登山向?qū)Х?wù)山坡租賃合同

登山向?qū)Х?wù)山坡租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有山坡使用權(quán)，乙方需要租賃甲方山坡進行登山向?qū)Х?wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃山坡范圍1.1甲方同意將位于__________的__________平方米山坡面積租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的山坡范圍包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付人民幣____元整。3.3乙方應(yīng)在每半年第一個月內(nèi)支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃給乙方的山坡安全、整潔，不得有影響乙方正常使用的情況。4.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)山坡的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。4.3甲方不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動，不得向乙方收取額外的費用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定使用山坡，不得擅自改變山坡用途。5.2乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)自身的安全，如有違反導(dǎo)致發(fā)生事故的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將山坡恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)照價賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方山坡使用權(quán)證明2.乙方登山向?qū)Х?wù)許可證3.租賃合同簽訂授權(quán)書4.山坡實地考察報告5.租金支付憑證6.山坡維修、保養(yǎng)記錄7.安全事故應(yīng)急預(yù)案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證租賃山坡安全、整潔，影響乙方正常使用。2.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動或收取額外費用。3.乙方未按照合同約定使用山坡，擅自改變山坡用途。4.乙方未在租賃期滿后將山坡恢復(fù)原狀，造成損壞未照價賠償。5.乙方未按時支付租金，逾期未支付的未按約定支付滯納金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有山坡使用權(quán)并將其租賃給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方山坡進行登山向?qū)Х?wù)的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.山坡安全問題：定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，確保乙方安全。2.租金支付糾紛：明確租金支付時間和方式，保持溝通，確保按時支付。3.山坡用途變更：乙方需提前向甲方提出變更申請，經(jīng)同意后方可變更。4.損壞賠償：明確損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，乙方在損壞發(fā)生后及時通知甲方，按約定賠償。5.爭議解決：雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有山坡使用權(quán)，希望出租給乙方進行登山向?qū)Х?wù)。2.乙方需要租賃山坡進行登山向?qū)Х?wù)，尋找合適的出租方。3.雙方就租賃山坡達成一致