唯一住房的保證書樣本

唯一住房的保證書樣本合同目錄第一章總則1.1本保證書的簽訂目的1.2本保證書的適用范圍1.3術(shù)語解釋第二章唯一住房的定義與確認(rèn)2.1唯一住房的定義2.2唯一住房的確認(rèn)方式2.3唯一住房的確認(rèn)程序第三章保證書的簽訂主體3.1保證書的簽訂主體資格3.2保證書的簽訂主體權(quán)利與義務(wù)3.3保證書的簽訂主體信息披露第四章唯一住房的保證內(nèi)容4.1保證的唯一住房信息真實(shí)有效4.2保證的唯一住房不存在權(quán)利瑕疵4.3保證的唯一住房符合相關(guān)法律法規(guī)要求第五章保證書的有效期限5.1保證書的有效期限規(guī)定5.2保證書有效期限的延長(zhǎng)與縮短5.3保證書有效期限的終止條件第六章保證書的履行與監(jiān)督6.1保證書的履行方式6.2保證書的履行期限6.3保證書的履行監(jiān)督第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約責(zé)任的免除條件第八章爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的期限8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除后的責(zé)任處理第十章保密條款10.1保密信息的界定10.2保密信息的保護(hù)措施10.3保密信息的例外情況第十一章合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件第十二章合同的解釋與適用法律12.1合同的解釋原則12.2適用法律的界定12.3法律適用外的解決方式第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同的簽署14.1簽署人的資格確認(rèn)14.2簽署程序14.3簽署后的合同生效合同編號(hào)：_______第一章總則第一條款本保證書的簽訂目的第二條款本保證書的適用范圍第三條款術(shù)語解釋第二章唯一住房的定義與確認(rèn)第四條款唯一住房的定義第五條款唯一住房的確認(rèn)方式第六條款唯一住房的確認(rèn)程序第三章保證書的簽訂主體第七條款保證書的簽訂主體資格第八條款保證書的簽訂主體權(quán)利與義務(wù)第九條款保證書的簽訂主體信息披露第四章唯一住房的保證內(nèi)容第十條款保證的唯一住房信息真實(shí)有效第十一條款保證的唯一住房不存在權(quán)利瑕疵第十二條款保證的唯一住房符合相關(guān)法律法規(guī)要求第五章保證書的有效期限第十三條款保證書的有效期限規(guī)定第十四條款保證書有效期限的延長(zhǎng)與縮短第十五條款保證書有效期限的終止條件第六章保證書的履行與監(jiān)督第十六條款保證書的履行方式第十七條款保證書的履行期限第十八條款保證書的履行監(jiān)督第七章違約責(zé)任第十九條款違約行為的界定第二十條條款違約責(zé)任的具體規(guī)定第二十一條條款違約責(zé)任的免除條件第八章爭(zhēng)議解決方式第十九條款爭(zhēng)議解決的途徑第二十條條款爭(zhēng)議解決的期限第二十一條條款爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章合同的變更與解除第二十二條條款合同變更的條件與程序第二十三條條款合同解除的條件與程序第二十四條條款合同變更與解除后的責(zé)任處理第十章保密條款第二十五條款保密信息的界定第二十六條款保密信息的保護(hù)措施第二十七條款保密信息的例外情況第十一章合同的生效、終止與失效第二十八條款合同的生效條件第二十九條條款合同的終止條件第三十條條款合同的失效條件第十二章合同的解釋與適用法律第三十一條條款合同的解釋原則第三十二條條款適用法律的界定第三十三條條款法律適用外的解決方式第十三章其他條款第三十四條條款合同的轉(zhuǎn)讓第三十五條條款合同的附件第三十六條條款合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同的簽署第三十七條款簽署人的資格確認(rèn)第三十八條款簽署程序第三十九條條款簽署后的合同生效甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：獨(dú)家購(gòu)房權(quán)承諾第一條甲方承諾，在保證書有效期內(nèi)，將不會(huì)就本保證書涉及的住房與任何第三方簽訂任何購(gòu)房合同或協(xié)議，確保乙方或第三方的購(gòu)房權(quán)益不受影響。附加條款二：房屋交易優(yōu)先權(quán)第二條甲方承諾，在保證書有效期內(nèi)，若甲方需出售該住房，將優(yōu)先通知乙方，并給予乙方至少__天的考慮時(shí)間，以確保乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。附加條款三：額外賠償條款第三條若甲方違反本保證書任何條款，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失，甲方同意支付乙方或第三方相當(dāng)于損失金額兩倍的經(jīng)濟(jì)賠償。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款四：房屋使用及維護(hù)第一條乙方承諾，在保證書有效期內(nèi)，將按照甲方的要求合理使用和維護(hù)該住房，確保住房的完好無損。附加條款五：租金支付第二條乙方承諾，在保證書有效期內(nèi)，若乙方為該住房的承租人，將按照租賃合同的約定及時(shí)支付租金，并遵守租賃合同的其他條款。附加條款六：權(quán)益保護(hù)第三條乙方承諾，在保證書有效期內(nèi)，若乙方發(fā)現(xiàn)甲方的住房存在任何權(quán)利瑕疵或不符合法律法規(guī)要求的情況，將及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方解決。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款七：中介服務(wù)范圍第一條中介方承諾，在保證書有效期內(nèi)，將嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和法律法規(guī)的要求，提供住房買賣或租賃的中介服務(wù)。附加條款八：中介費(fèi)用第二條中介方承諾，在保證書有效期內(nèi)，若發(fā)生中介費(fèi)用，中介方將按照甲乙雙方事先約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式收取中介費(fèi)。附加條款九：信息披露義務(wù)第三條中介方承諾，在保證書有效期內(nèi)，中介方將如實(shí)向甲乙雙方披露與住房買賣或租賃相關(guān)的所有信息，包括但不限于住房的真實(shí)情況、市場(chǎng)行情、交易風(fēng)險(xiǎn)等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.唯一住房的證明文件2.甲方、乙方及第三方中介的資質(zhì)證明文件3.房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證或其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋租賃合同（如適用）5.中介服務(wù)合同6.房屋買賣合同（如適用）7.補(bǔ)充協(xié)議8.任何與本合同相關(guān)的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照保證書約定提供真實(shí)、有效的唯一住房信息2.甲方未按照保證書約定保證唯一住房不存在權(quán)利瑕疵3.甲方未按照保證書約定符合相關(guān)法律法規(guī)要求4.甲方在保證書有效期內(nèi)就唯一住房與第三方簽訂購(gòu)房合同或協(xié)議5.甲方未按照附加條款二優(yōu)先通知乙方出售住房6.甲方違反附加條款三額外賠償條款造成乙方或第三方損失7.乙方未按照附加條款四合理使用和維護(hù)住房8.乙方未按照附加條款五及時(shí)支付租金9.乙方未按照附加條款六及時(shí)通知甲方并協(xié)助解決權(quán)利瑕疵問題10.中介方未按照附加條款七提供住房買賣或租賃的中介服務(wù)11.中介方未按照附加條款八按照約定收取中介費(fèi)12.中介方未按照附加條款九如實(shí)披露相關(guān)信息三、法律名詞及解釋：1.唯一住房：指甲方所保證的住房是其在有效期內(nèi)所擁有的唯一住房。2.有效期限：指本保證書及附加條款規(guī)定的保證期限。3.違約行為：指違反本合同及附加條款的行為。4.經(jīng)濟(jì)賠償：指違約方因違約行為而需向守約方支付的賠償金額。5.第三方中介：指在本合同中提供住房買賣或租賃中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。6.等其他相關(guān)法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的住房信息不真實(shí)：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、有效的住房信息，如甲方未能提供或拒絕提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.住房存在權(quán)利瑕疵：如發(fā)現(xiàn)住房存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)立即解決，如甲方未能解決，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.甲方未履行優(yōu)先出售通知義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方履行通知義務(wù)，如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未合理使用和維護(hù)住房：甲方有權(quán)要求乙方合理使用和維護(hù)住房，如乙方未能履行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.乙方未支付租金：甲方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定支付租金，如乙方未能支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.中介方未提供中介服務(wù)或未如實(shí)披露信息：甲方和乙方有權(quán)解除中介