商業(yè)綜合體招投標(biāo)資格預(yù)審指南

商業(yè)綜合體招投標(biāo)資格預(yù)審指南合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為商業(yè)綜合體的項目發(fā)起方，乙方為有意參與該項目建設(shè)的潛在承包商，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本招投標(biāo)資格預(yù)審指南，以共同遵守。一、定義與術(shù)語1.1商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、文化、教育等多種功能于一體的大型商業(yè)建筑群。1.2招投標(biāo)：指甲方通過公開招標(biāo)方式，邀請乙方參與項目建設(shè)的活動。1.3資格預(yù)審：指甲方對乙方進(jìn)行資質(zhì)、業(yè)績、信譽等方面的初步審查，以確定乙方是否具備參與招投標(biāo)的資格。二、招投標(biāo)資格要求2.1乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書，并在有效期內(nèi)。2.2乙方應(yīng)具備與商業(yè)綜合體項目規(guī)模、特點相適應(yīng)的施工能力、技術(shù)水平和人力資源。2.4乙方應(yīng)具備類似商業(yè)綜合體項目的建設(shè)經(jīng)驗，并提供相關(guān)業(yè)績證明。2.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，承擔(dān)社會責(zé)任，保障工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制。三、資格預(yù)審程序3.1甲方發(fā)布資格預(yù)審公告，邀請乙方參加。3.2乙方按照甲方提供的資格預(yù)審文件要求，提交相關(guān)資料。3.3甲方對乙方提交的資料進(jìn)行審核，確定合格者進(jìn)入招投標(biāo)環(huán)節(jié)。3.4甲方向合格乙方發(fā)出投標(biāo)邀請書，乙方按照要求提交投標(biāo)文件。3.5甲方組織評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件進(jìn)行評審，確定中標(biāo)乙方。四、合同簽訂與履行4.1甲方與中標(biāo)乙方簽訂正式合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.2乙方按照合同約定，完成項目施工。4.3甲方按照合同約定，支付工程價款。4.4乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制符合合同要求。4.5乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定完成施工的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2甲方未按照合同約定支付工程價款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方在合同履行過程中出現(xiàn)安全事故、質(zhì)量問題等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4甲方未按照合同約定提供施工條件、場地的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程竣工驗收合格之日止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件2.乙方業(yè)績證明文件3.投標(biāo)文件4.合同簽訂地的法院地址5.安全施工證明文件6.質(zhì)量檢驗報告7.工程竣工驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成施工，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照合同約定支付工程價款，認(rèn)定為違約行為。3.乙方在合同履行過程中出現(xiàn)安全事故、質(zhì)量問題等，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按照合同約定提供施工條件、場地，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、文化、教育等多種功能于一體的大型商業(yè)建筑群。2.招投標(biāo)：指甲方通過公開招標(biāo)方式，邀請乙方參與項目建設(shè)的活動。3.資格預(yù)審：指甲方對乙方進(jìn)行資質(zhì)、業(yè)績、信譽等方面的初步審查，以確定乙方是否具備參與招投標(biāo)的資格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指合同中約定的雙方簽訂合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方資質(zhì)證書無效或過期：乙方應(yīng)重新提供有效的資質(zhì)證書，否則甲方有權(quán)解除合同。2.乙方施工能力不足：甲方有權(quán)要求乙方增加施工人員或設(shè)備，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。3.甲方付款延遲：乙方有權(quán)向甲方發(fā)出催款通知，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付工程價款。4.工程出現(xiàn)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。5.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并采取措施加快施工進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商業(yè)綜合體的項目發(fā)起方，乙方為有意參與該項目建設(shè)的潛在承包商。2.甲方對乙方進(jìn)行資格預(yù)審，確定乙方具備參與招投標(biāo)的資格。3.甲方與中標(biāo)乙方簽訂正式合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.乙方按照合