預(yù)售房屋定金協(xié)議

預(yù)售房屋定金協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的定義與解釋1.2適用法律與司法管轄1.3協(xié)議的生效與終止第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2預(yù)售房屋的位置、面積與戶型2.3房屋的使用性質(zhì)與規(guī)劃第三章定金支付3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間與方式3.3定金的作用與退還條件第四章預(yù)售房屋交付4.1房屋交付時(shí)間與方式4.2交付前的查驗(yàn)與確認(rèn)4.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記第五章定金轉(zhuǎn)為購房款5.1定金轉(zhuǎn)為購房款的條件與時(shí)間5.2轉(zhuǎn)為購房款的具體操作流程5.3未轉(zhuǎn)為購房款的法律后果第六章買方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利6.2買方的義務(wù)第七章賣方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利7.2賣方的義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任8.2賣方的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式與支付第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2仲裁或訴訟的適用第十章隱私保護(hù)與信息保密10.1雙方信息的保護(hù)與保密10.2信息泄露的法律責(zé)任第十一章房屋的維修與保養(yǎng)11.1房屋的保修范圍與期限11.2維修保養(yǎng)的責(zé)任主體與方式第十二章房屋的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2房屋繼承的相關(guān)規(guī)定第十三章附件13.1房屋預(yù)售合同13.2付款憑證與相關(guān)證明文件第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的修訂與補(bǔ)充合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的定義與解釋1.1.2本協(xié)議中的術(shù)語和定義按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2適用法律與司法管轄1.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.2.2本協(xié)議爭議的司法管轄地為合同簽訂地人民法院。1.3協(xié)議的生效與終止1.3.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3.2在履行完畢本協(xié)議所有條款后，本協(xié)議自動終止。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于____________，棟號：____，單元：____，房號：____，房屋結(jié)構(gòu)：____，建筑面積：____平方米。2.1.2房屋用途：____。2.2預(yù)售房屋的位置、面積與戶型2.2.1預(yù)售房屋的具體位置、面積與戶型按照附件《房屋預(yù)售合同》中的描述為準(zhǔn)。2.3房屋的使用性質(zhì)與規(guī)劃2.3.1房屋的使用性質(zhì)為____，規(guī)劃用途為____。第三章定金支付3.1定金金額3.1.1甲方同意向乙方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2定金支付時(shí)間與方式3.2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3定金的作用與退還條件3.3.1定金作為甲方購買房屋的誠意金，待本協(xié)議約定的購房款支付條件滿足后，定金將轉(zhuǎn)為購房款。3.3.2如甲方未按照約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，且甲方支付的定金不予退還。第四章預(yù)售房屋交付4.1房屋交付時(shí)間與方式4.1.1房屋的交付時(shí)間按照附件《房屋預(yù)售合同》中的約定執(zhí)行。4.1.2房屋的交付方式為____。4.2交付前的查驗(yàn)與確認(rèn)4.2.1交付前，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間與乙方共同對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。4.2.2如房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行修復(fù)或退還定金。4.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記4.3.1交付后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五章定金轉(zhuǎn)為購房款5.1定金轉(zhuǎn)為購房款的條件與時(shí)間5.1.1甲方按照約定時(shí)間支付購房款，定金自動轉(zhuǎn)為購房款。5.1.2定金轉(zhuǎn)為購房款的時(shí)間按照附件《房屋預(yù)售合同》中的約定執(zhí)行。5.2轉(zhuǎn)為購房款的具體操作流程5.2.1甲方按照約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)及時(shí)為甲方辦理購房款轉(zhuǎn)為購房款的相關(guān)手續(xù)。5.3未轉(zhuǎn)為購房款的法律后果5.3.1如甲方未按照約定時(shí)間支付購房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，且甲方支付的定金不予退還。第六章買方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)按照約定時(shí)間接收房屋，并按照法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2買方的義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間支付定金及購房款。6.2.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間與乙方共同完成房屋查驗(yàn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。第七章賣方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)按照約定時(shí)間要求甲方支付定金及購房款。7.2賣方的義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付符合約定條件的房屋。7.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間與甲方共同完成房屋查驗(yàn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。第八章違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任8.1.1甲方未按照約定時(shí)間支付定金或購房款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，且甲方支付的定金不予退還。8.1.2甲方違反本協(xié)議的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。8.2賣方的違約責(zé)任8.2.1乙方未按照約定時(shí)間交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方按照逾期交付房屋的相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方違反本協(xié)議的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式與支付8.3.1違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失計(jì)算違約賠償金。8.3.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約賠償金。第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑9.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議約定的司法管轄地的人民法院提起訴訟。第十章隱私保護(hù)與信息保密10.1雙方信息的保護(hù)與保密10.1.1雙方應(yīng)對在簽訂、履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述信息。10.2信息泄露的法律責(zé)任10.2.1如一方違反本協(xié)議泄露對方信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.2泄露方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失。第十一章房屋的維修與保養(yǎng)11.1房屋的保修范圍與期限11.1.1乙方應(yīng)對交付的房屋及附屬設(shè)施提供____年的質(zhì)保期。11.1.2保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。11.2維修保養(yǎng)的責(zé)任主體與方式11.2.1房屋的維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。11.2.2維修保養(yǎng)的具體方式按照附件《房屋預(yù)售合同》中的約定執(zhí)行。第十二章房屋的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.1.1甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并征得乙方同意。12.1.2房屋轉(zhuǎn)讓程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2房屋繼承的相關(guān)規(guī)定12.2.1房屋在甲方繼承人之間發(fā)生繼承時(shí)，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。12.2.2房屋在乙方繼承人之間發(fā)生繼承時(shí)，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。第十三章附件13.1房屋預(yù)售合同13.2付款憑證與相關(guān)證明文件第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的修訂與補(bǔ)充甲方（買方）：____________________________乙方（賣方）：____________________________簽訂日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方提前交房權(quán)益甲方有權(quán)要求乙方提前交付房屋，但需提前____個(gè)月書面通知乙方。提前交房的具體日期和條件由雙方另行協(xié)商確定。1.2甲方解除合同權(quán)益如乙方未能按照約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且甲方支付的定金不予退還。甲方解除合同的書面通知應(yīng)在未能交付房屋的次日起____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)送給乙方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方延期交房權(quán)益如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致乙方無法按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)延期交付。乙方應(yīng)在延期交付前____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并說明延期交付的具體原因和預(yù)期交付時(shí)間。2.2乙方解除合同權(quán)益如甲方未能按照約定時(shí)間支付定金或購房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，且甲方支付的定金不予退還。乙方解除合同的書面通知應(yīng)在未能收到定金或購房款的次日起____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)送給甲方。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和比例由雙方在中介服務(wù)合同中約定。3.2中介的責(zé)任和義務(wù)中介應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和交易咨詢服務(wù)。中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交付等相關(guān)手續(xù)，并按照約定提供相應(yīng)的服務(wù)。3.3中介的違約責(zé)任如中介未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方或雙方的損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的計(jì)算方式和支付金額由雙方在中介服務(wù)合同中約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋預(yù)售合同2.付款憑證與相關(guān)證明文件3.房屋查驗(yàn)記錄4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表5.房屋保修條款6.中介服務(wù)合同7.房屋交付確認(rèn)書8.違約賠償計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或購房款2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋3.甲方違反合同約定的其他義務(wù)4.乙方違反合同約定的其他義務(wù)5.中介未能按約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售房屋：指在房屋建設(shè)完成前，按照約定條件由買方購買的房屋。2.定金：指買方為購買房屋而支付的一定金額，作為購買房屋的誠意保障。3.購房款：指買方按照約定支付給賣方的購買房屋的全部價(jià)款。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或購房款解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快支付；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：甲方