新《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》解讀與應(yīng)用實(shí)務(wù)(課件)

新《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》解讀與應(yīng)用實(shí)務(wù)規(guī)范的編制目的和原則準(zhǔn)確計(jì)價(jià)確保工程造價(jià)的準(zhǔn)確性，避免因計(jì)價(jià)錯(cuò)誤導(dǎo)致工程款的糾紛。規(guī)范管理建立統(tǒng)一的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和方法，規(guī)范工程造價(jià)管理，提高工程造價(jià)管理效率。公平競(jìng)爭(zhēng)為招投標(biāo)活動(dòng)提供公平競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境，促進(jìn)工程建設(shè)市場(chǎng)良性發(fā)展。提高效率簡(jiǎn)化計(jì)價(jià)流程，提高工程造價(jià)的編制效率和準(zhǔn)確性。規(guī)范的結(jié)構(gòu)和主要內(nèi)容總則闡述規(guī)范的編制目的、適用范圍、基本原則和術(shù)語(yǔ)定義。工程量清單項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)定了工程量清單項(xiàng)目的劃分、編碼規(guī)則、計(jì)量單位、計(jì)算規(guī)則等。計(jì)價(jià)規(guī)則明確了綜合單價(jià)的組成、確定方法、調(diào)整原則以及工程量計(jì)算的具體要求。結(jié)算與支付規(guī)范了工程結(jié)算的程序、內(nèi)容、審核方式以及工程款支付的具體要求。總價(jià)項(xiàng)目與子目劃分的新要求新規(guī)范對(duì)總價(jià)項(xiàng)目和子目劃分進(jìn)行了細(xì)化和調(diào)整，進(jìn)一步明確了工程量清單計(jì)價(jià)的范圍和內(nèi)容。規(guī)范明確了總價(jià)項(xiàng)目和子目的確定依據(jù)，并提出了新的劃分標(biāo)準(zhǔn)和原則。規(guī)范要求工程量清單中應(yīng)列出所有工程量，并對(duì)每個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的子目劃分?？們r(jià)項(xiàng)目與子目的確定依據(jù)1工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范總價(jià)項(xiàng)目與子目應(yīng)依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定進(jìn)行確定，確保計(jì)價(jià)的科學(xué)性和規(guī)范性。2工程招標(biāo)文件招標(biāo)文件中應(yīng)明確列出總價(jià)項(xiàng)目和子目，作為工程計(jì)價(jià)的依據(jù)，并應(yīng)與規(guī)范相一致。3工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)圖紙是確定總價(jià)項(xiàng)目與子目的重要依據(jù)，確保工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性。4工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與工程實(shí)際情況相符，確保工程質(zhì)量和安全。工程量清單組成與編制要求1分部分項(xiàng)工程量包括主體工程、裝飾工程、安裝工程等2措施項(xiàng)目工程量包括安全文明施工、冬雨季施工等3其他項(xiàng)目工程量包括暫列金、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等清單項(xiàng)目編碼與命名規(guī)則編碼規(guī)則項(xiàng)目編碼由**13位數(shù)字**組成，遵循一定的結(jié)構(gòu)和規(guī)則。編碼的具體結(jié)構(gòu)和規(guī)則應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》等。命名規(guī)則項(xiàng)目名稱應(yīng)準(zhǔn)確、簡(jiǎn)明、完整，并與編碼相對(duì)應(yīng)。項(xiàng)目名稱應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》等。材料、人工、機(jī)械臺(tái)班的編制1材料價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格，考慮材料質(zhì)量、運(yùn)輸成本等因素，確定材料單價(jià)。2人工費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)貏趧?wù)市場(chǎng)價(jià)格，確定不同工種的工人工資標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算人工費(fèi)。3機(jī)械臺(tái)班費(fèi)參考機(jī)械租賃市場(chǎng)價(jià)格，確定不同類型機(jī)械的臺(tái)班費(fèi)，并考慮機(jī)械使用效率等因素。綜合單價(jià)的確定方法1人工費(fèi)人工成本,計(jì)入人工費(fèi)2材料費(fèi)材料價(jià)格,包括采購(gòu)、運(yùn)輸、保管成本3機(jī)械費(fèi)機(jī)械使用費(fèi),包括租賃、維護(hù)費(fèi)用4管理費(fèi)企業(yè)管理成本,包括人員工資、辦公費(fèi)用等工程變更與工程量計(jì)算1變更申請(qǐng)項(xiàng)目參與方提出變更申請(qǐng)，并提供詳細(xì)的變更原因和相關(guān)資料。2變更審核項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織相關(guān)專業(yè)人員對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審核，評(píng)估變更的可行性和影響。3變更確認(rèn)經(jīng)審核確認(rèn)的變更，需由項(xiàng)目各方簽署確認(rèn)協(xié)議，明確變更內(nèi)容和責(zé)任。4變更實(shí)施根據(jù)確認(rèn)的變更內(nèi)容，進(jìn)行相應(yīng)的工程施工調(diào)整，并及時(shí)更新項(xiàng)目計(jì)劃。5變更結(jié)算根據(jù)變更內(nèi)容和實(shí)際發(fā)生的工程量，進(jìn)行變更結(jié)算，并調(diào)整合同價(jià)款。工程量計(jì)算的實(shí)例解析工程量計(jì)算是工程造價(jià)控制的重要環(huán)節(jié)，準(zhǔn)確、合理的工程量計(jì)算是確保工程造價(jià)準(zhǔn)確性和合理性的基礎(chǔ)。本節(jié)將通過(guò)具體的實(shí)例解析，闡述工程量計(jì)算的實(shí)際操作步驟和方法，包括：土方開(kāi)挖工程量計(jì)算混凝土工程量計(jì)算鋼筋工程量計(jì)算砌體工程量計(jì)算屋面工程量計(jì)算裝飾裝修工程量計(jì)算措施項(xiàng)目的計(jì)價(jià)要求安全文明施工費(fèi)確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工的必要費(fèi)用。包括安全防護(hù)措施、文明施工措施、環(huán)境保護(hù)措施等。冬雨季施工費(fèi)針對(duì)特殊氣候條件下的施工所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如防凍、防雨、防雪措施。夜間施工費(fèi)因夜間施工產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括照明、安全防護(hù)、人工加班等。措施項(xiàng)目的編制要點(diǎn)詳細(xì)審查招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)圖紙，準(zhǔn)確把握工程特點(diǎn)和施工條件。合理安排施工順序，確定施工方法，并考慮安全文明施工要求。合理選擇計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)量方法，確保措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性。安全文明施工費(fèi)的計(jì)算定額計(jì)算根據(jù)國(guó)家或地方相關(guān)規(guī)定，參考定額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。成本估算根據(jù)工程實(shí)際情況，進(jìn)行成本估算，合理確定安全文明施工費(fèi)。合同約定在合同中明確約定安全文明施工費(fèi)的計(jì)算方法和支付方式。規(guī)費(fèi)和稅金的計(jì)算規(guī)費(fèi)建筑工程安全生產(chǎn)費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)等稅金增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加稅等風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)概率風(fēng)險(xiǎn)影響風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)是為應(yīng)對(duì)工程建設(shè)中不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)而計(jì)提的費(fèi)用。暫列金的編制目的暫列金用于支付工程量清單中無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)量或計(jì)價(jià)的項(xiàng)目。依據(jù)依據(jù)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、合同條款和招標(biāo)文件等確定暫列金的范圍和金額。編制按項(xiàng)目類別分別編制，并提供詳細(xì)說(shuō)明和預(yù)算依據(jù)。合同價(jià)款的構(gòu)成直接費(fèi)材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)等直接用于工程建設(shè)的費(fèi)用。間接費(fèi)包括企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)等，用于彌補(bǔ)企業(yè)管理費(fèi)用和盈利。稅金包括增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等，按國(guó)家稅收政策規(guī)定計(jì)算。投標(biāo)報(bào)價(jià)及其編制要點(diǎn)成本分析準(zhǔn)確評(píng)估材料、人工、機(jī)械等成本，為報(bào)價(jià)提供可靠基礎(chǔ)。預(yù)算編制根據(jù)成本分析，科學(xué)編制項(xiàng)目預(yù)算，確保項(xiàng)目盈利目標(biāo)。投標(biāo)文件完整填寫(xiě)投標(biāo)文件，清晰表達(dá)報(bào)價(jià)內(nèi)容，并遵守招標(biāo)文件要求。預(yù)算編制的流程與要求項(xiàng)目立項(xiàng)根據(jù)項(xiàng)目需求，進(jìn)行可行性研究和項(xiàng)目審批，確定項(xiàng)目實(shí)施的必要性和可行性。工程量清單編制詳細(xì)的工程量清單，準(zhǔn)確計(jì)算每個(gè)項(xiàng)目所需的工程量，為后續(xù)預(yù)算編制提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。單價(jià)確定根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格，確定材料、人工、機(jī)械等單價(jià)，并考慮各種費(fèi)用，如管理費(fèi)、利潤(rùn)等。匯總計(jì)算將工程量清單與單價(jià)進(jìn)行匯總計(jì)算，得出項(xiàng)目的總預(yù)算金額，并進(jìn)行審核和評(píng)估。預(yù)算編制的實(shí)際應(yīng)用預(yù)算編制在實(shí)際應(yīng)用中需結(jié)合工程項(xiàng)目具體情況，例如工程類型、規(guī)模、工期、施工環(huán)境等因素進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。同時(shí)，要充分考慮市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、材料價(jià)格變化、人工成本上漲等因素，確保預(yù)算的準(zhǔn)確性和可操作性。預(yù)算審核的具體操作1審查預(yù)算編制依據(jù)核查定額、價(jià)格信息、市場(chǎng)行情等2分析預(yù)算內(nèi)容審核項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)、合計(jì)等3評(píng)估預(yù)算風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別可能存在的偏差和風(fēng)險(xiǎn)4提出審核意見(jiàn)明確審核結(jié)果，提出修改建議預(yù)算結(jié)算的管理要求及時(shí)性及時(shí)進(jìn)行預(yù)算結(jié)算，確保工程款項(xiàng)及時(shí)支付，避免工程款拖欠。準(zhǔn)確性嚴(yán)格按照合同和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行預(yù)算結(jié)算，確保結(jié)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。完整性預(yù)算結(jié)算應(yīng)包括所有工程項(xiàng)目和費(fèi)用，確保結(jié)算內(nèi)容的完整性。預(yù)算控制的方法與技巧成本預(yù)測(cè)準(zhǔn)確預(yù)測(cè)項(xiàng)目成本是預(yù)算控制的關(guān)鍵，通過(guò)分析歷史數(shù)據(jù)、市場(chǎng)行情和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，制定合理的目標(biāo)成本。成本監(jiān)控定期跟蹤項(xiàng)目實(shí)際成本，及時(shí)發(fā)現(xiàn)偏差，分析原因，采取措施糾正偏差，確保項(xiàng)目成本在可控范圍內(nèi)。成本優(yōu)化通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、選擇經(jīng)濟(jì)型材料、改進(jìn)施工工藝等措施，降低項(xiàng)目成本，提高項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益。合同管理中的預(yù)算應(yīng)用1預(yù)算控制合同預(yù)算作為項(xiàng)目成本控制的基準(zhǔn)，在合同履行過(guò)程中需要嚴(yán)格控制，避免超支。2成本分析定期分析合同執(zhí)行過(guò)程中的成本變化，找出成本偏差原因，采取措施進(jìn)行糾正。3風(fēng)險(xiǎn)管理合同預(yù)算可以作為風(fēng)險(xiǎn)管理的重要依據(jù)，幫助識(shí)別潛在的風(fēng)險(xiǎn)并制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。4結(jié)算管理合同預(yù)算為最終結(jié)算提供依據(jù)，確保結(jié)算金額的合理性和準(zhǔn)確性。預(yù)算與成本管理的關(guān)系預(yù)算控制預(yù)算為成本管理提供目標(biāo)和控制指標(biāo)成本分析成本數(shù)據(jù)為預(yù)算調(diào)整和優(yōu)化提供依據(jù)成本管控預(yù)算與成本管理互相促進(jìn)，共同實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益預(yù)算信息的收集與分析數(shù)據(jù)收集收集準(zhǔn)確的工程量、材料價(jià)格、人工成本、機(jī)械費(fèi)用等關(guān)鍵數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)來(lái)源可靠，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。數(shù)據(jù)整理對(duì)收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行分類整理、核對(duì)，進(jìn)行必要的預(yù)處理，例如剔除異常值、進(jìn)行單位換算等，確保數(shù)據(jù)的完整性和一致性。數(shù)據(jù)分析運(yùn)用數(shù)據(jù)分析工具和方法對(duì)預(yù)算數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，例如成本分解、成本對(duì)比分析、趨勢(shì)分析等，揭示預(yù)算中的關(guān)鍵問(wèn)題。建筑工程造價(jià)分析的應(yīng)用建筑工程造價(jià)分析是項(xiàng)目管理的重要環(huán)節(jié)，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目成本的分析，可以發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、改進(jìn)措施、提高效益。造價(jià)分析應(yīng)用廣泛，涵蓋項(xiàng)目全生命周期，包括：前期投資估算和可行性分析工程招標(biāo)階段的報(bào)價(jià)分析和評(píng)標(biāo)合同簽訂后的成本控制和預(yù)算管理竣工結(jié)算階段的造價(jià)審核和結(jié)算項(xiàng)目后評(píng)估和成本效益分析BIM在造價(jià)管理中的應(yīng)用BIM技術(shù)與造價(jià)管理深度融合，為工程造價(jià)管理提供了新的思路和方法。BIM模型包含了建筑物的所有信息，可以用于精準(zhǔn)的工程量計(jì)算、成本估算、材料管理、進(jìn)度控制等。BIM技術(shù)可以提高造價(jià)管理的效率和準(zhǔn)確性，降低成本，提高項(xiàng)目效益。智慧工地在工程造價(jià)中的運(yùn)用智慧工地通過(guò)數(shù)字化技術(shù)提高施工效率、降低成本，并對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和優(yōu)化，助力工程項(xiàng)目降本增效。利用BIM