分期付款房屋買賣合同的還款提示

分期付款房屋買賣合同的還款提示合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋買賣價(jià)格與支付方式2.3房屋交付時(shí)間與條件第三章分期付款方式與期限3.1分期付款方式3.2分期付款期限3.3付款金額與時(shí)間第四章還款提示4.1還款提示的方式與時(shí)間4.2還款提示的內(nèi)容與要求4.3還款提示的更改與取消第五章違約責(zé)任5.1買方的違約責(zé)任5.2賣方的違約責(zé)任5.3違約賠償方式與金額第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇6.3法律適用第七章合同的修改與補(bǔ)充7.1合同修改的方式與程序7.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與效力第八章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓8.1合同權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓的程序與通知第九章房屋交付與驗(yàn)收9.1房屋交付的條件與時(shí)間9.2房屋驗(yàn)收的方式與程序第十章房屋質(zhì)量與保修10.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求10.2房屋保修的內(nèi)容與期限第十一章稅費(fèi)與費(fèi)用11.1稅費(fèi)的承擔(dān)方式與標(biāo)準(zhǔn)11.2其他費(fèi)用的承擔(dān)方式與標(biāo)準(zhǔn)第十二章隱私保護(hù)與信息安全12.1保護(hù)合同各方隱私的原則與措施12.2信息安全與保密義務(wù)第十三章合同解除與終止13.1合同解除的條件與程序13.2合同終止的條件與后果第十四章附則14.1合同的保管與復(fù)制14.2合同的生效條件與時(shí)間14.3合同的完整性與互斥性聲明合同編號：分期付款房屋買賣合同第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.1.1本合同是指甲方（賣方）將位于________的房產(chǎn)出賣給乙方（買方），乙方分____期支付購房款，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系及相關(guān)事宜的協(xié)議。1.2合同各方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1甲方（賣方）的權(quán)利與義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。1.2.1.2甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2乙方（買方）的權(quán)利與義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限向甲方支付購房款。1.2.2.2乙方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并對房屋質(zhì)量提出合理化建議或異議。第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.1.2房屋所有權(quán)證號為________，土地使用權(quán)證號為________。2.2房屋買賣價(jià)格與支付方式2.2.1房屋總售價(jià)為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2.2乙方選擇分期支付方式，分期期數(shù)為____期，每期付款金額及付款時(shí)間詳見附件。2.3房屋交付時(shí)間與條件2.3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.3.2房屋交付的條件為乙方支付購房款達(dá)到總房價(jià)的____%。第三章分期付款方式與期限3.1分期付款方式3.1.1乙方應(yīng)按照本合同附件中約定的分期付款方式向甲方支付購房款。3.1.2乙方每期付款前，甲方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票及收據(jù)。3.2分期付款期限3.2.1乙方應(yīng)按照本合同附件中約定的分期付款期限向甲方支付購房款。3.2.2乙方逾期支付的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。3.3付款金額與時(shí)間3.3.1乙方每期應(yīng)支付的款項(xiàng)為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.3.2乙方每期付款時(shí)間為付款期次月的____日前。第四章還款提示4.1還款提示的方式與時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在每期付款日前____個工作日，通過短信、或電話等方式向乙方發(fā)出還款提示。4.1.2甲方應(yīng)在還款提示中明確指出還款金額、還款日期及還款賬戶信息。4.2還款提示的內(nèi)容與要求4.2.1還款提示內(nèi)容應(yīng)包括本期應(yīng)還金額、已還金額、剩余應(yīng)還金額等信息。4.2.2乙方應(yīng)在還款提示中指定的賬戶內(nèi)，按期足額存入應(yīng)還款項(xiàng)。4.3還款提示的更改與取消4.3.1甲方如需更改或取消還款提示方式，應(yīng)提前____個工作日通知乙方，并征得乙方同意。4.3.2甲方更改或取消還款提示方式，不影響乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。第五章違約責(zé)任5.1買方的違約責(zé)任5.1.1乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。5.1.2乙方未按照合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2賣方的違約責(zé)任5.2.1甲方未按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金。5.2.2甲方未按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分購房款。5.3違約賠償方式與金額5.3.1違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日違約金率。5.3.2日違約金率為本合同附件中約定的日利率。第八章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓8.1合同權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件8.1.1在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓的程序與通知8.2.1如甲方需將本合同的權(quán)利與義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個工作日書面通知乙方，并征得乙方同意。8.2.2乙方對轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)有權(quán)予以拒絕，且不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何費(fèi)用或責(zé)任。第九章房屋交付與驗(yàn)收9.1房屋交付的條件與時(shí)間9.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。9.1.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。9.2房屋驗(yàn)收的方式與程序9.2.1乙方應(yīng)在交付日對房屋進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。9.2.2《房屋驗(yàn)收單》應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，并由雙方簽字確認(rèn)。第十章房屋質(zhì)量與保修10.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求10.1.1甲方交付的房屋應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2房屋質(zhì)量問題應(yīng)在交付后____個月內(nèi)提出，逾期不予受理。10.2房屋保修的內(nèi)容與期限10.2.1甲方應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)空氣質(zhì)量、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等關(guān)鍵部位和設(shè)施在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。10.2.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為____年。第十一章稅費(fèi)與費(fèi)用11.1稅費(fèi)的承擔(dān)方式與標(biāo)準(zhǔn)11.1.1雙方應(yīng)按照國家和地方法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。11.1.2稅費(fèi)的具體金額及承擔(dān)比例，按照稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。11.2其他費(fèi)用的承擔(dān)方式與標(biāo)準(zhǔn)11.2.1除稅費(fèi)外的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。11.2.2其他費(fèi)用的具體金額及承擔(dān)比例，由雙方另行協(xié)商確定。第十二章隱私保護(hù)與信息安全12.1保護(hù)合同各方隱私的原則與措施12.1.1雙方應(yīng)對合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。12.1.2雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)合同文件和信息的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的查閱和復(fù)制。第十三章合同解除與終止13.1合同解除的條件與程序13.1.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.1.2乙方逾期支付購房款超過____個月，甲方有權(quán)解除本合同。13.2合同終止的條件與后果13.2.1本合同終止后，雙方對于已經(jīng)履行部分不免除違約責(zé)任。13.2.2本合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付剩余購房款。第十四章附則14.1合同的保管與復(fù)制14.1.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，并不得擅自復(fù)制或泄露給第三方。14.2合同的生效條件與時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同的完整性與互斥性聲明14.3.1本合同是雙方意思表示的一致體現(xiàn)，取代了所有之前的談判和協(xié)議。14.3.2本合同之外的任何口頭承諾或書面協(xié)議，未經(jīng)雙方書面確認(rèn)，均無效。合同雙方簽字：甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方應(yīng)提供完整的房屋相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)文件等。1.3甲方應(yīng)對房屋的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。1.4甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的裝修和整改工作，確保房屋符合乙方的要求。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限，按時(shí)向甲方支付購房款。2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的驗(yàn)收工作，并對房屋的質(zhì)量提出合理化建議或異議。2.3乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定承擔(dān)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。2.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付合同約定的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間，協(xié)助甲方和乙方完成房屋的買賣交易。3.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和交易咨詢，并協(xié)助雙方解決交易過程中的問題。3.3第三方中介應(yīng)按照合同約定的比例，收取中介費(fèi)用，并提供正規(guī)的收費(fèi)憑證。3.4第三方中介應(yīng)對房屋交易過程中的隱私信息和信息安全保密，不得泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.建筑設(shè)計(jì)文件復(fù)印件4.分期付款計(jì)劃表5.房屋驗(yàn)收單6.房屋維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議7.稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件8.其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，視為違約。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款，視為違約。4.乙方未按照合同約定支付稅費(fèi)和其他費(fèi)用，視為違約。5.第三方中介未按照合同約定協(xié)助完成房屋買賣交易，視為違約。6.第三方中介未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和交易咨詢，視為違約。7.第三方中介未按照合同約定收取中介費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，表明房屋的所有權(quán)歸持證人所有。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件，表明土地使用權(quán)歸持證人所有。3.分期付款：指買方將購房款分為若干期進(jìn)行支付的方式。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付購房款的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。6.保修期限：指房屋交付后，甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在保修期限內(nèi)提出房屋質(zhì)量問題，甲