房屋租賃合同樣式樣本

房屋租賃合同樣式樣本合同目錄第一章總則1.1租賃合同的定義與性質(zhì)1.2租賃合同的適用范圍1.3租賃合同的簽訂地點和時間第二章租賃房屋基本情況2.1房屋的坐落與結(jié)構(gòu)2.2房屋的面積與使用范圍2.3房屋的權(quán)屬證明及使用年限第三章租賃雙方的基本信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息第四章租賃期限4.1租賃開始日期與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長及解除條件第五章租金及支付方式5.1租金的金額與支付周期5.2租金支付的時間與方式5.3租金的調(diào)整機制第六章房屋使用與維護6.1承租人的使用權(quán)限6.2房屋的日常維護責(zé)任6.3房屋的維修與保養(yǎng)第七章房屋維修與保養(yǎng)7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的保養(yǎng)義務(wù)7.3維修與保養(yǎng)的具體要求第八章房屋保險8.1房屋保險的購買與責(zé)任8.2保險理賠的程序與要求第九章租賃合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1出租人的違約行為及責(zé)任10.2承租人的違約行為及責(zé)任第十一章爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3向人民法院提起訴訟第十二章房屋交割12.1房屋交付時間與條件12.2房屋收回的條件與程序第十三章其他約定13.1寵物飼養(yǎng)與管理13.2房屋轉(zhuǎn)租的條件與程序13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止與解除14.3合同的解釋權(quán)歸屬合同編號_________第一章總則1.1租賃合同的定義與性質(zhì)1.2租賃合同的適用范圍1.3租賃合同的簽訂地點和時間第二章租賃房屋基本情況2.1房屋的坐落與結(jié)構(gòu)2.2房屋的面積與使用范圍2.3房屋的權(quán)屬證明及使用年限第三章租賃雙方的基本信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息第四章租賃期限4.1租賃開始日期與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長及解除條件第五章租金及支付方式5.1租金的金額與支付周期5.2租金支付的時間與方式5.3租金的調(diào)整機制第六章房屋使用與維護6.1承租人的使用權(quán)限6.2房屋的日常維護責(zé)任6.3房屋的維修與保養(yǎng)第七章房屋維修與保養(yǎng)7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的保養(yǎng)義務(wù)7.3維修與保養(yǎng)的具體要求第八章房屋保險8.1房屋保險的購買與責(zé)任8.2保險理賠的程序與要求第九章租賃合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1出租人的違約行為及責(zé)任10.2承租人的違約行為及責(zé)任第十一章爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3向人民法院提起訴訟第十二章房屋交割12.1房屋交付時間與條件12.2房屋收回的條件與程序第十三章其他約定13.1寵物飼養(yǎng)與管理13.2房屋轉(zhuǎn)租的條件與程序13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止與解除14.3合同的解釋權(quán)歸屬甲方（出租人）：____________________________乙方（承租人）：____________________________簽訂日期：____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對房屋進行維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。1.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能，如有安全隱患，甲方應(yīng)及時整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進入乙方租賃的房屋。1.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)收回房屋，但應(yīng)提前三個月通知乙方。2、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。2.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如有轉(zhuǎn)租需求，需提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。2.4乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時間支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)支付滯納金。3、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，如因信息不實導(dǎo)致的糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的矛盾和糾紛。3.3第三方中介收取的中介費應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付給甲方。3.4第三方中介在合同期限內(nèi)不得擅自解除合同，如甲方或乙方要求解除合同，第三方中介應(yīng)積極配合。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋結(jié)構(gòu)和安全檢測報告3.租賃合同4.租金支付記錄5.維修和保養(yǎng)記錄6.房屋交割清單7.保險單據(jù)8.轉(zhuǎn)租同意書（如有）9.合同解除或終止證明10.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)提前收回房屋未通知乙方干涉乙方正常生活和工作2.乙方違約行為：未按約定用途使用房屋擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途逾期支付租金未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租3.第三方中介違約行為：提供不實、準(zhǔn)確的房屋信息未協(xié)調(diào)解決甲乙雙方糾紛未按約定支付中介費擅自解除合同三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費用。3.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。4.滯納金：指逾期支付租金時，乙方應(yīng)支付給甲方的額外費用。5.維修保養(yǎng)：指對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維護和保護。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)爭議解決辦法：查閱租金支付記錄，按照合同約定解決。2.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：甲方負責(zé)維修，乙方負責(zé)賠償。3.問題：乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意解決辦法：終止租賃合同，