2024年度土地抵押借款合同標準范本（適用于住宅用地抵押貸款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地抵押借款合同標準范本（適用于住宅用地抵押貸款）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同訂立的法律依據(jù)2.抵押物基本情況2.1抵押物的名稱2.2抵押物的坐落地址2.3抵押物的面積與用途2.4抵押物的權(quán)屬證明3.借款金額與利率3.1借款本金3.2借款利率3.3利息計算方式4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式4.3還款計劃5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)登記費用6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責任6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的維修與保養(yǎng)7.保險事項7.1抵押物保險的購買7.2保險金額7.3保險期限8.違約責任與罰則8.1違約情形8.2違約責任8.3罰則9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1抵押物清單11.2抵押物權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同雙方代表簽字12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同附件13.1抵押物清單13.2抵押物權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.2.1合同訂立時間：2024年月日。1.2.2合同訂立地點：借款銀行所在地。1.3合同訂立的法律依據(jù)1.3.1《中華人民共和國合同法》1.3.2《中華人民共和國擔保法》1.3.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.3.4相關(guān)金融法規(guī)及政策2.抵押物基本情況2.1抵押物的名稱2.1.1抵押物名稱：住宅用地使用權(quán)。2.2抵押物的坐落地址2.2.1抵押物坐落地址：省/市/縣/區(qū)街道/小區(qū)/門牌號。2.3抵押物的面積與用途2.3.1抵押物面積：平方米。2.3.2抵押物用途：住宅。2.4抵押物的權(quán)屬證明2.4.1抵押物權(quán)屬證明文件：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.借款金額與利率3.1借款本金3.1.1借款本金：人民幣元整。3.2借款利率3.2.1借款利率：年利率%，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.3利息計算方式3.3.1利息計算方式：按月計息，每月償還一次利息。4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.1.1借款期限：自2024年月日起至2024年月日止，共計月。4.2還款方式4.2.1還款方式：等額本息還款法。4.3還款計劃4.3.1還款計劃：每月償還金額為人民幣元整。5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.1.1甲方同意以其擁有的抵押物作為借款的抵押，乙方同意接受抵押。5.2抵押權(quán)登記5.2.1乙方應在合同簽訂后日內(nèi)，向相關(guān)登記機關(guān)申請抵押權(quán)登記。5.3抵押權(quán)登記費用5.3.1抵押權(quán)登記費用由甲方承擔。6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責任6.1.1抵押物在抵押期間，甲方應妥善保管，防止損壞、滅失或被他人侵占。6.2抵押物的使用限制6.2.1抵押期間，甲方不得擅自處分抵押物，不得改變抵押物的用途。6.3抵押物的維修與保養(yǎng)6.3.1抵押物的維修與保養(yǎng)費用由甲方承擔。7.保險事項7.1抵押物保險的購買7.1.1甲方應在合同簽訂后日內(nèi)，購買抵押物保險，并將保險單正本提交乙方。7.2保險金額7.2.1保險金額應不低于抵押物的評估價值。7.3保險期限7.3.1保險期限應與借款期限一致。8.違約責任與罰則8.1違約情形8.1.1甲方未按時償還借款本金或利息；8.1.2甲方未按約定使用抵押物；8.1.3甲方未按約定進行抵押物保險；8.1.4乙方未按約定提供貸款或未按時支付利息；8.1.5任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。8.2違約責任8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為逾期未償還借款本金或利息的%，最高不超過借款總額的%。8.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付利息的%，最高不超過逾期利息總額的%。8.3罰則8.3.1違約方應承擔因其違約行為給對方造成的損失；8.3.2違約方應承擔因違約行為導致的訴訟費用和執(zhí)行費用。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同；9.1.3乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同；9.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同終止的條件9.2.1借款期限屆滿，借款本息已全部清償；9.2.2抵押權(quán)實現(xiàn)，抵押物拍賣所得款項足以清償借款本息；9.2.3合同解除；9.2.4其他法律規(guī)定或雙方約定的合同終止情形。9.3合同解除與終止的程序9.3.1解除合同，應書面通知對方；9.3.2合同解除或終止后，雙方應立即進行債權(quán)債務的清算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可約定爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1抵押物清單11.1.1抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、坐落地址、面積、用途等。11.2抵押物權(quán)屬證明11.2.1抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于借款申請書、抵押物評估報告等。12.合同簽署12.1合同雙方代表簽字12.1.1甲方代表簽字：姓名，職務。12.1.2乙方代表簽字：姓名，職務。12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期：2024年月日。12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。13.合同附件13.1抵押物清單13.1.1抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、坐落地址、面積、用途等。13.2抵押物權(quán)屬證明13.2.1抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于借款申請書、抵押物評估報告等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方的介入是指在合同履行過程中，為保障合同履行或解決合同爭議，甲乙雙方同意引入的第三方。16.第三方介入的適用范圍16.1抵押物評估16.1.1甲方同意在抵押物抵押前，由乙方指定的第三方評估機構(gòu)對抵押物進行評估，評估結(jié)果作為確定抵押物價值的依據(jù)。16.1.2評估費用由甲方承擔。16.2合同履行監(jiān)督16.2.1乙方有權(quán)委托第三方對甲方的合同履行情況進行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定使用抵押物。16.2.2監(jiān)督費用由乙方承擔。16.3爭議解決16.3.1在合同爭議解決過程中，甲乙雙方可以共同委托第三方機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方的責任限額包括但不限于：17.2.1第三方在履行職責過程中因過錯給甲乙雙方造成的損失；17.2.2第三方因違反合同約定給甲乙雙方造成的損失；17.2.3第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失。17.3第三方的責任限額不得超過其接受委托時的實際收取費用。18.第三方的責權(quán)利18.1責任18.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責；18.1.2第三方應保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；18.1.3第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨立開展工作；18.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務的費用。18.3利益18.3.1第三方有權(quán)獲得其提供服務的報酬；18.3.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)享受甲乙雙方給予的便利和優(yōu)惠。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；19.1.2第三方對甲方不承擔超出合同約定范圍的責任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；19.2.2第三方對乙方不承擔超出合同約定范圍的責任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對甲乙雙方均不承擔超出合同約定范圍的責任；19.3.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的共同過錯導致?lián)p失，甲乙雙方應按比例承擔相應責任。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、生效、變更和解除，均應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細列明抵押物的名稱、坐落地址、面積、用途、權(quán)屬證明文件編號等。由甲方提供，并經(jīng)乙方審核確認。2.抵押物權(quán)屬證明包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明抵押物的合法權(quán)屬。由甲方提供，并經(jīng)乙方審核確認。3.抵押物評估報告由乙方指定的第三方評估機構(gòu)出具，評估抵押物的市場價值。由甲方支付評估費用，并經(jīng)乙方審核確認。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事宜、職責、權(quán)利、義務及責任限額等。由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.合同履行監(jiān)督報告由乙方委托的第三方機構(gòu)出具，報告甲方的合同履行情況。由乙方支付監(jiān)督費用，并經(jīng)甲方審核確認。6.爭議解決調(diào)解書/仲裁裁決書在爭議解決過程中，由調(diào)解機構(gòu)或仲裁機構(gòu)出具的調(diào)解書或仲裁裁決書。作為解決爭議的最終依據(jù)。7.合同解除/終止通知甲乙雙方在合同解除或終止時，向?qū)Ψ桨l(fā)出的書面通知。作為合同解除或終止的生效文件。8.其他相關(guān)文件包括但不限于借款申請書、抵押物評估報告、借款憑證、還款憑證等。根據(jù)合同履行過程中的具體需要，由甲乙雙方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時償還借款本金或利息：責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為逾期未償還借款本金或利息的%，最高不超過借款總額的%。示例：若甲方逾期償還借款本金10萬元，逾期30天，則應支付違約金1000元。未按約定使用抵押物：責任認定：甲方應承擔因擅自處分抵押物或改變抵押物用途而給乙方造成的損失。示例：若甲方擅自將抵押物出租，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定未按時提供貸款或支付利息：責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付利息的%，最高不超過逾期利息總額的%。示例：若乙方逾期支付利息5萬元，逾期30天，則應支付違約金500元。未按約定履行合同其他義務：責任認定：乙方應承擔因未按約定履行合同義務而給甲方造成的損失。示例：若乙方未按約定提供貸款，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方在履行職責過程中因過錯給甲乙雙方造成的損失：責任認定：第三方應承擔因其過錯給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在評估抵押物時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。全文完。2024年度土地抵押借款合同標準范本（適用于住宅用地抵押貸款）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1抵押人2.2借款人2.3抵押權(quán)人3.抵押物描述3.1抵押物概述3.2抵押物詳細描述4.借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限5.利息及費用5.1利息計算5.2費用計算6.抵押物的使用與處置6.1抵押物的使用6.2抵押物的處置7.還款方式與期限7.1還款方式7.2還款期限8.抵押權(quán)的設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)的設(shè)立8.2抵押權(quán)的登記9.抵押權(quán)的保全與實現(xiàn)9.1抵押權(quán)的保全9.2抵押權(quán)的實現(xiàn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同的終止與生效13.1合同終止13.2合同生效14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押人”指在抵押借款合同中提供抵押物的自然人、法人或其他組織。1.1.2“借款人”指在抵押借款合同中借款的自然人、法人或其他組織。1.1.3“抵押權(quán)人”指在抵押借款合同中接受抵押物的自然人、法人或其他組織。1.1.4“抵押物”指借款人為取得借款而提供給抵押權(quán)人作為擔保的財產(chǎn)。1.1.5“借款金額”指借款人在合同約定的期限內(nèi)應向抵押權(quán)人支付的借款總額。1.1.6“借款期限”指借款人應按照合同約定的時間歸還借款的期限。1.1.7“利息”指借款人因使用借款而支付給抵押權(quán)人的報酬。1.1.8“費用”指與抵押借款合同相關(guān)的其他費用，如抵押登記費、評估費等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.當事人信息2.1抵押人2.1.1抵押人全稱：____________________2.1.2抵押人住所：____________________2.1.3抵押人法定代表人或負責人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2借款人2.2.1借款人全稱：____________________2.2.2借款人住所：____________________2.2.3借款人法定代表人或負責人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3抵押權(quán)人2.3.1抵押權(quán)人全稱：____________________2.3.2抵押權(quán)人住所：____________________2.3.3聯(lián)系電話：____________________3.抵押物描述3.1抵押物概述3.1.1抵押物類型：住宅用地3.1.2抵押物位置：____________________3.1.3抵押物面積：____________________3.1.4抵押物權(quán)屬證明：____________________3.2抵押物詳細描述3.2.1土地使用權(quán)證號：____________________3.2.2土地使用權(quán)面積：____________________3.2.3土地使用權(quán)類型：____________________3.2.4土地使用權(quán)期限：____________________3.2.5土地使用權(quán)取得方式：____________________4.借款金額及期限4.1借款金額4.1.1借款金額：人民幣____________________元整。4.2借款期限4.2.1借款期限：自借款合同簽訂之日起____________________年。5.利息及費用5.1利息計算5.1.1利息計算方式：按年利率____________________%計算。5.1.2利息支付方式：____________________5.2費用計算5.2.1抵押登記費：____________________元。5.2.2評估費：____________________元。6.抵押物的使用與處置6.1抵押物的使用6.1.1抵押人在借款期限內(nèi)，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自改變抵押物的用途。6.1.2抵押人在借款期限內(nèi)，應妥善保管抵押物，確保抵押物價值不受損失。6.2抵押物的處置6.2.1在借款人未按合同約定償還借款的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。8.抵押權(quán)的設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)的設(shè)立8.1.1抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。8.1.2抵押人應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并向抵押權(quán)人提交抵押登記證明。8.2抵押權(quán)的登記8.2.1抵押權(quán)人應協(xié)助抵押人辦理抵押登記手續(xù)。8.2.2抵押登記完成后，抵押權(quán)人應取得抵押登記證明，并妥善保管。9.抵押權(quán)的保全與實現(xiàn)9.1抵押權(quán)的保全9.1.1抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進行保全，包括但不限于采取必要措施防止抵押物價值減少。9.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的價值評估報告。9.2抵押權(quán)的實現(xiàn)9.2.1借款人未按合同約定償還借款本息時，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前清償全部借款。9.2.2借款人未按抵押權(quán)人要求提前清償借款時，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押物所在地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鰻幾h解決請求。10.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。11.違約責任11.1違約行為11.1.1借款人未按合同約定償還借款本息的，構(gòu)成違約。11.1.2抵押人未按合同約定提供抵押物的，構(gòu)成違約。11.2違約責任承擔11.2.1借款人違約的，應向抵押權(quán)人支付逾期利息和違約金。11.2.2抵押人違約的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔違約責任。12.合同的變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更，均應以書面形式經(jīng)雙方同意后生效。12.2合同解除12.2.1合同因一方違約而解除的，違約方應承擔違約責任。12.2.2合同因不可抗力等原因解除的，雙方互不承擔違約責任。13.合同的終止與生效13.1合同終止13.1.1借款人按合同約定清償全部借款本息后，合同終止。13.1.2合同因其他原因終止的，雙方應按合同約定處理剩余事宜。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P(guān)服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務所等。15.2第三方的職責15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。15.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4第三方的義務15.4.1第三方應按時完成服務任務，并向甲乙雙方提交服務報告。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方的責任16.1甲方的責任16.1.1甲方向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。16.1.2甲方對第三方的服務結(jié)果承擔最終責任。16.2乙方的責任16.2.1乙方向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。16.2.2乙方對第三方的服務結(jié)果承擔最終責任。17.第三方的責任限額17.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額為本合同借款金額的____%。17.3第三方的責任限額不因合同履行過程中的任何變更而調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應基于合同約定，明確各自的權(quán)利、義務和責任。18.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系，應基于抵押權(quán)人的要求，提供相應的服務。18.3第三方與其他無關(guān)方的關(guān)系，第三方應自行處理。19.第三方的更換與替換19.1若第三方無法繼續(xù)履行合同約定的服務，甲乙雙方可共同決定更換或替換第三方。19.2第三方的更換或替換，應不影響合同的其他條款和甲乙雙方的權(quán)利、義務。20.第三方的違約責任20.1第三方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。20.2第三方的違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。21.第三方的退出21.1第三方在合同履行完畢或提前退出時，應向甲乙雙方提交書面報告。21.2第三方的退出，不影響合同的其他條款和甲乙雙方的權(quán)利、義務。22.第三方的保密義務22.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方的保密義務在本合同終止后仍然有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和價值。2.土地使用權(quán)證復印件要求：提供土地使用權(quán)的有效復印件，證明抵押物的權(quán)屬。說明：土地使用權(quán)證復印件是抵押權(quán)人確認抵押物權(quán)屬的重要依據(jù)。3.借款合同要求：合同內(nèi)容應包括借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：借款合同是雙方約定借款事項的書面文件，具有法律效力。4.抵押登記證明要求：提供抵押登記的正式證明文件，證明抵押權(quán)的設(shè)立。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)人取得抵押權(quán)的重要文件。5.利息計算表要求：詳細列明每期借款的利息計算方式和金額。說明：利息計算表是計算借款人利息支付情況的依據(jù)。6.費用清單要求：詳細列明各項費用的名稱、金額和支付方式。說明：費用清單是計算借款人支付各項費用情況的依據(jù)。7.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限等條款。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方服務事項的書面文件。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是雙方約定解決爭議的書面文件。9.違約責任協(xié)議要求：明確違約行為和相應的責任認定標準。說明：違約責任協(xié)議是明確違約責任和賠償標準的書面文件。10.合同附件要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)附件。說明：合同附件是補充合同內(nèi)容的文件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按合同約定償還借款本息責任認定標準：借款人應支付逾期利息和違約金。示例：借款人逾期償還借款，應支付自逾期之日起至實際償還之日止的逾期利息，并承擔每日萬分之五的違約金。2.抵押人未按合同約定提供抵押物責任認定標準：抵押人應承擔違約責任，賠償因抵押物缺失造成的損失。示例：抵押人未按合同約定提供抵押物，導致抵押權(quán)人無法實現(xiàn)抵押權(quán)，抵押人應賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.第三方未按時完成服務任務責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因服務延遲造成的損失。示例：第三方未按時完成評估報告，導致借款合同無法及時簽訂，第三方應賠償借款人因此遭受的損失。4.第三方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例：第三方在服務過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)責任認定標準：抵押權(quán)人應承擔違約責任，賠償因未行使抵押權(quán)造成的損失。示例：抵押權(quán)人未按合同約定及時處置抵押物，導致抵押物價值降低，抵押權(quán)人應賠償借款人因此遭受的損失。全文完。2024年度土地抵押借款合同標準范本（適用于住宅用地抵押貸款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息計算及支付3.1利息計算方式3.2利息支付時間3.3利息支付方式4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)及評估方法4.2評估結(jié)果4.3評估費用承擔5.抵押登記5.1抵押登記機關(guān)5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費用6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保管措施6.3抵押物保管費用7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實現(xiàn)費用8.違約責任8.1抵押人違約責任8.2抵押權(quán)人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效程序12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同其他約定13.1合同其他約定事項13.2合同其他約定效力14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人法定代表人（或負責人）：____________________抵押人身份證號碼：____________________抵押人住所地：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人（或負責人）：____________________抵押權(quán)人身份證號碼：____________________抵押權(quán)人住所地：____________________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權(quán)證書編號：____________________抵押物類型：____________________抵押物面積：____________________抵押物價值：____________________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣______元整（大寫：____________________）2.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.3還款方式：____________________3.利息計算及支付3.1利息計算方式：按年利率______%計算，按月計息，每月支付一次。3.2利息支付時間：每月______日前支付當月利息。3.3利息支付方式：____________________4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)及評估方法：由雙方認可的評估機構(gòu)進行評估，采用市場比較法。4.2評估結(jié)果：抵押物評估價值為人民幣______元整（大寫：____________________）。4.3評估費用承擔：評估費用由抵押人承擔。5.抵押登記5.1抵押登記機關(guān)：____________________5.2抵押登記手續(xù)：抵押人應向抵押登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押登記費用：抵押登記費用由抵押人承擔。6.抵押物保管6.1抵押物保管責任：抵押人負責抵押物的保管，確保抵押物安全。6.2抵押物保管措施：____________________6.3抵押物保管費用：抵押物保管費用由抵押人承擔。7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：抵押人未按合同約定履行還款義務，抵押權(quán)人有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：抵押權(quán)人可向人民法院提起訴訟，依法實現(xiàn)抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)實現(xiàn)費用：抵押權(quán)實現(xiàn)費用由抵押人承擔。8.違約責任8.1抵押人違約責任抵押人如未按合同約定履行還款義務，每逾期一日，應向抵押權(quán)人支付______%的違約金。若抵押人連續(xù)______個月未償還借款本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)人違約責任抵押權(quán)人如未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)，應向抵押人支付______元人民幣的違約金。若抵押權(quán)人違反合同約定，給抵押人造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方協(xié)商或訴訟的爭議解決機構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。9.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行爭議解決程序的辦理。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前______日書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后處理（1）抵押權(quán)人應將抵押物返還抵押人；（2）雙方應結(jié)算借款本金及利息，并支付相應的違約金；（3）雙方應妥善處理合同解除后產(chǎn)生的其他事宜。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。11.3合同生效程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無需辦理其他手續(xù)。12.合同附件12.1合同附件名稱（1）抵押人身份證復印件；（2）抵押物所有權(quán)證書復印件；（3）抵押物評估報告；（4）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件與本合同一并構(gòu)成本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.合同其他約定13.1合同其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律法規(guī)和交易習慣處理。13.2合同其他約定效力本合同其他約定事項具有與本合同同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。14.3合同簽署人員抵押人代表簽字（或蓋章）：____________________抵押權(quán)人代表簽字（或蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、技術(shù)支持或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）抵押物評估；（2）抵押物拍賣；（3）合同履行過程中的咨詢服務；（4）法律、財務、技術(shù)等領(lǐng)域的專業(yè)支持。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額，應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務或技術(shù)支持的具體內(nèi)容，由雙方在合同中約定。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行中的權(quán)利、義務和責任。17.2第三方授權(quán)甲乙雙方應向第三方出具書面授權(quán)書，授權(quán)第三方在合同履行過程中代表甲乙雙方行使相應的權(quán)利