2024年宿舍樓房租賃及智能化管理系統(tǒng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宿舍樓房租賃及智能化管理系統(tǒng)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1宿舍樓房位置2.2宿舍樓房面積2.3宿舍樓房設(shè)施情況2.4租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.用電用水等費用5.1用電費用5.2水費5.3其他費用6.押金及違約責(zé)任6.1押金金額6.2押金退還條件6.3違約責(zé)任7.管理費7.1管理費金額7.2管理費支付方式7.3管理費調(diào)整8.智能化管理系統(tǒng)8.1系統(tǒng)功能介紹8.2系統(tǒng)使用說明8.3系統(tǒng)維護(hù)與升級9.室內(nèi)設(shè)施及安全9.1室內(nèi)設(shè)施清單9.2安全管理措施9.3火災(zāi)報警系統(tǒng)10.維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任劃分10.2維修費用承擔(dān)10.3保養(yǎng)責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同名稱：2024年宿舍樓房租賃及智能化管理系統(tǒng)合同1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息1.4.1出租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.4.2承租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.租賃標(biāo)的物信息2.1宿舍樓房位置：_______2.2宿舍樓房面積：_______平方米2.3宿舍樓房設(shè)施情況：_______2.4租賃用途：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：_______年_______月3.2租金金額：_______元/月3.3租金支付方式：_______3.4租金調(diào)整：_______4.租賃保證金4.1保證金金額：_______元4.2保證金支付方式：_______4.3保證金退還條件：_______5.用電用水等費用5.1用電費用：_______5.2水費：_______5.3其他費用：_______6.押金及違約責(zé)任6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件：_______6.3違約責(zé)任：_______7.管理費7.1管理費金額：_______元/月7.2管理費支付方式：_______7.3管理費調(diào)整：_______8.智能化管理系統(tǒng)8.1系統(tǒng)功能介紹：門禁管理：實現(xiàn)24小時電子門禁，記錄進(jìn)出人員信息。住宿管理：實時監(jiān)控住宿人員動態(tài)，包括入住、退宿、換宿等。費用管理：自動計算水電費、管理費等，支持線上繳費。安全監(jiān)控：24小時視頻監(jiān)控，保障宿舍安全。8.2系統(tǒng)使用說明：承租方需按照智能化管理系統(tǒng)的操作手冊進(jìn)行操作。系統(tǒng)操作過程中如遇問題，應(yīng)及時聯(lián)系管理員解決。8.3系統(tǒng)維護(hù)與升級：出租方負(fù)責(zé)智能化管理系統(tǒng)的維護(hù)和升級。系統(tǒng)升級需提前通知承租方，確保系統(tǒng)正常運行。9.室內(nèi)設(shè)施及安全9.1室內(nèi)設(shè)施清單：床鋪：_______桌椅：_______燈具：_______空調(diào)：_______熱水器：_______窗戶：_______9.2安全管理措施：宿舍內(nèi)禁止存放易燃易爆物品。定期進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施完好。宿舍樓內(nèi)禁止吸煙、使用明火。9.3火災(zāi)報警系統(tǒng)：宿舍樓內(nèi)安裝火災(zāi)報警系統(tǒng)。承租方應(yīng)熟悉火災(zāi)報警系統(tǒng)的使用方法。10.維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任劃分：出租方負(fù)責(zé)宿舍樓主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。承租方負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)。10.2維修費用承擔(dān)：出租方承擔(dān)公共設(shè)施維修費用。承租方承擔(dān)個人設(shè)施維修費用。10.3保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)保持宿舍內(nèi)衛(wèi)生，定期清潔。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決費用：雙方協(xié)商解決產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。法院訴訟產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。出租方未履行合同義務(wù)，承租方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理租賃場所，歸還鑰匙。保證金及其他費用按照合同約定處理。13.合同生效與變更13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、保證金等。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險或其他服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保租賃標(biāo)的物的安全、維護(hù)和管理。16.第三方介入的流程16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選聘標(biāo)準(zhǔn)和程序。16.2第三方選聘后，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任和期限。16.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：對租賃標(biāo)的物進(jìn)行評估、檢查、監(jiān)理等。提供合同履行過程中的咨詢和建議。對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方遵守合同約定。在必要時，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。17.2第三方的權(quán)利：收取合同約定的服務(wù)費用。要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。在合同履行過程中，對甲乙雙方的違約行為提出整改建議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容、費用和風(fēng)險承擔(dān)能力確定。第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的物價值的10%。18.2第三方責(zé)任限額的賠償：如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，應(yīng)按照第三方責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額賠償后，甲乙雙方可另行向有過錯的一方追償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保按照合同約定履行職責(zé)。甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負(fù)責(zé)，確保按照合同約定履行職責(zé)。乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。19.3第三方與租賃標(biāo)的物的劃分：第三方對租賃標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)理和評估，確保其符合合同約定。甲乙雙方對租賃標(biāo)的物的使用和維護(hù)負(fù)責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或合同解除。第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理：第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，說明服務(wù)過程中的情況。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)報告，對合同履行情況進(jìn)行評估。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方介入的費用：第三方介入的費用應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議約定支付。第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。21.2費用支付方式：第三方介入的費用可按月支付，也可按項目支付。支付方式應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍樓房租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物信息、租賃期限、租金、保證金等條款。說明：本合同附件為雙方簽訂的正式租賃合同，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.智能化管理系統(tǒng)使用手冊詳細(xì)要求：包含系統(tǒng)功能介紹、操作步驟、常見問題解答等。說明：本附件為承租方使用智能化管理系統(tǒng)時的操作指南。3.室內(nèi)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明宿舍樓內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。說明：本附件為雙方確認(rèn)宿舍樓內(nèi)設(shè)施情況的依據(jù)。4.安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防安全、用電安全、防盜安全等方面的規(guī)定。說明：本附件為保障宿舍樓安全的管理制度。5.維修與保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄宿舍樓及設(shè)施的維修、保養(yǎng)情況。說明：本附件為雙方了解宿舍樓設(shè)施狀況的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入合同履行過程中的重要文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費用等。說明：本附件為雙方解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。8.附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱、數(shù)量、頁數(shù)等。說明：本附件為合同附件的匯總清單。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。承租方擅自改變租賃用途。承租方損壞租賃標(biāo)的物。出租方未按時交付租賃標(biāo)的物。出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和實際情況。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響確定。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金?；謴?fù)原狀或賠償損失。承擔(dān)訴訟費用。4.違約示例說明：承租方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金_______元。承租方擅自改變租賃用途，導(dǎo)致出租方損失_______元，承租方應(yīng)賠償損失。出租方未按時交付租賃標(biāo)的物，應(yīng)向承租方支付違約金_______元。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方賠償損失_______元。全文完。2024年宿舍樓房租賃及智能化管理系統(tǒng)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物描述3.1宿舍樓房位置3.2宿舍樓房面積3.3宿舍樓房設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3欠租處理6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用與管理7.1使用規(guī)定7.2維修責(zé)任7.3管理費用8.智能化管理系統(tǒng)8.1系統(tǒng)功能介紹8.2使用方法8.3技術(shù)支持9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章，并支付押金后，合同生效。1.3合同生效日期：合同自支付押金之日起生效。2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息：租賃方全稱：宿舍樓房管理有限責(zé)任公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，法定代表人：X。2.2承租方基本信息：承租方全稱：X，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：X。3.租賃物描述3.1宿舍樓房位置：位于市區(qū)街道號。3.2宿舍樓房面積：總面積為平方米，其中單間面積為平方米。3.3宿舍樓房設(shè)施：包括床鋪、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)、熱水器等基本生活設(shè)施。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年X月X日。4.2租賃終止日期：2025年X月X日。4.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方需提前一個月書面通知對方。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣元，共計個月，總額為人民幣元。5.2租金支付方式：承租方應(yīng)在每月的X日前，將租金支付至租賃方的指定賬戶。5.3欠租處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的X%支付滯納金。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣元。6.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，無違約行為，租賃物無損壞，押金全額退還。6.3押金退還流程：承租方需在租賃期滿或合同解除后一個月內(nèi)，向租賃方提出退還押金申請，經(jīng)租賃方核實無誤后，退還押金。7.使用與管理7.1使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。7.2維修責(zé)任：租賃物在租賃期間發(fā)生的自然損耗，由承租方承擔(dān)；因人為損壞或使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3管理費用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用，由承租方承擔(dān)。8.智能化管理系統(tǒng)8.1系統(tǒng)功能介紹：本合同約定的智能化管理系統(tǒng)包括門禁管理、水電費繳納、在線報修、訪客登記等功能。8.2使用方法：承租方需在簽訂合同后，按照租賃方提供的操作指南進(jìn)行系統(tǒng)注冊和賬戶綁定，方可使用系統(tǒng)功能。8.3技術(shù)支持：租賃方提供智能化管理系統(tǒng)的技術(shù)支持，包括系統(tǒng)操作培訓(xùn)和故障排除，承租方在系統(tǒng)使用過程中遇到問題，可撥打租賃方提供的服務(wù)電話進(jìn)行咨詢。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、損壞租賃物、違反使用規(guī)定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于租賃方違約、承租方嚴(yán)重違約、不可抗力等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)。12.合同終止12.1合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除。12.2合同終止程序：租賃期限屆滿或合同解除后，承租方應(yīng)在X日內(nèi)將租賃物及智能化管理系統(tǒng)內(nèi)的個人資料清理完畢，并辦理退房手續(xù)。13.合同附件13.1合同附件清單：本合同附件包括但不限于租賃物清單、押金收據(jù)、智能化管理系統(tǒng)操作指南等。13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；如有歧義，按本合同條款解釋。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：在合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方參與，以保障合同履行或提高合同效率，可以書面同意第三方介入。16.第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入的書面同意：甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.1.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并保證其行為的合法性。16.1.3第三方權(quán)利：第三方在合同履行過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于查閱合同文件、提出建議、監(jiān)督合同履行等。17.第三方的責(zé)權(quán)利界定17.1.1對其行為的合法性負(fù)責(zé)；17.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；17.1.3對因其介入行為導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險負(fù)責(zé)。17.2.1收取合理的服務(wù)費用；17.2.2在合同履行過程中提出合理化建議；17.2.3在必要時向甲乙雙方提出書面報告。17.3利益：第三方通過介入合同履行，可能獲得的利益包括但不限于：17.3.1服務(wù)費用的收入；17.3.2增強自身市場競爭力；17.3.3獲得甲乙雙方的信任和好評。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體情況確定，并在合同中明確。18.2.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險；18.2.2第三方提供服務(wù)所需的成本；18.2.3市場慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3超額責(zé)任的承擔(dān)：若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任與其他各方責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。19.2溝通協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.3爭議解決：若第三方與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。20.第三方變更或退出20.1第三方變更：若第三方在合同履行過程中需要變更，應(yīng)提前X日書面通知甲乙雙方，并取得雙方同意。20.2第三方退出：若第三方因故退出合同，應(yīng)提前X日書面通知甲乙雙方，并妥善處理合同履行過程中的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等，以及租賃物的使用狀況。2.押金收據(jù)：證明押金已支付的證據(jù)，包括收據(jù)編號、金額、支付日期等。3.智能化管理系統(tǒng)操作指南：指導(dǎo)承租方如何使用智能化管理系統(tǒng)的詳細(xì)步驟和注意事項。4.合同簽訂確認(rèn)書：雙方確認(rèn)合同內(nèi)容的書面文件，包括合同主要條款、簽訂日期等。5.甲方提供的服務(wù)明細(xì)：詳細(xì)列出甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。6.乙方使用規(guī)則：明確乙方在使用租賃物時需遵守的規(guī)定和注意事項。7.租賃期間產(chǎn)生的費用清單：包括水電費、物業(yè)管理費等費用明細(xì)。8.第三方介入?yún)f(xié)議：若第三方介入合同履行，應(yīng)簽訂的協(xié)議文件，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。9.合同履行過程中的變更記錄：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更原因、變更內(nèi)容等。10.爭議解決記錄：記錄雙方在爭議解決過程中的溝通和協(xié)商情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租金支付日期，超過X日未支付租金視為違約。示例說明：若每月租金應(yīng)在X日前支付，超過X日后未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.擅自改動房屋結(jié)構(gòu)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，視為違約。示例說明：若乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意更換門窗，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.損壞租賃物：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若乙方造成租賃物損壞，乙方需承擔(dān)維修費用或賠償同等價值的物品。4.違反使用規(guī)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用租賃物時，未遵守合同約定的使用規(guī)定，視為違約。示例說明：若乙方在禁止寵物進(jìn)入的租賃物中飼養(yǎng)寵物，甲方有權(quán)要求乙方停止飼養(yǎng)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入不當(dāng)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入合同履行過程中，未履行其職責(zé)或造成合同履行風(fēng)險，視為違約。示例說明：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)時造成數(shù)據(jù)泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年宿舍樓房租賃及智能化管理系統(tǒng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃房屋及設(shè)施2.1.房屋位置及面積2.2.房屋設(shè)施及配置2.3.房屋裝修及家具3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1.房屋使用規(guī)范4.2.房屋維護(hù)責(zé)任4.3.水電費用承擔(dān)5.租賃房屋智能化管理系統(tǒng)5.1.系統(tǒng)功能介紹5.2.系統(tǒng)使用說明5.3.系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任6.合同簽訂及生效6.1.合同簽訂方式6.2.合同生效條件6.3.合同生效日期7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除及終止程序8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1.爭議解決原則9.2.爭議解決方式9.3.爭議解決費用10.合同附件10.1.房屋租賃合同10.2.智能化管理系統(tǒng)使用協(xié)議10.3.其他附件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.聯(lián)系電話：____________________1.1.4.電子郵箱：____________________1.1.5.住所地：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.聯(lián)系電話：____________________1.2.4.電子郵箱：____________________1.2.5.住所地：____________________2.租賃房屋及設(shè)施2.1.房屋位置及面積2.1.1.房屋地址：____________________2.1.2.房屋面積：____________________平方米2.2.房屋設(shè)施及配置2.2.1.門窗：____________________2.2.2.水電：____________________2.2.3.衛(wèi)生間：____________________2.2.4.廚房：____________________2.2.5.家具：____________________2.2.6.家電：____________________2.3.房屋裝修及家具2.3.1.裝修情況：____________________2.3.2.家具配置：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃開始日期：____________________3.1.2.租賃結(jié)束日期：____________________3.2.租金金額3.2.1.月租金：____________________元3.2.2.預(yù)付租金：____________________元3.3.租金支付方式3.3.1.付款周期：____________________3.3.2.付款時間：____________________3.3.3.付款方式：____________________4.房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1.房屋使用規(guī)范4.1.1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.1.2.不得擅自改變房屋用途4.1.3.保持房屋及設(shè)施完好4.2.房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1.租賃方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)4.2.2.出租方負(fù)責(zé)房屋的大修及更換設(shè)施4.3.水電費用承擔(dān)4.3.1.水電費用由____________________承擔(dān)5.租賃房屋智能化管理系統(tǒng)5.1.系統(tǒng)功能介紹5.1.1.實時監(jiān)控5.1.2.門禁管理5.1.3.費用繳納5.1.4.信息查詢5.2.系統(tǒng)使用說明5.2.1.用戶注冊5.2.2.登錄方式5.2.3.使用方法5.3.系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任5.3.1.租賃方負(fù)責(zé)系統(tǒng)使用的正常維護(hù)5.3.2.出租方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的故障修復(fù)及升級6.合同簽訂及生效6.1.合同簽訂方式6.1.1.雙方簽署6.1.2.電子郵件確認(rèn)6.2.合同生效條件6.2.1.雙方簽字蓋章6.2.2.預(yù)付租金到賬6.3.合同生效日期6.3.1.合同生效日期：____________________8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.租賃方解除條件8.1.1.1.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施8.1.1.2.房屋存在安全隱患8.1.1.3.出租方違反合同約定的其他情形8.1.2.出租方解除條件8.1.2.1.租賃方未按時支付租金8.1.2.2.租賃方違反房屋使用規(guī)范8.1.2.3.租賃方違反合同約定的其他情形8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期滿8.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形8.3.合同解除及終止程序8.3.1.提前通知：一方解除或終止合同時，應(yīng)提前______日書面通知對方。8.3.2.解除或終止手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3.3.租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及押金。9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.1.1.未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_____%。9.1.2.損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.1.3.違反房屋使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為______元。9.2.2.未經(jīng)租賃方同意擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償租賃方損失。9.2.3.違反合同約定的其他情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決方式10.1.爭議解決原則10.1.1.依法依約解決爭議。10.1.2.通過友好協(xié)商解決爭議。10.2.爭議解決方式10.2.1.如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.2.也可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3.爭議解決費用10.3.1.訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1.房屋租賃合同11.1.1.房屋租賃合同副本11.2.智能化管理系統(tǒng)使用協(xié)議11.2.1.智能化管理系統(tǒng)使用協(xié)議副本11.3.其他附件11.3.1.房屋照片11.3.2.房屋設(shè)施清單12.合同簽署日期12.1.合同簽署日期：____________________13.合同份數(shù)13.1.合同份數(shù)：共______份，雙方各執(zhí)______份。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2.本合同一式______份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2.第三方的介入范圍包括但不限于：房屋租賃中介、物業(yè)管理、智能化系統(tǒng)維護(hù)、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入的程序16.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。16.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙雙方的額外條款及說明17.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方合作協(xié)議的約定，共同監(jiān)督第三方的履約行為。17.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)及合同約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，包括但不限于：18.1.1.第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.1.2.第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.第三方的責(zé)任限額最高不超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方應(yīng)按照本合同約定及合作協(xié)議的約定，向甲方提供服務(wù)。19.1.2.甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。19.2.第三方與乙方的劃分：19.2.1.第三方應(yīng)按照本合同約定及合作協(xié)議的約定，向乙方提供服務(wù)。19.2.2.乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。20.第三方的權(quán)利20.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙