2024年物業(yè)管理：供水供電專(zhuān)項(xiàng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)管理：供水供電專(zhuān)項(xiàng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所1.3甲方擁有的物業(yè)地址及面積1.4物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容第二條供水供電服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1供水供電質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2供水供電設(shè)施維護(hù)及更新2.3供水供電安全保障措施第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1供水供電服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用支付周期及時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式第四條服務(wù)期限4.1合同有效期限4.2合同續(xù)約條件及方式第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××物業(yè)管理公司1.1甲方住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××居民小區(qū)1.2乙方住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3甲方擁有的物業(yè)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.4物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)供水供電設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、搶修及更新工作，確保居民生活用水用電的正常供應(yīng)。第二條供水供電服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1供水供電質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方政府的相關(guān)規(guī)定，保證供水供電質(zhì)量達(dá)到居民生活用水用電的標(biāo)準(zhǔn)。2.2供水供電設(shè)施維護(hù)及更新：物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)供水供電設(shè)施進(jìn)行巡檢、保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。設(shè)施老化或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)更新。2.3供水供電安全保障措施：物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全供水供電安全保障制度，定期進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施安全運(yùn)行。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1供水供電服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：根據(jù)×××市供水供電部門(mén)的規(guī)定，按照居民生活用水用電的用量計(jì)算費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用支付周期及時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)季度的第一天支付上一個(gè)季度的供水供電服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)期限4.1合同有效期限：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。4.2合同續(xù)約條件及方式：合同到期前一個(gè)月，雙方未提出異議的，視為自動(dòng)續(xù)約一年。如需終止或修改合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：監(jiān)督物業(yè)管理公司的供水供電服務(wù)質(zhì)量，對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)提出建議和意見(jiàn)。5.2甲方義務(wù)：按時(shí)支付供水供電服務(wù)費(fèi)用，協(xié)助物業(yè)管理公司進(jìn)行設(shè)施的維護(hù)和更新工作。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：要求物業(yè)管理公司按照合同約定提供供水供電服務(wù)，對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.2乙方義務(wù)：按時(shí)支付供水供電服務(wù)費(fèi)用，協(xié)助物業(yè)管理公司進(jìn)行設(shè)施的維護(hù)和更新工作。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為應(yīng)付款額的千分之五。甲方逾期支付費(fèi)用超過(guò)三個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款額的千分之五。乙方逾期提供服務(wù)超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成的，任何一方均可向×××消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向×××人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露信息造成的對(duì)方損失的賠償責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，按照第九條的約定解決。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款：附件一《供水供電服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》和附件二《費(fèi)用支付明細(xì)》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同解除條件：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××物業(yè)管理公司代表人（簽字）：________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：×××居民小區(qū)代表人（簽字）：________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，甲乙雙方均可邀請(qǐng)第三方介入。1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面第三方介入?yún)f(xié)議。1.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的時(shí)間、范圍和方式。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)咨詢(xún)、爭(zhēng)議調(diào)解、資產(chǎn)評(píng)估、法律顧問(wèn)等。2.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)與本合同直接相關(guān)，且不違反法律法規(guī)。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的程序，包括選擇第三方的方式、時(shí)間、地點(diǎn)等。3.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入的公正、公平、公開(kāi)，確保合同的合法權(quán)益得到維護(hù)。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)納入本合同的履行成本，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第五條第三方介入的責(zé)任5.1第三方介入的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方介入的行為應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，否則造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1第三方介入的權(quán)利和義務(wù)由第三方介入?yún)f(xié)議約定，并受法律保護(hù)。6.2第三方介入不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議可以由甲乙雙方協(xié)商一致解除。7.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)將介入過(guò)程中獲取的信息、資料等歸還甲乙雙方，并不得泄露給第三方。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方介入本合同，不代表取代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違反第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。9.2甲乙雙方因第三方違約產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以按照本合同爭(zhēng)議解決條款的約定處理。第十一條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、方式、責(zé)任等。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的介入期限屆滿(mǎn)，且未達(dá)成協(xié)議的，第三方介入自行終止。12.2甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方介入的，第三方介入?yún)f(xié)議終止。第十三條第三方介入的后合同義務(wù)13.1第三方介入終止后，應(yīng)將介入過(guò)程中的相關(guān)資料、信息等移交給甲乙雙方。13.2第三方介入終止后，不得以任何方式泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第十四條第三方介入的定義和說(shuō)明14.1第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，根據(jù)雙方約定或協(xié)議，參與合同的履行、監(jiān)督、調(diào)解等活動(dòng)。14.3第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十五條第三方介入的責(zé)任限額15.1第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并明確責(zé)任限額的計(jì)算方式。15.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)合理，且不違反法律法規(guī)。第十六條本修正條款的生效16.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。16.2本修正條款與本合同具有同等法律效力，為本合同的重要組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《供水供電服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》附件二：《費(fèi)用支付明細(xì)》附件一《供水供電服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)說(shuō)明了物業(yè)管理公司應(yīng)提供的供水供電服務(wù)項(xiàng)目及各項(xiàng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、電壓穩(wěn)定性、故障響應(yīng)時(shí)間等。附件二《費(fèi)用支付明細(xì)》詳細(xì)列出了供水供電服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付周期及支付方式，以及任何可能的額外費(fèi)用和費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的行為。2.乙方未按照合同約定提供供水供電服務(wù)的行為。3.第三方未按照第三方介入?yún)f(xié)議約定履行其職責(zé)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為應(yīng)付款額的千分之五。甲方逾期支付費(fèi)用超過(guò)三個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款額的千分之五。乙方逾期提供服務(wù)超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。3.第三方未按照第三方介入?yún)f(xié)議約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。甲乙雙方因第三方違約產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，根據(jù)合同約定，甲方需支付滯納金，假設(shè)應(yīng)付款額為人民幣10,000元，則滯納金為50元（10,000元×0.005）。若甲方逾期支付超過(guò)三個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付合同解除后的違約金，違約金計(jì)算為應(yīng)付款額的千分之五，即50元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.第三方：指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。5.