2024年物業(yè)鑰匙托管詳細(xì)合同二手房專用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)鑰匙托管詳細(xì)合同二手房專用本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3住所地1.4法定代表人或授權(quán)代表2.物業(yè)鑰匙托管服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)鑰匙的交付與接收2.2物業(yè)鑰匙的保管責(zé)任2.3物業(yè)鑰匙的使用規(guī)定2.4物業(yè)鑰匙的歸還與交接3.物業(yè)鑰匙的保管費用3.1保管費用金額3.2保管費用支付方式3.3保管費用支付時間4.物業(yè)鑰匙的損壞與賠償4.1損壞認(rèn)定4.2賠償責(zé)任4.3賠償方式5.物業(yè)鑰匙的遺失與補辦5.1遺失通知5.2補辦程序5.3補辦費用6.物業(yè)鑰匙的保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同期限7.1合同生效時間7.2合同期限7.3合同續(xù)簽8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更與解除的效力12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.其他約定事項13.1通知方式13.2爭議管轄13.3不可抗力13.4合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（受托方）：[乙方全稱]1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3住所地甲方住所地：[甲方詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方詳細(xì)地址]1.4法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名及職務(wù)]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名及職務(wù)]第二條物業(yè)鑰匙托管服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)鑰匙的交付與接收乙方應(yīng)在甲方指定的地點，在甲方代表或授權(quán)代表在場的情況下，接收甲方交付的物業(yè)鑰匙。2.2物業(yè)鑰匙的保管責(zé)任乙方應(yīng)對甲方交付的物業(yè)鑰匙承擔(dān)妥善保管責(zé)任，確保鑰匙的安全。2.3物業(yè)鑰匙的使用規(guī)定乙方僅限于在甲方同意的范圍內(nèi)使用物業(yè)鑰匙，不得擅自轉(zhuǎn)借他人。2.4物業(yè)鑰匙的歸還與交接在合同到期或甲方要求提前解除合同的情況下，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)將物業(yè)鑰匙歸還給甲方或甲方指定的代表。第三條物業(yè)鑰匙的保管費用3.1保管費用金額甲方應(yīng)向乙方支付每月[金額]元的物業(yè)鑰匙保管費用。3.2保管費用支付方式保管費用應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付時間及方式由雙方另行約定。3.3保管費用支付時間保管費用應(yīng)在每月[具體日期]前支付，逾期支付將按日計收滯納金。第四條物業(yè)鑰匙的損壞與賠償4.1損壞認(rèn)定若物業(yè)鑰匙在使用過程中發(fā)生損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方或其指定人員對損壞情況進(jìn)行認(rèn)定。4.2賠償責(zé)任若因乙方保管不善導(dǎo)致物業(yè)鑰匙損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3賠償方式賠償金額由雙方協(xié)商確定，可采取現(xiàn)金支付、修理或更換等方式。第五條物業(yè)鑰匙的遺失與補辦5.1遺失通知若乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)鑰匙遺失，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施防止損失擴(kuò)大。5.2補辦程序甲方在接到乙方遺失通知后，應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行補辦。5.3補辦費用補辦物業(yè)鑰匙的費用由甲方承擔(dān)。第六條物業(yè)鑰匙的保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對甲方提供的物業(yè)鑰匙及相關(guān)信息保密，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]，或直至保密內(nèi)容公開。6.3違約責(zé)任若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。第七條合同期限7.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同期限本合同有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計算。7.3合同續(xù)簽本合同期滿前[具體時間]，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議。頭第四條物業(yè)鑰匙的保管費用3.1保管費用金額甲方應(yīng)向乙方支付每月[金額]元的物業(yè)鑰匙保管費用。3.2保管費用支付方式保管費用應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付方式由雙方另行約定。3.3保管費用支付時間保管費用應(yīng)在每月[具體日期]前支付，逾期支付將按日計收滯納金，滯納金比例為[滯納金比例]%。第四條物業(yè)鑰匙的損壞與賠償4.1損壞認(rèn)定若物業(yè)鑰匙在使用過程中發(fā)生損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方或其指定人員對損壞情況進(jìn)行認(rèn)定。4.2賠償責(zé)任若因乙方保管不善導(dǎo)致物業(yè)鑰匙損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3賠償方式賠償金額由雙方協(xié)商確定，可采取現(xiàn)金支付、修理或更換等方式。若鑰匙無法修復(fù)或更換，賠償金額按鑰匙購置成本或市場價值確定。第五條物業(yè)鑰匙的遺失與補辦5.1遺失通知若乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)鑰匙遺失，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施防止損失擴(kuò)大。5.2補辦程序1.甲方核實乙方身份及遺失情況；2.甲方提供補辦鑰匙所需的相關(guān)信息；3.乙方支付補辦費用；4.甲方在[具體期限]內(nèi)完成鑰匙的補辦。5.3補辦費用補辦物業(yè)鑰匙的費用由乙方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。第六條物業(yè)鑰匙的保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對甲方提供的物業(yè)鑰匙及相關(guān)信息保密，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]，或直至保密內(nèi)容公開。6.3違約責(zé)任若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。第七條合同期限7.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同期限本合同有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計算。7.3合同續(xù)簽本合同期滿前[具體時間]，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.甲方或乙方提前[提前通知期限]書面通知對方解除合同；2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后[整改期限]內(nèi)仍未整改；3.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；4.合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件1.合同期限屆滿且雙方無續(xù)簽意愿；2.合同約定的其他終止條件。8.3解除或終止程序1.合同解除或終止前，雙方應(yīng)就現(xiàn)有物業(yè)鑰匙的歸還及費用結(jié)算等問題達(dá)成一致；2.雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止事宜；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決認(rèn)為敗訴方不應(yīng)承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.任何一方未履行合同約定的義務(wù)；2.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；3.合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失；2.違約方應(yīng)支付因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費用；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的責(zé)任。第十一條合同變更與解除11.1合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，書面修改合同內(nèi)容；2.修改后的合同條款經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致，書面解除合同；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。11.3合同變更與解除的效力1.合同變更或解除后，不影響已履行部分的法律效力；2.合同變更或解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同備案要求雙方應(yīng)在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，將合同報相關(guān)管理部門備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。第十三條其他約定事項13.1通知方式1.除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；2.通知送達(dá)時間為送達(dá)日的次日。13.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部免除履行責(zé)任；4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方機(jī)構(gòu)或個人提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。1.第三方因自身原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.第三方因自身原因造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；3.第三方因自身原因造成的其他損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動；2.收取合同約定的服務(wù)費用；3.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。1.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；2.保守合同內(nèi)容及甲方、乙方的商業(yè)秘密；3.對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在介入本合同過程中，與甲方、乙方之間應(yīng)明確劃分職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。4.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以書面協(xié)議形式約定，并在合同中予以明確。4.3甲方、乙方與第三方之間的爭議解決方式，應(yīng)在書面協(xié)議中約定。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請2.第三方在收到介入申請后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)給予答復(fù)。5.2第三方介入的條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.甲方、乙方同意第三方介入；3.合同中約定的其他條件。5.3第三方介入的程序1.甲方、乙方與第三方協(xié)商確定介入方案；2.甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲方、乙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。1.第三方提供專業(yè)服務(wù)的費用；2.第三方進(jìn)行相關(guān)活動的費用；3.第三方在介入過程中產(chǎn)生的其他費用。6.3第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并在協(xié)議中予以確認(rèn)。第七條第三方介入的合同解除7.1甲方、乙方或第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)合同存在重大缺陷或無法繼續(xù)履行時，可提出合同解除。7.2合同解除后，甲方、乙方與第三方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。7.3第三方介入的費用應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行結(jié)算。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲方、乙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決過程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行職責(zé)，直至爭議得到解決。第九條第三方介入的合同終止9.1合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定，繼續(xù)履行職責(zé)直至完成相關(guān)工作。9.3合同終止后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入的具體事宜，應(yīng)在合同中予以明確。10.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致。10.3本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋甲方公章或簽名確認(rèn)。2.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋乙方公章或簽名確認(rèn)。3.物業(yè)鑰匙清單要求：詳細(xì)列出每把鑰匙的編號、類型、用途等信息。4.保管費用支付憑證要求：清晰完整，加蓋甲方公章或簽名確認(rèn)。5.損壞賠償協(xié)議要求：詳細(xì)列出損壞原因、賠償金額、支付方式等信息。6.遺失補辦協(xié)議要求：詳細(xì)列出遺失原因、補辦程序、補辦費用等信息。7.保密協(xié)議要求：詳細(xì)列出保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等信息。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方名稱、職責(zé)、費用、期限等信息。9.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、費用等信息。10.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等信息。11.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出解除原因、解除生效時間、雙方責(zé)任等信息。要求：詳細(xì)列出工作內(nèi)容、工作成果、存在問題、改進(jìn)建議等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付保管費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按合同約定支付保管費用，若未按時支付，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為[滯納金比例]%。示例：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付保管費用，若逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.違約行為：乙方未妥善保管物業(yè)鑰匙導(dǎo)致?lián)p壞或遺失責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)對因自身原因造成的物業(yè)鑰匙損壞或遺失承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若因乙方保管不善導(dǎo)致物業(yè)鑰匙損壞或遺失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按協(xié)議約定履行職責(zé)，若未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方或乙方泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方損失。5.違約行為：甲方或乙方未按合同約定處理爭議責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方未按合同約定處理爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方或乙方未按合同約定通過協(xié)商解決爭議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024年物業(yè)鑰匙托管詳細(xì)合同二手房專用1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2房屋所有權(quán)人基本信息1.3代理人與授權(quán)2.鑰匙托管事項2.1鑰匙的種類與數(shù)量2.2鑰匙的交付方式2.3鑰匙的保管責(zé)任2.4鑰匙的更換與更新3.物業(yè)服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)的時間3.3物業(yè)管理服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)費用繳納4.1物業(yè)費用的繳納方式4.2物業(yè)費用的繳納期限4.3違約責(zé)任5.物業(yè)鑰匙的借用與歸還5.1鑰匙的借用條件5.2鑰匙的借用期限5.3鑰匙的歸還要求5.4違約責(zé)任6.物業(yè)鑰匙的安全保障6.1物業(yè)鑰匙的保密措施6.2物業(yè)鑰匙的損壞賠償6.3物業(yè)鑰匙的丟失賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同期限8.1合同的生效日期8.2合同的終止條件8.3合同的續(xù)簽9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效通知12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案程序12.3合同備案費用13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2違約金條款14.3通知方式與送達(dá)地址14.4合同未盡事宜的補充第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：________物業(yè)管理方地址：________物業(yè)管理方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2房屋所有權(quán)人基本信息房屋所有權(quán)人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________1.3代理人與授權(quán)代理人姓名：________身份證號碼：________授權(quán)代表：________授權(quán)代表身份證號碼：________授權(quán)期限：________2.鑰匙托管事項2.1鑰匙的種類與數(shù)量托管鑰匙包括：________鑰匙數(shù)量：________把2.2鑰匙的交付方式鑰匙交付地點：________鑰匙交付時間：________2.3鑰匙的保管責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)妥善保管托管鑰匙，不得擅自使用或泄露。2.4鑰匙的更換與更新如有鑰匙丟失或損壞，物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并通知房屋所有權(quán)人。3.物業(yè)服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：________3.2物業(yè)管理服務(wù)的時間物業(yè)管理服務(wù)時間為：________3.3物業(yè)管理服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)為：________元/月。4.物業(yè)費用繳納4.1物業(yè)費用的繳納方式物業(yè)費用繳納方式為：________4.2物業(yè)費用的繳納期限物業(yè)費用繳納期限為：________4.3違約責(zé)任如房屋所有權(quán)人未按時繳納物業(yè)費用，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金：________元。5.物業(yè)鑰匙的借用與歸還5.1鑰匙的借用條件房屋所有權(quán)人需在物業(yè)管理方處辦理借用手續(xù)，并提供有效身份證件。5.2鑰匙的借用期限鑰匙借用期限為：________天。5.3鑰匙的歸還要求房屋所有權(quán)人應(yīng)按時歸還鑰匙，如有逾期，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金：________元。5.4違約責(zé)任如房屋所有權(quán)人未按時歸還鑰匙，物業(yè)管理方有權(quán)采取必要措施追回鑰匙，并要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.物業(yè)鑰匙的安全保障6.1物業(yè)鑰匙的保密措施物業(yè)管理方應(yīng)對托管鑰匙采取保密措施，防止信息泄露。6.2物業(yè)鑰匙的損壞賠償如因物業(yè)管理方的責(zé)任導(dǎo)致鑰匙損壞，物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.3物業(yè)鑰匙的丟失賠償如因物業(yè)管理方的責(zé)任導(dǎo)致鑰匙丟失，物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償：________元。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向________仲裁委員會申請仲裁。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。8.合同期限8.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋所有權(quán)人將房屋出售或贈與他人；（3）物業(yè)管理方與房屋所有權(quán)人協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。8.3合同的續(xù)簽本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。9.合同解除9.1合同解除條件（1）另一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前________天書面通知另一方。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的物業(yè)事務(wù)，并按約定結(jié)算相關(guān)費用。10.合同變更10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整；（2）合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更后的效力合同變更后，雙方應(yīng)遵守變更后的約定。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）并交付物業(yè)管理方后生效。11.2合同生效時間本合同自簽署之日起生效。11.3合同生效通知物業(yè)管理方應(yīng)在合同生效后________日內(nèi)將合同副本交付房屋所有權(quán)人。12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同應(yīng)向________物業(yè)管理備案中心備案。12.2合同備案程序房屋所有權(quán)人應(yīng)向備案機(jī)構(gòu)提交合同原件及雙方有效身份證件，辦理備案手續(xù)。12.3合同備案費用合同備案費用由房屋所有權(quán)人承擔(dān)。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1不可抗力條款本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，減輕損失。14.2違約金條款如一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。14.3通知方式與送達(dá)地址本合同涉及的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過________方式進(jìn)行送達(dá)，送達(dá)地址為：物業(yè)管理方：________房屋所有權(quán)人：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同當(dāng)事人（甲方和乙方）之外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同履行；（2）提供專業(yè)咨詢、評估、鑒定等服務(wù)；（3）提供擔(dān)保、保險等服務(wù)；（4）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方介入程序16.1第三方介入的提出任何一方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢?，并說明介入的原因、目的和第三方的基本情況。16.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到介入提議后________日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的參與第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任定義第三方責(zé)任是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失或違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方在合同中約定，或由法律法規(guī)規(guī)定。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由合同當(dāng)事人承擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取合理的中介費、咨詢費、評估費、鑒定費等；（2）在合同履行過程中，對合同當(dāng)事人的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）法律法規(guī)或合同約定的其他權(quán)利。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）在合同履行過程中，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)；（3）法律法規(guī)或合同約定的其他義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任不涉及合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，第三方對乙方的責(zé)任不涉及合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的關(guān)系為輔助關(guān)系，第三方對其他各方的責(zé)任不涉及合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的提出任何一方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢?，并說明變更的原因。20.2合同變更的同意對方應(yīng)在收到變更提議后________日內(nèi)，書面同意或拒絕合同變更。20.3合同變更的生效合同變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，第三方應(yīng)遵守變更后的約定。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的提出任何一方在第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢觯⒄f明解除的原因。21.2合同解除的同意對方應(yīng)在收到解除提議后________日內(nèi)，書面同意或拒絕合同解除。21.3合同解除的生效合同解除經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，第三方應(yīng)遵守合同解除后的約定。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第7條“爭議解決”條款執(zhí)行。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，參照本合同第7條“爭議解決”條款執(zhí)行。22.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，參照本合同第7條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋房屋所有權(quán)人印章。說明：證明房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)范圍、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.合同備案證明要求：提供合同備案證明文件，證明合同已按規(guī)定備案。說明：證明合同的有效性。4.鑰匙交接記錄要求：記錄鑰匙交付的具體時間、地點、雙方簽字等信息。說明：證明鑰匙已安全交接。5.物業(yè)費用繳納憑證要求：提供物業(yè)費用繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明物業(yè)費用已繳納。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：明確爭議解決的途徑和機(jī)構(gòu)。8.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。說明：證明合同內(nèi)容的變更。9.合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除生效時間等。說明：證明合同的解除。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：證明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房屋所有權(quán)人未按時繳納物業(yè)費用。責(zé)任認(rèn)定：房屋所有權(quán)人應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)繳物業(yè)費用的________%。示例：房屋所有權(quán)人應(yīng)繳納物業(yè)費用1000元，逾期未繳納，應(yīng)支付違約金100元。2.違約行為：物業(yè)管理方未按時提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)提供服務(wù)費用的________%。示例：物業(yè)管理方應(yīng)提供一個月的服務(wù)，未提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金100元。3.違約行為：第三方未按時履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同當(dāng)事人支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)提供服務(wù)費用的________%。示例：第三方應(yīng)提供一個月的服務(wù)，未提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金100元。4.違約行為：第三方泄露房屋所有權(quán)人信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方泄露房屋所有權(quán)人信息，應(yīng)賠償損失1000元，并支付違約金100元。5.違約行為：合同一方未按約定履行合同解除義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：合同一方未按約定履行合同解除義務(wù)，應(yīng)賠償損失1000元，并支付違約金100元。全文完。2024年物業(yè)鑰匙托管詳細(xì)合同二手房專用2保管方信息1.保管方名稱2.保管方地址3.保管方聯(lián)系方式4.保管方負(fù)責(zé)人委托方信息5.委托方名稱6.委托方地址7.委托方聯(lián)系方式8.委托方負(fù)責(zé)人物業(yè)鑰匙信息9.物業(yè)鑰匙數(shù)量10.物業(yè)鑰匙種類11.物業(yè)鑰匙詳細(xì)列表12.物業(yè)鑰匙保管方式13.物業(yè)鑰匙保管地點合同期限14.合同生效日期15.合同終止日期16.合同續(xù)簽條款費用及支付17.物業(yè)鑰匙保管費用18.費用支付方式19.費用支付時間20.費用調(diào)整條款保密條款21.保密內(nèi)容22.保密期限23.違約責(zé)任違約責(zé)任24.違約情形25.違約責(zé)任承擔(dān)26.違約賠償方式爭議解決27.爭議解決方式28.爭議解決機(jī)構(gòu)29.爭議解決程序合同解除30.合同解除條件31.合同解除程序32.合同解除通知通知方式33.通知送達(dá)地址34.通知送達(dá)方式35.通知送達(dá)期限合同生效36.合同生效條件37.合同生效日期38.合同生效地點本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.保管方信息1.1保管方名稱：鑰匙托管中心1.2保管方地址：市區(qū)路號1.4保管方負(fù)責(zé)人：2.委托方信息2.1委托方名稱：房地產(chǎn)有限公司2.2委托方地址：市區(qū)路號2.4委托方負(fù)責(zé)人：3.物業(yè)鑰匙信息3.1物業(yè)鑰匙數(shù)量：共計5把3.2物業(yè)鑰匙種類：住宅鑰匙、車庫鑰匙、電梯鑰匙3.3物業(yè)鑰匙詳細(xì)列表：詳見附件一《物業(yè)鑰匙清單》3.4物業(yè)鑰匙保管方式：電子鎖具保管，每把鑰匙對應(yīng)唯一電子鎖號3.5物業(yè)鑰匙保管地點：鑰匙托管中心專用保管柜4.合同期限4.1合同生效日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日4.3合同續(xù)簽條款：如雙方同意，合同可續(xù)簽一年，續(xù)簽手續(xù)同首次簽訂。5.費用及支付5.1物業(yè)鑰匙保管費用：每月人民幣100元5.2費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月底前支付下月費用5.3費用支付時間：每月25日前5.4費用調(diào)整條款：如市場價格變動，保管費用可相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整通知于調(diào)整前一個月送達(dá)委托方。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：涉及物業(yè)鑰匙的任何信息，包括但不限于鑰匙數(shù)量、種類、保管方式、保管地點等6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年6.3違約責(zé)任：如違反保密條款，違約方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時支付保管費用、泄露保密信息、損壞或丟失鑰匙等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方需承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失7.3違約賠償方式：違約方需支付違約金，違約金金額為實際損失的一倍8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院8.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行9.合同解除9.1合同解除條件：包括但不限于委托方或保管方違約、不可抗力事件等9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，需提前30日書面通知對方9.3合同解除通知：通知應(yīng)以掛號信方式寄送，或通過雙方認(rèn)可的電子通訊方式發(fā)送10.通知方式10.1通知送達(dá)地址：委托方地址為市區(qū)路號，保管方地址為鑰匙托管中心10.2通知送達(dá)方式：掛號信、快遞或雙方認(rèn)可的電子通訊方式10.3通知送達(dá)期限：掛號信或快遞自寄出之日起3個工作日內(nèi)視為送達(dá)，電子通訊方式自發(fā)送時起視為送達(dá)11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效日期：2024年1月1日11.3合同生效地點：市12.附件12.1附件一：物業(yè)鑰匙清單12.2附件二：保管方資質(zhì)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1本合同一式兩份，委托方和保管方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方簽字蓋章后生效14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同如有變更，需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自簽訂之日起至終止之日止，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓、抵押本合同或其權(quán)利義務(wù)14.4本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄14.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義15.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系中的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。16.第三方介入的適用范圍a)物業(yè)鑰匙的鑒定、評估或轉(zhuǎn)移；b)合同糾紛的調(diào)解或仲裁；c)合同履行的監(jiān)督或輔助；d)法律規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。17.第三方介入的引入程序17.1第三方介入需由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或協(xié)議書。17.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的職責(zé)a)對物業(yè)鑰匙進(jìn)行鑒定、評估；b)協(xié)助解決合同履行中的爭議；c)監(jiān)督合同的履行情況；d)提供法律咨詢或代理訴訟。19.第三方的權(quán)利a)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；b)向甲乙雙方提出合理的工作建議和意見；c)在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方的義務(wù)a)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定履行職責(zé)；b)對甲乙雙方的信息保密；c)不得泄露