藥品生產(chǎn)廠租賃合同

藥品生產(chǎn)廠租賃合同合同編號(hào)：__________藥品生產(chǎn)廠租賃合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃廠及租賃期限1.1出租方同意將租賃廠出租給承租方使用，承租方同意租賃該租賃廠。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租賃廠的用途2.1承租方同意按照中華人民共和國法律法規(guī)和藥品生產(chǎn)質(zhì)量管理規(guī)范（GMP）的要求，將租賃廠用于藥品生產(chǎn)。2.2承租方不得將租賃廠用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營國家法律法規(guī)禁止的藥品和其他危險(xiǎn)品。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________3.3承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至上述賬戶。第四條租賃廠的維護(hù)與維修4.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠的維護(hù)與維修，確保租賃廠的正常使用。4.2出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃廠的重大維修事項(xiàng)提供必要的協(xié)助和支持。第五條合同的變更與解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，如承租方違約，出租方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2如承租方未按約定用途使用租賃廠，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.藥品生產(chǎn)廠租賃合同正本2.藥品生產(chǎn)廠租賃合同副本3.租賃廠所有權(quán)證明文件4.藥品生產(chǎn)質(zhì)量管理規(guī)范（GMP）5.租賃廠現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.租賃廠維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.租賃廠使用證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定用途使用租賃廠，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違反藥品生產(chǎn)質(zhì)量管理規(guī)范（GMP）或租賃廠使用證明文件規(guī)定。2.承租方未按時(shí)支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過一個(gè)月未支付租金。3.出租方未按約定提供租賃廠維護(hù)與維修服務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃廠重大維修事項(xiàng)提供協(xié)助和支持。4.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無果。三、法律名詞及解釋：1.藥品生產(chǎn)廠：指用于藥品生產(chǎn)的工廠或車間。2.租賃廠：指出租方出租給承租方使用的藥品生產(chǎn)廠。3.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用。4.藥品生產(chǎn)質(zhì)量管理規(guī)范（GMP）：指國家藥品監(jiān)督管理局規(guī)定的藥品生產(chǎn)質(zhì)量管理規(guī)范。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定用途使用租賃廠。解決辦法：及時(shí)與承租方溝通，要求其改正違約行為，如未能糾正，有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：承租方未按時(shí)支付租金。解決辦法：書面通知承租方要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如仍未支付，有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：租賃廠設(shè)備出現(xiàn)重大故障。解決辦法：立即通知出租方，并要求其在合理時(shí)間內(nèi)提供維修服務(wù)，如未能提供，有權(quán)要求賠償。4.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.藥品生產(chǎn)企業(yè)需要租賃藥品生產(chǎn)廠進(jìn)行藥品生產(chǎn)。2.藥品生產(chǎn)企業(yè)與租賃廠所有權(quán)方簽訂藥品生產(chǎn)廠租賃合同。3.藥品生產(chǎn)企業(yè)按照租賃合同約定使