2024年度土地居間服務(wù)合同范本：商業(yè)綜合體項(xiàng)目土地居間服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地居間服務(wù)合同范本：商業(yè)綜合體項(xiàng)目土地居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1服務(wù)方2.2委托方3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1土地居間服務(wù)3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)地點(diǎn)4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.保密信息的使用6.1使用目的6.2使用限制7.保密信息的披露7.1法律要求7.2事先通知7.3使用限制8.義務(wù)和責(zé)任8.1服務(wù)方義務(wù)8.2委托方義務(wù)8.3責(zé)任范圍9.合同變更和解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效和終止12.1合同生效12.2合同終止12.3終止條件13.合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議13.2附件二：保密協(xié)議14.其他14.1適用法律14.2通知和送達(dá)14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“土地居間服務(wù)”是指服務(wù)方根據(jù)委托方的委托，在商業(yè)綜合體項(xiàng)目土地交易過程中，提供包括但不限于信息收集、市場調(diào)研、交易撮合、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.1.2“服務(wù)期限”是指自合同生效之日起至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日止。1.1.3“服務(wù)地點(diǎn)”是指商業(yè)綜合體項(xiàng)目所在地的具體位置。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。2.合同主體2.1服務(wù)方2.1.1服務(wù)方全稱：________2.1.2服務(wù)方地址：________2.1.3服務(wù)方法定代表人：________2.2委托方2.2.1委托方全稱：________2.2.2委托方地址：________2.2.3委托方法定代表人：________3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1土地居間服務(wù)3.1.1服務(wù)方應(yīng)按照委托方的要求，積極尋找潛在的買方或賣方，并提供相關(guān)信息。3.1.2服務(wù)方應(yīng)協(xié)助委托方進(jìn)行市場調(diào)研，分析市場行情，為委托方提供決策依據(jù)。3.1.3服務(wù)方應(yīng)協(xié)助委托方進(jìn)行交易談判，協(xié)調(diào)雙方利益，促成交易達(dá)成。3.2服務(wù)期限3.2.1本合同服務(wù)期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3服務(wù)地點(diǎn)3.3.1服務(wù)地點(diǎn)為商業(yè)綜合體項(xiàng)目所在地。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣______元整。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1委托方應(yīng)在合同生效之日起______個工作日內(nèi)支付______%的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2剩余______%的服務(wù)費(fèi)用，在交易達(dá)成后______個工作日內(nèi)支付。4.3費(fèi)用支付時間4.3.1第______筆費(fèi)用支付時間為合同生效之日起______個工作日內(nèi)。4.3.2第______筆費(fèi)用支付時間為交易達(dá)成后______個工作日內(nèi)。5.保密條款5.1保密信息5.1.1本合同項(xiàng)下，雙方均應(yīng)保密的保密信息包括但不限于：（1）商業(yè)秘密；（2）技術(shù)秘密；（3）客戶資料；（4）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限5.3.1本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至本合同終止后______年止。6.保密信息的使用6.1使用目的6.1.1雙方使用保密信息僅限于本合同約定的目的，不得用于任何其他目的。6.2使用限制（1）不得泄露保密信息；（2）不得將保密信息用于非法目的；（3）不得將保密信息用于與合同無關(guān)的活動。7.保密信息的披露7.1法律要求7.1.1如法律法規(guī)要求披露保密信息，雙方應(yīng)盡最大努力先行通知對方。7.2事先通知7.2.1如一方需要披露保密信息，應(yīng)提前______個工作日以書面形式通知對方。7.3使用限制7.3.1如需披露保密信息，披露方應(yīng)采取一切必要措施確保保密信息不被非法使用。8.義務(wù)和責(zé)任8.1服務(wù)方義務(wù)8.1.1服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的土地居間服務(wù)。8.1.2服務(wù)方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。8.1.3服務(wù)方應(yīng)及時向委托方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況，并就重要事項(xiàng)進(jìn)行溝通。8.2委托方義務(wù)8.2.1委托方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.2.2委托方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助服務(wù)方完成土地居間服務(wù)。8.2.3委托方應(yīng)配合服務(wù)方進(jìn)行市場調(diào)研和交易談判。8.3責(zé)任范圍8.3.1服務(wù)方對因自身過錯導(dǎo)致的合同未能履行或履行不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3.2委托方對因自身提供的信息不準(zhǔn)確或違反法律法規(guī)導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。9.合同變更和解除9.1合同變更9.1.1合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.2合同解除9.2.1在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。9.3解除條件9.3.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)，且經(jīng)委托方書面催告后仍不履行的；9.3.2委托方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，且經(jīng)服務(wù)方書面催告后仍不支付的；9.3.3合同約定的其他解除條件。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)，造成委托方損失的；10.1.2委托方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，造成服務(wù)方損失的；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)對方的損失，包括直接損失和間接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效和終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同因約定的終止條件成就而終止。12.3終止條件12.3.1合同期限屆滿；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)協(xié)議13.2附件二：保密協(xié)議14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知和送達(dá)14.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的解釋的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過程中的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方書面通知第三方介入的意愿；（2）第三方在收到通知后，確認(rèn)是否接受介入；（3）甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.4第三方責(zé)任（1）按照法律法規(guī)和本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）對因自身過錯導(dǎo)致的合同未能履行或履行不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同未能履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)不超過合同總額______%的責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額不受本合同第10條違約責(zé)任限額的限制。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變，第三方不替代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.6.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.1第三方介入條款；16.1.2第三方責(zé)任限額條款；16.1.3第三方與其他各方的劃分說明條款。16.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)；16.2.2第三方介入的期限；16.2.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；16.2.4第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，向甲乙方收取合理費(fèi)用。17.2第三方與合同其他方的權(quán)利義務(wù)：（1）第三方與合同其他方之間無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如與合同其他方發(fā)生爭議，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁；（3）合同其他方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得阻撓或干擾。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含本合同的所有條款，以及甲乙雙方簽字（或蓋章）的確認(rèn)頁。說明：服務(wù)協(xié)議是本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。2.附件二：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限和違約責(zé)任。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件，確保在合同履行過程中，雙方的商業(yè)信息不被泄露。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同履行過程中可能產(chǎn)生的附加文件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供服務(wù)費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：服務(wù)費(fèi)用支付憑證是證明服務(wù)費(fèi)用已支付的合法證據(jù)。詳細(xì)要求：包括服務(wù)期限內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)成果、存在的問題及改進(jìn)措施等。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和期限。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)，造成委托方損失的；委托方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，造成服務(wù)方損失的；第三方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密；甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理；賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)對方的損失，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：服務(wù)方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)，導(dǎo)致委托方項(xiàng)目延誤，服務(wù)方應(yīng)賠償委托方因此產(chǎn)生的直接損失和間接損失。示例二：委托方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求委托方支付違約金。示例三：第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致委托方遭受損失，第三方應(yīng)賠償委托方因此產(chǎn)生的直接損失和間接損失。全文完。2024年度土地居間服務(wù)合同范本：商業(yè)綜合體項(xiàng)目土地居間服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.居間服務(wù)范圍3.1土地信息收集與整理3.2土地交易咨詢與建議3.3土地交易過程中的協(xié)調(diào)與協(xié)助4.居間服務(wù)期限5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.居間服務(wù)成果6.1土地交易成功標(biāo)準(zhǔn)6.2成交價格確定方式6.3成交價格調(diào)整機(jī)制7.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1雙方責(zé)任7.2居間服務(wù)方責(zé)任7.3委托方責(zé)任8.居間服務(wù)違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任8.2委托方違約責(zé)任9.居間服務(wù)保密條款10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除條件13.合同附件13.1附件一：土地信息清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：保密協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：[委托方全稱]1.1.2居間服務(wù)方：[居間服務(wù)方全稱]1.2雙方地址1.2.1委托方地址：[委托方詳細(xì)地址]1.2.2居間服務(wù)方地址：[居間服務(wù)方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系人：[委托方聯(lián)系人姓名]1.3.2委托方聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]1.3.3居間服務(wù)方聯(lián)系人：[居間服務(wù)方聯(lián)系人姓名]1.3.4居間服務(wù)方聯(lián)系電話：[居間服務(wù)方聯(lián)系電話]2.合同簽訂背景及目的2.1本合同簽訂背景[簡要描述雙方簽訂合同的背景信息，如項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)等]2.2合同目的2.2.1委托方目的：[委托方希望通過居間服務(wù)實(shí)現(xiàn)的目的]2.2.2居間服務(wù)方目的：[居間服務(wù)方希望通過提供居間服務(wù)實(shí)現(xiàn)的目的]3.居間服務(wù)范圍3.1土地信息收集與整理3.1.1收集土地權(quán)屬、用途、面積、地價等信息3.1.2整理土地信息，形成土地信息報(bào)告3.2土地交易咨詢與建議3.2.1提供土地交易咨詢，包括交易流程、交易政策等3.2.2提出土地交易建議，包括交易價格、交易方式等3.3土地交易過程中的協(xié)調(diào)與協(xié)助3.3.1協(xié)調(diào)交易雙方，確保交易順利進(jìn)行3.3.2協(xié)助處理交易過程中出現(xiàn)的各類問題4.居間服務(wù)期限4.1居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：人民幣[具體金額]元。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1一次性支付：在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付全部費(fèi)用。5.2.2分期支付：[具體分期支付時間及金額]5.3費(fèi)用支付時間5.3.1一次性支付：[具體支付日期]5.3.2分期支付：每期支付日期均為[具體支付日期]6.居間服務(wù)成果6.1土地交易成功標(biāo)準(zhǔn)6.1.1土地交易合同簽訂6.1.2交易價格達(dá)到委托方預(yù)期6.2成交價格確定方式6.2.1雙方協(xié)商確定6.2.2通過市場評估確定6.3成交價格調(diào)整機(jī)制6.3.1根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整6.3.2根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整8.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)8.1雙方責(zé)任8.1.1居間服務(wù)方責(zé)任8.1.1.1按照合同約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.1.1.2保守委托方商業(yè)秘密，不得泄露。8.1.1.3按時完成居間服務(wù)，不得無故拖延。8.1.2委托方責(zé)任8.1.2.1按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。8.1.2.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息。8.1.2.3配合居間服務(wù)方完成居間服務(wù)。8.2居間服務(wù)方責(zé)任8.2.1居間服務(wù)方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。8.2.2居間服務(wù)方應(yīng)確保交易過程中的合法性、合規(guī)性。8.2.3居間服務(wù)方在交易過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.3委托方責(zé)任8.3.1委托方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰资∝?zé)任。8.3.2委托方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。9.居間服務(wù)違約責(zé)任9.1居間服務(wù)方違約責(zé)任9.1.1居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為合同總金額的[具體比例]%。9.1.2居間服務(wù)方泄露委托方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失。9.2委托方違約責(zé)任9.2.1委托方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為未支付金額的[具體比例]%。9.2.2委托方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償居間服務(wù)方因此遭受的損失。10.居間服務(wù)保密條款10.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。11.爭議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同解除條件13.1雙方協(xié)商一致解除本合同。13.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。13.3居間服務(wù)方嚴(yán)重違約，經(jīng)委托方書面通知后解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在居間服務(wù)過程中，除委托方和居間服務(wù)方之外，為達(dá)成土地交易目的而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)委托方和居間服務(wù)方同意。15.2.2第三方介入應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在居間服務(wù)過程中的責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)的合理費(fèi)用。16.1.2第三方責(zé)任限額由委托方和居間服務(wù)方在合同中約定，未約定或約定不明的，按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任劃分原則17.1.1第三方責(zé)任應(yīng)與其提供的服務(wù)內(nèi)容相對應(yīng)。17.1.2第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理原則。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.2.1居間服務(wù)方責(zé)任居間服務(wù)方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任，但可向第三方追償。17.2.2委托方責(zé)任委托方對第三方的選擇和監(jiān)督承擔(dān)最終責(zé)任。17.2.3第三方責(zé)任第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，但不得免除居間服務(wù)方和委托方的責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序18.1.1委托方和居間服務(wù)方協(xié)商確定第三方介入事宜。18.1.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。18.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。19.第三方服務(wù)協(xié)議19.1第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容19.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容19.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用19.1.3第三方責(zé)任19.1.4第三方保密義務(wù)19.1.5第三方服務(wù)期限19.1.6第三方退出機(jī)制20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，本合同中與第三方服務(wù)相關(guān)的條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)變更，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。20.2合同變更需經(jīng)委托方、居間服務(wù)方和第三方協(xié)商一致。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如合同目的實(shí)現(xiàn)，或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)委托方、居間服務(wù)方和第三方協(xié)商一致，可終止本合同。22.2合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地信息清單詳細(xì)要求：包括土地權(quán)屬、用途、面積、地價、位置、交易限制等信息。說明：土地信息清單是居間服務(wù)的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出居間服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、時間等。說明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)清晰明確。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方對合同內(nèi)容和交易過程中知悉的信息的保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密的重要手段，應(yīng)確保雙方的保密責(zé)任。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密義務(wù)、服務(wù)期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的文件，應(yīng)詳細(xì)約定。5.附件五：爭議解決文件詳細(xì)要求：記錄雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的文件。說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，應(yīng)完整保存。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：記錄居間服務(wù)過程中的重要事項(xiàng)和結(jié)果。說明：合同履行情況報(bào)告是評估居間服務(wù)成果的依據(jù)，應(yīng)定期提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)方應(yīng)賠償委托方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。示例說明：居間服務(wù)方未能按時完成土地信息收集，導(dǎo)致委托方交易決策延遲，委托方因此遭受損失，居間服務(wù)方應(yīng)賠償損失。2.違約行為：委托方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付金額的[具體比例]%。示例說明：委托方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，居間服務(wù)方有權(quán)要求支付違約金。3.違約行為：第三方泄露委托方或居間服務(wù)方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：第三方在提供服務(wù)過程中泄露委托方商業(yè)秘密，委托方因此遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：各方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減輕損失。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致土地交易無法進(jìn)行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度土地居間服務(wù)合同范本：商業(yè)綜合體項(xiàng)目土地居間服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2服務(wù)目的3.服務(wù)內(nèi)容3.1土地居間服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)方式3.4服務(wù)成果4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時間及條件5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利5.2居間方的義務(wù)5.3買方的權(quán)利5.4買方的義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1法律適用10.2通知送達(dá)10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1附件一：服務(wù)范圍明細(xì)11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：保密協(xié)議12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（居間方）：_________有限公司乙方（買方）：_________有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________2.合同簽訂背景及目的2.1項(xiàng)目背景甲方擬在_________地區(qū)投資建設(shè)一商業(yè)綜合體項(xiàng)目，為獲取土地資源，特委托乙方提供土地居間服務(wù)。2.2服務(wù)目的乙方受甲方委托，為甲方提供商業(yè)綜合體項(xiàng)目土地居間服務(wù)，協(xié)助甲方獲取土地使用權(quán)。3.服務(wù)內(nèi)容3.1土地居間服務(wù)范圍（1）調(diào)查了解土地市場行情，提供土地信息；（2）協(xié)助甲方與土地出讓方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助甲方完成土地出讓手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律、政策咨詢。3.2服務(wù)期限自合同簽訂之日起至甲方取得土地使用權(quán)之日止。3.3服務(wù)方式（1）實(shí)地考察土地現(xiàn)狀；（2）收集、整理土地信息；（3）與土地出讓方進(jìn)行溝通、談判；（4）協(xié)助甲方辦理土地出讓手續(xù)。3.4服務(wù)成果（1）為甲方提供符合要求的土地信息；（2）協(xié)助甲方與土地出讓方達(dá)成土地使用權(quán)出讓協(xié)議；（3）協(xié)助甲方完成土地出讓手續(xù)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額乙方服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_________元。4.2費(fèi)用支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的_________%作為預(yù)付款；（2）甲方取得土地使用權(quán)后，支付乙方服務(wù)費(fèi)用總額的_________%；（3）合同終止或解除后，已支付的費(fèi)用不予退還。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1居間方的權(quán)利（1）要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）在服務(wù)過程中，對甲方提供的信息保密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展土地居間服務(wù)。5.2居間方的義務(wù)（1）按照約定，為甲方提供真實(shí)、有效的土地信息；（2）協(xié)助甲方與土地出讓方進(jìn)行談判；（3）按照約定，完成土地居間服務(wù)。5.3買方的權(quán)利（1）要求乙方按照約定提供土地居間服務(wù)；（2）對乙方提供的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或終止服務(wù)。5.4買方的義務(wù)（1）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方完成土地居間服務(wù)；（3）對乙方提供的信息保密。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的甲方、乙方及項(xiàng)目相關(guān)信息，均為商業(yè)秘密，雙方應(yīng)予以保密。6.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除后_________年。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形（1）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（2）乙方未按照約定提供土地居間服務(wù)的；（3）任何一方違反保密條款的；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任（1）甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未按時完成土地居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；（4）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除后，雙方達(dá)成終止合同協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）已支付的費(fèi)用不予退還，未支付的費(fèi)用應(yīng)按約定支付；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。10.其他約定事項(xiàng)10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2通知送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式；（2）通知自發(fā)送之日起，視為送達(dá)。10.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)范圍明細(xì)11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：保密協(xié)議12.合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.合同簽署地點(diǎn)本合同在_______地簽訂。14.合同簽署人簽字蓋章甲方（居間方）：_________有限公司法定代表人/授權(quán)代表：_________簽字/蓋章：_________乙方（買方）：_________有限公司法定代表人/授權(quán)代表：_________簽字/蓋章：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明與約定15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助完成合同項(xiàng)下的義務(wù)；（2）第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照本合同及甲乙雙方的要求提供相應(yīng)服務(wù)。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)及具體要求；（2）甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議及本合同的要求履行其職責(zé)。16.第三方介入后的責(zé)任劃分16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議及本合同的要求，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)成果；（2）按照約定的時間完成工作；（3）對其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額及本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議及本合同的要求提供服務(wù)；（2）第三方有權(quán)按照協(xié)議及本合同的要求收取服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方對第三方提供的服務(wù)成果享有知情權(quán)和使用權(quán)。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議