物業(yè)安全管理制度合同

物業(yè)安全管理制度合同合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________物業(yè)，為保障甲方物業(yè)的安全與秩序，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的安全管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方物業(yè)的安全管理責(zé)任，規(guī)范乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理行為，確保甲方物業(yè)的安全與秩序，保障業(yè)主、使用人的合法權(quán)益，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。

二、簽訂背景

甲方物業(yè)自__________年__________月__________日起正式啟用，為確保物業(yè)安全，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，委托乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全管理工作。

三、合同內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)政策和甲方要求，制定和完善物業(yè)安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。

2.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)安全防范設(shè)施，確保消防、監(jiān)控、報(bào)警等設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

3.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全與秩序。

4.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人的安全教育，提高安全意識(shí)，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。

5.乙方應(yīng)配合甲方開(kāi)展安全檢查、演練等活動(dòng)，提高安全管理水平。

6.乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)甲方物業(yè)安全管理責(zé)任，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全與秩序。

四、違約責(zé)任

1.若乙方違反本合同約定，未履行安全管理責(zé)任，造成甲方物業(yè)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.若甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違反國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)政策和本合同約定的情況，有權(quán)要求乙方改正，并可暫?；蚪獬竞贤?。

五、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

4.本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）建立健全物業(yè)安全管理制度，制定安全操作規(guī)程；

（2）負(fù)責(zé)消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、報(bào)警系統(tǒng)等安全設(shè)施的維護(hù)與管理；

（3）負(fù)責(zé)巡查物業(yè)管理區(qū)域，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告安全隱患；

（4）負(fù)責(zé)組織安全教育和培訓(xùn)活動(dòng)，提高業(yè)主、使用人的安全意識(shí)；

（5）負(fù)責(zé)處理突發(fā)安全事件，保障業(yè)主、使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全；

（6）協(xié)助甲方進(jìn)行安全檢查、演練等活動(dòng)。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方提供的安全管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方物業(yè)的安全與秩序；

2.2乙方應(yīng)定期對(duì)安全管理設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行；

2.3乙方應(yīng)確保安全管理人員的素質(zhì)，對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。

第三條價(jià)格支付

3.1乙方提供的安全管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/年（大寫(xiě)：__________元整），甲方應(yīng)于每年__________月__________日前支付；

3.2甲方支付的費(fèi)用包含乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開(kāi)展安全管理工作的所有開(kāi)支；

3.3甲方支付的費(fèi)用不包括因乙方自身原因?qū)е碌娜魏晤~外費(fèi)用。

第四條保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、物業(yè)信息及在履行合同過(guò)程中知悉的任何商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；

4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或物業(yè)信息。

第五條違約責(zé)任

5.1若乙方未按本合同約定履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致甲方物業(yè)安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

5.2若乙方違反保密條款，泄露甲方物業(yè)信息或商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

5.3若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)_________%；

5.4若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效與解除

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2雙方協(xié)商一致，可解除本合同；

7.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，完成已交付工作的結(jié)算和未交付工作的處理。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)

9.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供安全管理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行安全管理職責(zé)，對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患進(jìn)行整改；

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供安全管理服務(wù)的相關(guān)資料和報(bào)告；

（5）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)必要的安全設(shè)施和設(shè)備；

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行安全檢查、演練等活動(dòng)；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，積極配合乙方開(kāi)展安全管理；

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理安全管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)

10.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的安全設(shè)施和設(shè)備；

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行安全檢查、演練等活動(dòng)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定的費(fèi)用；

（4）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助乙方處理安全管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題；

（5）乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的安全管理要求提出意見(jiàn)和建議。

10.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供安全管理服務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全與秩序；

（2）乙方應(yīng)建立健全安全管理機(jī)構(gòu)，配備必要的安全管理人員；

（3）乙方應(yīng)定期對(duì)安全管理人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高其業(yè)務(wù)水平；

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告安全管理情況，及時(shí)整改安全隱患；

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行安全管理規(guī)定。

第十一條合作方式

11.1雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，就安全管理事宜進(jìn)行交流；

11.2雙方應(yīng)共同制定年度安全管理計(jì)劃，明確工作目標(biāo)和措施；

11.3雙方應(yīng)定期召開(kāi)安全會(huì)議，分析安全管理形勢(shì)，研究解決安全管理問(wèn)題；

11.4雙方應(yīng)相互支持，共同推進(jìn)安全管理工作的開(kāi)展。

第十二條合同執(zhí)行中的其他事項(xiàng)

12.1本合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本合同內(nèi)容；

12.2本合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力因素的性質(zhì)、影響程度及合同履行情況，部分或全部免除責(zé)任；

12.3本合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇本合同條款與國(guó)家法律法規(guī)、政策相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)、政策為準(zhǔn)。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

第十三條合同有效期限

13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

13.2本合同到期后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為_(kāi)_________年。

13.3若一方提出終止合同，應(yīng)在合同到期前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

第十四條終止條件

14.1合同到期后，雙方可協(xié)商終止合同。

14.2任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。

14.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

14.4乙方在合同期內(nèi)，未履行安全管理職責(zé)，造成甲方物業(yè)安全事故，甲方有權(quán)解除合同。

第十五條合同變更

15.1雙方在合同有效期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。

15.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更無(wú)效。

第十六條合同解除

16.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行。

16.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，完成已交付工作的結(jié)算和未交付工作的處理。

16.3合同解除后，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十七條爭(zhēng)議解決機(jī)制

17.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

17.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

17.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同其他條款繼續(xù)有效。

第十八條法律適用和管轄法院

18.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

18.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

第十九條合同效力

19.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

19.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

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