2024年商用房屋買賣合同智能家居服務(wù)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商用房屋買賣合同智能家居服務(wù)版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.智能家居設(shè)備配置3.1設(shè)備清單3.2設(shè)備品牌3.3設(shè)備型號3.4設(shè)備數(shù)量4.智能家居系統(tǒng)功能4.1系統(tǒng)簡介4.2安全監(jiān)控4.3環(huán)境監(jiān)測4.4家居控制4.5智能家居互聯(lián)5.合同價格及支付方式5.1房屋總價5.2智能家居設(shè)備總價5.3合同總價5.4支付方式5.5付款時間6.交付及驗(yàn)收6.1交付時間6.2交付方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.保修與售后服務(wù)7.1保修期限7.2保修范圍7.3售后服務(wù)7.4售后服務(wù)聯(lián)系方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2合同附件11.3通知與送達(dá)12.合同份數(shù)13.合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方法定代表人：________________賣方聯(lián)系電話：__________________1.2買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方法定代表人：________________買方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________房屋套內(nèi)面積：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________房屋層數(shù)：________________2.4房屋用途房屋用途：________________3.智能家居設(shè)備配置3.1設(shè)備清單設(shè)備名稱：智能門鎖設(shè)備型號：________________數(shù)量：________________設(shè)備名稱：智能燈光控制系統(tǒng)設(shè)備型號：________________數(shù)量：________________設(shè)備名稱：智能安防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備型號：________________數(shù)量：________________3.2設(shè)備品牌智能門鎖品牌：________________智能燈光控制系統(tǒng)品牌：________________智能安防監(jiān)控系統(tǒng)品牌：________________3.3設(shè)備型號智能門鎖型號：________________智能燈光控制系統(tǒng)型號：________________智能安防監(jiān)控系統(tǒng)型號：________________3.4設(shè)備數(shù)量智能門鎖數(shù)量：________________智能燈光控制系統(tǒng)數(shù)量：________________智能安防監(jiān)控系統(tǒng)數(shù)量：________________4.智能家居系統(tǒng)功能4.1系統(tǒng)簡介智能家居系統(tǒng)簡介：________________4.2安全監(jiān)控安全監(jiān)控功能：________________4.3環(huán)境監(jiān)測環(huán)境監(jiān)測功能：________________4.4家居控制家居控制功能：________________4.5智能家居互聯(lián)智能家居互聯(lián)功能：________________5.合同價格及支付方式5.1房屋總價房屋總價：________________5.2智能家居設(shè)備總價智能家居設(shè)備總價：________________5.3合同總價合同總價：________________5.4支付方式支付方式：________________5.5付款時間付款時間：________________6.交付及驗(yàn)收6.1交付時間交付時間：________________6.2交付方式交付方式：________________6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________6.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：________________7.保修與售后服務(wù)7.1保修期限智能門鎖保修期限：________________智能燈光控制系統(tǒng)保修期限：________________智能安防監(jiān)控系統(tǒng)保修期限：________________7.2保修范圍智能門鎖保修范圍：________________智能燈光控制系統(tǒng)保修范圍：________________智能安防監(jiān)控系統(tǒng)保修范圍：________________7.3售后服務(wù)售后服務(wù)內(nèi)容：________________售后服務(wù)聯(lián)系方式：________________8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按時支付合同約定的款項(xiàng)；（2）賣方未按時交付房屋或智能家居設(shè)備；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任（1）買方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）賣方未按時交付房屋或設(shè)備，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約處理方式（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為；（2）雙方協(xié)商解決違約事宜；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________________。9.3爭議解決程序提交爭議解決機(jī)構(gòu)的爭議，應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的章程和程序進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法或依約定終止合同的其他情形。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅法規(guī)定由相應(yīng)當(dāng)事人承擔(dān)。11.2合同附件（1）房屋買賣合同；（2）智能家居設(shè)備清單；（3）房屋及設(shè)備交付驗(yàn)收記錄；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.3通知與送達(dá)（1）通知方式：________________；（2）送達(dá)地址：________________；（3）送達(dá)方式：________________。12.合同份數(shù)本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.合同附件清單（1）房屋買賣合同；（2）智能家居設(shè)備清單；（3）房屋及設(shè)備交付驗(yàn)收記錄；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）智能家居設(shè)備供應(yīng)商；（3）律師事務(wù)所；（4）評估機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不超過本合同總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)通知甲乙雙方，并采取一切合理措施減輕損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方權(quán)利保護(hù)（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行合同時，享有合法權(quán)益；（2）第三方在履行合同時，如遭受不正當(dāng)競爭或其他侵害行為，甲乙雙方應(yīng)予以支持和協(xié)助。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入合同履行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（3）第三方在履行合同時，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。17.第三方介入時的說明17.1第三方介入的目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。17.2第三方介入的影響第三方介入本合同，可能對甲乙雙方的權(quán)益產(chǎn)生影響。甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保第三方介入不會損害各自的合法權(quán)益。17.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如發(fā)現(xiàn)第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或采取其他補(bǔ)救措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、智能家居設(shè)備配置、合同價格及支付方式、交付及驗(yàn)收、保修與售后服務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：本附件是合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.智能家居設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)備名稱、型號、品牌、數(shù)量、價格、功能介紹等。說明：本附件用于明確智能家居設(shè)備的配置和價格。3.房屋及設(shè)備交付驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：包括交付日期、驗(yàn)收情況、存在問題及解決方案等。說明：本附件用于證明房屋及設(shè)備的交付和驗(yàn)收情況。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、付款金額、收款人信息等。說明：本附件用于證明付款事實(shí)。6.驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及解決方案等。說明：本附件用于證明房屋及設(shè)備的驗(yàn)收情況。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議內(nèi)容、雙方意見、爭議解決機(jī)構(gòu)意見等。說明：本附件用于證明爭議解決過程和結(jié)果。8.其他文件詳細(xì)要求：包括雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說明：本附件用于補(bǔ)充和補(bǔ)充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）買方未按時支付合同約定的款項(xiàng)；（2）賣方未按時交付房屋或智能家居設(shè)備；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）買方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）賣方未按時交付房屋或設(shè)備，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例（1）買方未按時支付房屋總價款的10%，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的1%。（2）賣方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的0.1%。（3）因賣方原因?qū)е轮悄芗揖釉O(shè)備損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024年商用房屋買賣合同智能家居服務(wù)版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋1.3智能家居系統(tǒng)2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2智能家居系統(tǒng)配置2.3交付及驗(yàn)收3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1房屋所有權(quán)的取得3.1.2智能家居系統(tǒng)的使用3.2買方的義務(wù)3.2.1支付購房款3.2.2配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3賣方的權(quán)利3.3.1收取購房款3.3.2房屋及智能家居系統(tǒng)的交付3.4賣方的義務(wù)3.4.1房屋及智能家居系統(tǒng)的完好3.4.2配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.房屋及智能家居系統(tǒng)的交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.智能家居系統(tǒng)的安裝與調(diào)試5.1安裝時間5.2安裝人員5.3調(diào)試及驗(yàn)收6.智能家居系統(tǒng)的使用與維護(hù)6.1使用說明6.2維護(hù)責(zé)任6.3故障處理7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用8.購房款的支付8.1支付方式8.2付款時間8.3付款條件9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，地址/住所。1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，地址/住所。1.2房屋1.2.1房屋地址：具體地址，房屋產(chǎn)權(quán)證號。1.2.2房屋面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)。1.2.3房屋用途：住宅、商用等。1.3智能家居系統(tǒng)1.3.1系統(tǒng)名稱：具體品牌及型號。1.3.2系統(tǒng)配置：詳細(xì)列出智能家居系統(tǒng)的各項(xiàng)功能及設(shè)備。1.3.3系統(tǒng)安裝位置：房屋內(nèi)具體安裝位置。2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.1.2房屋及附屬設(shè)施狀況。2.2智能家居系統(tǒng)配置2.2.1系統(tǒng)配置清單。2.2.2系統(tǒng)功能說明。2.3交付及驗(yàn)收2.3.1房屋及智能家居系統(tǒng)交付時間：具體日期。2.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及約定進(jìn)行驗(yàn)收。3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1獲得房屋所有權(quán)的權(quán)利。3.1.2獲得智能家居系統(tǒng)使用權(quán)的權(quán)利。3.2買方的義務(wù)3.2.1支付購房款。3.2.2配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3賣方的權(quán)利3.3.1收取購房款。3.3.2房屋及智能家居系統(tǒng)的交付。3.4賣方的義務(wù)3.4.1房屋及智能家居系統(tǒng)的完好。3.4.2配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.房屋及智能家居系統(tǒng)的交付4.1交付時間：具體日期。4.2交付條件：房屋及智能家居系統(tǒng)符合合同約定。4.3交付方式：現(xiàn)場交付。5.智能家居系統(tǒng)的安裝與調(diào)試5.1安裝時間：具體日期。5.2安裝人員：具體人員姓名及聯(lián)系方式。5.3調(diào)試及驗(yàn)收：按照合同約定進(jìn)行調(diào)試及驗(yàn)收。6.智能家居系統(tǒng)的使用與維護(hù)6.1使用說明：提供智能家居系統(tǒng)使用手冊。6.2維護(hù)責(zé)任：明確雙方在智能家居系統(tǒng)使用過程中的維護(hù)責(zé)任。6.3故障處理：約定故障處理的流程及責(zé)任。8.購房款的支付8.1支付方式：8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額和方式向甲方支付購房款。8.1.2乙方支付購房款時，應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，并保留支付憑證。8.2付款時間：8.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購房款的20%。8.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付尾款，尾款金額為購房款的80%。8.3付款條件：8.3.1甲方需提供房屋及智能家居系統(tǒng)的交付證明。8.3.2乙方支付購房款時，需提供身份證件及支付憑證。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：9.1.1乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的1%。9.1.2乙方未按約定驗(yàn)收房屋及智能家居系統(tǒng)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及費(fèi)用。9.2賣方違約責(zé)任：9.2.1甲方未按約定時間交付房屋及智能家居系統(tǒng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)交付房款總額的1%。9.2.2甲方交付的房屋及智能家居系統(tǒng)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房款。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方同意將爭議提交至房屋所在地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序：12.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2修改后的協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議：12.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂需遵循原合同的約定。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確修改的內(nèi)容及生效日期。13.合同的生效與終止13.1生效條件：13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章，合同自簽字或蓋章之日起生效。13.2終止條件：13.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。13.2.2合同解除或終止的其他條件成立。14.其他14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、智能家居系統(tǒng)配置清單等。14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2通知與送達(dá)：14.2.1任何一方發(fā)出通知，應(yīng)以書面形式，通過掛號信、特快專遞等方式送達(dá)對方。14.2.2送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對甲、乙雙方負(fù)責(zé)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。15.4.2第三方應(yīng)保護(hù)甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲、乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲、乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方接受甲、乙雙方的委托，代為履行本合同約定的部分或全部義務(wù)。16.2第三方在履行合同時，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方因自身原因?qū)е逻`約，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。17.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。17.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同順利履行。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定或法律規(guī)定的責(zé)任限額為限。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方因違約行為給甲、乙雙方造成的損失。18.2.2第三方在履行合同時因故意或重大過失給甲、乙雙方造成的損失。18.3第三方的責(zé)任限額在本合同中未明確規(guī)定的，以法律規(guī)定的最高賠償額為限。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。19.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：19.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方因履行合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用。19.3第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定比例承擔(dān)。20.第三方的更換20.1甲、乙雙方認(rèn)為第三方無法履行合同義務(wù)時，可以要求更換第三方。20.2第三方更換需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂新的書面協(xié)議。20.3第三方更換后，原合同中的約定不變，新的第三方應(yīng)遵守原合同約定。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方對本合同及甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方的爭議解決22.1第三方在履行合同時與甲、乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.智能家居系統(tǒng)配置清單要求：詳細(xì)列出系統(tǒng)名稱、品牌、型號、功能及數(shù)量。說明：用于明確智能家居系統(tǒng)的具體配置。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰可辨，加蓋甲方或乙方公章。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。4.購房款支付憑證要求：支付憑證需注明支付金額、支付時間、收款人信息。說明：用于證明購房款的支付情況。5.房屋及智能家居系統(tǒng)交付證明要求：交付證明需注明交付時間、交付內(nèi)容、驗(yàn)收情況。說明：用于證明房屋及智能家居系統(tǒng)的交付。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，明確修改的內(nèi)容。說明：用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的1%。示例：若買方未按約定支付首付款，則應(yīng)向賣方支付違約金。1.2未按約定驗(yàn)收房屋及智能家居系統(tǒng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及費(fèi)用。示例：若買方未按約定驗(yàn)收房屋，導(dǎo)致賣方需要修復(fù)，買方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間交付房屋及智能家居系統(tǒng)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)交付房款總額的1%。示例：若賣方未按約定交付房屋，則應(yīng)向買方支付違約金。2.2交付的房屋及智能家居系統(tǒng)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房款。示例：若交付的智能家居系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按約定完成房屋驗(yàn)收，造成買方損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密或個人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露買方個人隱私，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年商用房屋買賣合同智能家居服務(wù)版2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同中使用的術(shù)語定義1.2本合同中使用的縮略語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋權(quán)屬證明4.智能家居服務(wù)內(nèi)容4.1智能家居設(shè)備清單4.2智能家居服務(wù)功能描述5.服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.交付與驗(yàn)收6.1智能家居設(shè)備交付6.2智能家居服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.保修與服務(wù)7.1智能家居設(shè)備保修期限7.2智能家居服務(wù)響應(yīng)時間8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1違法禁止條款13.2合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同中使用的術(shù)語定義1.1.1智能家居：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，將家居設(shè)備與互聯(lián)網(wǎng)連接，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制、自動化管理、安全防護(hù)等功能。1.1.2設(shè)備：指合同中約定的智能家居相關(guān)硬件設(shè)備，包括但不限于智能門鎖、智能燈光、智能安防系統(tǒng)等。1.1.3服務(wù)：指賣方提供的智能家居設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù)、升級等技術(shù)支持與售后服務(wù)。1.2本合同中使用的縮略語解釋1.2.1本合同：指《2024年商用房屋買賣合同智能家居服務(wù)版》。1.2.2買方：指購買房屋并接受智能家居服務(wù)的乙方。1.2.3賣方：指出售房屋并提供智能家居服務(wù)的甲方。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.1.1房屋地址：____________________3.1.2建筑面積：____________________平方米3.1.3產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件3.2.2其他相關(guān)權(quán)屬證明文件4.智能家居服務(wù)內(nèi)容4.1智能家居設(shè)備清單4.1.1智能門鎖：____________________4.1.2智能燈光：____________________4.1.3智能安防系統(tǒng)：____________________4.1.4其他設(shè)備：____________________4.2智能家居服務(wù)功能描述4.2.1遠(yuǎn)程控制：通過手機(jī)APP實(shí)現(xiàn)對家居設(shè)備的遠(yuǎn)程控制。4.2.2自動化場景：根據(jù)預(yù)設(shè)場景自動調(diào)整家居設(shè)備狀態(tài)。4.2.3安全防護(hù)：實(shí)時監(jiān)控家居安全，及時發(fā)現(xiàn)異常并報警。5.服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.1.1智能家居設(shè)備保修期限：自交付之日起____年。5.1.2智能家居服務(wù)期限：自合同簽訂之日起____年。5.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.2.1智能家居設(shè)備費(fèi)用：人民幣____元整。5.2.2智能家居服務(wù)費(fèi)用：人民幣____元整/年。5.2.3支付方式：一次性支付。6.交付與驗(yàn)收6.1智能家居設(shè)備交付6.1.1交付時間：____________________6.1.2交付地點(diǎn)：____________________6.2智能家居服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1設(shè)備安裝完好，功能正常。6.2.2用戶手冊、保修卡等文件齊全。6.2.3用戶對智能家居服務(wù)滿意。7.保修與服務(wù)7.1智能家居設(shè)備保修期限7.1.1智能家居設(shè)備自交付之日起____年以內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障，由賣方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。7.2智能家居服務(wù)響應(yīng)時間7.2.1用戶在使用智能家居服務(wù)過程中遇到問題，賣方應(yīng)在____小時內(nèi)響應(yīng)并提供解決方案。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款額的____%作為違約金。8.1.2若買方擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或裝修，導(dǎo)致智能家居系統(tǒng)損壞，買方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按約定提供智能家居服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元作為違約金。8.2.2若賣方提供的智能家居設(shè)備存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)免費(fèi)維修或更換。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同，并完成合同約定的支付義務(wù)。10.1.2智能家居設(shè)備交付并驗(yàn)收合格。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.3一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未履行。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1變更合同需經(jīng)雙方書面同意。11.1.2變更后的合同作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他補(bǔ)充條款。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1違法禁止條款13.1.1本合同中的任何條款不得違反中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同附件智能家居設(shè)備清單智能家居服務(wù)功能描述用戶手冊保修卡14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽署并完成支付義務(wù)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或允許介入合同履行過程的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見、解決合同履行中的爭議等。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同履行過程，需簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2協(xié)議內(nèi)容：《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及介入的具體事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣____元。3.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨(dú)立行使職權(quán)，提出建議或解決方案。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分：第三方在介入本合同履行過程中，僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對房屋買賣雙方或智能家居服務(wù)提供方負(fù)責(zé)。5.2權(quán)利劃分：第三方在介入本合同履行過程中，僅享有《第三方介入?yún)f(xié)議》