廣發(fā)租房合同物業(yè)費(fèi)用

廣發(fā)租房合同物業(yè)費(fèi)用合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同目的和適用范圍1.4合同的解釋和修訂第二章房屋基本情況2.1房屋地址和面積2.2房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.3房屋的使用和管理規(guī)定第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期和時(shí)間3.3租金支付方式和途徑第四章物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)用的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)費(fèi)用的支付時(shí)間和方式4.3物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整和變更第五章押金及其他費(fèi)用5.1押金的金額和退還條件5.2押金的支付和退還方式5.3其他費(fèi)用的名稱(chēng)和標(biāo)準(zhǔn)第六章房屋維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3房屋維修和保養(yǎng)的申請(qǐng)和處理流程第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任8.2承租人的違約行為及責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十章合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一章保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密信息的披露和保護(hù)第十二章法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十三章其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋轉(zhuǎn)租13.3房屋抵押第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修訂和補(bǔ)充14.3合同的終止和解除后的相關(guān)規(guī)定合同編號(hào)：GF2023001第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1簽訂地點(diǎn)：市區(qū)1.2.2簽訂時(shí)間：2023年1月1日1.3合同目的和適用范圍1.3.1目的：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益1.3.2范圍：適用于出租人向承租人提供房屋租賃服務(wù)的一切事項(xiàng)1.4合同的解釋和修訂1.4.1解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，雙方可協(xié)商解決，也可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行1.4.2修訂：本合同如有變更，需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)第二章房屋基本情況2.1房屋地址和面積2.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋面積：平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)2.2.2房屋設(shè)施：家具、家電等2.3房屋的使用和管理規(guī)定2.3.1房屋使用：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.3.2房屋管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月元3.2租金支付周期和時(shí)間3.2.1支付周期為每月一次3.2.2支付時(shí)間為每月日前3.3租金支付方式和途徑3.3.1承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付租金第四章物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)用的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)費(fèi)用包括水、電、天然氣、物業(yè)管理費(fèi)等4.1.2物業(yè)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算4.2物業(yè)費(fèi)用的支付時(shí)間和方式4.2.1物業(yè)費(fèi)用與租金同期支付4.2.2物業(yè)費(fèi)用的支付方式與租金支付方式相同4.3物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整和變更4.3.1物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整和變更需雙方協(xié)商一致第五章押金及其他費(fèi)用5.1押金的金額和退還條件5.1.1押金為人民幣元5.1.2押金在租賃期滿(mǎn)且無(wú)損壞情況下退還5.2押金的支付和退還方式5.2.1押金支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬5.2.2押金退還方式為原路退還5.3其他費(fèi)用的名稱(chēng)和標(biāo)準(zhǔn)5.3.1其他費(fèi)用包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)等5.3.2其他費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定第六章房屋維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)6.2承租人的維修責(zé)任6.2.1承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)6.2.2承租人損壞房屋及設(shè)施的，需承擔(dān)維修費(fèi)用6.3房屋維修和保養(yǎng)的申請(qǐng)和處理流程6.3.1房屋維修和保養(yǎng)的申請(qǐng)由承租人提出6.3.2維修和保養(yǎng)的處理流程雙方協(xié)商確定第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.1.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致7.1.2合同變更程序：書(shū)面協(xié)議確認(rèn)7.2合同解除的條件和程序7.2.1合同解除條件：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致7.2.2合同解除程序：書(shū)面協(xié)議確認(rèn)，辦理相關(guān)手續(xù)第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任8.1.1出租人未按照合同約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.1.2出租人未按照合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金8.2承租人的違約行為及責(zé)任8.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2.2承租人未按照合同約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決第十章合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2合同的終止條件10.2.1租賃期滿(mǎn)，合同自然終止10.3合同的解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同第十一章保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.1.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等11.2保密信息的披露和保護(hù)11.2.1雙方不得向第三方披露保密信息，泄露者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十二章其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.1.1承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)12.2房屋轉(zhuǎn)租12.2.1承租人不得轉(zhuǎn)租房屋，違反者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.3房屋抵押12.3.1出租人不得將房屋設(shè)定抵押，違反者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十三章附則13.1合同的附件13.1.1附件包括房屋平面圖、家具清單、設(shè)施清單等13.2合同的修訂和補(bǔ)充13.2.1合同的修訂和補(bǔ)充須經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)13.3合同的終止和解除后的相關(guān)規(guī)定13.3.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租人應(yīng)按照要求騰退房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)第十四章附則14.1合同的附件14.1.1附件包括房屋平面圖、家具清單、設(shè)施清單等14.2合同的修訂和補(bǔ)充14.2.1合同的修訂和補(bǔ)充須經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)14.3合同的終止和解除后的相關(guān)規(guī)定14.3.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租人應(yīng)按照要求騰退房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)（合同方簽字）出租人（蓋章）：____________________承租人（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知乙方，并在合同中約定改造內(nèi)容和期限。2.甲方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求，否則乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。3.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，包括但不限于房屋損壞、人身傷害等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的維修和保養(yǎng)要求，甲方應(yīng)及時(shí)履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作，如違反規(guī)定導(dǎo)致后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)確保合同的合法性和有效性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，如中介未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致合同糾紛的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋平面圖2.家具清單3.設(shè)施清單4.物業(yè)費(fèi)用明細(xì)5.房屋維修和保養(yǎng)記錄6.保險(xiǎn)單據(jù)7.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）8.抵押證明（如有）9.合同修訂和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定提供房屋未按約定履行維修義務(wù)2.承租人違約行為未按約定支付租金未按約定使用房屋及設(shè)施3.第三方中介違約行為提供虛假房屋信息未協(xié)助履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，在本合同中為廣發(fā)租房公司。2.承租人：指租賃房屋的當(dāng)事人，在本合同中為某某。3.第三方中介：指協(xié)助出租人和承租人進(jìn)行房屋租賃交易的中介機(jī)構(gòu)。4.物業(yè)費(fèi)用：指水、電、天然氣、物業(yè)管理費(fèi)等與房屋租賃相關(guān)的公共費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時(shí)通知出租人，由出租人負(fù)責(zé)維修或更換。2.問(wèn)題：租金支付延誤解決辦法：承租人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則出租人有權(quán)收取滯納金。3.問(wèn)題：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)允許解決辦法：承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，違反者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：物業(yè)費(fèi)用爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定計(jì)算物業(yè)費(fèi)用，如有爭(zhēng)議可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：出