版平房租賃合同范本

版平房租賃合同范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3租賃目的1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金及退還1.7合同的生效、變更與解除1.8違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10法律適用與爭議解決1.11雙方約定的其他事項第二章房屋租賃2.1房屋的交付與驗收2.2房屋使用與維護2.3房屋轉(zhuǎn)租2.4房屋維修責(zé)任2.5房屋保險2.6房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備2.7房屋用途限制2.8房屋出租人的權(quán)益保障第三章租金及押金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時間及方式3.3押金金額及退還3.4租金調(diào)整機制3.5滯納金及違約金第四章租賃期限4.1租賃期限的起始與終止4.2續(xù)租條款4.3提前解除合同4.4租賃期滿后的續(xù)約及處理第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)益的保障第六章房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋使用權(quán)變更6.3房屋轉(zhuǎn)讓6.4房屋變更通知第七章房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任及維修費用7.2房屋定期檢查7.3維修項目的申報與驗收7.4維修資金的管理與使用第八章安全與防火8.1房屋安全8.2防火措施及消防設(shè)施8.3應(yīng)急預(yù)案8.4安全生產(chǎn)責(zé)任第九章保險事宜9.1房屋保險的購買9.2保險理賠程序9.3保險費用支付9.4保險合同的變更與解除第十章違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為及責(zé)任10.2爭議解決方式10.3司法途徑10.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十一章合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除第十二章法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式12.3司法管轄第十三章雙方約定的其他事項13.1房屋租賃合同的附件13.2雙方約定的其他條款13.3附件的補充規(guī)定第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同的保管與使用14.4合同的修訂與更新合同編號：_______第一章總則1.1合同主體1.1.1出租人：_______1.1.2承租人：_______1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋面積：_______1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3租賃目的1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：_______1.4.2租賃結(jié)束日期：_______1.5租金及支付方式1.5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______1.5.2租金支付方式：_______1.6押金及退還1.6.1押金金額：_______1.6.2押金退還條件：_______1.7合同的生效、變更與解除1.7.1合同生效條件：_______1.7.2合同變更程序：_______1.7.3合同解除條件：_______1.8違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.9.1爭議解決方式：_______1.9.2司法管轄：_______第二章房屋租賃2.1房屋的交付與驗收2.1.1房屋交付日期：_______2.1.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______2.2房屋使用與維護2.2.1房屋使用要求：_______2.2.2房屋維護責(zé)任：_______2.3房屋轉(zhuǎn)租2.3.1轉(zhuǎn)租條件：_______2.3.2轉(zhuǎn)租通知期限：_______2.4房屋維修責(zé)任2.4.1維修責(zé)任劃分：_______2.4.2維修費用承擔(dān)：_______2.5房屋保險2.5.1保險購買責(zé)任：_______2.5.2保險理賠程序：_______2.6房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備2.6.1房屋結(jié)構(gòu)安全：_______2.6.2設(shè)施設(shè)備維護：_______2.7房屋用途限制2.7.1房屋使用限制：_______2.7.2違規(guī)用途的處理：_______2.8房屋出租人的權(quán)益保障2.8.1出租人權(quán)益保障措施：_______第三章租金及押金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時間及方式3.3押金金額及退還3.3.1押金金額：_______3.3.2押金退還條件：_______3.4租金調(diào)整機制3.5滯納金及違約金3.5.1滯納金計算方式：_______3.5.2違約金計算方式：_______第四章租賃期限4.1租賃期限的起始與終止4.2續(xù)租條款4.3提前解除合同4.4租賃期滿后的續(xù)約及處理4.4.1續(xù)約條件：_______4.4.2租賃期滿處理方式：_______第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租人的權(quán)利：_______5.1.2出租人的義務(wù)：_______5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租人的權(quán)利：_______5.2.2承租人的義務(wù)：_______5.3第三方權(quán)益的保障5.3.1第三方權(quán)益保障措施：_______第六章房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋使用權(quán)變更6.3房屋轉(zhuǎn)讓6.4房屋變更通知6.4.1變更通知期限：_______6.4.2變更通知方式：_______第七章房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任及維修費用7.1.1維修責(zé)任劃分：_______7.1.2維修費用承擔(dān)：_______7.2房屋定期檢查7.2.1檢查時間安排：_______7.2.2檢查結(jié)果處理：_______7.3維修項目的申報與驗收7.3.1維修項目申報：_______7.3第八章安全與防火8.1房屋安全8.1.1出租人安全義務(wù)：_______8.1.2承租人安全義務(wù)：_______8.2防火措施及消防設(shè)施8.2.1防火設(shè)施要求：_______8.2.2火災(zāi)應(yīng)急處理：_______8.3應(yīng)急預(yù)案8.3.1應(yīng)急預(yù)案制定：_______8.3.2應(yīng)急預(yù)案演練：_______8.4安全生產(chǎn)責(zé)任8.4.1安全生產(chǎn)責(zé)任劃分：_______8.4.2安全生產(chǎn)違規(guī)處理：_______第九章保險事宜9.1房屋保險的購買9.1.1保險購買責(zé)任：_______9.1.2保險受益人：_______9.2保險理賠程序9.2.1理賠申請流程：_______9.2.2理賠資料提供：_______9.3保險費用支付9.3.1保險費用承擔(dān)：_______9.3.2保險費用支付時間：_______9.4保險合同的變更與解除9.4.1變更與解除條件：_______9.4.2變更與解除程序：_______第十章違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為及責(zé)任10.1.1出租人的違約行為：_______10.1.2承租人的違約行為：_______10.1.3違約責(zé)任承擔(dān)：_______10.2爭議解決方式10.2.1友好協(xié)商解決：_______10.2.2第三方調(diào)解：_______10.2.3司法途徑：_______10.3司法管轄10.3.1管轄法院：_______10.3.2訴訟語言：_______第十一章合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.1.1合同生效條件：_______11.1.2生效時間：_______11.2合同變更程序11.2.1變更申請：_______11.2.2變更生效：_______11.3合同解除條件11.3.1解除條件：_______11.3.2解除通知：_______第十二章法律適用與爭議解決12.1適用法律12.1.1適用法律：_______12.1.2法律解釋：_______12.2爭議解決方式12.2.1爭議解決方式：_______12.2.2選擇權(quán)歸屬：_______第十三章雙方約定的其他事項13.1房屋租賃合同的附件13.1.1附件內(nèi)容：_______13.1.2附件效力：_______13.2雙方約定的其他條款13.2.1其他條款內(nèi)容：_______13.2.2條款效力：_______13.3附件的補充規(guī)定13.3.1補充規(guī)定內(nèi)容：_______13.3.2補充規(guī)定效力：_______第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署14.1.1簽署地點：_______14.1.2簽署日期：_______14.2合同備案14.2.1備案部門：_______14.2.2備案時間：_______14.3合同的保管與使用14.3.1保管責(zé)任：_______14.3.2使用限制：_______14.4合同的修訂與更新14.4.1修訂條件：_______14.4.2更新程序：_______簽字部分：出租人（簽字）：日期：_______承租人（簽字）：日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定房屋的用途和出租方式，并有權(quán)要求乙方按照甲方的要求使用和維護房屋。1.2甲方應(yīng)在租賃開始前提供房屋的詳細情況和現(xiàn)狀，并保證房屋符合租賃目的的要求。1.3甲方應(yīng)負責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。1.4甲方應(yīng)保證房屋的安全和合法性，確保房屋符合相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求。1.5甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定及時退還乙方所支付的押金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照約定的用途和方式使用房屋，并負責(zé)維護房屋的整潔和完好。2.2乙方有權(quán)按照約定的方式轉(zhuǎn)租房屋，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.3乙方應(yīng)負責(zé)房屋的正常維護和保養(yǎng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。但甲方因維修不當(dāng)造成的損壞除外。2.4乙方應(yīng)合理使用房屋，并確保房屋的安全和合法性，避免造成損壞或違法行為。2.5乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將房屋交還給甲方，并保證房屋的完好無損。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)負責(zé)房屋的租賃和管理工作，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。3.2第三方中介應(yīng)保證房屋的合法性和安全性，確保房屋符合相關(guān)的法規(guī)要求。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，并解決租賃過程中的問題和爭議。3.4第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費用，并保證收費的合理性和透明性。3.5第三方中介應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方所支付的押金。1、甲方為主導(dǎo)時的特殊條款：這些條款主要強調(diào)了甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位和責(zé)任。甲方有權(quán)決定房屋的用途和出租方式，并有權(quán)要求乙方按照甲方的要求使用和維護房屋。同時，甲方應(yīng)負責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方還應(yīng)保證房屋的安全和合法性，確保房屋符合相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求。2、乙方為主導(dǎo)時的特殊條款：這些條款主要強調(diào)了乙方在租賃過程中的主導(dǎo)地位和責(zé)任。乙方應(yīng)按照約定的用途和方式使用房屋，并負責(zé)維護房屋的整潔和完好。乙方有權(quán)按照約定的方式轉(zhuǎn)租房屋，但需提前通知甲方并取得甲方同意。同時，乙方應(yīng)負責(zé)房屋的正常維護和保養(yǎng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。但甲方因維修不當(dāng)造成的損壞除外。乙方應(yīng)合理使用房屋，并確保房屋的安全和合法性，避免造成損壞或違法行為。3、第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款：這些條款主要強調(diào)了第三方中介在租賃過程中的主導(dǎo)地位和責(zé)任。第三方中介應(yīng)負責(zé)房屋的租賃和管理工作，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。第三方中介應(yīng)保證房屋的合法性和安全性，確保房屋符合相關(guān)的法規(guī)要求。第三方中介還應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，并解決租賃過程中的問題和爭議。第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費用，并保證收費的合理性和透明性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同附件3.租金支付證明4.押金支付證明5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.房屋安全檢查報告7.保險單據(jù)8.租賃合同變更協(xié)議9.租賃合同解除協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋未按約定維修保養(yǎng)房屋提前解除合同未按時退還押金2.乙方違約行為：未按約定使用房屋未按時支付租金未按時支付押金未按約定轉(zhuǎn)租房屋3.第三方中介違約行為：未按約定協(xié)助甲方乙方履行合同未按約定解決租賃過程中的問題和爭議未按約定收取中介費用三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，即房屋的所有者對房屋擁有完全的支配權(quán)。2.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。3.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的報酬。4.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。5.維修保養(yǎng)：指對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，以保證房屋的正常使用。6.保險：指為房屋及財產(chǎn)損失提供保障的一種經(jīng)濟措施。7.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到