǎn)，并妥善保管，防止資產(chǎn)損失和性能下降。4.3乙方不得將資產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，不得在資產(chǎn)上設(shè)置抵押、擔(dān)保等權(quán)利。4.4租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)資產(chǎn)的所有稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用等。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證資產(chǎn)的質(zhì)量和性能符合合同約定。5.2甲方應(yīng)在租賃期間提供資產(chǎn)的正常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)資產(chǎn)的安全和保險(xiǎn)事宜。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×【違約金比例】。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.資產(chǎn)清單2.租賃合同草案3.租金支付證明4.資產(chǎn)維護(hù)和保養(yǎng)記錄5.保險(xiǎn)單據(jù)6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未在約定的支付日期前支付租金。2.乙方未合理使用資產(chǎn)：未按照合同約定合理使用和保管資產(chǎn)。3.乙方未妥善保管資產(chǎn)：資產(chǎn)因乙方原因造成損失或性能下降。4.乙方轉(zhuǎn)租或設(shè)置抵押、擔(dān)保：未經(jīng)甲方同意，將資產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方或在資產(chǎn)上設(shè)置抵押、擔(dān)保等權(quán)利。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有資產(chǎn)并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：租賃和使用出租方資產(chǎn)的當(dāng)事人。3.租金：承租方為使用資產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：雙方約定的資產(chǎn)租賃開始和結(jié)束的時(shí)間。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，發(fā)送催款通知，如仍不支付，可依法采取訴訟等手段追討。2.資產(chǎn)損害問題：如乙方未合理使用或未妥善保管導(dǎo)致資產(chǎn)損失，要求乙方賠償，如賠償不足，可依法采取訴訟等手段追討。3.資產(chǎn)維修和保養(yǎng)問題：如甲方未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，如甲方不履行，乙方有權(quán)自行維修和保養(yǎng)，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)間資產(chǎn)出租：如辦公樓、廠房、設(shè)備等。2.個(gè)人間資產(chǎn)出租：