長(zhǎng)春地鐵房買賣合同范本

長(zhǎng)春地鐵房買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名（或單位名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)（或單位注冊(cè)號(hào)）：____________________買方：姓名（或單位名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)（或單位注冊(cè)號(hào)）：____________________一、房屋基本信息1.房屋坐落于長(zhǎng)春市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋面積為________平方米。2.該房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：____________________。3.該房屋現(xiàn)狀為：____________（裝修情況）。4.該房屋的規(guī)劃用途為：____________。5.該房屋的附屬設(shè)施包括：____________（列出主要附屬設(shè)施）。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式1.買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元購(gòu)買該房屋。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元支付至賣方指定的賬戶。3.剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，買方應(yīng)按照銀行貸款要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至賣方指定的賬戶。4.買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按照逾期付款總額的________%支付違約金。三、交付及過(guò)戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。四、合同的履行及違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.附屬設(shè)施清單5.首付款支付憑證6.貸款審批通知書7.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按照本合同約定的期限支付房款，視為違約。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照本合同約定的期限將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。3.雙方未履行約定的義務(wù)：雙方未按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，視為違約。4.不可抗力因素：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指愿意購(gòu)買房屋的一方。3.首付款：指買方在簽訂合同時(shí)一次性支付給賣方的房款。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過(guò)程。6.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的其他設(shè)施，如家具、家電等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方無(wú)法按時(shí)支付房款：買方應(yīng)與賣方協(xié)商延期支付，并支付違約金。2.賣方無(wú)法按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)與買方協(xié)商延期交付，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題：雙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，協(xié)調(diào)解決過(guò)戶問(wèn)題。4.貸款手續(xù)辦理緩慢：買方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，并與銀行保持溝通，加快辦理進(jìn)度。5.房屋現(xiàn)狀與約定不符：雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景