房屋交易合同版本

房屋交易合同版本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限第三章交易雙方信息3.1買(mǎi)家信息3.2賣(mài)家信息第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及期限第五章房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.3房屋交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及處理方式第七章違約責(zé)任7.1買(mǎi)家違約責(zé)任7.2賣(mài)家違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及法院第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件及后果第十章稅費(fèi)及其他費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式10.2其他費(fèi)用及承擔(dān)方式第十一章雙方陳述與保證11.1買(mǎi)家陳述與保證11.2賣(mài)家陳述與保證第十二章隱私保護(hù)與信息保密12.1隱私保護(hù)12.2信息保密第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四章附則14.1合同的完整性與法律效力14.2合同的修訂版本及日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（買(mǎi)家）愿意購(gòu)買(mǎi)乙方（賣(mài)家）擁有的位于_________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.1.2合同中提到的“房屋”指的是乙方名下的位于_________的房產(chǎn)，具體地址為_(kāi)________。1.1.3本合同中的“雙方”指的是甲方和乙方。1.2合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1.1甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方名下的房屋。1.2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。1.2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定出售房屋。1.2.2.2乙方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的條件下，如乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)終止合同。1.3.3在合同約定的條件下，如甲方未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)終止合同。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)________平方米。2.1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)________。2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋的現(xiàn)況描述為_(kāi)________。2.2.2房屋的附屬設(shè)施包括_________。2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限2.3.1房屋的所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________，所有權(quán)人為乙方。2.3.2房屋的使用年限為_(kāi)________年，自_________起算。第三章交易雙方信息3.1買(mǎi)家信息3.1.1甲方的全稱(chēng)為_(kāi)________，法定代表人為_(kāi)________，住所地為_(kāi)________。3.1.2甲方授權(quán)代表_________為甲方簽署本合同。3.2賣(mài)家信息3.2.1乙方的全稱(chēng)為_(kāi)________，法定代表人為_(kāi)________，住所地為_(kāi)________。3.2.2乙方授權(quán)代表_________為乙方簽署本合同。第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1甲乙雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_________元整（小寫(xiě)）：_________元。4.1.2房?jī)r(jià)款包括但不限于房屋價(jià)款、附屬設(shè)施價(jià)款及稅費(fèi)等。4.2支付方式及期限4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃支付房?jī)r(jià)款。4.2.2付款計(jì)劃如下：4.2.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：_________元整（小寫(xiě)）：_________元作為定金。4.2.2.2甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前，向乙方支付剩余的房?jī)r(jià)款。第五章房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.1.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給甲方。5.1.2房屋交付的條件為：5.1.2.1乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明交付給甲方。5.1.2.2乙方應(yīng)將房屋現(xiàn)狀保持至交付日期。5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2.2過(guò)戶手續(xù)包括但不限于_________。5.3房屋交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移5.3.1自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的一切風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。5.3.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)。第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1乙方保證，房屋在交付時(shí)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。6.1.2房屋的保修期為_(kāi)________年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.2維修責(zé)任及處理方式6.2.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及法院8.2.1訴訟或仲裁地點(diǎn)為_(kāi)________。8.2.2任何爭(zhēng)議均適用_________法的法律適用原則。第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方同意，任何合同的變更均需書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。9.2合同解除條件及后果9.2.1除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十章稅費(fèi)及其他費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式10.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。10.1.2稅費(fèi)的支付方式及責(zé)任應(yīng)由雙方在合同中明確。10.2其他費(fèi)用及承擔(dān)方式10.2.1除房?jī)r(jià)款和稅費(fèi)外，其他費(fèi)用包括但不限于過(guò)戶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定其他費(fèi)用的承擔(dān)方式。第十一章雙方陳述與保證11.1買(mǎi)家陳述與保證11.1.1甲方聲明其具備購(gòu)房資格，并承諾按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。11.1.2甲方保證對(duì)房屋的使用不違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。11.2賣(mài)家陳述與保證11.2.1乙方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。11.2.2乙方保證房屋的現(xiàn)狀及質(zhì)量符合合同約定。第十二章隱私保護(hù)與信息保密12.1隱私保護(hù)12.1.1雙方承諾在合同履行過(guò)程中保護(hù)對(duì)方的個(gè)人隱私。12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露對(duì)方的個(gè)人信息。12.2信息保密12.2.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及談判過(guò)程中的商業(yè)信息予以保密。12.2.2保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，直至雙方書(shū)面同意解除保密義務(wù)。第十三章附件13.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等。第十四章附則14.1合同的完整性與法律效力14.1.1本合同及其附件為雙方完整的意思表示，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂版本及日期14.2.1本合同的修訂版本應(yīng)由雙方共同簽署。14.2.2本合同的簽署日期為_(kāi)________年_________月_________日。合同編號(hào)_________甲方（買(mǎi)方）：（簽字）乙方（賣(mài)方）：（簽字）見(jiàn)證人：（簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的目的1.1甲方聲明購(gòu)買(mǎi)房屋的目的是自用，并承諾在購(gòu)買(mǎi)后_________年內(nèi)不得出售或轉(zhuǎn)讓。說(shuō)明：此條款旨在確保甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的真正自用目的，避免短期投機(jī)行為。2.甲方對(duì)房屋的特別要求說(shuō)明：此條款讓乙方明確甲方的特殊需求，以便乙方在交付房屋時(shí)滿足這些要求。3.甲方對(duì)房屋交付時(shí)間的安排3.1乙方應(yīng)在不遲于合同簽訂之日起_________日內(nèi)將房屋交付給甲方。說(shuō)明：此條款為甲方提供了明確的房屋交付時(shí)間，以便甲方做好后續(xù)安排。4.甲方對(duì)房屋質(zhì)量的特別要求說(shuō)明：此條款讓乙方明確甲方的質(zhì)量要求，以便乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中按照這些標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。5.甲方對(duì)物業(yè)管理的特別要求說(shuō)明：此條款讓乙方明確甲方的物業(yè)管理要求，以便乙方在物業(yè)公司選擇和管理過(guò)程中按照這些標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方對(duì)房屋的現(xiàn)狀描述1.1乙方應(yīng)提供詳細(xì)的房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：此條款讓甲方明確乙方的房屋現(xiàn)狀，以便甲方在購(gòu)買(mǎi)決策時(shí)做出明智的選擇。2.乙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的保證2.1乙方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。說(shuō)明：此條款讓甲方明確乙方的產(chǎn)權(quán)保證，以減少甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋后的法律風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方對(duì)房屋過(guò)戶的承諾3.1乙方承諾在合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：此條款讓甲方明確乙方的過(guò)戶承諾，以便甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋后能夠及時(shí)取得房屋所有權(quán)。4.乙方對(duì)房屋質(zhì)量的保證4.1乙方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此條款讓甲方明確乙方的質(zhì)量保證，以減少甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋后的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。5.乙方對(duì)物業(yè)管理的承諾附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)1.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易，包括房屋過(guò)戶、物業(yè)交割等。說(shuō)明：此條款明確了第三方中介的職責(zé)，以便甲方和乙方在交易過(guò)程中有明確的分工和責(zé)任。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為房?jī)r(jià)的_________%，由甲方支付。說(shuō)明：此條款明確了第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式，以便甲方在交易過(guò)程中做好費(fèi)用預(yù)算。3.第三方中介的保密義務(wù)3.1第三方中介對(duì)甲方和乙方的交易信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方透露。說(shuō)明：此條款保護(hù)了甲方和乙方的交易隱私，避免了信息泄露的風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方中介的違約責(zé)任4.1如果第三方中介未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款讓甲方和乙方明確第三方中介的違約責(zé)任，以保障他們的權(quán)益。5.第三方中介的退出機(jī)制5.1如果第三方中介未能履行合同義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)書(shū)面通知第三方中介解除合同。說(shuō)明：此條款為甲方和乙方提供了退出機(jī)制，以便他們?cè)诘谌街薪槲茨苈男泻贤x務(wù)時(shí)能夠及時(shí)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋裝修平面圖5.物業(yè)管理服務(wù)合同復(fù)印件6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表8.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款2.甲方未能按照合同約定使用房屋3.乙方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋4.乙方未能保證房屋質(zhì)量符合合同約定5.乙方未能提供約定的物業(yè)管理服務(wù)6.第三方中介未能協(xié)助完成房屋交易7.第三方中介泄露交易雙方信息8.第三方中介未能履行保密義務(wù)9.任何一方未能按照合同約定履行其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人2.乙方：指出售房屋的當(dāng)事人3.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的中介機(jī)構(gòu)4.房?jī)r(jià)款：指甲方支付給乙方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款5.定金：指甲方支付給乙方的預(yù)付款項(xiàng)6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方的法律手續(xù)7.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的物業(yè)管理工作8.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：指對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)后出具的專(zhuān)業(yè)報(bào)告9.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延支付房?jī)r(jià)款解決辦法：乙方可以催告甲方履行支付義務(wù)，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方拖延交付房屋解決辦法：甲方可以催告乙方履行交付義務(wù)，如乙方仍