房地產(chǎn)融資居間合同

房地產(chǎn)融資居間合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章融資信息提供2.1融資信息內(nèi)容2.2融資信息真實(shí)性2.3融資信息更新第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限第四章融資方義務(wù)4.1提供真實(shí)信息4.2配合居間服務(wù)4.3按時(shí)還款第五章投資方義務(wù)5.1投資決策5.2資金支付5.3配合融資方及居間方第六章居間方的權(quán)利和義務(wù)6.1居間方的權(quán)利6.2居間方的義務(wù)第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密泄露責(zé)任第八章費(fèi)用及支付8.1居間服務(wù)費(fèi)用8.2支付方式和時(shí)間8.3稅費(fèi)承擔(dān)第九章違約責(zé)任9.1融資方違約9.2投資方違約9.3居間方違約第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二章合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三章附則13.1合同的簽署13.2合同的生效13.3合同的份數(shù)第十四章其他約定14.1投資方的投資限制14.2融資方的融資限制14.3居間方的業(yè)務(wù)限制合同編號：_________第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章融資信息提供2.1融資信息內(nèi)容2.2融資信息真實(shí)性2.3融資信息更新第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限第四章融資方義務(wù)4.1提供真實(shí)信息4.2配合居間服務(wù)4.3按時(shí)還款第五章投資方義務(wù)5.1投資決策5.2資金支付5.3配合融資方及居間方第六章居間方的權(quán)利和義務(wù)6.1居間方的權(quán)利6.2居間方的義務(wù)第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密泄露責(zé)任第八章費(fèi)用及支付8.1居間服務(wù)費(fèi)用8.2支付方式和時(shí)間8.3稅費(fèi)承擔(dān)第九章違約責(zé)任9.1融資方違約9.2投資方違約9.3居間方違約第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二章合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三章附則13.1合同的簽署13.2合同的生效13.3合同的份數(shù)第十四章其他約定14.1投資方的投資限制14.2融資方的融資限制14.3居間方的業(yè)務(wù)限制甲方（融資方）：_________________________代表人（簽字）：_______________________日期：_______________________________乙方（投資方）：_________________________代表人（簽字）：_______________________日期：_______________________________丙方（居間方）：_________________________代表人（簽字）：_______________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款及說明1.甲方融資進(jìn)度保障條款甲方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)完成融資目標(biāo)，如因甲方原因?qū)е氯谫Y進(jìn)度延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的0.1%作為違約金。2.甲方融資用途監(jiān)督條款乙方有權(quán)對甲方的融資用途進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方將融資資金用于合同約定的用途。如甲方擅自改變?nèi)谫Y用途，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方財(cái)務(wù)狀況報(bào)告條款甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告其財(cái)務(wù)狀況，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。如甲方財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)重大不利變化，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取措施予以改善。4.甲方信息披露條款甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方披露與融資相關(guān)的所有信息，包括但不限于股權(quán)結(jié)構(gòu)、業(yè)務(wù)運(yùn)營、重大合同等。如甲方未按照約定披露信息，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總額的10%作為違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款及說明1.乙方投資額度保障條款乙方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)按照約定的投資額度進(jìn)行投資，如因乙方原因?qū)е峦顿Y額度不足，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總額的0.1%作為違約金。2.乙方資金支付條款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付投資資金。如乙方未按照約定支付資金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總額的0.1%作為違約金。3.乙方對甲方業(yè)務(wù)的監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對甲方的業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方的經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定的要求。如甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變經(jīng)營范圍或進(jìn)行重大資產(chǎn)重組等，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方信息披露條款乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方披露與投資相關(guān)的所有信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、投資計(jì)劃、市場狀況等。如乙方未按照約定披露信息，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總額的10%作為違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的附加條款及說明1.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介在合同履行過程中負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行融資和投資事宜的溝通與協(xié)調(diào)。第三方中介應(yīng)確保合同的順利履行，如因第三方中介原因?qū)е潞贤男胁粫常谌街薪閼?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方中介的費(fèi)用和支付第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付第三方中介的費(fèi)用。如乙方未按照約定支付費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方中介的信息披露第三方中介應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方披露與融資和投資相關(guān)的所有信息。如第三方中介未按照約定披露信息，第三方中介有權(quán)要求甲方支付合同總額的10%作為違約金。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.融資項(xiàng)目詳細(xì)介紹2.投資方投資決策文件3.融資方財(cái)務(wù)報(bào)表4.居間服務(wù)費(fèi)用支付證明5.投資款項(xiàng)支付證明6.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定完成融資目標(biāo)的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定用途使用融資資金的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間和方式支付投資資金的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定進(jìn)行投資決策的，構(gòu)成違約。5.甲方、乙方未履行信息披露義務(wù)的，構(gòu)成違約。6.第三方中介未按約定協(xié)助合同履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.融資方：指需要資金支持的一方，承擔(dān)向投資方籌集資金的責(zé)任。2.投資方：指提供資金支持的一方，享有投資收益的權(quán)利。3.居間方：指為融資方和投資方提供中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成交易的一方。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.合同履行：指合同各方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.融資進(jìn)度延遲：甲方應(yīng)加強(qiáng)與投資方的溝通，確保融資進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行。2.投資額度不足：乙方應(yīng)確保按照約定的投資額度進(jìn)行投資，如需調(diào)整應(yīng)與甲方協(xié)商。3.資金支付問題：甲方、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付相關(guān)資金，如有問題應(yīng)及時(shí)溝通解決。4.信息披露不充分：甲方、乙