2024年新型物業(yè)管理保安保潔勞務(wù)雇傭合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型物業(yè)管理保安保潔勞務(wù)雇傭合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間1.3合同生效時(shí)間2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1保安服務(wù)2.1.1保安人員配備2.1.2保安人員職責(zé)2.1.3保安人員培訓(xùn)2.2保潔服務(wù)2.2.1保潔人員配備2.2.2保潔人員職責(zé)2.2.3保潔人員培訓(xùn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)終止時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.人員管理5.1人員招聘與解聘5.2人員培訓(xùn)與考核5.3人員福利待遇6.資料與設(shè)備6.1資料提供與保管6.2設(shè)備提供與維護(hù)7.安全與保密7.1安全責(zé)任7.2保密責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（保安保潔勞務(wù)雇傭方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同訂立時(shí)間[年]年[月]月[日]，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。1.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1保安服務(wù)2.1.1保安人員配備乙方應(yīng)按照甲方要求，提供[具體人數(shù)]名保安人員，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的治安巡邏、秩序維護(hù)、應(yīng)急處置等工作。2.1.2保安人員職責(zé)（1）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的治安秩序；（2）制止和報(bào)告違反物業(yè)管理規(guī)定的行為；（3）處理突發(fā)事件；（4）協(xié)助公安機(jī)關(guān)處理治安案件。2.1.3保安人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備履行職責(zé)所需的專業(yè)知識(shí)和技能。2.2保潔服務(wù)2.2.1保潔人員配備乙方應(yīng)按照甲方要求，提供[具體人數(shù)]名保潔人員，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的清潔工作。2.2.2保潔人員職責(zé)（1）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的日常清潔；（2）保持公共區(qū)域衛(wèi)生整潔；（3）按照甲方要求進(jìn)行特殊清潔作業(yè)；（4）保持清潔工具的整潔與完好。2.2.3保潔人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)保潔人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備履行職責(zé)所需的專業(yè)知識(shí)和技能。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間本合同服務(wù)期限自[年]年[月]月[日]開始。3.2服務(wù)終止時(shí)間本合同服務(wù)期限至[年]年[月]月[日]止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。4.2費(fèi)用支付方式（1）乙方每月[具體日期]前向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單；（2）甲方在收到結(jié)算單后[具體天數(shù)]內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；（3）服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.人員管理5.1人員招聘與解聘（1）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整乙方派遣的人員；（2）乙方應(yīng)保證派遣人員的素質(zhì)和能力，如因乙方原因?qū)е氯藛T不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2人員培訓(xùn)與考核（1）乙方應(yīng)定期對(duì)派遣人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方派遣人員進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)之一。5.3人員福利待遇（1）乙方派遣人員的福利待遇按國家規(guī)定執(zhí)行；（2）乙方應(yīng)確保派遣人員的合法權(quán)益，不得拖欠工資、福利等。6.資料與設(shè)備6.1資料提供與保管乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)資料，并負(fù)責(zé)保管。6.2設(shè)備提供與維護(hù)（1）乙方應(yīng)提供完成工作任務(wù)所需的設(shè)備；（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.安全與保密7.1安全責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保派遣人員的人身安全；（2）乙方應(yīng)確保派遣人員遵守國家法律法規(guī)，不得參與任何違法犯罪活動(dòng)。7.2保密責(zé)任（1）乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料和業(yè)務(wù)信息保密；（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方資料和業(yè)務(wù)信息。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的；（2）乙方未按約定配備充足的人員或人員素質(zhì)不符合要求的；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的；（4）乙方違反合同約定，造成甲方損失的；（5）乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若乙方出現(xiàn)第8.1條款中的任何一種違約情形，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方因違約造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償甲方損失的責(zé)任；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)；（3）合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約而被解除。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，并解除各自的權(quán)利義務(wù)。12.其他約定12.1不可抗力（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件本合同附件包括：（1）人員配置表；（2）服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為[年]年[月]月[日]。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。14.合同附件清單（1）人員配置表；（2）服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)的組織或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況；（3）因合同履行需要，甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款（1）向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；（2）協(xié)助第三方開展相關(guān)工作；（3）按照第三方的要求，提供必要的場地和設(shè)備。16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利增加：（1）對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）對(duì)第三方的行為提出意見和建議；（3）在第三方介入期間，甲乙雙方仍保留對(duì)合同履行的最終決定權(quán)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為人民幣[金額]元；（2）若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額自合同生效之日起計(jì)算。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議確定；（2）甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方明知第三方行為違法或違反合同約定；（3）甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議確定；（2）乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方明知第三方行為違法或違反合同約定；（3）乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。18.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與合同其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）第三方在合同履行過程中，對(duì)其他相關(guān)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同各方權(quán)益不受侵害。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合同約定的任務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方共同通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后[具體天數(shù)]內(nèi)完成相關(guān)工作的交接；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.人員配置表詳細(xì)要求：列明保安保潔人員的姓名、崗位、職責(zé)、工作時(shí)間等基本信息。說明：人員配置表作為合同附件，用于明確乙方派遣人員的基本情況。2.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付金額、支付日期等。說明：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單作為合同附件，用于記錄和確認(rèn)服務(wù)費(fèi)用的支付情況。3.人員培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄保安保潔人員的培訓(xùn)時(shí)間、內(nèi)容、考核結(jié)果等。說明：人員培訓(xùn)記錄作為合同附件，用于證明乙方對(duì)派遣人員的培訓(xùn)情況。4.設(shè)備清單及維護(hù)記錄詳細(xì)要求：列明提供的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、維護(hù)保養(yǎng)情況等。說明：設(shè)備清單及維護(hù)記錄作為合同附件，用于確認(rèn)設(shè)備提供和維護(hù)情況。5.安全事件報(bào)告詳細(xì)要求：記錄發(fā)生的安全事件的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理結(jié)果等。說明：安全事件報(bào)告作為合同附件，用于記錄和評(píng)估安全管理情況。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：保密協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。乙方未按約定配備充足的人員或人員素質(zhì)不符合要求。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。乙方違反合同約定，造成甲方損失。乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方或第三方進(jìn)行認(rèn)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例一：乙方未按時(shí)完成清潔工作，導(dǎo)致甲方客戶投訴。責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例二：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年新型物業(yè)管理保安保潔勞務(wù)雇傭合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.合同主體及基本信息2.1物業(yè)管理方2.2保安保潔勞務(wù)方2.3合同期限3.勞務(wù)內(nèi)容及要求3.1保安職責(zé)3.2保潔職責(zé)3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)區(qū)域及范圍4.1保安服務(wù)區(qū)域4.2保潔服務(wù)區(qū)域5.服務(wù)時(shí)間及班次安排5.1保安服務(wù)時(shí)間5.2保潔服務(wù)時(shí)間5.3班次安排6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.勞務(wù)人員管理7.1勞務(wù)人員選拔與培訓(xùn)7.2勞務(wù)人員考核與獎(jiǎng)懲7.3勞務(wù)人員調(diào)配8.責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)8.2保安保潔勞務(wù)方責(zé)任與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.2保安保潔勞務(wù)方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更與續(xù)簽12.1合同變更程序12.2合同續(xù)簽程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動(dòng)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。2.合同主體及基本信息2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.2保安保潔勞務(wù)方2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3法定代表人：________3.合同期限3.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。4.勞務(wù)內(nèi)容及要求4.1保安職責(zé)4.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)安全巡邏，確保小區(qū)內(nèi)無安全隱患。4.1.2對(duì)進(jìn)出小區(qū)的人員和車輛進(jìn)行登記、詢問和引導(dǎo)。4.1.3發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理方。4.2保潔職責(zé)4.2.1負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。4.2.2定期對(duì)小區(qū)綠化區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和清潔。4.2.3對(duì)小區(qū)垃圾進(jìn)行分類處理，確保環(huán)境衛(wèi)生。5.服務(wù)區(qū)域及范圍5.1保安服務(wù)區(qū)域5.1.1小區(qū)住宅樓、地下車庫、公共區(qū)域等。5.2保潔服務(wù)區(qū)域5.2.1小區(qū)公共區(qū)域、綠化區(qū)域、垃圾收集點(diǎn)等。6.服務(wù)時(shí)間及班次安排6.1保安服務(wù)時(shí)間6.1.124小時(shí)值班制度，每班次____小時(shí)。6.2保潔服務(wù)時(shí)間6.2.1白班：____時(shí)____時(shí)6.2.2晚班：____時(shí)____時(shí)6.3班次安排6.3.1保安班次：每班次____人，輪流值班。6.3.2保潔班次：每班次____人，輪流值班。7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用7.1.1保安服務(wù)費(fèi)用：____元/月。7.1.2保潔服務(wù)費(fèi)用：____元/月。7.2支付方式7.2.1物業(yè)管理方于每月____日前支付上月保安保潔勞務(wù)費(fèi)用。7.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)8.1.1提供保安保潔勞務(wù)所需的必要工作條件和設(shè)施。8.1.2按時(shí)支付保安保潔勞務(wù)費(fèi)用。8.1.3對(duì)保安保潔勞務(wù)方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。8.2保安保潔勞務(wù)方責(zé)任與義務(wù)8.2.1按照合同約定提供保安保潔勞務(wù)。8.2.2維護(hù)小區(qū)公共秩序，確保小區(qū)安全。8.2.3保守物業(yè)管理方商業(yè)秘密，不得泄露。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付保安保潔勞務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向保安保潔勞務(wù)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。9.1.2因物業(yè)管理方原因?qū)е卤０脖崉趧?wù)方無法正常工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2保安保潔勞務(wù)方違約責(zé)任9.2.1未按合同約定提供保安保潔勞務(wù)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為____元/日。9.2.2因保安保潔勞務(wù)方原因?qū)е滦^(qū)安全受到威脅，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提出爭議的一方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭議后____日內(nèi)書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)在接到爭議通知后____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的。11.1.2合同約定的服務(wù)期限屆滿或提前終止的。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。12.合同變更與續(xù)簽12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同續(xù)簽程序12.2.1合同到期前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。12.2.2續(xù)簽合同按照原合同條款執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂合同并經(jīng)法定代表人簽字蓋章。13.1.2合同簽訂后____日內(nèi)向有關(guān)部門備案。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。13.2.2合同因解除或終止而失效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入的條件16.1雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入合同關(guān)系的服務(wù)。16.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。17.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和工作條件。18.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干涉。18.1.3收取甲乙雙方按照合作協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。18.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。18.2.3按時(shí)向甲乙雙方提交工作報(bào)告。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合作協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額。19.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照各自責(zé)任承擔(dān)超出部分的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是獨(dú)立于甲乙雙方的第三方主體，其與甲乙雙方之間不存在雇傭或委托關(guān)系。20.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：第三方在物業(yè)管理方提供的區(qū)域內(nèi)提供服務(wù)，其與物業(yè)管理方之間不存在直接的管理與被管理關(guān)系。20.3第三方與保安保潔勞務(wù)方的關(guān)系：第三方在保安保潔勞務(wù)方的工作范圍內(nèi)提供服務(wù)，其與保安保潔勞務(wù)方之間不存在直接的管理與被管理關(guān)系。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：合同終止、合作協(xié)議解除或其他法定原因。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，妥善處理與第三方之間的遺留問題。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.本合同與第三方合作協(xié)議的關(guān)系23.1本合同與第三方合作協(xié)議之間不存在從屬關(guān)系，雙方各自獨(dú)立。23.2本合同與第三方合作協(xié)議之間如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂書：證明合同簽訂的有效性和雙方的身份信息。2.甲方資質(zhì)證明：包括營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等，證明甲方具備物業(yè)管理資格。3.乙方資質(zhì)證明：包括營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等，證明乙方具備保安保潔勞務(wù)提供資格。4.服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定保安保潔勞務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。5.保安保潔人員名單及資質(zhì)證明：列出保安保潔人員的姓名、崗位、資質(zhì)證明等。6.服務(wù)區(qū)域劃分圖：明確保安保潔服務(wù)的具體區(qū)域和范圍。7.工作班次表：詳細(xì)列出保安保潔人員的工作班次和時(shí)間安排。8.服務(wù)費(fèi)用支付憑證：證明甲方已按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。9.違約金支付憑證：證明違約方已按照合同約定支付違約金。10.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。11.第三方資質(zhì)證明：包括營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等，證明第三方具備介入合同關(guān)系的服務(wù)資格。12.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的方式和程序。13.合同變更協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定合同變更的具體內(nèi)容和生效時(shí)間。14.合同終止協(xié)議：明確合同終止的原因和生效時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付保安保潔勞務(wù)費(fèi)用。1.1.2提供的工作條件和設(shè)施不符合合同約定。1.1.3未按照合同約定履行監(jiān)督管理職責(zé)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定提供保安保潔勞務(wù)。1.2.2保安保潔人員未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。1.2.3保安保潔人員違反小區(qū)管理規(guī)定，造成不良影響。1.3第三方違約行為：1.3.1未按照合作協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)。1.3.2提供的服務(wù)不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)支付保安保潔勞務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.1.2提供的工作條件和設(shè)施不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按合同約定提供保安保潔勞務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.2.2保安保潔人員未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1未按照合作協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為____元/日。2.3.2提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)支付保安保潔勞務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。如合同約定每月服務(wù)費(fèi)用為10,000元，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金1,000元（10,000元的10%）。全文完。2024年新型物業(yè)管理保安保潔勞務(wù)雇傭合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.勞務(wù)內(nèi)容及范圍2.1保安服務(wù)內(nèi)容2.2保潔服務(wù)內(nèi)容3.勞務(wù)期限3.1勞務(wù)起始時(shí)間3.2勞務(wù)結(jié)束時(shí)間4.工作時(shí)間及班次安排4.1工作時(shí)間4.2班次安排5.工資及福利待遇5.1基本工資5.2考勤及加班工資5.3保險(xiǎn)福利6.工作紀(jì)律及規(guī)章制度6.1工作紀(jì)律6.2規(guī)章制度7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.2違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：人員配置表13.2附件二：工作職責(zé)及要求13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：__________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2合同乙方乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：__________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.勞務(wù)內(nèi)容及范圍2.1保安服務(wù)內(nèi)容2.1.1負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)24小時(shí)巡邏、監(jiān)控，確保治安秩序良好。2.1.2負(fù)責(zé)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等。2.1.3負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域的人員和車輛進(jìn)行登記、核查。2.1.4負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備。2.2保潔服務(wù)內(nèi)容2.2.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔，包括道路、綠化帶、公共區(qū)域等。2.2.2負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的垃圾桶進(jìn)行清運(yùn)和處理。2.2.3負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行清潔保養(yǎng)。2.2.4負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的寵物進(jìn)行管理。3.勞務(wù)期限3.1勞務(wù)起始時(shí)間：_____________________3.2勞務(wù)結(jié)束時(shí)間：_____________________4.工作時(shí)間及班次安排4.1工作時(shí)間：_____________________4.2班次安排：_____________________5.工資及福利待遇5.1基本工資：_____________________5.2考勤及加班工資：_________________5.3保險(xiǎn)福利：_____________________6.工作紀(jì)律及規(guī)章制度6.1工作紀(jì)律：_____________________6.2規(guī)章制度：_____________________7.保密條款7.1保密內(nèi)容：_____________________7.2違約責(zé)任：_____________________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2甲方因物業(yè)管理需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.3國家法律法規(guī)政策變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同自行解除。8.2合同終止條件8.2.1勞務(wù)期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，終止合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.1.1乙方未按時(shí)、按質(zhì)完成工作，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。9.1.2乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.1.3甲方未按時(shí)支付工資，應(yīng)向乙方支付違約金。9.2違約賠償9.2.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定。9.2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約賠償事宜，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2.2合同變更不影響已履行部分的法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，履行社會(huì)責(zé)任。12.1.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方合法權(quán)益，維護(hù)正常的工作秩序。12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：人員配置表13.1.1保安人員配置表13.1.2保潔人員配置表13.2附件二：工作職責(zé)及要求13.2.1保安工作職責(zé)及要求13.2.2保潔工作職責(zé)及要求13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.3.1物業(yè)管理?xiàng)l例13.3.2勞動(dòng)合同法14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方代表簽字蓋章，合同正式簽署。14.1.2甲方代表：__________________14.1.3乙方代表：__________________14.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行中問題的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、人力資源服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入時(shí)，由一方提出書面申請(qǐng)。16.1.2申請(qǐng)書中應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、期限及費(fèi)用等事項(xiàng)。16.2第三方介入的審批16.2.1雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審批。16.2.2審批通過后，雙方應(yīng)簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，獲取必要的工作資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。17.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理的工作建議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。18.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1當(dāng)?shù)谌截?zé)任造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲