江蘇省房屋買賣合同合同模板

江蘇省房屋買賣合同合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4房屋基本情況說(shuō)明第二章房屋買賣2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋買賣價(jià)格與支付方式2.3房屋交付與過(guò)戶2.4房屋質(zhì)量與保修第三章房屋狀況3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)利與限制3.3房屋使用與維護(hù)3.4房屋附屬設(shè)施與家具第四章交易條件4.1購(gòu)房資格與限制4.2購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策4.3房屋交易稅費(fèi)4.4房屋交易程序與時(shí)間第五章付款方式與時(shí)間5.1定金支付5.2首付款支付5.3貸款支付5.4尾款支付第六章交付與入住6.1房屋交付條件6.2入住與驗(yàn)收6.3交付后的問(wèn)題處理6.4房屋鑰匙交接第七章售后服務(wù)與保修7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2保修期限與范圍7.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間與處理流程7.4保修費(fèi)用承擔(dān)第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序8.4合同變更與解除的法律后果第九章違約責(zé)任9.1違約行為與責(zé)任9.2違約賠償金額與方式9.3違約爭(zhēng)議解決方式9.4合同解除后的責(zé)任處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)與程序10.3訴訟管轄法院10.4法律適用第十一章合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理11.4合同續(xù)簽條件與程序第十二章其他約定12.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用12.2雙方約定的其他事項(xiàng)12.3房屋交易后的物業(yè)管理與維護(hù)12.4房屋交易過(guò)程中的保密事項(xiàng)第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件13.3房屋交易稅費(fèi)清單13.4其他相關(guān)文件第十四章簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同備案程序與時(shí)間14.3合同副本份數(shù)與分發(fā)14.4合同修改與補(bǔ)充的程序合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款法律法規(guī)適用第三條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第四條款房屋基本情況說(shuō)明第二章房屋買賣第一條款房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移第二條款房屋買賣價(jià)格與支付方式第三條款房屋交付與過(guò)戶第四條款房屋質(zhì)量與保修第三章房屋狀況第一條款房屋基本信息第二條款房屋權(quán)利與限制第三條款房屋使用與維護(hù)第四條款房屋附屬設(shè)施與家具第四章交易條件第一條款購(gòu)房資格與限制第二條款購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策第三條款房屋交易稅費(fèi)第四條款房屋交易程序與時(shí)間第五章付款方式與時(shí)間第一條款定金支付第二條款首付款支付第三條款貸款支付第四條款尾款支付第六章交付與入住第一條款房屋交付條件第二條款入住與驗(yàn)收第三條款交付后的問(wèn)題處理第四條款房屋鑰匙交接第七章售后服務(wù)與保修第一條款售后服務(wù)內(nèi)容第二條款保修期限與范圍第三條款售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間與處理流程第四條款保修費(fèi)用承擔(dān)第八章合同的變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除的程序第四條款合同變更與解除的法律后果第九章違約責(zé)任第一條款違約行為與責(zé)任第二條款違約賠償金額與方式第三條款違約爭(zhēng)議解決方式第四條款合同解除后的責(zé)任處理第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)與程序第三條款訴訟管轄法院第四條款法律適用第十一章合同的生效、終止與失效第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同失效后的處理第四條款合同續(xù)簽條件與程序第十二章其他約定第一條款房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用第二條款雙方約定的其他事項(xiàng)第三條款房屋交易后的物業(yè)管理與維護(hù)第四條款房屋交易過(guò)程中的保密事項(xiàng)第十三章附件第一條款房屋所有權(quán)證復(fù)印件第二條款房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件第三條款房屋交易稅費(fèi)清單第四條款其他相關(guān)文件第十四章簽署與備案第一條款合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)第二條款合同備案程序與時(shí)間第三條款合同副本份數(shù)與分發(fā)第四條款合同修改與補(bǔ)充的程序簽字部分：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方承諾條款甲方承諾所售房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響房屋交易的合同關(guān)系。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致交易糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。2.房屋質(zhì)量保證條款甲方保證所售房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。自交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.交付時(shí)間及條件條款甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、家具等交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括但不限于清潔、整潔、功能正常等。4.配合辦理過(guò)戶手續(xù)條款甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.購(gòu)房資格及資金保障條款乙方應(yīng)具備購(gòu)房資格，并保證所提供的購(gòu)房資金來(lái)源合法。如乙方違反此約定，導(dǎo)致交易或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.付款義務(wù)及時(shí)間條款乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方逾期付款，應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。3.房屋使用及維護(hù)條款乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)所購(gòu)房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如乙方違反此約定，導(dǎo)致房屋損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.配合辦理過(guò)戶手續(xù)條款乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款中介方應(yīng)按照約定向甲方和乙方提供中介服務(wù)，并收取合理的中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。2.中介責(zé)任及賠償條款中介方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因中介方原因?qū)е陆灰准m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此所遭受的一切損失。3.保密條款中介方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如中介方違反此約定，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決條款如交易過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，中介方應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方解決爭(zhēng)議。如爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，甲方和乙方均有權(quán)選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件3.房屋交易稅費(fèi)清單4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易糾紛未履行合同約定的維修責(zé)任未配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶延誤2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或逾期付款提供虛假購(gòu)房資格或資金來(lái)源不合法未合理使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失未履行合同約定的配合過(guò)戶手續(xù)義務(wù)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，導(dǎo)致交易糾紛未按約定收取中介服務(wù)費(fèi)用泄露交易過(guò)程中的相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失未協(xié)助解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致糾紛加劇三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件，表明房屋的所有權(quán)歸持證人所有。2.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的購(gòu)買房屋的條件，包括但不限于戶籍、稅收、信貸等方面。3.違約金：當(dāng)一方違反合同時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付問(wèn)題：如甲方延遲交付或交付的房屋不符合約定條件，乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可以依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.購(gòu)房款項(xiàng)支付問(wèn)題：如乙方逾期付款，甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可以依法要求乙方支付違約金。3.房屋維修問(wèn)題：如房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致維修費(fèi)用產(chǎn)生，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如維修問(wèn)