高爾夫別墅租賃協(xié)議

高爾夫別墅租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議所指別墅位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃別墅的目的是用于居住，不得擅自改變別墅用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________3.3租金支付時(shí)間為每月__日前，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將別墅交還給甲方，甲方在確認(rèn)別墅無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證別墅在租賃期間符合租賃用途，具備居住條件；（2）負(fù)責(zé)別墅的水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）在本協(xié)議租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常居住；（4）租賃期滿后，按照本協(xié)議約定收回別墅。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金和押金；（2）合理使用別墅及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）不得擅自改變別墅結(jié)構(gòu)和用途；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾鄰居正常生活。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照本協(xié)議約定提供別墅或別墅不符合租賃用途的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.高爾夫別墅租賃合同2.別墅照片及設(shè)施清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.租賃押金支付憑證5.租金支付憑證6.租賃期滿后的物業(yè)檢查記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供別墅或別墅不符合租賃用途，乙方有權(quán)解除合同并要求違約金。2.乙方未按照約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。3.乙方擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致鄰里糾紛或損壞公共設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃別墅的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系物業(yè)管理進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：查看合同條款，按照約定解決，必要時(shí)可通過法律途徑解決。3.鄰里糾紛：遵守物業(yè)管理規(guī)定，互相尊重，和諧共處。4.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，按照合同約定辦理。五、所有應(yīng)用