房屋買賣意向書的物業(yè)費用

房屋買賣意向書的物業(yè)費用合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋交易價格及支付方式第三章物業(yè)費用概述3.1物業(yè)費用的定義與范圍3.2物業(yè)費用的計算方式與標準3.3物業(yè)費用的支付時間與方式第四章水費4.1水費的計算方式與標準4.2水費的支付時間與方式第五章電費5.1電費的計算方式與標準5.2電費的支付時間與方式第六章燃氣費6.1燃氣費的計算方式與標準6.2燃氣費的支付時間與方式第七章供暖費7.1供暖費的計算方式與標準7.2供暖費的支付時間與方式第八章物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費的計算方式與標準8.2物業(yè)管理費的支付時間與方式第九章房屋維修基金9.1房屋維修基金的定義與范圍9.2房屋維修基金的支付時間與方式第十章其他相關(guān)費用10.1其他相關(guān)費用的定義與范圍10.2其他相關(guān)費用的計算方式與標準10.3其他相關(guān)費用的支付時間與方式第十一章違約責任11.1違約行為的定義與處理方式11.2違約責任的承擔方式第十二章爭議解決12.1爭議解決的途徑與方式12.2爭議解決的時間限制第十三章合同的變更與解除13.1合同變更的條件與程序13.2合同解除的條件與程序第十四章附則14.1合同的解釋與適用法律14.2合同的簽訂日期與有效期限14.3合同的附件清單合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋交易價格及支付方式第三章物業(yè)費用概述3.1物業(yè)費用的定義與范圍3.2物業(yè)費用的計算方式與標準3.3物業(yè)費用的支付時間與方式第四章水費4.1水費的計算方式與標準4.2水費的支付時間與方式第五章電費5.1電費的計算方式與標準5.2電費的支付時間與方式第六章燃氣費6.1燃氣費的計算方式與標準6.2燃氣費的支付時間與方式第七章供暖費7.1供暖費的計算方式與標準7.2供暖費的支付時間與方式第八章物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費的計算方式與標準8.2物業(yè)管理費的支付時間與方式第九章房屋維修基金9.1房屋維修基金的定義與范圍9.2房屋維修基金的支付時間與方式第十章其他相關(guān)費用10.1其他相關(guān)費用的定義與范圍10.2其他相關(guān)費用的計算方式與標準10.3其他相關(guān)費用的支付時間與方式第十一章違約責任11.1違約行為的定義與處理方式11.2違約責任的承擔方式第十二章爭議解決12.1爭議解決的途徑與方式12.2爭議解決的時間限制第十三章合同的變更與解除13.1合同變更的條件與程序13.2合同解除的條件與程序第十四章附則14.1合同的解釋與適用法律14.2合同的簽訂日期與有效期限14.3合同的附件清單（合同方簽字區(qū)域）甲方簽字：_________________日期：_________________乙方簽字：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的附加條款一：房屋交付時間及條件條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合下列條件：說明：此條款規(guī)定了甲方在合同簽訂后交付房屋的時間限制，以及交付時房屋應(yīng)滿足的條件。這有助于確保乙方在接收房屋時能夠得到滿意的狀態(tài)。2.甲方主導的附加條款二：房屋質(zhì)量保證條款內(nèi)容：甲方保證房屋在交付時，不存在重大質(zhì)量問題。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)修復。說明：此條款保障了乙方在接收房屋時，房屋質(zhì)量的安全性。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有責任在規(guī)定時間內(nèi)進行修復。3.甲方主導的附加條款三：物業(yè)費用支付責任條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同生效后，按照物業(yè)公司要求及時支付物業(yè)費用，確保物業(yè)服務(wù)的正常進行。說明：此條款明確了甲方在合同生效后，有責任按照物業(yè)公司的要求及時支付物業(yè)費用，以保證物業(yè)服務(wù)的正常進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的附加條款一：購房款支付時間及方式條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。說明：此條款規(guī)定了乙方在合同簽訂后支付購房款的時間限制及支付方式，以確保甲方能夠及時收到購房款。2.乙方主導的附加條款二：房屋使用與維護條款內(nèi)容：乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用并維護房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。說明：此條款規(guī)定了乙方在接收房屋后，有責任合理使用并維護房屋及附屬設(shè)施。若因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。3.乙方主導的附加條款三：違約金支付條款內(nèi)容：如乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購房款的____%。說明：此條款設(shè)定了乙方違反合同約定的違約金支付標準，以保障甲方的權(quán)益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介服務(wù)費用條款內(nèi)容：中介方在本次房屋買賣交易中，提供服務(wù)并收取中介費。中介費的計算方式為____，乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付給中介方。說明：此條款明確了中介方在本次交易中的服務(wù)費用計算方式及支付時間，以確保中介方的權(quán)益。2.第三方中介的附加條款二：中介方的責任與義務(wù)條款內(nèi)容：中介方在本次交易中，有義務(wù)為甲方和乙方提供真實、準確的房屋信息。如因中介方提供虛假信息導致交易糾紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。說明：此條款規(guī)定了中介方在本次交易中的責任與義務(wù)，保障了甲方和乙方的權(quán)益。3.第三方中介的附加條款三：保密條款條款內(nèi)容：中介方應(yīng)對在交易過程中獲得的甲方和乙方的個人信息及交易信息予以保密。如中介方泄露相關(guān)信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。說明：此條款保護了甲方和乙方的個人隱私及交易信息，防止因信息泄露導致的糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋買賣合同4.物業(yè)費用清單5.房屋維修基金相關(guān)文件6.水電燃氣供暖費用繳納證明7.物業(yè)管理費繳納證明8.房屋現(xiàn)狀照片或視頻9.房屋交付確認書10.房屋鑰匙交接記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準3.甲方未按約定支付物業(yè)費用4.乙方未按約定時間支付購房款5.乙方使用房屋不當導致設(shè)施損壞6.乙方違反合同約定提前解除合同7.中介方提供虛假信息導致交易糾紛8.中介方泄露甲方和乙方的個人信息及交易信息三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋共有權(quán)證：證明房屋共有權(quán)的法律文件。3.房屋買賣合同：甲方出售房屋，乙方購買房屋的合同。4.物業(yè)費用：包括水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)管理費等。5.房屋維修基金：用于房屋維修保養(yǎng)的基金。6.違約金：違約方支付給守約方的經(jīng)濟賠償。7.中介費：中介方為房屋買賣交易提供服務(wù)所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，必要時通過法律途徑解決。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復或退還購房款。3.問題：乙方延遲支付購房款解決辦法：按照合同約定向乙方追討違約金，必要時通過法律途徑解決。4.問題：設(shè)施損壞由誰承擔維修費用解決辦法：根據(jù)合同約定確定責任方并承擔相應(yīng)維修費用。5.問題：提前解除合同解決辦法：按照合同約定辦理合同解除手續(xù)，并根據(jù)違約條款追究違約責任。6.問題：中介方提供虛假信息解決辦法：要求中介方承擔法律責任，并賠償因此造成的