學(xué)校建筑維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議

學(xué)校建筑維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議效力1.6協(xié)議修改及補(bǔ)充第二章維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目2.1維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容2.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)2.3維護(hù)保養(yǎng)周期2.4特殊情況處理第三章維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整3.4費(fèi)用退還第四章維護(hù)保養(yǎng)團(tuán)隊(duì)4.1維護(hù)保養(yǎng)團(tuán)隊(duì)組成4.2維護(hù)保養(yǎng)團(tuán)隊(duì)職責(zé)4.3人員培訓(xùn)4.4人員管理第五章維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施5.1維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃5.2維護(hù)保養(yǎng)流程5.3維護(hù)保養(yǎng)記錄5.4質(zhì)量監(jiān)控第六章安全保障6.1安全責(zé)任6.2應(yīng)急預(yù)案6.3事故處理6.4保密條款第七章質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量控制7.3質(zhì)量反饋7.4質(zhì)量改進(jìn)第八章合同期限8.1協(xié)議期限8.2續(xù)約條款8.3終止條款8.4解除條款第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約解除協(xié)議第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用10.4訴訟地點(diǎn)第十一章合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議轉(zhuǎn)讓11.3變更與轉(zhuǎn)讓程序第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密泄露責(zé)任第十三章附則13.1協(xié)議生效13.2協(xié)議終止13.3協(xié)議附件第十四章簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3見證單位簽署14.4簽署日期合同編號(hào)_________第一章總則第一條款協(xié)議背景第二條款協(xié)議雙方第三條款協(xié)議目的第四條款協(xié)議范圍第五條款協(xié)議效力第六條款協(xié)議修改及補(bǔ)充第二章維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目第一條款維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容第二條款維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第三條款維護(hù)保養(yǎng)周期第四條款特殊情況處理第三章維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用第一條款費(fèi)用計(jì)算第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用調(diào)整第四條款費(fèi)用退還第四章維護(hù)保養(yǎng)團(tuán)隊(duì)第一條款維護(hù)保養(yǎng)團(tuán)隊(duì)組成第二條款維護(hù)保養(yǎng)團(tuán)隊(duì)職責(zé)第三條款人員培訓(xùn)第四條款人員管理第五章維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施第一條款維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃第二條款維護(hù)保養(yǎng)流程第三條款維護(hù)保養(yǎng)記錄第四條款質(zhì)量監(jiān)控第六章安全保障第一條款安全責(zé)任第二條款應(yīng)急預(yù)案第三條款事故處理第四條款保密條款第七章質(zhì)量管理第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量控制第三條款質(zhì)量反饋第四條款質(zhì)量改進(jìn)第八章合同期限第一條款協(xié)議期限第二條款續(xù)約條款第三條款終止條款第四條款解除條款第九章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除協(xié)議第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)第三條款法律適用第四條款訴訟地點(diǎn)第十一章合同變更與轉(zhuǎn)讓第一條款協(xié)議變更第二條款協(xié)議轉(zhuǎn)讓第三條款變更與轉(zhuǎn)讓程序第十二章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密泄露責(zé)任第十三章附則第一條款協(xié)議生效第二條款協(xié)議終止第三條款協(xié)議附件第十四章簽署頁第一條款甲方簽署第二條款乙方簽署第三條款見證單位簽署第四條款簽署日期甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________見證單位（蓋章）：____________________簽署日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：專用條款第一條甲方指定供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的供應(yīng)商提供的材料，并保證材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。附加條款二：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二條驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)制定詳細(xì)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并在協(xié)議中明確。乙方完成維護(hù)保養(yǎng)工作后，應(yīng)按照甲方制定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并向甲方申請驗(yàn)收。甲方對乙方的工作進(jìn)行驗(yàn)收，不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。附加條款三：技術(shù)支持第三條技術(shù)培訓(xùn)甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)培訓(xùn)，使乙方維護(hù)保養(yǎng)團(tuán)隊(duì)熟悉甲方建筑的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及操作流程。培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于設(shè)備操作、維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)和安全知識(shí)。附加條款四：質(zhì)量保障第四條質(zhì)量保障措施乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保障體系，確保維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量。甲方有權(quán)對乙方的質(zhì)量保障體系進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見及時(shí)調(diào)整質(zhì)量保障措施。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款五：保密條款第一條乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在維護(hù)保養(yǎng)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和機(jī)密信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。保密期限自協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。附加條款六：違約責(zé)任第二條乙方違約責(zé)任乙方如違反協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)在協(xié)議中另行約定。乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款七：保險(xiǎn)責(zé)任第三條乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其工作人員購買社會(huì)保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。如乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。附加條款八：環(huán)境保護(hù)第四條環(huán)保要求乙方在進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保不對環(huán)境造成污染。如乙方違反環(huán)保規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款九：中介服務(wù)費(fèi)用第一條中介服務(wù)費(fèi)用甲方和乙方同意，如協(xié)議的簽訂和履行涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)議約定的比例承擔(dān)。中介費(fèi)用包括但不限于中介機(jī)構(gòu)的咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附加條款十：中介責(zé)任第二條中介責(zé)任第三方中介在提供服務(wù)過程中，如出現(xiàn)過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求中介賠償因過錯(cuò)造成的損失。附加條款十一：中介變更第三條中介變更甲方和乙方同意，如需要更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知對方，并在協(xié)議中予以明確。新中介機(jī)構(gòu)加入后，原中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任由新中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)。附加條款十二：中介解除第四條中介解除如甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除與中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同。解除合同后，中介機(jī)構(gòu)不再承擔(dān)任何責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)妥善處理與中介機(jī)構(gòu)的相關(guān)事宜，并互相通知對方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.學(xué)校建筑維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目詳細(xì)清單2.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)操作手冊3.維護(hù)保養(yǎng)周期及計(jì)劃表4.特殊情況處理指南5.維護(hù)保養(yǎng)團(tuán)隊(duì)人員名單及資質(zhì)證明6.質(zhì)量監(jiān)控記錄表7.事故處理報(bào)告模板8.保密協(xié)議9.保險(xiǎn)單據(jù)副本10.中介服務(wù)合同副本11.環(huán)保合規(guī)證明文件12.甲方和乙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時(shí)間完成維護(hù)保養(yǎng)工作2.乙方維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密4.乙方未按照約定購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效5.乙方違反環(huán)保法規(guī)導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任6.中介機(jī)構(gòu)未能按照約定提供服務(wù)或存在過錯(cuò)7.中介機(jī)構(gòu)未按照約定承擔(dān)責(zé)任或造成損失三、法律名詞及解釋：1.維護(hù)保養(yǎng)：指對學(xué)校建筑及設(shè)施進(jìn)行定期或不定期的檢查、維修、保養(yǎng)和更新，以確保其正常運(yùn)行和安全使用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.保密協(xié)議：指雙方約定對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和機(jī)密信息予以保密的協(xié)議。5.環(huán)保法規(guī)：指國家及地方制定的關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按照約定時(shí)間完成維護(hù)保養(yǎng)工作。解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況追究乙方的違約責(zé)任。2.問題：乙方維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況追究乙方的違約責(zé)任。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方采取措施停止泄露，并賠償因此造成的損失。4.問題：乙方未按照約定購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效。解決辦法：甲方可以要求乙方購買符合約定的保險(xiǎn)，并承擔(dān)因保險(xiǎn)無效而產(chǎn)生的損失。5.問題：乙方違反環(huán)保法規(guī)導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)因違反環(huán)保法規(guī)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，并要求乙方采取措施防止類似事件再次