2024年度商場租賃協(xié)議范例：商業(yè)地產合作首選2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場租賃協(xié)議范例：商業(yè)地產合作首選本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1商場名稱2.2商場位置2.3商場面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間5.租金調整5.1調整條件5.2調整頻率5.3調整方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3退還條件7.租賃用途7.1允許的經營范圍7.2禁止的經營活動8.商場管理8.1運營管理責任8.2物業(yè)管理責任8.3費用承擔9.商場維護及修繕9.1承租方維護責任9.2租賃方修繕責任9.3修繕費用10.商場裝修10.1裝修標準10.2裝修費用10.3裝修審批11.商場轉租11.1轉租條件11.2轉租審批11.3轉租費用12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點13.3爭議解決機構14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息a.名稱：商業(yè)地產開發(fā)有限公司b.地址：省市區(qū)路號c.法定代表人：d.聯系電話：138xxxx56781.2承租方信息a.名稱：商貿有限公司b.地址：省市區(qū)路號c.法定代表人：d.聯系電話：139xxxx56782.租賃物基本信息2.1商場名稱：購物中心2.2商場位置：省市區(qū)路交叉口2.3商場面積：10,000平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣100,000元整4.2租金支付方式：每月月底前支付下一個月租金4.3付款時間：每月25日5.租金調整5.1調整條件：根據市場行情及物價變動情況，經雙方協(xié)商一致后進行調整5.2調整頻率：每兩年調整一次5.3調整方式：根據市場租金水平，按市場租金的平均漲幅進行調整6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣50,000元整6.2保證金支付方式：簽訂合同時一次性支付6.3退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，保證金在扣除應付款項后退還7.租賃用途7.1允許的經營范圍：服裝、鞋帽、化妝品、珠寶首飾、家居用品等零售業(yè)務7.2禁止的經營活動：餐飲、娛樂、住宿、物流倉儲等業(yè)務8.商場管理8.1運營管理責任a.租賃方負責商場的整體運營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等。b.承租方需遵守租賃方制定的商場管理制度和操作規(guī)范。8.2物業(yè)管理責任a.租賃方負責商場的物業(yè)管理，包括公共設施的維護、清潔、綠化等。b.承租方需保持租賃區(qū)域內的清潔衛(wèi)生，并配合租賃方進行公共區(qū)域的清潔工作。8.3費用承擔a.商場公共區(qū)域的水電費、物業(yè)管理費、清潔費等由租賃方承擔。b.承租方需自行承擔租賃區(qū)域內的水電費、租金等相關費用。9.商場維護及修繕9.1承租方維護責任a.承租方負責租賃區(qū)域內的設施設備維護，確保其正常運行。b.承租方因使用不當造成的設施設備損壞，需負責修復或賠償。9.2租賃方修繕責任a.租賃方負責商場公共區(qū)域的設施設備維護和修繕。b.在租賃期間，因不可抗力或租賃方責任造成的商場公共區(qū)域設施設備損壞，由租賃方負責修繕。9.3修繕費用a.承租方負責租賃區(qū)域內修繕費用的承擔。b.公共區(qū)域修繕費用由租賃方承擔，具體費用按實際發(fā)生計算。10.商場裝修10.1裝修標準a.承租方進行裝修時，需符合國家相關法律法規(guī)及商場裝修規(guī)范。b.裝修材料需符合環(huán)保要求，不得影響商場整體形象和他人利益。10.2裝修費用a.承租方承擔裝修費用，并負責裝修期間的施工安全。b.裝修完成后，承租方應向租賃方提供裝修驗收合格證明。10.3裝修審批a.承租方在進行裝修前，需向租賃方提交裝修方案及預算。b.租賃方應在收到裝修方案及預算后的5個工作日內給予答復。11.商場轉租11.1轉租條件a.承租方需在租賃期內經租賃方書面同意后方可進行轉租。b.轉租方需具備合法的經營資格，并承諾遵守商場各項管理規(guī)定。11.2轉租審批a.承租方需向租賃方提交轉租申請，包括轉租方的基本信息、轉租合同等。b.租賃方應在收到轉租申請后的10個工作日內給予答復。11.3轉租費用a.轉租方需向租賃方支付轉租手續(xù)費，具體金額由雙方協(xié)商確定。12.違約責任12.1違約情形a.承租方未按時支付租金或保證金。b.承租方未按約定用途使用租賃物。c.承租方違反商場管理規(guī)定，造成他人損失。12.2違約責任承擔a.承租方未按時支付租金，每逾期一日，需支付應繳租金的1%作為違約金。b.承租方違反商場管理規(guī)定，造成他人損失，需承擔相應的賠償責任。12.3違約賠償a.承租方違約，租賃方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。b.承租方因違約行為給租賃方造成損失的，還需承擔相應的賠償責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點a.爭議解決地點為合同簽訂地。13.3爭議解決機構a.除非雙方另有約定，否則爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。14.合同生效及終止14.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件a.租賃期滿，合同自然終止。b.經雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除條件a.雙方違約，另一方有權解除合同。b.因不可抗力導致合同無法履行，合同自行終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方或任何一方完成合同約定事項，而介入合同關系的外部主體。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務提供方、技術支持方等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同中涉及的服務、產品供應、技術支持、財務擔保等需要專業(yè)機構或個人提供協(xié)助的情形。2.2第三方介入應在合同雙方同意的情況下進行，并明確第三方的責任和權利。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供的服務或產品的性質、合同約定以及市場慣例確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在第三方介入協(xié)議中再次確認。3.3若第三方責任限額未在合同中明確，則默認為無限責任。4.第三方介入協(xié)議a.第三方的服務內容、范圍及標準。b.第三方的權利和義務。c.第三方的責任限額。d.第三方的報酬及支付方式。e.第三方的保密條款。f.第三方的責任追究及爭議解決機制。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方對合同雙方及其他相關方的責任，僅限于其介入協(xié)議中約定的范圍。5.2合同雙方對第三方的責任，僅限于合同中約定的責任。5.3第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應責任。5.4第三方在履行合同過程中，因合同雙方或其他相關方的原因導致合同無法履行或造成損失的，不應承擔責任。6.第三方介入的審批程序6.1合同雙方在決定引入第三方時，應向對方提出書面申請，并說明第三方介入的原因、目的、預期效果等。6.2對方應在收到申請后的10個工作日內給予答復，同意或拒絕第三方介入。6.3若一方不同意第三方介入，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向爭議解決機構申請仲裁或訴訟。7.第三方介入的變更與解除7.1合同雙方或第三方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入協(xié)議，應書面通知對方，并協(xié)商一致。7.2變更或解除第三方介入協(xié)議，不影響合同本身的效力。8.第三方介入的信息保密8.1合同雙方及第三方在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息負有保密義務。8.2未經對方同意，任何一方不得泄露第三方介入協(xié)議中的內容。9.第三方介入的爭議解決9.1合同雙方或第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依據第三方介入協(xié)議中的約定，選擇爭議解決方式，如仲裁或訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1合同雙方或第三方在合同履行過程中，如需終止第三方介入，應書面通知對方，并協(xié)商一致。10.2終止第三方介入，不影響合同本身的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商場租賃合同正本詳細要求：合同需由雙方簽字蓋章，租賃雙方基本信息、商場基本信息、租賃期限、租金及支付方式等內容需清晰明確。說明：本合同的正本作為雙方簽訂的正式文件，具有法律效力。2.第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確第三方提供的服務內容、范圍、權利義務、責任限額、報酬支付方式等。說明：第三方介入協(xié)議是合同的一部分，對第三方和合同雙方均有約束力。3.商場裝修方案及預算詳細要求：方案需包含裝修風格、材料選擇、施工工藝、預計工期等內容；預算需詳細列出各項費用。說明：裝修方案及預算是商場裝修的重要依據，需在裝修前提交租賃方審批。4.商場設施設備清單詳細要求：清單需詳細列出商場內各類設施設備名稱、型號、數量、使用狀況等信息。說明：設施設備清單是雙方對商場現狀的確認，用于后續(xù)維護和修繕。5.商場安全管理協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確雙方在安全方面的責任和義務，包括安全管理制度、應急預案等。說明：安全管理協(xié)議是保障商場安全運營的重要文件。6.商場消防驗收合格證明詳細要求：證明需由消防部門出具，證明商場符合消防安全要求。說明：消防驗收合格證明是商場合法運營的必備條件。7.商場營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：復印件需加蓋公章，證明商場具有合法經營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復印件是商場合法經營的重要憑證。8.商場租賃保證金收據詳細要求：收據需注明保證金金額、支付日期等信息。說明：保證金收據是租賃方支付保證金的憑證。9.商場裝修驗收合格證明詳細要求：證明需由相關部門出具，證明商場裝修符合規(guī)定。說明：裝修驗收合格證明是商場裝修完成后，租賃方進行驗收的憑證。10.商場租賃合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確變更內容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議是合同雙方對合同內容進行變更的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a.承租方未按時支付租金或保證金。b.承租方未按約定用途使用租賃物。c.承租方違反商場管理規(guī)定，造成他人損失。d.第三方未按協(xié)議履行義務，造成合同無法履行或損失。e.租賃方未按合同約定提供商場設施或服務。2.責任認定標準a.違約金：根據合同約定，違約方需支付違約金。b.損害賠償：違約方需對因違約行為給對方造成的損失進行賠償。c.合同解除：違約情節(jié)嚴重，合同雙方可協(xié)商一致解除合同。3.示例說明a.承租方未按時支付租金，每逾期一日，需支付應繳租金的1%作為違約金。b.承租方違反商場管理規(guī)定，造成他人損失，需承擔相應的賠償責任。c.第三方未按協(xié)議履行義務，導致合同無法履行，需承擔違約責任。全文完。2024年度商場租賃協(xié)議范例：商業(yè)地產合作首選2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約金5.租賃物的使用與維護5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3維護責任5.4裝修及改造6.租金調整6.1調整條件6.2調整方式6.3調整頻率7.保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還程序8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2應對措施9.3不可抗力事件的證明10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同簽署日期14.合同簽署及備案14.1簽署地點14.2簽署人身份證明14.3合同備案程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方注冊地址：__________1.1.4出租方聯系電話：__________1.1.5出租方開戶銀行：__________1.1.6出租方銀行賬號：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方注冊地址：__________1.2.4承租方聯系電話：__________1.2.5承租方開戶銀行：__________1.2.6承租方銀行賬號：__________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：__________2.2租賃物地址：__________2.3租賃物面積：__________平方米2.4租賃物用途：__________2.5租賃物權屬證明：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長條件：在租賃期限屆滿前，經雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。3.4租賃期限延長程序：延長租賃期限需提前____個月書面通知對方，并經雙方簽署書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元整。4.2支付時間：每月____日支付上一個月的租金。4.3支付方式：通過銀行轉賬至出租方指定賬戶。4.4違約金：如承租方未按時支付租金，應向出租方支付____%的違約金。5.租賃物的使用與維護5.1使用范圍：承租方僅限于租賃物的實際用途。5.2使用規(guī)范：承租方應遵守相關法律法規(guī)及商場管理制度。5.3維護責任：租賃物在租賃期間，其日常維修、保養(yǎng)由承租方負責。5.4裝修及改造：未經出租方書面同意，承租方不得對租賃物進行裝修或改造。6.租金調整6.1調整條件：根據國家相關政策、市場行情及商場經營狀況，可對租金進行調整。6.2調整方式：租金調整采用____方式，調整幅度不超過____%。6.3調整頻率：租金調整每____年進行一次。7.保證金7.1保證金金額：人民幣__________元整。7.2退還條件：在租賃期限屆滿且承租方履行完合同約定的義務后，出租方應無息退還保證金。7.3退還程序：承租方應在租賃期限屆滿后____日內，向出租方提交保證金退還申請及相關證明材料。經出租方審核無誤后，出租方應在____日內將保證金退還至承租方指定賬戶。8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應向承租方支付____%的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2出租方違反合同約定，提前解除合同的，應向承租方支付相當于____個月租金的違約金。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付____%的違約金。8.2.2承租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或進行裝修、改造的，出租方有權要求承租方恢復原狀，并支付相應的違約金。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。9.2應對措施：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時溝通，采取必要措施減少損失。9.3不可抗力事件的證明：雙方應提供相關證明材料，包括但不限于政府文件、新聞報道等。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應提前____天書面通知另一方。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，應簽署書面協(xié)議。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機構：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同簽署日期：____年____月____日14.合同簽署及備案14.1簽署地點：__________14.2簽署人身份證明：雙方簽署人應提供有效身份證明文件。14.3合同備案程序：本合同簽署后，雙方應及時到相關政府部門辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、法律顧問等，其為合同履行提供輔助或專業(yè)服務的獨立第三方主體。16.第三方介入的條件16.1中介方介入：在合同履行過程中，如甲乙雙方需要引入中介方協(xié)助，應經雙方書面同意，并明確中介方的職責和權利。16.2擔保方介入：為確保合同履行，甲乙雙方可引入擔保方提供擔保，擔保方應具備合法的擔保資格和能力。16.3評估機構介入：在租賃物價值評估、合同履行風險評估等方面，可引入具有專業(yè)資質的評估機構提供評估服務。17.第三方介入的職責與權利17.1中介方職責：17.1.1促成甲乙雙方達成交易；17.1.2協(xié)助雙方履行合同；17.1.3提供專業(yè)咨詢和建議。17.1.2中介方權利：17.1.2.1收取中介服務費用；17.1.2.2要求甲乙雙方履行合同義務。18.第三方介入的額外條款及說明18.1中介方責任限額：18.1.1中介方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過中介服務費用的____倍。18.2擔保方責任限額：18.2.1擔保方在擔保范圍內承擔擔保責任，賠償金額不超過擔保合同約定的擔保金額。18.3評估機構責任限額：18.3.1評估機構因故意或重大過失導致評估結果失實，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過評估服務費用的____倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對甲方承擔中介、擔?；蛟u估等職責，與甲方之間的關系不構成合同關系。19.1.2第三方對甲方造成的損失，由第三方自行承擔。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對乙方承擔中介、擔?；蛟u估等職責，與乙方之間的關系不構成合同關系。19.2.2第三方對乙方造成的損失，由第三方自行承擔。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1如第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方共同遭受損失，則第三方應承擔相應的賠償責任。19.3.2甲乙雙方應相互配合，共同監(jiān)督第三方履行職責，確保合同履行。20.第三方介入的備案與解除20.1第三方介入的備案：第三方介入合同履行后，甲乙雙方應及時向相關政府部門備案。20.2第三方介入的解除：如第三方介入合同履行過程中出現違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權解除第三方介入。解