住宅大門(mén)及院墻協(xié)議

住宅大門(mén)及院墻協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)1.4合同效力第二章住宅大門(mén)2.1大門(mén)規(guī)格與材質(zhì)2.2安裝位置與方式2.3鑰匙管理與分發(fā)2.4大門(mén)維護(hù)與保養(yǎng)第三章院墻3.1院墻規(guī)格與材質(zhì)3.2建造位置與方式3.3院墻維護(hù)與保養(yǎng)3.4安全防護(hù)措施第四章通行與管理4.1通行規(guī)則4.2訪(fǎng)客管理4.3車(chē)輛管理4.4緊急情況處理第五章公共區(qū)域5.1公共區(qū)域定義5.2公共區(qū)域使用規(guī)定5.3公共區(qū)域維護(hù)與保養(yǎng)5.4公共區(qū)域變更第六章鄰里關(guān)系6.1鄰里相處原則6.2鄰里互助與協(xié)作6.3鄰里糾紛處理6.4鄰里權(quán)益保護(hù)第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任判定7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2調(diào)解與仲裁8.3訴訟途徑8.4法律適用第九章合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同變更與終止的程序9.4合同終止后的權(quán)益處理第十章附則10.1合同的生效10.2合同的解除10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.4附件第十一章甲方（物業(yè)公司）權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)11.3甲方違約責(zé)任第十二章乙方（居民）權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)12.3乙方違約責(zé)任第十三章丙方（施工單位）權(quán)利與義務(wù)13.1丙方權(quán)利13.2丙方義務(wù)13.3丙方違約責(zé)任第十四章合同爭(zhēng)議的解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2調(diào)解與仲裁14.3訴訟途徑14.4法律適用合同編號(hào)：住宅大門(mén)及院墻協(xié)議第一章總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)1.4合同效力第二章住宅大門(mén)2.1大門(mén)規(guī)格與材質(zhì)2.2安裝位置與方式2.3鑰匙管理與分發(fā)2.4大門(mén)維護(hù)與保養(yǎng)第三章院墻3.1院墻規(guī)格與材質(zhì)3.2建造位置與方式3.3院墻維護(hù)與保養(yǎng)3.4安全防護(hù)措施第四章通行與管理4.1通行規(guī)則4.2訪(fǎng)客管理4.3車(chē)輛管理4.4緊急情況處理第五章公共區(qū)域5.1公共區(qū)域定義5.2公共區(qū)域使用規(guī)定5.3公共區(qū)域維護(hù)與保養(yǎng)5.4公共區(qū)域變更第六章鄰里關(guān)系6.1鄰里相處原則6.2鄰里互助與協(xié)作6.3鄰里糾紛處理6.4鄰里權(quán)益保護(hù)第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任判定7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2調(diào)解與仲裁8.3訴訟途徑8.4法律適用第九章合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同變更與終止的程序9.4合同終止后的權(quán)益處理第十章附則10.1合同的生效10.2合同的解除10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.4附件第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2調(diào)解與仲裁8.3訴訟途徑8.4法律適用第九章合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同變更與終止的程序9.4合同終止后的權(quán)益處理第十章附則10.1合同的生效10.2合同的解除10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.4附件第十一章甲方（物業(yè)公司）權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)11.3甲方違約責(zé)任第十二章乙方（居民）權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)12.3乙方違約責(zé)任第十三章丙方（施工單位）權(quán)利與義務(wù)13.1丙方權(quán)利13.2丙方義務(wù)13.3丙方違約責(zé)任第十四章合同爭(zhēng)議的解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2調(diào)解與仲裁14.3訴訟途徑14.4法律適用簽字部分：甲方（物業(yè)公司）：____________________乙方（居民）：____________________丙方（施工單位）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方額外權(quán)利甲方享有對(duì)住宅大門(mén)及院墻的最終決策權(quán)，包括但不限于大門(mén)及院墻的設(shè)計(jì)、材質(zhì)、建造規(guī)格和位置。甲方有權(quán)要求乙方和丙方根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整和修改。1.2甲方額外義務(wù)甲方有義務(wù)確保大門(mén)及院墻的建造和維護(hù)符合法律法規(guī)的要求，并確保大門(mén)及院墻的安全性和功能性。甲方還需承擔(dān)因大門(mén)及院墻問(wèn)題導(dǎo)致的鄰里糾紛和損害賠償責(zé)任。1.3甲方違約責(zé)任若甲方未能按照約定要求完成大門(mén)及院墻的建造或維護(hù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方和丙方的損失賠償、延遲履行費(fèi)用和律師費(fèi)等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方額外權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方和丙方按照乙方的要求進(jìn)行大門(mén)及院墻的建造和維護(hù)。乙方有權(quán)對(duì)大門(mén)及院墻的設(shè)計(jì)、材質(zhì)、規(guī)格和位置提出意見(jiàn)和要求，并有權(quán)要求甲方和丙方進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和修改。2.2乙方額外義務(wù)乙方有義務(wù)按照約定支付大門(mén)及院墻建造和維護(hù)的費(fèi)用，并按照甲方和丙方的要求提供必要的協(xié)助和配合。乙方還需承擔(dān)因自身原因?qū)е碌拇箝T(mén)及院墻問(wèn)題所產(chǎn)生的鄰里糾紛和損害賠償責(zé)任。2.3乙方違約責(zé)任若乙方未能按照約定支付大門(mén)及院墻建造和維護(hù)的費(fèi)用或未能提供必要的協(xié)助和配合，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方和丙方的損失賠償、延遲履行費(fèi)用和律師費(fèi)等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方和丙方之間的關(guān)系，并協(xié)助各方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三方中介還需負(fù)責(zé)監(jiān)督大門(mén)及院墻的建造和維護(hù)工作，并確保各方遵守合同約定。3.2第三方中介的權(quán)利第三方中介有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供與大門(mén)及院墻建造和維護(hù)相關(guān)的信息和資料，并有權(quán)要求各方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方中介還有權(quán)要求各方支付中介費(fèi)用。3.3第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介未能履行其職責(zé)或未能妥善協(xié)調(diào)甲方、乙方和丙方之間的關(guān)系，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方、乙方和丙方的損失賠償、延遲履行費(fèi)用和律師費(fèi)等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.住宅大門(mén)設(shè)計(jì)圖紙2.院墻建造specifications3.材料質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.施工進(jìn)度計(jì)劃表5.鄰里同意書(shū)6.支付憑證7.保險(xiǎn)單據(jù)8.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定完成大門(mén)及院墻的建造或維護(hù)，視為違約。2.乙方未能按照約定支付費(fèi)用或提供協(xié)助，視為違約。3.丙方未能按照約定完成施工或維護(hù)工作，視為違約。4.任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約：指合同一方或多方未能履行合同約定的義務(wù)。2.賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償。3.解除合同：指合同一方或多方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力。4.爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)支付延遲履行費(fèi)用。2.材料質(zhì)量問(wèn)題：立即停止使用不合格材料，更