2024上海住房公積金貸款專項(xiàng)支持計(jì)劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海住房公積金貸款專項(xiàng)支持計(jì)劃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1政策依據(jù)2.2項(xiàng)目背景3.貸款專項(xiàng)支持計(jì)劃概述3.1貸款類型3.2貸款額度3.3貸款利率3.4貸款期限3.5還款方式4.貸款申請(qǐng)條件及流程4.1申請(qǐng)條件4.2申請(qǐng)流程4.3資料提交及審核5.貸款審批及發(fā)放5.1審批標(biāo)準(zhǔn)5.2審批流程5.3貸款發(fā)放6.貸款還款及逾期處理6.1還款計(jì)劃6.2逾期還款處理6.3息費(fèi)計(jì)算7.住房公積金賬戶管理7.1住房公積金賬戶設(shè)立7.2賬戶變更7.3賬戶查詢8.住房公積金提取及使用8.1提取條件8.2提取流程8.3使用范圍9.住房公積金貸款擔(dān)保及抵押9.1擔(dān)保方式9.2抵押物9.3抵押登記10.爭(zhēng)議解決及法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任及賠償12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址（1）甲方（借款人）：[借款人全名]，地址：[借款人住址或公司注冊(cè)地]（2）乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：[貸款機(jī)構(gòu)全名]，地址：[貸款機(jī)構(gòu)注冊(cè)地]1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，郵箱：[電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，郵箱：[電子郵箱]2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1政策依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)住房公積金管理?xiàng)l例》、《上海市住房公積金管理?xiàng)l例》及相關(guān)政策規(guī)定簽訂。2.2項(xiàng)目背景鑒于甲方有住房需求，乙方作為貸款機(jī)構(gòu)，特制定本專項(xiàng)支持計(jì)劃，以提供住房公積金貸款支持。3.貸款專項(xiàng)支持計(jì)劃概述3.1貸款類型本貸款為個(gè)人住房公積金貸款。3.2貸款額度甲方貸款額度最高不超過(guò)[具體金額]元。3.3貸款利率貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期住房公積金貸款利率執(zhí)行。3.4貸款期限貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)[具體年數(shù)]年。3.5還款方式甲方采用等額本息還款方式。4.貸款申請(qǐng)條件及流程4.1申請(qǐng)條件（1）甲方須為具有完全民事行為能力的自然人；（2）甲方須具備穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備償還貸款的能力；（3）甲方須持有有效的上海市住房公積金個(gè)人賬戶；（4）甲方須符合上海市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。4.2申請(qǐng)流程（1）甲方向乙方提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料；（2）乙方對(duì)甲方提交的材料進(jìn)行審核；（3）審核通過(guò)后，乙方與甲方簽訂本合同；（4）甲方按合同約定進(jìn)行貸款發(fā)放。5.貸款審批及發(fā)放5.1審批標(biāo)準(zhǔn)乙方將根據(jù)貸款申請(qǐng)條件、貸款額度、貸款期限等因素進(jìn)行審批。5.2審批流程（1）乙方收到甲方貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料后，進(jìn)行初步審核；（2）乙方組織貸款審批委員會(huì)進(jìn)行審批；（3）審批通過(guò)后，乙方通知甲方；（4）甲方按照通知要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.3貸款發(fā)放（1）甲方在審批通過(guò)后，按照合同約定進(jìn)行貸款發(fā)放；（2）乙方將貸款資金劃入甲方指定的銀行賬戶。6.貸款還款及逾期處理6.1還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。6.2逾期還款處理（1）甲方逾期還款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息；（2）逾期貸款達(dá)到一定期限的，乙方有權(quán)采取法律手段追討貸款。6.3息費(fèi)計(jì)算貸款利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，逾期利息按中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)算。8.住房公積金賬戶管理8.1住房公積金賬戶設(shè)立（1）甲方須在上海市住房公積金管理中心設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶。（2）甲方應(yīng)保證賬戶信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。8.2賬戶變更（1）如甲方發(fā)生姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等變更，應(yīng)及時(shí)向上海市住房公積金管理中心申請(qǐng)變更。（2）乙方在甲方賬戶變更后，有權(quán)根據(jù)新的賬戶信息調(diào)整貸款發(fā)放及還款計(jì)劃。8.3賬戶查詢甲方有權(quán)通過(guò)上海市住房公積金管理中心或乙方提供的渠道查詢住房公積金賬戶信息。9.住房公積金提取及使用9.1提取條件（1）甲方在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。（2）甲方提取住房公積金時(shí)，應(yīng)符合上海市住房公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定。9.2提取流程（1）甲方向上海市住房公積金管理中心提交提取申請(qǐng)及所需材料。（2）上海市住房公積金管理中心審核通過(guò)后，將提取的住房公積金劃入甲方指定的賬戶。9.3使用范圍（1）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房；（2）償還個(gè)人住房公積金貸款；（3）支付房屋維修基金；（4）其他符合上海市住房公積金管理中心規(guī)定的用途。10.貸款擔(dān)保及抵押10.1擔(dān)保方式（1）甲方同意以其名下的房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供其他合法擔(dān)保方式。10.2抵押物（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）房產(chǎn)價(jià)值不低于貸款金額；（3）房產(chǎn)位于上海市行政區(qū)域內(nèi)。10.3抵押登記（1）甲方應(yīng)與乙方共同辦理抵押登記手續(xù)。（2）抵押登記后，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。11.爭(zhēng)議解決及法律適用11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違反本合同約定；（2）乙方根據(jù)法律規(guī)定或政策要求，有權(quán)解除本合同。12.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同約定的其他終止條件。13.違約責(zé)任及賠償13.1違約行為（1）甲方未按時(shí)還款；（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。13.2違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方因甲方違約造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。13.3賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金按貸款總額的[具體百分比]計(jì)算；（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知；（2）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3附件（1）貸款申請(qǐng)表；（2）借款合同；（3）抵押合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，為履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供貸款咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）承擔(dān)貸款代理發(fā)放、還款代理等職能的機(jī)構(gòu)；（3）提供房屋評(píng)估、交易、裝修等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)提供者。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為[具體金額]元。（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方的具體需求和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估進(jìn)行調(diào)整。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е路?wù)無(wú)法履行，其不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成服務(wù)。17.2第三方權(quán)利限制（1）第三方不得利用甲乙雙方的信息從事違法活動(dòng)。（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。18.2第三方與其他各方責(zé)任的劃分（1）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若第三方提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申請(qǐng)（2）第三方在收到申請(qǐng)后，對(duì)甲乙雙方的基本情況進(jìn)行審查。19.2第三方介入的審批（1）甲乙雙方共同決定是否同意第三方介入。（2）若同意，甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。19.3第三方介入的實(shí)施（1）第三方按照協(xié)議約定，提供相應(yīng)服務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）本合同終止；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；20.2第三方介入的終止流程（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商終止第三方介入；（2）終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等，需簽字或蓋章。附件說(shuō)明：作為貸款審批的重要依據(jù)。2.借款合同詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、貸款金額、利率、期限、還款方式等。附件說(shuō)明：是雙方履行貸款合同的基礎(chǔ)文件。3.抵押合同詳細(xì)要求：明確抵押物信息、抵押權(quán)設(shè)立、抵押期限、抵押物處置等。附件說(shuō)明：是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物價(jià)值。附件說(shuō)明：作為貸款審批的重要依據(jù)。5.住房公積金提取申請(qǐng)書詳細(xì)要求：填寫提取原因、金額、賬戶信息等，需簽字或蓋章。附件說(shuō)明：作為提取住房公積金的申請(qǐng)文件。6.住房公積金賬戶變更申請(qǐng)書詳細(xì)要求：填寫變更原因、新信息等，需簽字或蓋章。附件說(shuō)明：作為變更住房公積金賬戶信息的申請(qǐng)文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、程序等。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為第三方介入服務(wù)的法律文件。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)等。附件說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約還款：甲方未按合同約定的時(shí)間、金額還款。信息造假：甲乙雙方在合同簽訂或履行過(guò)程中提供虛假信息。抵押物處置違規(guī)：未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自處置抵押物。第三方服務(wù)不到位：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約還款：甲方每逾期一天，應(yīng)支付貸款總額的[具體百分比]作為違約金。信息造假：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。抵押物處置違規(guī)：違規(guī)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。第三方服務(wù)不到位：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方逾期還款，按照合同約定，應(yīng)支付貸款總額的0.1%作為違約金。乙方在合同簽訂過(guò)程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方擅自處置抵押物，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024上海住房公積金貸款專項(xiàng)支持計(jì)劃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂主體1.4合同簽訂地點(diǎn)2.定義與解釋2.1住房公積金2.2住房公積金貸款2.3專項(xiàng)支持計(jì)劃2.4借款人2.5貸款人2.6貸款金額2.7貸款期限2.8利率2.9還款方式2.10還款期限3.貸款條件3.1借款人資格3.2貸款額度3.3貸款用途3.4貸款利率3.5還款能力4.貸款申請(qǐng)與審批4.1貸款申請(qǐng)流程4.2貸款申請(qǐng)材料4.3貸款審批流程4.4貸款審批結(jié)果5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款使用要求5.4貸款使用監(jiān)督6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整周期6.2利率調(diào)整方式6.3利率調(diào)整通知7.貸款還款7.1還款計(jì)劃7.2還款方式7.3還款期限7.4逾期還款7.5逾期利息8.貸款保證與抵押8.1貸款保證方式8.2貸款抵押物8.3抵押物價(jià)值評(píng)估8.4抵押物登記與保管9.貸款終止與解除9.1貸款終止條件9.2貸款解除條件9.3貸款終止與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂主體：甲方（貸款人）為上海市住房公積金管理中心，乙方（借款人）為（借款人全名）。1.4合同簽訂地點(diǎn)：上海市（具體地址）。2.定義與解釋2.1住房公積金：指按照國(guó)家規(guī)定，由單位和職工共同繳納的，用于職工住房消費(fèi)的專項(xiàng)基金。2.2住房公積金貸款：指住房公積金管理中心向住房公積金繳存人發(fā)放的，用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。2.3專項(xiàng)支持計(jì)劃：指上海市住房公積金管理中心為支持住房公積金繳存人購(gòu)房而設(shè)立的專項(xiàng)貸款支持計(jì)劃。2.4借款人：指符合住房公積金貸款條件，向住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款的住房公積金繳存人。2.5貸款人：指上海市住房公積金管理中心。2.6貸款金額：乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣（大寫）____元整。2.7貸款期限：乙方貸款期限為（具體年數(shù)）年。2.8利率：乙方貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.9還款方式：乙方采取等額本息還款方式。2.10還款期限：乙方貸款還款期限為自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部還清之日止。3.貸款條件（1）具有完全民事行為能力；（2）具有穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按時(shí)償還貸款的能力；（3）無(wú)不良信用記錄；（4）符合上海市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。3.2貸款額度：乙方貸款額度不超過(guò)其住房公積金賬戶余額的倍數(shù)。3.3貸款用途：乙方貸款僅限于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房。3.4貸款利率：乙方貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。（1）月還款額不超過(guò)其家庭月收入的一定比例；（2）貸款期限內(nèi)，其家庭收入穩(wěn)定，具備按時(shí)償還貸款的能力。4.貸款申請(qǐng)與審批（1）提交貸款申請(qǐng)材料；（2）住房公積金管理中心審核貸款申請(qǐng)；（3）住房公積金管理中心審批貸款申請(qǐng)；（4）簽訂貸款合同。（1）身份證復(fù)印件；（2）住房公積金繳存證明；（3）收入證明；（4）購(gòu)房合同或房屋買賣協(xié)議；（5）其他相關(guān)材料。4.3貸款審批流程：住房公積金管理中心對(duì)乙方提交的貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并在一定期限內(nèi)完成審批。4.4貸款審批結(jié)果：住房公積金管理中心將審批結(jié)果通知乙方，若批準(zhǔn)貸款，則與乙方簽訂貸款合同。5.貸款發(fā)放與使用（1）貸款申請(qǐng)已獲得批準(zhǔn)；（2）乙方已支付首付款；（3）乙方已簽訂貸款合同；（4）其他相關(guān)條件。5.2貸款發(fā)放方式：貸款發(fā)放方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3貸款使用要求：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款。5.4貸款使用監(jiān)督：住房公積金管理中心對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。8.貸款保證與抵押（1）連帶責(zé)任保證；（2）保證人（保證人全名）提供的保證。8.2貸款抵押物：乙方以其名下房產(chǎn)作為貸款抵押物。8.3抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值由甲乙雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。8.4抵押物登記與保管：抵押物需辦理抵押登記手續(xù)，并由甲方保管抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明。9.貸款終止與解除（1）貸款本息全部還清；（2）借款人死亡或者宣告死亡，無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人；（3）借款人喪失民事行為能力；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。（1）書面通知對(duì)方；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）清算剩余貸款本息。10.違約責(zé)任（1）借款人未按時(shí)償還貸款本息；（2）借款人未按約定使用貸款；（3）借款人提供虛假信息；（4）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。（1）支付逾期利息；（2）承擔(dān)違約金；（3）賠償損失；（4）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法訴訟解決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向上海市住房公積金管理中心所在地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。12.合同變更與解除（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除條件：同9.2貸款解除條件。12.3合同變更與解除程序：同9.3貸款終止與解除程序。13.合同終止13.1合同終止條件：同9.1貸款終止條件。13.2合同終止程序：同9.3貸款終止與解除程序。14.其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（1）貸款合同；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.2.3第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.3.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款。15.4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。16.甲乙雙方額外條款16.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和期限。16.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。16.1.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。16.1.4第三方介入的違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.2.3第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損害。16.2.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)價(jià)享有權(quán)利；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（3）甲方有權(quán)要求第三方對(duì)其違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)價(jià)享有權(quán)利；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（3）乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與合同其他方的劃分：（1）合同其他方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)）對(duì)第三方的監(jiān)督和管理按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）合同其他方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（3）合同其他方有權(quán)要求第三方對(duì)其違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同：詳細(xì)記載貸款金額、期限、利率、還款方式等核心條款的書面文件。2.房屋買賣合同：如乙方為購(gòu)房，需提供與賣方簽訂的房屋買賣合同。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)抵押物價(jià)值的文件。4.住房公積金繳存證明：證明乙方具有住房公積金繳存資格的文件。5.收入證明：由乙方單位出具，證明乙方收入狀況的文件。6.個(gè)人信用報(bào)告：由中國(guó)人民銀行出具，證明乙方信用狀況的文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。8.貸款合同補(bǔ)充協(xié)議：如合同條款需要變更，需簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。9.抵押登記證明：證明抵押物已辦理抵押登記的文件。10.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列明乙方還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款時(shí)間等。11.逾期還款通知書：甲方在乙方逾期還款后發(fā)出的書面通知。12.違約金計(jì)算表：如乙方發(fā)生違約，計(jì)算違約金數(shù)額的表格。13.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，約定解決爭(zhēng)議的協(xié)議。14.其他相關(guān)文件：甲乙雙方認(rèn)為需要提供的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按時(shí)償還貸款本息；（2）借款人未按約定使用貸款；（3）借款人提供虛假信息；（4）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)；（5）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，違反合同約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人違約：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。（2）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。（3）甲乙雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)商解決違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）借款人逾期還款：乙方在貸款到期后，未按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息和違約金。（2）第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告：第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)，故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)價(jià)值，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）甲乙雙方未按約定履行合同：如甲乙雙方未按約定辦理抵押登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024上海住房公積金貸款專項(xiàng)支持計(jì)劃合同2本合同目錄一覽1.1貸款申請(qǐng)與審批1.2貸款額度與期限1.3利率及還款方式1.4還款賬戶與劃款方式1.5貸款用途與限制1.6貸款合同變更與終止1.7逾期貸款處理與罰息1.8貸款保險(xiǎn)與保障1.9信用評(píng)估與查詢1.10貸款合同附件與補(bǔ)充協(xié)議1.11違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.12信息披露與保密1.13合同生效與備案1.14合同解除與終止第一部分：合同如下：第一條貸款申請(qǐng)與審批1.1.1貸款申請(qǐng)1.1.2貸款審批管理中心收到借款人的貸款申請(qǐng)后，將進(jìn)行審查，并在收到申請(qǐng)之日起一定工作日內(nèi)作出審批決定。第二條貸款額度與期限2.1貸款額度借款人的貸款額度根據(jù)其住房公積金賬戶余額、繳存年限、收入狀況等因素確定，最高不超過(guò)管理中心規(guī)定的貸款額度上限。2.2貸款期限借款人的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)三十年，具體期限由管理中心根據(jù)借款人實(shí)際情況確定。第三條利率及還款方式3.1利率借款人的貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期住房公積金貸款利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。3.2還款方式借款人可選擇等額本息或等額本金還款方式，具體還款方式由借款人在貸款合同中選定。第四條還款賬戶與劃款方式4.1還款賬戶借款人須在貸款合同中指定還款賬戶，該賬戶須為借款人名下銀行賬戶。4.2劃款方式借款人每月還款日，管理中心將自動(dòng)從其還款賬戶中扣劃應(yīng)還本息。第五條貸款用途與限制5.1貸款用途借款人須將貸款資金用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房。5.2貸款限制借款人不得將貸款資金用于其他用途，包括但不限于投資、經(jīng)營(yíng)等。第六條貸款合同變更與終止6.1合同變更在貸款期限內(nèi)，如借款人需要變更貸款合同內(nèi)容，須與管理中心協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.2合同終止（1）借款人提前償還全部貸款本息；（2）借款人違約，經(jīng)管理中心催告后仍未改正；（3）借款人喪失還款能力，經(jīng)管理中心確認(rèn)；（4）借款人發(fā)生其他應(yīng)當(dāng)終止貸款合同的情形。第七條逾期貸款處理與罰息7.1逾期貸款借款人未按約定日期償還貸款本息，構(gòu)成逾期貸款。7.2罰息借款人逾期貸款，管理中心將按逾期貸款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)收罰息，直至貸款本息全部清償。第一部分：合同如下：第八條貸款保險(xiǎn)與保障8.1貸款保險(xiǎn)借款人可選擇是否參加貸款保險(xiǎn)，如參加，保險(xiǎn)費(fèi)由借款人承擔(dān)。8.2保障范圍貸款保險(xiǎn)的保障范圍包括但不限于：（1）借款人因意外傷害或疾病導(dǎo)致無(wú)法正常還款；（2）借款人因失業(yè)、下崗等原因?qū)е聼o(wú)法正常還款；（3）借款人因房屋遭受自然災(zāi)害導(dǎo)致無(wú)法居??；（4）借款人因其他約定的情形導(dǎo)致無(wú)法正常還款。第九條信用評(píng)估與查詢9.1信用評(píng)估管理中心將根據(jù)借款人的信用記錄、還款能力等因素進(jìn)行信用評(píng)估。9.2查詢記錄借款人同意管理中心對(duì)其信用記錄進(jìn)行查詢，查詢記錄將作為貸款審批的依據(jù)。第十條貸款合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件貸款合同附件包括但不限于：（1）借款人身份證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)證明復(fù)印件；（3）收入證明復(fù)印件；（4）住房公積金繳存證明復(fù)印件；（5）其他管理中心要求提供的材料。10.2補(bǔ)充協(xié)議借款人與管理中心可就貸款合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為貸款合同的組成部分。第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任借款人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、賠償損失等。11.2爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向管理中心所在地的人民法院提起訴訟。第十二條信息披露與保密12.1信息披露管理中心有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)要求，向有關(guān)機(jī)構(gòu)披露借款人的貸款信息。12.2保密借款人同意對(duì)貸款合同內(nèi)容以及與管理中心之間的通信內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條合同生效與備案13.1生效本合同自借款人、管理中心雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2備案本合同自生效之日起一定工作日內(nèi)，由管理中心報(bào)住房公積金監(jiān)管部門備案。第十四條合同解除與終止14.1解除（1）借款人喪失還款能力，經(jīng)管理中心確認(rèn)；（2）借款人發(fā)生重大違約行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他情形。14.2終止借款人提前償還全部貸款本息或發(fā)生合同解除情形的，貸款合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除借款人、管理中心外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其在合同執(zhí)行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)借款人、管理中心協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在其合作協(xié)議中應(yīng)明確其責(zé)任限額，即第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約時(shí)，對(duì)借款人、管理中心應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.4第三方介入范圍（1）提供貸款咨詢、信息查詢等服務(wù)；（2）協(xié)助借款人辦理貸款申請(qǐng)、審批手續(xù)；（3）提供擔(dān)保、抵押等服務(wù)；（4）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（5）提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（6）其他經(jīng)借款人、管理中心雙方同意的服務(wù)。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方在提供上述服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)借款人、管理中心及其他第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償借款人、管理中心及其他第三方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等；（3）按照合作協(xié)議約定的其他責(zé)任。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，向借款人、管理中心及其他第三方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.6.2第三方有權(quán)在履行合同過(guò)程中，了解借款人、管理中心及其他第三方的相關(guān)信息，但應(yīng)遵守保密原則。15.7第三方變更與退出15.7.1第三方如需變更或退出本合同