2024年天津二手房買賣合同范本（含房產(chǎn)評估及價格調(diào)整）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年天津二手房買賣合同范本（含房產(chǎn)評估及價格調(diào)整）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)建筑年代2.7房產(chǎn)戶型2.8房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)評估及價格3.1評估機構(gòu)選擇3.2評估時間3.3評估方法3.4評估價格3.5價格調(diào)整機制4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3首付款比例4.4付款時間及節(jié)點4.5逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶稅費計算6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收結(jié)果處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.2登記手續(xù)辦理7.3登記費用承擔(dān)8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1出賣人維修責(zé)任8.2買受人維修責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭議解決方式10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同附件效力13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：________________2.2房產(chǎn)地址：________________2.3房產(chǎn)面積：________________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________2.5房產(chǎn)用途：________________2.6房產(chǎn)建筑年代：________________年2.7房產(chǎn)戶型：________________2.8房產(chǎn)配套設(shè)施：________________3.房產(chǎn)評估及價格3.1評估機構(gòu)選擇：________________3.2評估時間：________________3.3評估方法：________________3.4評估價格：人民幣________________元3.5價格調(diào)整機制：________________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣________________元4.2支付方式：________________4.3首付款比例：________________4.4付款時間及節(jié)點：________________4.5逾期付款責(zé)任：________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理：________________5.2過戶費用承擔(dān)：________________5.3過戶稅費計算：________________6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間：________________6.2驗收標準：________________6.3驗收程序：________________6.4驗收結(jié)果處理：________________7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用（續(xù)）7.1過戶手續(xù)辦理：買受人應(yīng)配合出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。7.2過戶費用承擔(dān)：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。7.3過戶稅費計算：過戶稅費計算方法按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體稅費金額以實際發(fā)生為準。8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1出賣人維修責(zé)任8.1.1出賣人保證房產(chǎn)在交付前不存在影響正常使用的質(zhì)量問題。8.1.2出賣人應(yīng)在交付后一年內(nèi)負責(zé)解決因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修問題。8.2買受人維修責(zé)任8.2.1買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題后及時通知出賣人，并配合出賣人進行維修。8.2.2買受人自行負責(zé)因使用不當或自然災(zāi)害等原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞維修。8.3維修費用承擔(dān)8.3.1因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由出賣人承擔(dān)。8.3.2因使用不當或自然災(zāi)害等原因?qū)е碌木S修費用由買受人承擔(dān)。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形9.1.1買受人未按約定支付購房款的；9.1.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)的；9.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。9.2.2違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。9.3爭議解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3合同約定的解除條件成就；10.2合同解除程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)確認解除；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)過戶手續(xù)清單等；12.2合同解釋12.2.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準；12.3合同附件效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)買賣交易而提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等第三方機構(gòu)或個人。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；15.1.2.2房產(chǎn)評估機構(gòu)；15.1.2.3律師事務(wù)所；15.1.2.4其他提供專業(yè)服務(wù)的第三方。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在履行本合同時，可引入第三方提供服務(wù)。16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項達成一致。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在提供中介、評估、法律等服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費用。17.3第三方的責(zé)任：17.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整；17.3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；17.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同買賣價格的______%，即人民幣________________元。18.2第三方的責(zé)任限額為最高賠償額，如實際損失超過該限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。19.2服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)建立明確的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。20.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.3如第三方違反上述規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。22.2本合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細列出房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：詳細列出房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：手續(xù)清單作為合同附件，有助于甲乙雙方了解過戶所需準備的材料。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。說明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，是第三方提供服務(wù)的依據(jù)。4.合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容，包括但不限于價格、付款方式、交付時間等。說明：變更協(xié)議作為合同附件，是合同變更的正式文件。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑和方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，有助于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.房產(chǎn)維修記錄要求：詳細記錄房產(chǎn)維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修記錄作為合同附件，有助于跟蹤房產(chǎn)維修情況。7.違約金支付憑證要求：證明違約金已支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證作為合同附件，是證明違約金已支付的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買受人未按約定支付購房款出賣人未按約定交付房產(chǎn)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行2.違約責(zé)任認定標準：違約金：根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定，最高不超過合同總價款的______%。賠償損失：根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用等。3.違約責(zé)任示例說明：買受人未按約定支付購房款：買受人應(yīng)向出賣人支付______元違約金，并賠償出賣人因未收到購房款而產(chǎn)生的合理費用。出賣人未按約定交付房產(chǎn)：出賣人應(yīng)向買受人支付______元違約金，并賠償買受人因未按時收房而產(chǎn)生的合理費用。一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。全文完。2024年天津二手房買賣合同范本（含房產(chǎn)評估及價格調(diào)整）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)評估及價格調(diào)整4.1評估機構(gòu)及方法4.2評估結(jié)果4.3價格調(diào)整條款5.房產(chǎn)交付及過戶5.1交付時間5.2過戶手續(xù)5.3房產(chǎn)交付標準6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2承擔(dān)方式6.3稅費繳納時間7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量標準7.2質(zhì)量保修期限7.3質(zhì)量保修責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：__________出賣人身份證號碼：__________出賣人聯(lián)系方式：__________1.2買受人基本信息買受人姓名：__________買受人身份證號碼：__________買受人聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)證號：__________房產(chǎn)所有權(quán)人：__________2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)建筑面積：__________平方米房產(chǎn)用途：__________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)性質(zhì)：__________房產(chǎn)規(guī)劃用途：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書房產(chǎn)所有權(quán)證書編號：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）3.2支付方式買受人支付方式：__________買受人支付時間：__________3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：__________尾款支付時間：__________4.房產(chǎn)評估及價格調(diào)整4.1評估機構(gòu)及方法評估機構(gòu)：__________評估方法：__________4.2評估結(jié)果評估價格：人民幣__________元整（大寫：__________）4.3價格調(diào)整條款5.房產(chǎn)交付及過戶5.1交付時間房產(chǎn)交付時間：__________5.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)由__________負責(zé)辦理5.3房產(chǎn)交付標準房產(chǎn)交付標準：__________6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類需繳納的稅費：__________6.2承擔(dān)方式稅費承擔(dān)方式：__________6.3稅費繳納時間稅費繳納時間：__________7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量標準房產(chǎn)質(zhì)量標準：__________7.2質(zhì)量保修期限質(zhì)量保修期限：__________7.3質(zhì)量保修責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)8.1.2買受人未按約定支付房款8.1.3出賣人提供虛假房產(chǎn)信息8.1.4買受人提供虛假個人身份信息8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約責(zé)任若出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價格的__________%。8.2.2買受人違約責(zé)任若買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價格的__________%。8.3違約金計算違約金計算公式：違約金=交易價格×違約比例9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意提交__________仲裁委員會仲裁，或向__________人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__________10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付并過戶完畢10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3合同約定的其他終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書11.1.2評估報告11.1.3付款憑證11.1.4其他相關(guān)文件11.2合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸__________所有。11.3合同變更本合同如有變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽署12.1簽署時間本合同簽署時間為__________年__________月__________日。12.2簽署地點本合同簽署地點為__________。12.3簽署人身份證明出賣人簽署人身份證號碼：__________買受人簽署人身份證號碼：__________13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件13.2評估報告房產(chǎn)評估報告復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件付款憑證復(fù)印件其他雙方約定的文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任合同保管責(zé)任由__________承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)15.2.2評估服務(wù)15.2.3咨詢服務(wù)15.2.4擔(dān)保服務(wù)16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录住⒁译p方或合同項下財產(chǎn)損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并經(jīng)甲、乙雙方同意。16.2.2.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)16.2.2.2第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險16.2.2.3第三方具備的資質(zhì)和能力16.3責(zé)任限額條款若第三方在本合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過__________元的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供真實、準確、完整的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)采取必要措施，確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。17.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录住⒁译p方或合同項下財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任的具體范圍和賠償方式，應(yīng)在本合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由中介合同或合作協(xié)議另行約定。18.1.2本合同中，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于本合同約定的內(nèi)容。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由中介合同或合作協(xié)議另行約定。18.2.2本合同中，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于本合同約定的內(nèi)容。18.3第三方與合同項下財產(chǎn)的劃分18.3.1第三方對合同項下財產(chǎn)不享有任何權(quán)利，僅負有維護和保障其正常使用和流轉(zhuǎn)的義務(wù)。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，對合同項下財產(chǎn)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的額外條款19.1.1第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定，包括介入方式、介入時間、介入費用等。19.1.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。19.2第三方介入的說明19.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率。19.2