房地產(chǎn)工程招標(biāo)文件集錦

房地產(chǎn)工程招標(biāo)文件集錦合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方1.3適用法律1.4合同生效第二章：工程概況2.1工程簡(jiǎn)介2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程投資第三章：招標(biāo)條件3.1投標(biāo)人資格3.2不接受聯(lián)合體投標(biāo)3.3招標(biāo)文件的獲取3.4招標(biāo)保證金第四章：招標(biāo)內(nèi)容4.1招標(biāo)范圍4.2招標(biāo)方式4.3招標(biāo)程序4.4招標(biāo)要求第五章：投標(biāo)文件5.1投標(biāo)文件的組成5.2投標(biāo)文件的提交5.3投標(biāo)文件的修改與撤回5.4投標(biāo)文件的保密第六章：評(píng)標(biāo)與中標(biāo)6.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成6.2評(píng)標(biāo)方法6.3中標(biāo)條件6.4中標(biāo)通知第七章：合同簽訂7.1合同談判7.2合同簽訂時(shí)間7.3合同生效條件7.4合同期限第八章：工程質(zhì)量8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證措施8.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查8.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第九章：工程進(jìn)度9.1施工計(jì)劃9.2進(jìn)度監(jiān)控9.3進(jìn)度調(diào)整9.4工期延誤的處理第十章：工程投資10.1投資控制10.2投資調(diào)整10.3投資審計(jì)10.4投資支付第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任認(rèn)定11.3違約賠償11.4違約解除合同第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議類型12.2協(xié)商解決12.3調(diào)解解決12.4仲裁或訴訟第十三章：合同的變更、解除和終止13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止13.4合同廢止第十四章：附則14.1合同的保管14.2合同的復(fù)印件14.3合同的修改14.4合同的解釋合同編號(hào)_________第一章：總則第一條款：合同定義第二條款：合同雙方甲方是指具備房地產(chǎn)工程招標(biāo)文件集錦項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理權(quán)的法人或其他組織。乙方是指具備投標(biāo)資格，并根據(jù)本合同規(guī)定參與招標(biāo)的法人或其他組織。第三條款：適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第四條款：合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：工程概況第五條款：工程簡(jiǎn)介本合同涉及的房地產(chǎn)工程招標(biāo)文件集錦項(xiàng)目，主要包括工程項(xiàng)目的可行性研究、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等階段的招標(biāo)文件。第六條款：工程地點(diǎn)本合同涉及的工程位于____________________（具體位置）。第七條款：工程規(guī)模本合同涉及的工程規(guī)模為_(kāi)___________________（具體規(guī)模）。第八條款：工程投資本合同涉及的工程投資總額為_(kāi)___________________（投資總額）。第三章：招標(biāo)條件第九條款：投標(biāo)人資格第十條款：不接受聯(lián)合體投標(biāo)乙方不得以聯(lián)合體形式參與投標(biāo)。第十一條款：招標(biāo)文件的獲取乙方應(yīng)按照甲方提供的招標(biāo)文件要求，購(gòu)買(mǎi)并獲取招標(biāo)文件。第十二條款：招標(biāo)保證金乙方應(yīng)在提交投標(biāo)文件前，向甲方支付招標(biāo)保證金，金額為_(kāi)___________________（保證金金額）。第四章：招標(biāo)內(nèi)容第十三條款：招標(biāo)范圍本合同涉及的招標(biāo)范圍包括____________________（具體招標(biāo)范圍）。第十四條款：招標(biāo)方式本合同涉及的招標(biāo)方式為_(kāi)___________________（公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)）。第十五條款：招標(biāo)程序乙方向甲方提交投標(biāo)文件后，甲方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行招標(biāo)。第十六條款：招標(biāo)要求乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，提交完整的投標(biāo)文件。第五章：投標(biāo)文件第十七條款：投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件應(yīng)包括____________________（具體文件組成）。第十八條款：投標(biāo)文件的提交乙方應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件提交給甲方。第十九條款：投標(biāo)文件的修改與撤回乙方可以在投標(biāo)截止時(shí)間前，修改或撤回其投標(biāo)文件。第二十條條款：投標(biāo)文件的保密乙方應(yīng)確保投標(biāo)文件的保密性，不得向第三方泄露。第六章：評(píng)標(biāo)與中標(biāo)第二十一條條款：評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)由甲方代表和有關(guān)專家組成。第二十二條條款：評(píng)標(biāo)方法評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)按照本合同約定的評(píng)標(biāo)方法進(jìn)行評(píng)標(biāo)。第二十三條條款：中標(biāo)條件乙方中標(biāo)應(yīng)滿足本合同約定的中標(biāo)條件。第二十四條條款：中標(biāo)通知甲方應(yīng)在評(píng)標(biāo)結(jié)束后，通知乙方是否中標(biāo)。第七章：合同簽訂第二十五條條款：合同談判雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行談判，達(dá)成一致后簽署合同。第二十六條條款：合同簽訂時(shí)間合同應(yīng)在雙方達(dá)成一致后，于____________________（具體時(shí)間）前簽訂。第二十七條條款：合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十八條條款：合同期限本合同的有效期限為_(kāi)___________________（合同期限）。第八章：工程質(zhì)量第二十九條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，保證工程質(zhì)量，達(dá)到____________________（具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）。第三十條：質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)采取措施確保工程質(zhì)量，包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制和質(zhì)量驗(yàn)收等。第三十一條：質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和檢查，要求乙方及時(shí)整改不合格工程。第三十二條：質(zhì)量爭(zhēng)議的處理工程質(zhì)量爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，無(wú)法解決時(shí)可依照合同約定提交仲裁或訴訟。第九章：工程進(jìn)度第三十三條：施工計(jì)劃乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交施工計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。第三十四條：進(jìn)度監(jiān)控甲方應(yīng)監(jiān)控乙方的施工進(jìn)度，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。第三十五條：進(jìn)度調(diào)整因特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度需要調(diào)整時(shí)，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并征得甲方同意。第三十六條：工期延誤的處理乙方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：工程投資第三十七條：投資控制乙方應(yīng)嚴(yán)格控制工程投資，確保不超過(guò)合同約定的投資總額。第三十八條：投資調(diào)整工程投資如有調(diào)整，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三十九條：投資審計(jì)工程結(jié)束后，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行投資審計(jì)。第四十條：投資支付乙方向甲方提交合格的工程進(jìn)度報(bào)告和相應(yīng)的付款申請(qǐng)，甲方按照合同約定支付相應(yīng)投資。第十一章：違約責(zé)任第四十一條：違約行為乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四十二條：違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償金額，應(yīng)依照合同約定和法律的規(guī)定。第四十三條：違約賠償乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、利息和律師費(fèi)等。第四十四條：違約解除合同乙方嚴(yán)重違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：爭(zhēng)議解決第四十五條：爭(zhēng)議類型合同爭(zhēng)議包括但不限于合同履行、變更、解除和終止等。第四十六條：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。第四十七條：調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向合同約定的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。第四十八條：仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十三章：合同的變更、解除和終止第四十九條：合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第五十條：合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第五十一條：合同終止合同在履行完畢、解除或終止后，即告終止。第五十二條：合同廢止合同廢止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面廢止協(xié)議。第十四章：附則第五十三條：合同的保管雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件。第五十四條：合同的復(fù)印件本合同的復(fù)印件與正本具有同等法律效力。第五十五條：合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。第五十六條：合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（簽字）：________年________月________日乙方（簽字）：________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第十五章：甲方權(quán)利和義務(wù)第五十七條：甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制符合合同要求。2.甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，對(duì)合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度等進(jìn)行調(diào)整，并通知乙方。3.甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第五十八條：甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付相應(yīng)的工程投資。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供必要的支持和配合。3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成合同的審批、簽字和蓋章等手續(xù)。第十六章：甲方特殊要求第五十九條：工程質(zhì)量特殊要求甲方要求乙方在施工過(guò)程中，采取特殊質(zhì)量保證措施，確保工程質(zhì)量達(dá)到或超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。第六十條：工程進(jìn)度特殊要求甲方要求乙方在合同約定的工期內(nèi)，完成工程的建設(shè)，確保工程進(jìn)度不受影響。第六十一條：工程投資特殊要求甲方要求乙方在施工過(guò)程中，嚴(yán)格控制工程投資，確保不超過(guò)合同約定的投資總額。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第十七章：乙方權(quán)利和義務(wù)第六十二條：乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方按時(shí)支付工程投資。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方的監(jiān)督和檢查進(jìn)行必要的配合，但甲方不得干涉乙方的正常施工管理。3.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六十三條：乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，完成工程的建設(shè)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制符合合同要求。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供必要的支持和配合。3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成合同的審批、簽字和蓋章等手續(xù)。第十八章：乙方特殊要求第六十四條：工程質(zhì)量特殊要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，采取特殊質(zhì)量保證措施，確保工程質(zhì)量達(dá)到或超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。第六十五條：工程進(jìn)度特殊要求乙方應(yīng)確保工程按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)順利進(jìn)行，避免工期延誤。第六十六條：工程投資特殊要求乙方應(yīng)合理控制工程投資，確保工程投資不超過(guò)合同約定的投資總額。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第十九章：第三方中介的角色和義務(wù)第六十七條：第三方中介的定義第三方中介是指在甲方和乙方之間，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)、處理合同爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。第六十八條：第三方中介的義務(wù)1.第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，辦理合同的審批、簽字和蓋章等手續(xù)。3.第三方中介在處理合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)充分聽(tīng)取雙方的意見(jiàn)，并提供公正、合理的解決方案。第六十九條：第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。第七十條：第三方中介的解約甲方和乙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中，解除與第三方中介的合同，并依法追究其相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算書(shū)3.招標(biāo)文件4.投標(biāo)文件5.合同協(xié)議書(shū)6.合同履行計(jì)劃7.工程進(jìn)度報(bào)告8.投資支付證明9.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告10.違約行為認(rèn)定書(shū)11.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)12.合同解除協(xié)議13.合同終止協(xié)議14.合同復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成工程建設(shè)的，視為違約。2.乙方未按照合同約定保證工程質(zhì)量的，視為違約。3.乙方未按照合同約定保證工程進(jìn)度的，視為違約。4.乙方未按照合同約定控制工程投資的，視為違約。5.甲方未按照合同約定支付工程投資的，視為違約。6.甲方未按照合同約定提供施工條件的，視為違約。7.第三方中介未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)的，視為違約。8.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具備房地產(chǎn)工程招標(biāo)文件集錦項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理權(quán)的法人或其他組織。2.乙方：指具備投標(biāo)資格，并根據(jù)本合同規(guī)定參與招標(biāo)的法人或其他組織。3.第三方中介：指在甲方和乙方之間，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)、處理合同爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。5.合同解除：指合同在履行完畢、解除或終止后，合同關(guān)系消滅。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快工程進(jìn)度，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決影響進(jìn)度的原因。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即整改，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方確保工程質(zhì)量達(dá)到