2024年精裝修住宅租賃社區(qū)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年精裝修住宅租賃社區(qū)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條租賃住宅描述1.1住宅位置1.2住宅面積1.3住宅設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費4.2公共設(shè)施使用費4.3其他服務(wù)費第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1出租方保險責(zé)任6.2承租方保險責(zé)任第七條租賃條件7.1住宅保護(hù)7.2禁止行為7.3寵物政策第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律訴訟第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋第十二條合同修改及補充12.1合同修改12.2合同補充第十三條通知條款13.1通知方式13.2通知時限第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2合同的取代第一部分：合同如下：第一條租賃住宅描述1.1住宅位置：租賃住宅位于____（具體地址），包括但不限于門牌號為____的單元。1.2住宅面積：住宅的建筑面積為____平方米，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活空間。1.3住宅設(shè)施：住宅內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等基本生活設(shè)施，同時提供____（其他設(shè)施如健身房、游泳池等）供租戶使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自____年__月__日起生效。2.2租賃結(jié)束日期：租賃合同至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付頻率：租金每____支付一次，租戶應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的__天內(nèi)支付租金。a)通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶；b)親臨出租方辦公地點進(jìn)行現(xiàn)金支付；c)使用第三方支付平臺進(jìn)行線上支付。第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費：每月物業(yè)服務(wù)費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2公共設(shè)施使用費：公共設(shè)施使用費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.3其他服務(wù)費：其他服務(wù)費用（如需垃圾處理費、清潔費等）為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對租賃住宅內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查與維修，確保設(shè)施的正常使用。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，如燈泡更換、窗戶開關(guān)等。第六條保險責(zé)任6.1出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)購買火險和責(zé)任保險，保障租賃住宅的安全。6.2承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)購買個人物品保險，保障個人財產(chǎn)的安全。第七條租賃條件7.1住宅保護(hù)：承租方應(yīng)合理使用租賃住宅，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得破壞住宅設(shè)施。7.2禁止行為：承租方不得在住宅內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放易燃易爆危險物品。7.3寵物政策：承租方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租方同意，并遵守寵物管理規(guī)定。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件：任何一方提前終止合同，需提前__個月書面通知對方。8.2提前終止合同的違約金：提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按合同約定提供住宅或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按合同約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律訴訟：如發(fā)生法律訴訟，雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律執(zhí)行，如有歧義，以有利于合同履行為原則進(jìn)行解釋。第十二條合同修改及補充12.1合同修改：本合同的任何修改和補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同補充：本合同附件及補充協(xié)議均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條通知條款13.1通知方式：雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。13.2通知時限：任何一方發(fā)出通知，對方應(yīng)在收到通知后__小時內(nèi)予以回復(fù)或做出相應(yīng)處理。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性：本合同及附件構(gòu)成雙方第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件：任何一方提前終止合同，需提前__個月書面通知對方。通知應(yīng)以快遞方式發(fā)送，并在快遞單上注明“提前終止合同通知”。8.2提前終止合同的違約金：提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為違約金。8.3提前終止合同的賠償：如因提前終止合同給對方造成損失，提前終止合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按合同約定提供住宅或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按合同約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金的計算：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約金額20%的違約金。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律訴訟：如發(fā)生法律訴訟，雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律執(zhí)行，如有歧義，以有利于合同履行為原則進(jìn)行解釋。第十二條合同修改及補充12.1合同修改：本合同的任何修改和補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同補充：本合同附件及補充協(xié)議均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條通知條款13.1通知方式：雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。13.2通知時限：任何一方發(fā)出通知，對方應(yīng)在收到通知后__小時內(nèi)予以回復(fù)或做出相應(yīng)處理。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性：本合同及附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃住宅的完整協(xié)議，取代了任何以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同的取代：本合同的任何修改和補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，取代了之前的合同版本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議；b)維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)維修和維護(hù)租賃住宅的設(shè)施；c)保險公司負(fù)責(zé)為租賃住宅和/或乙方的個人財產(chǎn)提供保險服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)或產(chǎn)品符合適用的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的任何直接損失或損害的責(zé)任，但前提是甲乙方已履行其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非本合同另有規(guī)定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中發(fā)生的直接損失或損害。4.2第三方對甲乙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其向甲乙方收取的服務(wù)或產(chǎn)品費用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)由雙方另行簽訂合同約定，本合同對此不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方與甲乙方之間的任何糾紛或爭議應(yīng)由雙方通過協(xié)商解決，或依法通過第三方調(diào)解、仲裁或訴訟解決。第六條甲乙方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合本合同的約定和適用的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，包括但不限于支付第三方服務(wù)或產(chǎn)品費用。第七條第三方介入的變更7.1如甲方或乙方希望變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前__天書面通知對方。7.2變更第三方服務(wù)提供商應(yīng)遵循本合同的約定，包括但不限于第三方責(zé)任限額和第三方與甲乙方的關(guān)系。第八條第三方的不當(dāng)行為8.1如第三方的不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙方遭受損失或損害，甲乙方應(yīng)有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與第三方的不當(dāng)行為相關(guān)的投訴和糾紛。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中獲得的甲乙方信息保密，不得向任何無關(guān)方披露。9.2第三方應(yīng)采取合理措施保護(hù)甲乙方的隱私和信息安全。第十條第三方介入的終止10.1除非本合同另有規(guī)定，第三方介入可以在合同履行完畢后終止。10.2甲乙方可協(xié)商一致提前終止第三方介入，但應(yīng)遵守本合同的提前終止合同條款。第十一條第三方介入的續(xù)約11.1如甲乙雙方同意續(xù)約，第三方介入的續(xù)約應(yīng)簽訂新的合同協(xié)議。11.2續(xù)約合同應(yīng)包括但不限于本合同中關(guān)于第三方責(zé)任、責(zé)任限額、第三方與甲乙方的關(guān)系等條款。第十二條適用法律和爭議解決12.1本合同及任何與第三方介入相關(guān)的補充協(xié)議或合同應(yīng)適用中華人民共和國法律。12.2任何與第三方介入相關(guān)的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，或依法通過第三方調(diào)解、仲裁或訴訟解決。第十三條完整協(xié)議13.1本合同及任何與第三方介入相關(guān)的補充協(xié)議或合同構(gòu)成甲乙方與第三方之間關(guān)于租賃住宅的完整協(xié)議。13.2本合同取代了任何以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十四條合同的修改和補充14.1本合同的任何修改和補充均須經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充的合同應(yīng)包括但不限于本合同中關(guān)于第三方責(zé)任、責(zé)任限額、第三方與甲乙方的關(guān)系等條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃住宅描述詳細(xì)清單附件二：租金支付記錄附件三：服務(wù)費用明細(xì)附件四：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件五：公共設(shè)施使用規(guī)則附件六：寵物管理規(guī)定附件七：維修服務(wù)協(xié)議附件八：保險合同附件九：第三方服務(wù)提供商合同附件十：租賃住宅保護(hù)協(xié)議附件十一：爭議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃住宅描述詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了租賃住宅的地址、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活空間，以及空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等基本生活設(shè)施。附件二：租金支付記錄本附件用于記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件三：服務(wù)費用明細(xì)本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)費、公共設(shè)施使用費、其他服務(wù)費等費用的明細(xì)，包括費用名稱、費用金額、費用支付方式等。附件四：物業(yè)服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)約定了物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。附件五：公共設(shè)施使用規(guī)則本附件規(guī)定了公共設(shè)施的使用范圍、使用時間、使用規(guī)則等。附件六：寵物管理規(guī)定本附件詳細(xì)列出了寵物飼養(yǎng)的允許條件、寵物管理責(zé)任等。附件七：維修服務(wù)協(xié)議本附件約定了維修服務(wù)的范圍、維修責(zé)任的劃分、維修費用的承擔(dān)等。附件八：保險合同本附件為甲乙雙方購買的保險合同，詳細(xì)列出了保險的類型、保險責(zé)任的范圍、保險費用的承擔(dān)等。附件九：第三方服務(wù)提供商合同本附件詳細(xì)約定了第三方服務(wù)提供商的職責(zé)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。附件十：租賃住宅保護(hù)協(xié)議本附件約定了租賃住宅的保護(hù)措施，包括住宅的保護(hù)、禁止行為、維修責(zé)任等。附件十一：爭議解決協(xié)議本附件詳細(xì)約定了爭議解決的途徑、協(xié)商解決的方式、第三方調(diào)解、仲裁或訴訟的程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：a)甲方未按合同約定提供住宅或服務(wù)；b)乙方未按合同約定支付租金或違反合同其他條款；c)第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；d)甲方或乙方未經(jīng)對方同意擅自變更第三方服務(wù)提供商。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)違約方的違約行為導(dǎo)致對方遭受損失或損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任限額。示例說明：如甲方未按合同約定提供住宅或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因未提供服務(wù)而導(dǎo)致的直接損失的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃住宅：指甲方出租給乙方的住宅，包括房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的住宅租賃費用。3.服務(wù)費用：指甲方提供給乙方的物業(yè)服務(wù)費、公共設(shè)施使用費、其他服務(wù)費等。4.物業(yè)服務(wù)：指甲方對租賃住宅進(jìn)行管理、維