房屋買賣合同的房產(chǎn)交易房產(chǎn)交易貸款

房屋買賣合同的房產(chǎn)交易房產(chǎn)交易貸款合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同效力第二章房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)交易價(jià)格2.3房產(chǎn)交易方式第三章貸款申請(qǐng)3.1貸款申請(qǐng)人條件3.2貸款申請(qǐng)材料3.3貸款額度和利率3.4貸款審批流程第四章房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.3房產(chǎn)交付時(shí)間及方式4.4房產(chǎn)交易款的支付第五章貸款還款5.1還款方式5.2還款期限5.3還款金額5.4還款賬戶信息第六章房產(chǎn)交易變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的后果第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3貸款方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九章合同的成立、生效和終止9.1合同成立9.2合同生效9.3合同終止第十章合同的附件10.1附件列表10.2附件內(nèi)容第十一章其他約定11.1房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)辦理11.2房產(chǎn)交易過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)11.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十二章法律適用和解釋12.1適用法律12.2合同解釋權(quán)第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露保密信息的責(zé)任第十四章附則14.1合同修改和補(bǔ)充14.2合同的簽訂日期14.3合同的生效日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）：1.1.2乙方（買方）：1.1.3丙方（貸款方）：1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.3.2本合同的有效期為：第二章房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)面積：2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：2.2房產(chǎn)交易價(jià)格2.2.1房產(chǎn)總交易價(jià)格：2.2.2首付款金額：2.2.3貸款金額：2.3房產(chǎn)交易方式2.3.1交易方式：2.3.2交易款項(xiàng)支付方式：第三章貸款申請(qǐng)3.1貸款申請(qǐng)人條件3.1.1申請(qǐng)人應(yīng)具備的條件：3.1.2申請(qǐng)人應(yīng)提供的材料：3.2貸款申請(qǐng)材料3.2.1材料清單：3.3貸款額度和利率3.3.1貸款額度：3.3.2貸款利率：3.4貸款審批流程3.4.1貸款審批流程說(shuō)明：第四章房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程：4.1.2過(guò)戶所需材料清單：4.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.2.1稅費(fèi)清單：4.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：4.3房產(chǎn)交付時(shí)間及方式4.3.1房產(chǎn)交付時(shí)間：4.3.2房產(chǎn)交付方式：4.4房產(chǎn)交易款的支付4.4.1交易款支付流程：第五章貸款還款5.1還款方式5.1.1還款方式說(shuō)明：5.1.2還款賬戶信息：5.2還款期限5.2.1還款期限說(shuō)明：5.3還款金額5.3.1還款金額計(jì)算方式：5.4還款賬戶信息5.4.1還款賬戶信息：第六章房產(chǎn)交易變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更的條件：6.1.2合同變更的程序：6.2合同解除條件6.2.1合同解除的條件：6.2.2合同解除的程序：6.3合同變更和解除的后果6.3.1合同變更的后果：6.3.2合同解除的后果：第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1賣方違約的情形：7.1.2賣方違約的責(zé)任：7.2買方違約責(zé)任7.2.1買方違約的情形：7.2.2買方違約的責(zé)任：7.3貸款方違約責(zé)任7.3.1貸款方違約的情形：7.3.2貸款方違約的責(zé)任：第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九章合同的成立、生效和終止9.1合同成立9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立；9.2合同生效9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2.2本合同的有效期為：9.3合同終止9.3.1合同終止的情形：9.3.2合同終止后的處理：第十章合同的附件10.1附件列表10.1.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件10.1.3附件三：貸款申請(qǐng)表10.2附件內(nèi)容10.2.1附件一內(nèi)容：10.2.2附件二內(nèi)容：10.2.3附件三內(nèi)容：第十一章其他約定11.1房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)辦理11.1.1手續(xù)辦理的責(zé)任方：11.1.2手續(xù)辦理的時(shí)間：11.2房產(chǎn)交易過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)11.2.1費(fèi)用承擔(dān)的方式：11.2.2費(fèi)用承擔(dān)的責(zé)任方：11.3雙方約定的其他事項(xiàng)11.3.1其他事項(xiàng)列表：第十二章法律適用和解釋12.1適用法律12.1.1本合同適用法律為：12.2合同解釋權(quán)12.2.1本合同的解釋權(quán)歸：第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1保密信息列表：13.2保密期限13.2.1保密期限說(shuō)明：13.3泄露保密信息的責(zé)任13.3.1泄露保密信息的責(zé)任說(shuō)明：第十四章附則14.1合同修改和補(bǔ)充14.1.1合同的修改和補(bǔ)充方式：14.2合同的簽訂日期14.2.1合同簽訂日期：14.3合同的生效日期14.3.1合同生效日期：【合同方簽字】甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________丙方（貸款方）：____________【合同終止或解除的日期】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方保證房產(chǎn)的真實(shí)性甲方保證所述房產(chǎn)的真實(shí)性，無(wú)任何隱瞞或虛假信息。如甲方被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方配合過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方和丙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和證明材料，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。3.甲方承擔(dān)額外費(fèi)用如在交易過(guò)程中發(fā)生任何額外的費(fèi)用，包括但不限于裝修、維修、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方支付首付款乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付首付款，否則甲方有權(quán)延遲交付房產(chǎn)或解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方按期還款乙方應(yīng)按照貸款協(xié)議約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。3.乙方維護(hù)房產(chǎn)在房產(chǎn)過(guò)戶之前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)和保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的完好無(wú)損。如乙方造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.中介費(fèi)用中介方應(yīng)按照雙方約定收取中介費(fèi)用，中介費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付。如乙方未支付中介費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。2.中介協(xié)助辦理手續(xù)中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的咨詢和幫助，確保交易順利進(jìn)行。3.中介保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的所有信息保密，不得泄露給任何第三方。如中介方泄露保密信息，甲方有權(quán)追究中介方的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單6.貸款協(xié)議復(fù)印件7.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄復(fù)印件9.房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為提供虛假房產(chǎn)信息未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付首付款逾期還款未按約定維護(hù)和保管房產(chǎn)3.丙方違約行為未按約定時(shí)間審批貸款未按約定提供貸款未按約定履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.貸款：指借款人向貸款人申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意，在一定期限內(nèi)按約定還款的一種信用行為。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間長(zhǎng)。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好所有必要的文件和材料，并積極配合相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)。2.問(wèn)題：貸款審批時(shí)間長(zhǎng)，影響交易進(jìn)度。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)提前與丙方溝通，了解貸款審批流程和所需時(shí)間，并盡快提交貸款申請(qǐng)。3.問(wèn)題：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定額外的費(fèi)用由哪方承擔(dān)，并在合同中列明。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：房產(chǎn)買賣雙方為個(gè)人。說(shuō)明：合同中