2024年瑪雅房產(chǎn)租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年瑪雅房產(chǎn)租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議格式版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1租賃物的使用限制13.2雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的瑪雅房產(chǎn)，具體房屋信息如下：房屋地址：市區(qū)街道號(hào)房屋面積：平方米房屋戶(hù)型：室廳其他設(shè)施：1.2租賃范圍承租方租賃的是上述房屋的所有權(quán)，包括但不限于房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等所有附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2租金支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付至出租方指定的收款人。3.3租金支付日期每月的租金應(yīng)于每月的日前支付完畢。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。4.2押金退還條件及方式租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃物的合法性，不存在任何法律糾紛；（2）出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：2.1承租方因使用不當(dāng)造成的損壞；2.2不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物；（2）承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（3）承租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，按照合同約定將租賃物交還給出租方。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：1）承租方因使用不當(dāng)造成的損壞；2）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。6.2承租方的維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于：1）定期清理房屋及設(shè)施；2）檢查并維護(hù)水電設(shè)施的正常運(yùn)行；3）發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知出租方。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前自行購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租方如需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前天書(shū)面通知出租方，并征得出租方的書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租方在得到出租方書(shū)面同意后，應(yīng)按照出租方的要求辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，包括但不限于：1）提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)；2）提供承租方的身份證明；3）提供轉(zhuǎn)租方的身份證明；4）支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件任何一方提前終止合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方。9.2提前終止合同的手續(xù)1）雙方協(xié)商一致；2）簽署書(shū)面協(xié)議；3）結(jié)清水電費(fèi)用；4）結(jié)算租金及押金；5）辦理房屋交還手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1）未能按照約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金；2）未能按照約定維修和保養(yǎng)租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。10.2承租方的違約責(zé)任承租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1）未能按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金；2）未能按照約定使用和維護(hù)租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式任何一方如與對(duì)方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1租賃物的使用限制承租方不得將租賃物用于非法用途，不得損害鄰里和諧。13.2雙方的其他約定雙方如在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后，作為本合同的組成部分。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同的解除合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物照片詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部照片，具體包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等房間以及房屋外觀。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)租賃物的實(shí)際狀況。附件2：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物內(nèi)的家具、家電等設(shè)施列表，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)租賃物的配置情況。附件3：付款憑證詳細(xì)要求：記錄租金、押金等支付憑證的復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)支付情況和證明支付事實(shí)。附件4：維修和保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間內(nèi)維修和保養(yǎng)情況的詳細(xì)記錄。附件說(shuō)明：用于跟蹤租賃物的維護(hù)狀態(tài)。附件5：轉(zhuǎn)租同意書(shū)詳細(xì)要求：出租方書(shū)面同意承租方轉(zhuǎn)租的文件。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)轉(zhuǎn)租的合法性。附件6：提前終止合同協(xié)議詳細(xì)要求：雙方書(shū)面達(dá)成的提前終止合同的協(xié)議。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)合同提前終止的條款和條件。附件7：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方書(shū)面達(dá)成的爭(zhēng)議解決方式的協(xié)議。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)爭(zhēng)議解決的程序和地點(diǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：未能按照約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)在每月日前支付租金，如未能按時(shí)支付，則視為違約。違約金為應(yīng)支付租金的10%。示例說(shuō)明：如果承租方在2024年2月10日未能支付2月份租金，則視為違約，需支付200元違約金。違約行為2：未能按照約定使用和維護(hù)租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)合理使用租賃物并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致家具損壞，則需承擔(dān)家具維修或更換的費(fèi)用。違約行為3：未能按照約定轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：承租方如需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前天書(shū)面通知出租方，并征得出租方的書(shū)面同意。如未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租，則視為違約。示例說(shuō)明：如果承租方未提前通知出租方并取得同意，自行轉(zhuǎn)租給第三方，則視為違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~1：出租方解釋?zhuān)罕竞贤兄柑峁┳赓U物的一方。應(yīng)用：出租方應(yīng)保證租賃物的合法性和提供租賃物的維修和保養(yǎng)。法律名詞2：承租方解釋?zhuān)罕竞贤兄缸赓U租賃物的一方。應(yīng)用：承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。法律名詞3：轉(zhuǎn)租解釋?zhuān)撼凶夥綄⒆赓U物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為