環(huán)保型房產(chǎn)買賣模板

環(huán)保型房產(chǎn)買賣模板合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.房產(chǎn)地址：____________________2.房產(chǎn)面積：____________________平方米3.房產(chǎn)類型：____________________4.房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________5.房產(chǎn)共有情況：____________________鑒于乙方愿意購買上述房產(chǎn)，并同意按照本合同的條款和條件購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)買賣1.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。1.3乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價的____%作為定金，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。1.4雙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)證原件交付給乙方。第二條環(huán)保型房產(chǎn)2.1甲方保證該房產(chǎn)符合國家環(huán)保要求，不存在任何環(huán)保違法行為。2.2甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的環(huán)保評估報告，以及與環(huán)保相關(guān)的所有文件和資料。2.3乙方購買該房產(chǎn)后，應(yīng)繼續(xù)遵守國家環(huán)保法規(guī)，保證房產(chǎn)的環(huán)保性能不受損害。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)房產(chǎn)的實際狀況與本合同約定的狀況一致。3.2乙方應(yīng)在驗收合格后，向甲方支付剩余的房價款，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房價的____%。4.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求提高房價。若甲方擅自提高房價，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證原件2.環(huán)保評估報告3.與環(huán)保相關(guān)的所有文件和資料4.定金收據(jù)5.房價款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，要求提高房價的行為。2.乙方未按照本合同約定的期限支付房價款的行為。3.甲方未能在約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.乙方未能在驗收合格后支付剩余的房價款。5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.定金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房價的____%作為保證金。3.環(huán)保評估報告：對房產(chǎn)的環(huán)保性能進(jìn)行評估的書面報告。4.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，為本房價的____%。5.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求在合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)。2.乙方未能按照約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求在合理期限內(nèi)支付剩余房價款。3.房產(chǎn)實際狀況與約定狀況不符：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求甲方退還已支付的定金。4.發(fā)生環(huán)保違法行為：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房產(chǎn)的合法所有者，愿意出售符合國家環(huán)保要求的房產(chǎn)。2.乙方作為購