農(nóng)貿(mào)市場租賃合同文檔

農(nóng)貿(mào)市場租賃合同文檔合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃范圍及面積1.1甲方同意將位于__________的農(nóng)貿(mào)市場租賃給乙方使用，租賃面積為__________平方米。1.2乙方租賃的農(nóng)貿(mào)市場范圍內(nèi)，包括攤位、倉儲空間、公共設施等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月__________元，租金總額為__________元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方采取先付后用的原則，每期租金應在期日前__________個工作日支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方須按照甲方提供的農(nóng)貿(mào)市場用途進行經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍。4.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。五、雙方權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利義務（1）保證租賃場地的合法性，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（2）負責市場的整體經(jīng)營管理，維護市場秩序，確保市場安全。（3）對乙方租賃的場地進行維修、保養(yǎng)，保證設施的正常使用。5.2乙方權(quán)利義務（1）按照約定的租賃用途使用租賃場地，不得擅自改變經(jīng)營范圍。（2）按時支付租金，遵守市場管理制度，維護市場秩序。（3）妥善使用市場設施，如有損壞，按價賠償。六、合同的變更、解除和終止6.1合同變更合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）乙方逾期支付租金超過__________日，甲方有權(quán)解除本合同。（3）乙方擅自改變經(jīng)營范圍或進行非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同。6.3合同終止租賃期滿或者本合同解除、變更后，乙方應按照甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復原狀。七、違約責任7.1甲乙雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定追究乙方的違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：租賃場地平面圖一、附件列表：1.農(nóng)貿(mào)市場租賃合同文本2.農(nóng)貿(mào)市場平面圖3.租賃場地具體位置圖4.租賃場地設施清單5.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件7.雙方授權(quán)代表身份證復印件8.其他與租賃場地相關(guān)的審批文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時間支付租金，超出雙方約定的逾期支付期限。2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍：指乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，私自改變合同約定的經(jīng)營范圍。3.乙方進行非法經(jīng)營活動：指乙方在租賃期間，違反國家法律法規(guī)，進行非法經(jīng)營活動。4.甲方未能履行維修、保養(yǎng)義務：指甲方在租賃期間，未能對租賃場地及設施進行必要的維修、保養(yǎng)，影響乙方正常經(jīng)營。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有農(nóng)貿(mào)市場所有權(quán)并將其租賃給他人的當事人。2.承租方：指租賃甲方農(nóng)貿(mào)市場并按照合同約定進行經(jīng)營的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃農(nóng)貿(mào)市場的時間長度。4.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的違約費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方立即支付逾期租金，并支付約定的違約金。若乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍：甲方有權(quán)要求乙方恢復原經(jīng)營范圍，并有權(quán)解除合同。3.乙方進行非法經(jīng)營活動：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未能履行維修、保養(yǎng)義務：甲方應在合同約定的時間內(nèi)履行維修、保養(yǎng)