請(qǐng)求法院判決解除房屋買賣合同

請(qǐng)求法院判決解除房屋買賣合同合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同目的與性質(zhì)1.4法律法規(guī)適用1.5合同解釋與修訂第二章房屋買賣合同的解除事由2.1解除合同的依據(jù)2.2解除合同的條件2.3解除合同的程序2.4解除合同的效力第三章解除合同的后果3.1解除合同的法律效果3.2解除合同的經(jīng)濟(jì)后果3.3解除合同與違約責(zé)任3.4解除合同與賠償責(zé)任第四章房屋買賣合同的履行情況4.1出賣人的履行義務(wù)4.2買受人的履行義務(wù)4.3合同履行中的變更與解除4.4合同履行中的爭(zhēng)議解決第五章房屋買賣合同的解除協(xié)議5.1解除協(xié)議的簽訂5.2解除協(xié)議的內(nèi)容5.3解除協(xié)議的生效條件5.4解除協(xié)議的履行與監(jiān)督第六章解除合同的公示與通知6.1解除合同的公示期限6.2解除合同的通知程序6.3解除合同的通知方式6.4解除合同的通知效力第七章解除合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效7.3爭(zhēng)議解決的證據(jù)規(guī)則7.4爭(zhēng)議解決的強(qiáng)制執(zhí)行第八章解除合同的稅費(fèi)處理8.1解除合同的稅費(fèi)承擔(dān)8.2解除合同的稅費(fèi)退還8.3解除合同的稅費(fèi)減免8.4解除合同的稅費(fèi)支付方式第九章解除合同的權(quán)屬變更9.1解除合同與房屋權(quán)屬變更9.2解除合同與產(chǎn)權(quán)登記9.3解除合同與產(chǎn)權(quán)過戶9.4解除合同與權(quán)屬爭(zhēng)議處理第十章解除合同的賠償責(zé)任10.1解除合同的賠償原則10.2解除合同的賠償范圍10.3解除合同的賠償計(jì)算10.4解除合同的賠償支付第十一章解除合同的違約責(zé)任11.1違約解除合同的責(zé)任承擔(dān)11.2違約解除合同的賠償責(zé)任11.3違約解除合同的違約金11.4違約解除合同的強(qiáng)制履行第十二章解除合同的司法救濟(jì)12.1解除合同的訴訟程序12.2解除合同的仲裁程序12.3解除合同的司法鑒定12.4解除合同的司法執(zhí)行第十三章解除合同的國(guó)際私法適用13.1解除合同的國(guó)際私法規(guī)定13.2解除合同的涉外因素13.3解除合同的沖突法規(guī)則13.4解除合同的國(guó)際司法協(xié)助第十四章解除合同的其他事項(xiàng)14.1解除合同的附加條款14.2解除合同的附件14.3解除合同的補(bǔ)充協(xié)議14.4解除合同的最終解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1簽訂日期1.2.2簽訂地點(diǎn)1.3合同目的與性質(zhì)1.3.1合同目的1.3.2合同性質(zhì)1.4法律法規(guī)適用1.4.1適用法律1.4.2適用法規(guī)1.5合同解釋與修訂1.5.1合同解釋1.5.2合同修訂第二章房屋買賣合同的解除事由2.1解除合同的依據(jù)2.1.1法律依據(jù)2.1.2合同依據(jù)2.2解除合同的條件2.2.1解除條件2.2.2解除條件的履行2.3解除合同的程序2.3.1解除程序2.3.2解除程序的履行2.4解除合同的效力2.4.1解除效力2.4.2解除效力的確認(rèn)第三章解除合同的后果3.1解除合同的法律效果3.1.1法律效果3.1.2法律效果的履行3.2解除合同的經(jīng)濟(jì)后果3.2.1經(jīng)濟(jì)后果3.2.2經(jīng)濟(jì)后果的履行3.3解除合同與違約責(zé)任3.3.1違約責(zé)任3.3.2違約責(zé)任的履行3.4解除合同與賠償責(zé)任3.4.1賠償責(zé)任3.4.2賠償責(zé)任的履行第四章房屋買賣合同的履行情況4.1出賣人的履行義務(wù)4.1.1履行義務(wù)4.1.2履行義務(wù)的履行4.2買受人的履行義務(wù)4.2.1履行義務(wù)4.2.2履行義務(wù)的履行4.3合同履行中的變更與解除4.3.1變更與解除4.3.2變更與解除的履行4.4合同履行中的爭(zhēng)議解決4.4.1爭(zhēng)議解決4.4.2爭(zhēng)議解決的履行第五章房屋買賣合同的解除協(xié)議5.1解除協(xié)議的簽訂5.1.1簽訂解除協(xié)議5.1.2簽訂解除協(xié)議的履行5.2解除協(xié)議的內(nèi)容5.2.1解除協(xié)議內(nèi)容5.2.2解除協(xié)議內(nèi)容的履行5.3解除協(xié)議的生效條件5.3.1生效條件5.3.2生效條件的履行5.4解除協(xié)議的履行與監(jiān)督5.4.1履行與監(jiān)督5.4.2履行與監(jiān)督的履行第六章解除合同的公示與通知6.1解除合同的公示期限6.1.1公示期限6.1.2公示期限的履行6.2解除合同的通知程序6.2.1通知程序6.2.2通知程序的履行6.3解除合同的通知方式6.3.1通知方式6.3.2通知方式的履行6.4解除合同的通知效力6.4.1通知效力6.4.2通知效力的履行第七章解除合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.1.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.2爭(zhēng)議解決途徑的履行7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效7.2.1時(shí)效規(guī)定7.2.2時(shí)效規(guī)定的履行7.3爭(zhēng)議解決的證據(jù)規(guī)則7.3.1證據(jù)規(guī)則7.3.2證據(jù)規(guī)則的履行7.4爭(zhēng)議解決的強(qiáng)制執(zhí)行7.4.1強(qiáng)制執(zhí)行7.4.2強(qiáng)制執(zhí)行的履行第八章解除合同的稅費(fèi)處理8.1解除合同的稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.2稅費(fèi)承擔(dān)的履行8.2解除合同的稅費(fèi)退還8.2.1稅費(fèi)退還8.2.2稅費(fèi)退還的履行8.3解除合同的稅費(fèi)減免8.3.1稅費(fèi)減免8.3.2稅費(fèi)減免的履行8.4解除合同的稅費(fèi)支付方式8.4.1支付方式8.4.2支付方式的履行第九章解除合同的權(quán)屬變更9.1解除合同與房屋權(quán)屬變更9.1.1權(quán)屬變更9.1.2權(quán)屬變更的履行9.2解除合同與產(chǎn)權(quán)登記9.2.1產(chǎn)權(quán)登記9.2.2產(chǎn)權(quán)登記的履行9.3解除合同與產(chǎn)權(quán)過戶9.3.1產(chǎn)權(quán)過戶9.3.2產(chǎn)權(quán)過戶的履行9.4解除合同與權(quán)屬爭(zhēng)議處理9.4.1權(quán)屬爭(zhēng)議處理9.4.2權(quán)屬爭(zhēng)議處理的履行第十章解除合同的賠償責(zé)任10.1解除合同的賠償原則10.1.1賠償原則10.1.2賠償原則的履行10.2解除合同的賠償范圍10.2.1賠償范圍10.2.2賠償范圍的履行10.3解除合同的賠償計(jì)算10.3.1賠償計(jì)算10.3.2賠償計(jì)算的履行10.4解除合同的賠償支付10.4.1賠償支付10.4.2賠償支付的履行第十一章解除合同的違約責(zé)任11.1違約解除合同的責(zé)任承擔(dān)11.1.1責(zé)任承擔(dān)11.1.2責(zé)任承擔(dān)的履行11.2違約解除合同的賠償責(zé)任11.2.1賠償責(zé)任11.2.2賠償責(zé)任的履行11.3違約解除合同的違約金11.3.1違約金11.3.2違約金的履行11.4違約解除合同的強(qiáng)制履行11.4.1強(qiáng)制履行11.4.2強(qiáng)制履行的履行第十二章解除合同的司法救濟(jì)12.1解除合同的訴訟程序12.1.1訴訟程序12.1.2訴訟程序的履行12.2解除合同的仲裁程序12.2.1仲裁程序12.2.2仲裁程序的履行12.3解除合同的司法鑒定12.3.1司法鑒定12.3.2司法鑒定的履行12.4解除合同的司法執(zhí)行12.4.1司法執(zhí)行12.4.2司法執(zhí)行的履行第十三章解除合同的國(guó)際私法適用13.1解除合同的國(guó)際私法規(guī)定13.1.1國(guó)際私法規(guī)定13.1.2國(guó)際私法規(guī)定的履行13.2解除合同的涉外因素13.2.1涉外因素13.2.2涉外因素的履行13.3解除合同的沖突法規(guī)則13.3.1沖突法規(guī)則13.3.2沖突法規(guī)則的履行13.4解除合同的國(guó)際司法協(xié)助13.4.1國(guó)際司法協(xié)助13.4.2國(guó)際司法協(xié)助的履行第十四章解除合同的其他事項(xiàng)14.1解除合同的附加條款14.1.1附加條款14.1.2附加條款的履行14.2解除合同的附件14.2.1附件14.2.2附件的履行14.3解除合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3.1補(bǔ)充協(xié)議14.3.2補(bǔ)充協(xié)議的履行14.4解除合同的多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方解除合同的通知1.1.1甲方應(yīng)在解除合同前至少30天向乙方發(fā)出書面通知，說明解除合同的理由和依據(jù)。1.1.2甲方在通知中應(yīng)提供解除合同的詳細(xì)理由，包括合同解除的法律依據(jù)和事實(shí)依據(jù)。1.2甲方解除合同的條件1.2.1甲方解除合同的條件應(yīng)符合合同約定的解除條件，如有約定不明的情況，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。1.2.2甲方在解除合同前應(yīng)履行合同約定的通知義務(wù)，確保乙方有足夠的時(shí)間作出相應(yīng)的安排。1.3甲方解除合同的后果1.3.1甲方解除合同后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如合同未約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。1.3.2甲方解除合同后，應(yīng)按照合同約定或者根據(jù)公平原則支付乙方因解除合同所遭受的損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方解除合同的通知2.1.1乙方應(yīng)在解除合同前至少30天向甲方發(fā)出書面通知，說明解除合同的理由和依據(jù)。2.1.2乙方在通知中應(yīng)提供解除合同的詳細(xì)理由，包括合同解除的法律依據(jù)和事實(shí)依據(jù)。2.2乙方解除合同的條件2.2.1乙方解除合同的條件應(yīng)符合合同約定的解除條件，如有約定不明的情況，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.2.2乙方在解除合同前應(yīng)履行合同約定的通知義務(wù)，確保甲方有足夠的時(shí)間作出相應(yīng)的安排。2.3乙方解除合同的后果2.3.1乙方解除合同后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如合同未約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.3.2乙方解除合同后，應(yīng)按照合同約定或者根據(jù)公平原則支付甲方因解除合同所遭受的損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)3.1.1第三方中介在合同解除過程中應(yīng)履行公正、中立的角色，不偏袒任何一方。3.1.2第三方中介應(yīng)按照合同約定或者行業(yè)慣例，及時(shí)處理合同解除的相關(guān)事宜。3.2第三方中介的義務(wù)3.2.1第三方中介應(yīng)確保合同解除的程序合法、合規(guī)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.2.2第三方中介在解除合同后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決因解除合同所引起的爭(zhēng)議。3.3第三方中介的責(zé)任3.3.1如果第三方中介的行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方中介在合同解除過程中未盡到義務(wù)，導(dǎo)致合同解除不符合法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋買賣合同的解除協(xié)議3.房屋買賣合同的違約責(zé)任認(rèn)定4.房屋買賣合同的稅費(fèi)處理說明5.房屋買賣合同的權(quán)屬變更證明6.房屋買賣合同的賠償責(zé)任計(jì)算公式7.房屋買賣合同的司法救濟(jì)相關(guān)文件8.房屋買賣合同的國(guó)際私法適用說明9.房屋買賣合同的附加條款和補(bǔ)充協(xié)議10.房屋買賣合同的第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)2.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定3.甲方未按照約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)4.甲方未按照約定支付房?jī)r(jià)款5.乙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)6.乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)款7.第三方中介未按照約定履行中立職責(zé)8.第三方中介未按照約定處理合同解除事宜9.第三方中介的行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋所簽訂的合同。2.解除協(xié)議：指雙方協(xié)商一致，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.稅費(fèi)處理：指在房屋買賣過程中，涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算、繳納和退還等事項(xiàng)。5.權(quán)屬變更：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。6.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.司法救濟(jì)：指通過法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議的法律途徑。8.國(guó)際私法適用：指在涉及國(guó)際因素的房屋買賣合同中，適用哪個(gè)國(guó)家或地區(qū)的法律法規(guī)。四、執(zhí)行